Получение участка под ижс от государства

Содержание

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

Получение участка под ижс от государства

Пункт 14 п. 2 ст. 39.

6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. 

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
  12. Пенсионеры;
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим. 

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса.

Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв.

метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье. Всем остальным предлагают землю под садоводство или огородничество, что также позволяет стоить жилые здания, а затем регистрировать их по дачной амнистии.

Программы по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше.

Действующие федеральные программы:

Действующие региональные программы:

По программе переселения землю можно получить за несколько недель.

А теперь о том, какие существуют способы бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности.

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

  1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
  2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, вы не ослышались, именно розыгрыша, так как вам будет предложено вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка. Вы сможете отказаться от «вытянутого» земельного участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 3-5 лет.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем писать заявление на его предоставление в Администрации.

Данный способ предлагаю рассмотреть подробнее, так как он дает нам возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора.

К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе.

Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в Росреестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Можно ли льготнику заявиться на обычный аукцион по аренде

Если на аукцион выставляют земельные участки в аренду — можно ли заявиться на такой аукционный участок в аренду, как, например, многодетная семья? Согласно положениям пункта 6 статьи 39.

5 ЗК РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно) — предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Однако, органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В некоторых регионах на очереди стоят несколько сотен и даже тысяч семей, а участков выделяют несколько десятков в год. Есть семьи, которые отказываются от предлагаемых участков и ждут других вариантов.

Таким образом, Земельный Кодекс РФ закрепляет преимущественное право на получение земельного участка социально не защищённым категориям граждан, при этом, он также устанавливает порядок проведения аукциона и непосредственную подготовку к нему.

Исходя из положений ст. 39.11., 39.12., 39.13.,39.14 ЗК РФ не предусмотрено никаких специальных преференций по участию именно в открытом аукционе или торгах на право заключения договора аренды или выкупа многодетным семьям.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют.

Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка.

В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.

Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях взять землю в аренду у государства (способ №4). Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/

Как получить бесплатно землю под строительство дома от государства?

Получение участка под ижс от государства

Как получить бесплатный земельный участок? Если подытожить все ранее сказанное, то можно выделить несколько шагов. Они помогут не запутаться в процессе подготовки. Основная проблема — это сбор полного перечня документов для того или иного случая. Но при правильной подготовке это не такая уж и беда.

  1. Признание семьи или человека нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  2. Получение оснований на пользование тем или иным участком. Либо можно обратиться сразу в администрацию города, чтобы помогли подобрать землю.
  3. Проверка соответствия требованиям на постановку в очередь. Рекомендуется даже с самого начала удостовериться в своих правах.
  4. Проведение геодезических работ и межевания. Получение плана земельного участка.
  5. Заказ кадастрового паспорта земли. Можно обратиться в регистрационную палату, Росреестр или МФЦ.
  6. Сбор документов в соответствие с принадлежностью к той или иной категории лиц.
  7. Подача заявления установленного образца в администрацию города, в котором планируется получение участка.
  8. Ожидание ответа. Обычно запрос обрабатывается 30 дней. После гражданин ждет своей очереди.
  9. Как только очередь подошла — оформление документов о правах собственности в Росреестре. Также нужно заменить данные в кадастровом паспорте.

Приобретение вторичного участка земли под частное строительство

Для приобретения участка предназначенного под строительство частного дома нужно юридически оформить договор продажи земли с лицом, который обладает данным участком в настоящий момент. Договор заключается в письменном виде с соблюдением определённых условий:

  • Должен быть прописан предмет договора;
  • Необходимо присутствие цены договора.

Для осуществления законного перехода права собственности на земельный участок от бывшего его обладателя, необходимо зарегистрировать землю в органах юстиции. В этих целях необходимо подготовить следующий перечень документов:

  • Письменное обращение о проведении государственной регистрации;
  • Квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины;
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Договор продажи земельного участка;
  • Кадастровый план участка земли.

После предоставления заявления вместе с полным пакетом необходимых документов в орган юстиции по истечении месячного срока выносится решение об осуществлении регистрации и выдаётся Свидетельство о праве собственности на землю.

