Получить землю от государства

Содержание

Как получить от государства участок земли бесплатно в собственность

Получить землю от государства

Некоторые категории россиян могут получить земельные наделы от государства бесплатно для реализации определенных законодательно разрешенных целей. Список претендентов широкий и постоянно пополняется.

Однако власти проверяют, как используется выделенная земля. А если владелец нарушает правила, то он может лишиться надела. Кроме этого в России действуют региональные программы, которые не зависят от очереди льготников.

Участники таких программ получают господдержку по другим правилам.

Как получить от государства земельный участок бесплатно и куда подавать документы претенденту, разобрался сервис Бробанк.

Кто может получить

В Земельном Кодексе РФ предусмотрена возможность получить землю от государства бесплатно. Такое право установлено в статье 39.5. В ней указаны варианты, когда и кто может получить участок на бесплатной основе в соответствии с нормативами по определенному региону. Кроме того в России разработаны областные и краевые программы.

Федеральное законодательство выделяет несколько категорий россиян, которые смогут претендовать на преференции от государства в виде земельного надела:

  1. герои России, СССР и труда РФ.
  2. обладатели орденов Славы всех степеней, а также герои соцтруда.

Тем лицам, которые заслужили вышеуказанные награды, выдают участки размером от 8 соток в городской черте и 25 соток в сельской местности.

Региональное законодательство дает право оформить землю в безвозмездное пользование:

  • детям-сиротам;
  • молодым родителям с одним ребенком или без детей;
  • служащим бюджетной сферы;
  • пенсионерам на некоторых основаниях;
  • военным;
  • многодетным семьи, у которых 3 и более детей, находящимся на полном обеспечении родителей;
  • членам семей погибших героев России;
  • семьям, где один член семьи инвалид или ветеран, находящийся на иждивении;
  • членам семьи кормильца, который погиб при боевых действиях;
  • гражданам, которые поставлены на учете как нуждающиеся в наделе;
  • служащим в ОВД;
  • религиозным организациям;
  • гражданам, которые проходят службу в армии на контрактной основе;
  • ветеранам ВОВ и участникам других вооруженных конфликтов;
  • инвалидам I,II и III группы, а также семьям, у которых ребенок инвалид;
  • специалистам после завершения обучения в вузе;
  • лицам, принимавшим участие в ликвидации аварии на ЧАЭС;
  • жителям сел, которым исполнилось 35 лет, которые отучились и работают в сфере медицины, культуры, образования, сельского хозяйства.

Периодически этот список пополняют и корректируют. Появились поправки к категории семей с 3 и более детей. Получить земельный участок по закону смогут только те семьи, которые получили статус и встали на учет как нуждающиеся в земле или соответствуют установленным параметрам. На выбор им предлагают участок или господдержку в другой форме.

Программы переселения

Жители некоторых регионов, которые принимают участие в программе по предоставлению надела, могут обратиться в МФЦ, чтобы бесплатно получить участок из публичной собственности. Очередь для участников таких программ отдельная от основных категорий льготников. Но срок ожидания может затянуться до года и больше.

Региональные программы действуют по:

  • участкам для крымских жителей;
  • участкам для переселившихся из районов Крайнего Севера;
  • садовым участкам для жителей Калининграда.

Участки отдают в безвозмездное пользование на определенный срок, а через время вы сможете оформить их в собственность. Главное требование к участнику — не нарушать правила программы. Если земля выдана под застройку, подсобное хозяйство, предпринимательскую или фермерскую деятельность, то вы обязаны этим заниматься, чтобы не лишиться участка.

Кроме того существует 5 федеральных программы по предоставлению земли:

  1. Волгоградский гектар.
  2. Костромской гектар.
  3. Дальневосточный гектар.
  4. Ленинградский гектар.
  5. Родовое поместье.

Вы можете написать заявление на получение участка, если хотите стать участником одной из этих программ. По некоторым программам предусмотрен конкурс, а землю получает тот претендент, который предложит лучшую идею использования надела. Либо самый перспективный бизнес-план будущего владельца.

Для каких целей дают землю

Все льготники и участники программ по переселению, могут претендовать на получение участка земли на бесплатной основе. Но использовать полученные гектары можно будет только в определенных целях:

  1. Ведение огородничества, садоводства.
  2. Предпринимательство.
  3. Индивидуальное жилищное строительство.
  4. Ведение личного подсобного хозяйства.
  5. Ведение сельскохозяйственной деятельности из земель сельхозназначения.

Некоторые построенные здания на участке будут облагаться налогом. А если земля не используется по назначению или будет заброшена, за это могут налагать штрафы или забрать участок.