Как малоимущим получить землю

Статус малообеспеченных семей дает возможность на получение определенных льгот и субсидий.

Поддержка при покупке или постройке жилья, льготная постановка на очередь в детские сады, предоставление бесплатных путевок в детские лагеря и попросту единовременные денежные пособия, малообеспеченным семьям.

Весь перечень списка зависит от региона, в котором вы проживаете. Малообеспеченной семья будет считаться, если, доход составит на каждого в семье человека, ниже минимума установленного в регионе проживания.

В соответствии с нормами статьи 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24 ноября 1995 года, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Взять землю под строительство дома

Советы юристов:

Мы взяли землю под строительство дома. Но в данный момент хотим построить гараж и летнюю кухню. Нужен ли проект и разрешение?

Все зависит от характера построек. Если это не капитальное строение, то разрешение не нужно. А если на основе фундамента, то это уже недвижимость, поэтому нужен технический план для постановки на кадастровый учет в Росреестре.

Проект и разрешение (сейчас уведомление для ИЖС) не нужны, но соблюдать градостроительные нормы обязательно. Если земля в аренде, то выкупить ее без жилого строения и его регистрации не получится.

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Я инвалид детства 3 группы стаю в очереди на квартиру рк ско могу ли я вместо квартиры взять землю под строительство дома.

Добрый день. Программы по обеспечению очередников земельными участками под строительство дома, устанавливаются региональными властями при наличии свободных земель. Вам надлежит обратиться в администрацию города с данным вопросом и заявить о таком желании.

Пишите запрос в администрацию.

Как можно взять землю под строительство дома, администрация отказывает.

Какие основания отказа?

Хотелось бы обратиться по такому вопросу! Куда нужно обратиться, чтобы взять землю под строительство дома? Анна, Кемеровская обл. г. Анжеро-Судженск.

В администрацию города. Через аукцион.

Могу ли я в Татарстане взять землю под строительство дома. Я приезжий из Донбасса но вид на жительство уже получил и прописан в деревне. В той же деревне хотел бы получить. Подскажите.

В районную администрацию по данной статье обратитесь. СК РФ, Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц 1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 3.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Мы являемся молодой семьей, которую создали нынче в июне месяце. Мне 30 лет. Мужу — 37. Муж переехал сюда с Украины, когда началась война. Сейчас имеет статус беженца и соответствующий документ.

Мы собственного жилья не имеем, живем у моих родителей. Хотим взять землю под строительство дома в селе.

Скажите пожалуйста, есть ли возможность получить помощь от государства на строительство дома? Спасибо!

К сожалению, согласно действующей в настоящее время определению подпрограммы обеспечение жильем молодой семьи, Ваша семья не имеет статуса «молодая семья» ввиду достижения одним из супругов возраста 36 лет.

В любом случае обратитесь с заявлением в администрацию сельского поселения, главе, укажите все Ваши обстоятельства и укажите, что нуждаетесь в улучшении жилищных условий, просите выделить земельный участок для строительства дома.

Иногда местные власти выделяют участки под ИЖС бесплатно.

Мы с Донбасса и семьей переехали в Свердловскую обл. стали участниками гос. программы по переселению и хотим построить дом и заниматься с\х и животноводством как нам взять землю под строительство дома.

Здравствуйте, Дмитрий! Уточните Ваш вопрос, Вы хотите приобрести землю в собственность?

Я живу у родителей с двумя детьми на 31 м 2 и брат, в доме очень тесно. Я хочу взять землю под строительство дома. Куда мне обратиться в первую очередь? Заявление написала в 2014 году 1 августа, и вхожу ли я в льготную категорию?

Здравствуйте. Обратитесь с заявлением в местную администрацию.

Живу в поселке, администрация продала всю землю, добиться у них очень тяжело, как еще можно взять землю под строительство дома и куда можно обратиться?

Добрый день! Только через администрацию в данном случае.

Можно ли простому человеку взять землю под строительство дома у администрации города, если можно то с чего надо начинать, и куда обращаться?

Можно взять, если есть свободные участки. Но их нет…

У меня такая ситуация, я живу в гражданском браке у меня с мужем общий ребенок, родители мужа взяли землю под строительство дома, вопрос: могу ли я воспользоваться материнским капиталом для строительства?

Да Вы можете воспользоваться материнским капиталом для строительства дома.

Хочу взять землю под строительство дома прихожу в администрацию там как обычно говорят мест нет а для других есть за фантики пожалуйста подскажите что делать как этим бороться.

Участки для строительства дома предоставляются на торгах. Так что без фантиков ничего не получится.

Особенности предоставления налоговых льгот малоимущим гражданам на землю

В регионе власти выдают землю для многодетных малоимущих семей. Как получить землю от государства бесплатно в Московской области малоимущей многодетной семье определено в Законе области «О бесплатном предоставлении земельных участков» 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ. С целью приобретения участка семье надобно встать на учет, написав обращение и приложив пакет документации.

Саратовская Госдума постановляет полностью освободить от оплаты земельного налога граждан, имеющих на иждивении троих или более детей в возрасте до 18 лет, на земельный участок метражом не больше 600 кв.м., не использующихся с целью ведения предпринимательской деятельности, гараж метражом не больше 24 кв.м., земельного участка, занятого хозяйственной постройкой площадью 18 кв.м.

Рекомендуем прочесть: Поставка Баннеров Косгу

Льготные категории граждан на получение земельного участка бесплатно

К числу лиц, имеющих право на бесплатное предоставление земли, законодатель относит две большие группы граждан:

  1. Те лица, которые уже пользуются участком, который планируют приобрести в собственность;
  2. Непосредственно льготники: категории лиц, определённые в качестве таковых не только Земельным кодексом, но и другими законами.

Остановимся подробнее на каждой из перечисленных групп. К первой следует отнести:

  • Лиц, которые имеют в бессрочном владении землю, на которой находится жилой дом, при условии возникновения прав на неё до вступления в силу Земельного кодекса РФ;
  • Лиц, получивших землю, когда-то выданную на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, по наследству;
  • Владельцы строений имеют право оформить права собственника землю, находящуюся под ними.

Особенностью предоставления права бесплатного выделения участка для перечисленных категорий лиц является ограничение по его реализации одним и тем же заявителем — воспользоваться такой возможностью можно лишь раз в жизни.

Граждане последней группы могут рассчитывать на значительные послабления в вопросе, как получить земельный участок под строительство. Перечислим льготные категории лиц:

  1. Многодетные семьи при соблюдении следующих условий: Несовершеннолетние дети должны быть прописаны вместе с родителями;
  2. Супруги должны иметь российское гражданство;
  3. Семья должна проживать на одном месте предыдущие пять лет;
  4. До этого семье не выдавался бесплатно другой участок;
  5. Для определения статуса многодетной учитываются как родные, так и усыновлённые дети.
  • Ребёнок-сирота или ребёнок, в отношении которого родители были лишены своих прав, вправе рассчитывать на бесплатное получение участка, находившегося в пользовании родителей;
  • Нетрудоспособные ветераны ВОВ, Герои труда, Советского союза и РФ – для строительства жилого дома, дачи, ведения личного хозяйства, выращивания овощных и садовых культур;
  • Военнослужащие по контракту (если срок службы превысил 10-15 лет), работники МВД (с выслугой более 15 лет) — на участки для индивидуального жилищного строительства.
  • Правила бесплатного получения земельного участка от государства

    Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

    Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

    Льготы для получения земельного участка

    Советы юристов:

    Имеется ли льгота сегодня на получении земельного участка бесплатно для ВОВ.

    Добрый день. Закон Новосибирской области Об использовании земель на территории Новосибирской области Статья 15. Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков Инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны и лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда».

    Консультация по Вашему вопросу

    8

    звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

    Имеются ли какие льготы на получение земельного участка для пенсионера МВД.

    Добрый день! Согласно ст.39.5. СК РФ вы вправе рассчитывать на получение бесплатного участка.

    Есть ли льготы ветеранам ВОВ для получения земельного участка?

    В силу ст.14 ФЗ РФ «О ветеранах» имеете право на предоставление земельного участка — бесплатное.