Как оформить землю очереднику

Тем, кто относится к категории льготников или участвует в одной из программ по переселению, для получения земельных преференций понадобится:

  1. Подать заявку в письменном виде о постановке в очередь на выдачу бесплатного участка в МФЦ. Бланк для заявления выдают сотрудники центра.
  2. Прийти в администрацию для участия в розыгрыше, как только наступит очередь. Там предложат вытащить один из билетов, в которые вписан кадастровый номер земельных наделов. Если выпавший участок не подойдет, можно от него отказаться. Тогда понадобится заново стоять в очереди и участвовать в новом розыгрыше.

Ориентировочное время ожидания своей очереди составляет 2-3 года. Поэтому заранее подавайте документы, если появились планы и возможности для из реализации.

Выдают ли наделы вне очереди

Чтобы не стоять в общей очереди на получение земли, можно самостоятельно найти подходящий участок и заполнить заявку на его получение. При определенных обстоятельствах выдачу земли одобрят, и получить желаемые гектары во владение можно будет уже через пару месяцев.

Поиск подходящей территории удобнее начать с кадастровой карты на сайте Rosreestr. Открывайте карту, наводите курсор на интересующий участок и изучайте сведения по нему. Если земля свободная, никто ею не владеет, можно приступать к оформлению:

  1. На сайте кадастровой палаты найдите раздел «Услуги» и кликните на справочную информацию.
  2. Нажмите «Сформировать запрос».
  3. Кликните выделенную ссылку с данными от ЕГРН.
  4. Далее появится окно с пунктом «Права и ограничения». Проверьте, чтобы страница оказалась пустой.

После этого автоматически формируется заявка.

Что проверить до подачи заявки и как подать заявление

Еще до подачи заявки убедитесь в том, что земля находится в свободном статусе. Справку с такими сведениями Росреестр выдает за деньги.

Выписку можно получить за несколько часов в электронном варианте. Она имеет такую же юридическую силу, как и бумажная справка. В разделе №2 в выписке обозначена информация о статусе участка.

Если им никто не владеет, данные в этом разделе будут отсутствовать.

Когда все вопросы по статусу земли решатся, можно подавать письменное заявление в МФЦ или госадминистрацию. В заявлении укажите такие данные:

  • ФИО заявителя;
  • серию, номер, дату выдачи паспорта и орган его выдавший;
  • адрес прописки и место жительства;
  • личный номер телефона или адрес эл. почты;
  • содержание обращения;
  • адрес земельного участка;
  • его кадастровый номер;
  • список прилагаемых к заявлению обоснований.

В предоставленном пакете должны быть справки, которые подтверждают право на выдачу бесплатных гектаров земли. Документацию рассматривают в течение 30 дней, после этого администрация присылает уведомление с положительным или отрицательным решением. При отказе вы можете обжаловать решение администрации в суде.

Если администрация одобряет выдачу, то заявитель заключает договор с властями. Договор оформляют на срок от 3 до 49 лет в зависимости от вида использования гектаров. После оформления договора и регистрации прав на аренду через Росреестр гражданин получает статус владельца участка. Но собственником при этом может оставаться государство.

Разрешат ли льготнику поменять надел

Льготник может поменять участок земли без отстаивания повторной очереди только в том случае, когда выбранная территория непригодна для целей заявителя.

К примеру, если участок брали под строительство дома, но жилье там построить невозможно по каким-либо причинам, не зависящим от застройщика.

В этих обстоятельствах землю обязательно поменяют, на другой надел, пригодный для целей, указанных в заявлении.

В основном граждане, получившие территорию, недовольны ее рыночной ценой или местоположением. Но такие причины не служат основанием для обмена участка. В таком случае можно оформить землю, а потом заключить договор обмена или купли-продажи. Или можно отказаться от участка и опять встать в очередь.

Если нет возможности получить льготную землю под застройку, а собственное жилье нужно, то можно оформить ипотеку на эти цели. Все тонкости оформления прописаны в ФЗ №102.

Об авторе

Клавдия Трескова – высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о.

начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет.

treskova@brobank.ru

Эта статья полезная?

Источник: https://brobank.ru/uchastok-zemli-besplatno/

Как бесплатно получить земельный участок от государства – необходимые документы и порядок действий

Получить землю от государства

Собственный земельный участок – настоящая мечта для многих людей. На нем можно построить дом, выгодно перепродать или оставить до момента, пока появятся лишние деньги на строительство. Особенно приятно получить землю от государства бесплатно.

Это не сказка, а реальное положение дел. На сегодняшний день в Российской Федерации действует сразу несколько абсолютно легальных способов, которые позволяют получить заветные сотки абсолютно бесплатно.

В этой статьи будут рассмотрены обычный и быстрый способы.

Нормативно-правовая база

Возможность получения земельного участка бесплатно в свою собственность от государства регламентирована сразу несколькими нормативно-правовыми актами. Сейчас в России действует сразу несколько программ, которые позволяют гражданам претендовать на такое предложение.