    Я «чернобылец», категория по п.11 ст. 13 Закона 1244-1. Согласно ст. 22 данного закона имею льготы по ст. 17, в том числе на внеочередное получение земельных участков и приобретение стройматериалов для строительства ИЖ (п.9 ст. 17). Каким образом можно воспользоваться данным правом?

    Как всегда — уточнив, кто из региональных и местных органов управления отвечает за реализацию указанной нормы, обратиться в этот орган с соответствующим заявлением.

    Есть ли какая-нибудь действующая программа в СПб по выделению земельного участка или льготы на получение земельного участка для жителя (ей) блокадного Ленинграда? Куда следует обратиться?

    Здравствуйте, если у вас не имеется никакого жилья.

    Мама пенсионерка в августе 2020 года, купила дачу (домик и земельный участок), в договоре купли-продажи значится: земельный участок и нежилое здание. Скажите пожалуйста какие нужны документы для пенсионеров для получения льготы от уплаты налога на недвижимость и землю? Куда надо предоставить документы и в какой срок необходимо предоставить документы?

    Источник: https://za-nas-zakon.ru/zhkh-i-grazhdane/uchastok-pod-izhs-besplatno.html

    Как получить участок земли от государства бесплатно: земля под строительство дома, получение земельного участка

    Получение участка под ижс от государства

    Для награжденных граждан выделяются участки в размере:

    • 8 соток и более в городских поселениях;
    • 25 соток и более в сельских поселениях.

    Льготы регионального уровня

    На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

    • многодетные семьи;
    • военнослужащие и служащие по контракту;
    • сотрудники ОВД;
    • граждане, стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
    • граждане после катастрофы Чернобыля;
    • ветераны боевых действий и ВОВ;
    • члены семьи погибшего гражданина со статусом Героя;
    • молодые семьи согласно правительственным программам;
    • молодые специалисты в какой-либо приоритетной области;
    • дети-сироты;
    • пенсионеры согласно правительственным программам;
    • граждане с ограничениями или имеющие на иждивении ребенка с
    • ограниченными возможностями (инвалидность 1-3 группы), под льготой подразумевается получение земли в СНТ в аренду без участия в торгах;
    • граждане без кормильца;
    • работники бюджетной сферы;
    • граждане, которые потеряли кормильца при определенных условиях;сельские жители при достижении 35-летнего возраста, получившие медицинское или профессиональное образование;
    • организации религиозного направления.

    ВАЖНО. Данный перечень не является исчерпывающим. Его могут дополнять новые государственные программы и указы.

    Учет граждан ведется с целью бесплатного предоставления земельных участков в соответствии «Областному закону». Список составляется в установленном органами местного самоуправления порядке с учетом муниципальных и районных/городских распоряжений.

    Отдельно ведется учет граждан, стоящих в очереди на получение участков:

    • для индивидуального жилищного строительства;
    • для ведения личного подсобного хозяйства;
    • для создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

    СПРАВКА. Новое правило в ЗК отметило граждан, имеющих трех и более детей, в статье 39.5.

    Региональным властям разрешается оказывать поддержку только тем семьям, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо получили такой статус (например, фактор нуждающегося — до 11 кв. метров жилья на человека).

    Их вопрос про получение бесплатной земли решается путем выделения на выбор участка или иной формы поддержки (например, материальная помощь, ипотечный займ с низкой процентной ставкой).

    Нововведение начнет распространяться и на остальные категории льготников, желающим получить землю под индивидуальное строительство. Им также придется встать на учет, как нуждающимся в жилье.

    Программа переселения

    Чаще на вопрос — могу ли я получить землю, легче ответить, если в регионе проживания действует программа предоставления земельных участков согласно переселению. Гражданин в этом случае может обратиться с соответствующим заявлением в ближайший многофункциональный центр. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше, примерный срок ожидания и рассмотрения дела 3-5 лет.

    На начало 2020 года действуют следующие региональные программы:

    • для жителей Крыма;
    • для переселенцев с Крайнего Севера.

    И федеральные земельные программы:

    • Костромской гектар;
    • Ленинградский гектар;
    • Дальневосточный гектар;
    • Родовое поместье.