Земельный кодекс в статье 39.3 в пункте 6 говорит о том, что семья, в которой имеется трое и более несовершеннолетних детей, соответствующая требованиям закона имеет право подать заявление на получение бесплатного земельного участка.

Получить бесплатно земельный участок под строительство дома могут граждане, которые в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса п. 5 получили эти участки от муниципалитета на безвозмездный срок использования до 6 лет.

Субъекты Российской Федерации на региональном уровне уполномочены издавать законы, которые регламентируют предоставление иным категориям граждан земельных наделов.

Например, ветеранам войны, героям Советского Союза, обладателям ордена кавалера Трудовой славы и так далее.

Однако, если данное правило действует на территории одного региона, это вовсе не означает, что власти другого субъекта обязуются следовать тому же принципу.

Бесплатные земельные наделы различным категориям граждан раздаются в следующих регионах:

  • Ленинградская область;
  • Саратовская область;
  • Тюменская область;
  • Тульская область и так далее.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

Законодательством установлены категории лиц, которые имеют право претендовать на получение бесплатного земельного надела.

Федеральные льготы

На федеральном уровне право на получение земли закреплено за многодетными семьями, где имеется трое и более детей. Семейная пара должна узаконить свои отношения и получить свидетельство о браке.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

Не имеет значения, усыновленные дети или родные. Главное, чтобы они были на момент подачи заявления на получение земельного участка несовершеннолетними.

Законом допускается, что многодетными могут также являться и матери, отцы-одиночки.

  1. Родители и дети, по возможности, должны иметь прописку на одной площади.
  2. Услуга предоставляется только гражданам Российской Федерации
  3. Семья не должна владеть на праве собственности недвижимостью или же земельными наделами.
  4. При оформлении участка, каждый из членов семьи должен получить свою долю.

Услуга для таких семей предоставляется единожды. Законы субъектов могут предъявить дополнительные требования, например, постановку в очередь на учет.

К данным лицам тоже предъявляются свои требования.

  1. Они должны быть официально трудоустроены на территории муниципалитета.
  2. Использование земельного надела разрешено только по его прямому предназначению.
  3. Оформление участка в собственность может стать возможным только по факту истечения 5 лет с момента заключения договора с органом местного самоуправления в соответствии с нормами Земельного законодательства.

Участки предоставляются подобным образом только единожды.

Региональные льготы

Региональные льготы предлагаются следующим категориям граждан:

  • инвалиды;
  • Герои Труда;
  • военнослужащие;
  • Герои Советского Союза;
  • герои России;
  • кавалеры ордена Трудовой славы;
  • ветераны ВОВ и так далее.

Возможность получения земельных участков для представителей конкретных категорий нужно уточнять в местной администрации вашего населенного пункта.

Участники программ по переселению

Участки предоставляются и рядовым гражданам, которые не относятся к льготным категориям. Однако для этого нужно участвовать в программе переселения.

Лицам, которые хотят остаться на постоянное место жительства на Севере, могут получить участок вблизи выбранного муниципального образования.

Часто такое решение принимают люди, всю жизнь проработавшие в северных широтах и решившие остаться там на пенсию.

На данный момент пробно было выдано несколько десятков земель первым переселенцам. Однако, как подчеркивают эксперты, это не самая популярная программа, так как жители северных регионов наоборот, стремятся провести старость в южных широтах.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Чаще всего льготники могут претендовать на земельный надел ИЖС, размер которого доходит до 15 соток. В законодательстве не указаны характеристики, которыми должен обладать участок. Важно, чтобы он не находился в удалении от населенных пунктов, а имел вокруг какую-либо инфраструктуру. Участок выдается в черте города или же рядом с данной чертой.

В региональных программах могут быть предусмотрены и другие важные аспекты. Например, в Саратовской области есть требование о том, чтобы в непосредственной близости к расположенному участку находились коммуникации в виде газопровода, воды, электрической сети.

Обычная процедура оформления

Земельный кодекс хоть и рассказывает о процедуре оформления, но достаточно тезисно и обобщенно. В кодексе делается ударение на то, что воспользоваться одной из программ по бесплатному получению земельного надела можно только единожды.

Выясним, какие нюансы могут подстерегать граждан, решивших стать обладателями собственного участка земли.

Сбор необходимых документов

Первым этапом гражданин должен подготовить пакет документов. Уточнить точный перечень бумаг можно в вашем органе местного самоуправления. На самом деле, в зависимости от принадлежности к той или иной категории, перечень бумаг сильно варьируется.

  1. В обязательном порядке предоставляются паспорта участников программы и их ксерокопии.
  2. Справка о регистрации по месту проживания.