    Способы получения земли бесплатно

    Итак, как получить бесплатную землю. Чтобы получить земельный участок по государственному или муниципальному распределению для личного строительства, необходимо воспользоваться одним из двух способов:

    1. Встать в очередь нуждающихся по заявлению.
    2. Получить вне очереди.

    Подача заявления и ожидание очереди на получение

    Гражданин, относящийся к категории нуждающихся, принимает решение об участии в государственной/национальной программе должен сделать следующее:

    • Составить заявление по форме «О постановке в очередь на получение земельного участка». Бланк предоставляется в отделении МФЦ в разделе «Мои документы» либо скачивается в том же разделе на официальном сайте центра.
    • Когда подойдет очередь, гражданина пригласят для розыгрыша земельной территории в администрацию города. Розыгрыш проходит в форме лотереи, гражданин вытягивает билет с кадастровым номером участка, т.е. выбрать удобную для себя землю не представит возможности. Но можно отказаться от выпавшего номера и встать на учет заново.

    Срок ожидания в льготной очереди составляет 2-3 года. Согласно национальным проектам, землю можно получить в течение месяца.

    СПРАВКА. Претендент на бесплатную землю под индивидуальную постройку должен участвовать в программе по улучшению собственных жилищных условий. Всем остальным состоящим в очереди выдаются территории под садоводство (хозяйство) из СНТ, где также разрешается индивидуальная постройка с правом регистрации в ней.

    Внеочередное получение земли от государства

    Получение земельного участка бесплатно в 2020 году осуществляется самостоятельным поиском свободного муниципального участка и написания заявки для его выделения. Данный способ позволяет забрать участок уже через 2-3 месяца при определенных обстоятельствах.

    Шаг 1 — поиск муниципального участка на кадастровой карте

    Как получить земельный участок самостоятельно, можно следующим образом. Начать поиск необходимой территории можно после изучения кадастровой карты https://pkk5.rosreestr.ru/:

    • открыть карту по ссылке;
    • навести курсор мыши на интересующую территорию;
    • изучить сведения (кадастровый номер, категорию земли, разрешенное пользование, площадь участка, адрес, стоимость по кадастру, наложенные ограничения и обременения).

    Первое, на что стоит обратить внимание, это статус участка. Если он свободен и не находится в чьей-либо собственности (аренда), то необходимо продолжить оформление:

    • во вкладе «Услуги» на сайте кадастровой палаты необходимо выбрать раздел «Справочная информация по объекту недвижимости»;
    • затем «Сформировать запрос»;
    • нажать на выделенную на странице ссылку с информацией из ЕГРН;
    • страница переводит в пункт «Права и ограничения» (он должен отсутствовать/быть пустым);
    • далее сформировывается заявка по регистрации прав.

    Шаг 2 — проверка статуса территории

    До подачи заявки на получение земельного участка требуется убедиться в его свободном статусе. Землю не должен занимать частный владелец или арендатор. Такую информацию Росреестр выдает только на платной основе.

    Организация по запросу формирует в трехдневный срок выписку с необходимой информацией.

    Для выявления статуса участка быстрым способом можно заказать выписку через официальный сайт Росреестра, автомат генерирует ее за один час после оплаты оказанной услуги в 250 рублей. Выписка имеет юридическую значимость, которая подтверждена цифровой регистрирующей подписью.

    Информация о правообладателе указана во втором разделе «Сведения о зарегистрированных правах». Если участок ни на кого на зарегистрирован, то в Едином реестре в разделе «Особые отметки» указано:
    сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют.

    Шаг 3 — подача заявления на предоставление земельного участка

    После нахождения свободной земли подается письменное заявление в отдел районной администрации либо в МФЦ.

    Также это можно сделать на портале Госуслуги, оформив заявку в электронном виде, затем прийти в необходимую гос организацию по приглашению без очереди.

    В заявлении указываются следующие сведения:

    ФИО заявителя;

    • паспортные данные;
    • прописка и место проживания;
    • номер телефона для связи и адрес электронной почты (при наличии);
    • суть обращения;
    • расположение участка;
    • кадастровый номер;
    • перечень прилагаемых документов.

    ВАЖНО. В приложении документов должны быть бумаги, доказывающие право на бесплатное получение земли.

    Если заявителя представляет третье лицо, то от него необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт.

    На рассмотрение бумаг отводится 30 дней. После этого заявителю направят постановление от главы администрации о предоставлении земли либо обоснованный отказ.

    СПРАВКА. Гражданин может ходатайствовать об обжаловании отказа в суде.

    Шаг 4 — заключение договора с администрацией

    Когда администрация рассмотрит заявление и даст согласие на выделение участка, то для дальнейшего оформления приглашается гражданин-заявитель. Он совместно с властями заключает договор аренды. Договор оформляется на срок от 3 до 49 лет. Срок зависит от вида разрешенного использования.

    После оформления и регистрации прав на аренду в Росреестре заявитель получает статус законного владельца земельного участка.

    ВНИМАНИЕ. Понятия «владелец» и «собственник» отличаются на юридическом уровне. Собственником может оставаться государство, тогда как владельцем (арендатором) становится физическое или юридическое лицо.

    Можно ли обменять льготный участок на другой

    Поменять выпавший по распределению участок возможно в случае его признания непригодным для целей заявителя. Если главной целью было постройка ИЖС, а участок для этого непригоден, то власти обязаны поменять его на другой.

    Частые недовольства граждан полученной землей — это ее рыночная стоимость и местоположение, но они не послужат официальным поводом для замены участка. Выходом из такой ситуации будет первоначальное оформлением участка на себя с последующим обменом на другой либо заключение договора купли-продажи.

    Заключение

    Вопрос о том, как получить землю под строительство дома бесплатно, касается граждан, нуждающихся в земельном обеспечении. Для этого требуется соответствовать данной категории и подать заявку на постановку в очередь получения земли. Согласно общим правилам льготную землю можно оформить через договор аренды.

    Источник: https://J.Etagi.com/ps/kak-poluchit-zemlyu-besplatno/

    Как бесплатно получить участок земли от государства, кто имеет право на его получение, процесс оформления

    Получение участка под ижс от государства

    После того, как в 1991 году в России был введён институт частной собственности на землю и с учётом этого был разработан Земельный кодекс, появилась возможность получать участки под различные нужды в личную собственность. Тем не менее, уровень оборота земли не слишком возрос из-за недостаточной проработанности законодательной базы и практики её применения.

    Нормативно-правовая база

    Помимо Земельного кодекса вопросы получения бесплатной земли от государства регулирует ФЗ №136 в редакции 2015 года. Согласно этому документу граждане РФ могут бесплатно получить землю под строительство дома, обратившись в администрацию округа и градостроительные государственные организации.

    Получить такой участок можно только один раз. Всю остальную землю можно будет только купить, арендовать или получить в дар и наследство.

    Кто имеет право на бесплатный земельный участок?

    Порядок и очерёдность получения земли от государства бесплатно определён в 14 пункте статьи 39.6 СК РФ. Очерёдность, согласно этой норме права, определяется федеральными и местными (региональными) программами «О регулировании земельных отношений».

    Участники программ по переселению

    Отдельная возможность получить земельный участок бесплатно связана с программой переселения. Для этого нужно обратиться в офис МФЦ и встать в отдельную очередь, созданную в рамках данной программы. Срок ожидания обычно равен 3-5 лет.

    На сегодняшний день в России действуют программы переселения для жителей Крыма и Крайнего Севера, а также региональные программы:

    • Костромской гектар.
    • Ленинградский гектар.
    • Дальневосточный гектар.
    • Родовое поместье.

    В рамках этих программ можно получить землю бесплатно.

    Какие участки могут быть выделены под ИЖС?

    Решая, как бесплатно получить участок земли от государства под строительство, гражданин столкнётся с выбором из двух вариантов: получить вне очереди и встать в очередь нуждающихся.

    Внеочередной вариант получения земли предполагает самостоятельный поиск участка и подачу заявления о его получении. Если заявление одобрят, то гражданин сможет получить землю уже через 2-3 месяца.

    Что касается получения земли в рамках очереди, то для строительства нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условиях. Есть другой вариант – получать землю под садовое хозяйство. На таких участках можно возводить постройки с правом регистрации в них.

    Обычная процедура оформления

    Оформление земельного участка бесплатно происходит в несколько этапов, каждый из которых имеет свои нюансы.

    Сбор необходимых документов

    Существует следующий перечень документ для постановки в очередь на землю:

    • Заявление на специальном бланке.
    • Документ, удостоверяющий наличие льготы.
    • Паспорт заявителя.
    • Свидетельство о браке.
    • Выписка из домовой книги.
    • Подтверждение того, что заявитель является матерью или отцом-одиночкой.
    • Справка органов опеки о том, что он не лишён родительских прав.
    • Трудовая книжка и договор с работодателем (этот документ нужен работникам муниципалитета).

    Власти региона могут затребовать дополнительные документы, поэтому нужно уточнять точный перечень в местных органах власти.

    Подача заявления

    Заявление на получение бесплатного участка земли от государства составляется на специальном бланке. Получить его можно в МФЦ или скачать на сайте этой организации. Подавать заявление можно в местные органы власти напрямую или через офис МФЦ.

    Ожидание и дальнейшие действия

    Когда подойдёт очередь, заявителя пригласят для участия в розыгрыше участков. Он будет проходить в городской администрации в форме лотереи. Выбрать конкретный участок не удастся, всё решит случай.

    Единственный вариант – отказаться от вытянутого кадастрового номера и вновь встать в очередь ожидания.

    Но очередь длится 2-3 года, только по национальным проектам землю можно получить значительно быстрее, в течение месяца.

    Способ получить землю от государства без очереди

    Помимо выдачи участков путём проведения лотереи, можно поискать землю самостоятельно.

    Ищем участок на кадастровой карте

    Самостоятельный поиск земли нужно производить на сайте Росреестра. Там есть кадастровая карта. Наведя курсор мыши на конкретный участок можно увидеть всю информацию о нём.

    Если участок не находится в собственности или аренде, то можно попытаться его оформить. Но предварительно нужно внимательно проверить его статус.

    Проверяем нахождение участка в публичной собственности

    Для точной проверки статуса участка нужно обращаться в Росреестр. Такую информацию там выдадут только после оплаты пошлины. Выписку в бумажном виде сформируют в течение 3 дней, но через интернет можно получить электронный вариант в течение часа. Услуга стоит 250 рублей. Юридическая значимость выписки основана на цифровой регистрирующей подписи.

    В разделе «Сведения о зарегистрированных правах» есть пункт «Особые отметки». Если собственника у данной земли нет, там будет указано, что сведения для его заполнения отсутствуют.

    Подаём заявление на предоставление земельного участка

    Найдя свободный земельный участок нужно обращаться в МФЦ или напрямую в отдел администрации района с заявлением. Такую заявку можно подать и на портале Госуслуги. В этом случае при посещении администрации в указанное время не придётся ждать в очереди.

    В самом заявлении нужно указать:

    • ФИО заявителя.
    • Данные его паспорта.
    • Адрес регистрации.
    • Контактные данные для связи.
    • Суть заявления.
    • Расположение участка.
    • Его кадастровый номер.
    • Перечень документов.

    К заявлению нужно приложить документы, которые подтвердят наличие у заявителя льготы на получение данного участка бесплатно.

    В течение 30 дней администрация района рассмотрит заявление и вышлет гражданину уведомление о выделении участка или об отказе, с указанием причин такого отказа.

    Обжаловать решение местных властей можно в суде.

    Заключаем договор с администрацией

    В случае положительного решения о выделении участка нужно будет подписать с местными властями договор об аренде земельного участка. Срок аренды варьируется от 3 до 49 лет и зависит от назначения земли.

    После этого гражданин становится владельцем земли. Нужно понимать разницу между понятиями «владелец» и «собственник». Собственником в этом случае остаётся государство.

    Можно ли обменять льготный участок на другой?

    Обмен возможен только, если участок признают непригодным для целей, под которые он выдавался. То есть, если участок был получен для строительства жилья, но он оказался для этого неподходящим, местные власти должны поменять его на другой.

    Иные причины не будут основанием для замены участка. В этом случае останется только продавать или менять его после оформления в частную собственность.

    Источник: https://familegal.ru/nedvizhimost/kak-besplatno-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.