Если земля выдается работникам муниципалитетов, то они предоставляют:

  • соглашение с органом местного самоуправления на предоставление участка под строительство;
  • приобщается справка с места работы;
  • документы, которые подтверждают факт использования надела по прямому назначению.

Для многодетных семей предусмотрено наличие:

  • свидетельства о рождении или паспорта детей;
  • бумаги, которые подтверждают факт отсутствия собственного жилья;
  • справка из органа опеки о том, что родители не лишены своих прав на детей;
  • свидетельство о заключении брака.

Когда речь идет о лицах, решивших получить надел на Севере по программе переселения, то они должны предоставить заявление и основания, которые сподвигли на принятие такого решения.

Например, наличие родственников, постоянной работы или Северной пенсии. Так как программа еще “сырая” точный перечень документов еще не установлен.

В тестовом режиме орган местного самоуправления предложит вам перечень необходимых документов для передачи в администрацию.

Если региональными органами власти выдается надел одной из категорий льготников, нужно предоставить документ, который будет подтверждать статус данного гражданина.

Орган местного самоуправления оставляет за собой право потребовать от граждан и дополнительные бумаги, имеющие отношение к делу.

Подача заявления

Заявление на получение земельного участка составляется в соответствии с образцом, который можно найти в  статье или же попросить в органе местного самоуправления.

  1. В шапке устанавливается, куда направляется документ, в данном случае, орган местного самоуправления.
  2. Ниже указывается, от кого именно. Здесь уже необходимо указать все паспортные данные и реквизиты.
  3. Указывается адрес регистрации.
  4. Устанавливается адрес фактического места проживания.
  5. Контакты в виде электронного адреса и номера телефона.
  6. В середине строки указывается наименование документа.
  7. Ниже, ссылаясь на нормативно-правовой акт, который позволяет оформить землю в собственность от государства бесплатно, устанавливается прошение о принятии в очередь гражданина или многодетной семьи.
  8. Указывается номер участка, который был выбран для получения в соответствии с кадастровой открытой картой.
  9. Перечисляются паспортные данные лица или всех членов семьи, если речь идет о многодетных ячейках общества.
  10. Гражданин подтверждает достоверность указанных им сведений.
  11. Ставит дату, подпись и инициалы.

Скачать заявление:

Скачать в Word [34.50 KB]

Ожидание и дальнейшие действия

Документы нужно предоставить в орган местного самоуправления. Чаще всего, для этого выделены специальные комиссии, которые занимаются изучением бумаг и принятием решения. С момента подачи документов и до вызова граждан в орган местного самоуправления может пройти от одного до двух календарных месяцев в зависимости от загруженности органа.

По факту вызова на прием члены комиссии сообщают решение и место в очереди, если таковая имеется. Гражданин, в зависимости от места в очереди, может готовить документы для оформления недвижимости в собственность или дождаться, когда подойдет его время.

Оформление земли

После того, как земля была получена, ее нужно оформить. Сертификат на землю, вместе с заявлением и иными бумагами из местной администрации нужно предоставить в орган Росреестра. Сотрудники ознакомятся с пакетом документов, предложат оплатить пошлину по реквизитам.

В течении нескольких календарных дней будет оформлено право собственности с соответствующим внесением информации в ЕГРН.

Способ получить землю от государства без очереди

Если гражданин не хочет тратить время на годы ожидания в очереди, он может проявить инициативу и самостоятельно заявить государству о своем решении получить землю бесплатно.

Ищем участок на кадастровой карте

Найти участок по кадастровой карте можно самостоятельно.

  1. Для этого  необходимо перейти на сайт https://pkk5.rosreestr.ru/ – публичная кадастровая карта.
  2. Выберите необходимый район для поиска и начните с помощью курсора искать земли, которые принадлежат на праве собственности муниципалитету.
  3. Поиск осуществляется просто. Вы наводите курсором на клочок земли и в открывшемся окне изучаете всю правовую и техническую информацию о нем.

Проверяем нахождение участка в публичной собственности

Информация на публичной кадастровой карте обновляется не часто. Поэтому, вы можете получить кадастровый номер интересующего объекта и запросить сведения о нем в местной администрации, путем подачи заявления. Тоже самое можно сделать, обратившись в Росреестр за услугой выписки из ЕГРН.

Стоимость услуги в Росреестре устанавливается региональными тарифами. Вам выдадут справку, в которой будет указан собственник или принадлежность к муниципалитету.

Подаем заявление на предоставление земельного участка

Заявление на предоставление земельного участка не отличается от того, что было описано выше. Но теперь вы указываете конкретный кадастровый номер и адрес расположения интересующего вас объекта. Администрация не вправе отказать гражданину, если надел действительно находится в свободном доступе.

Обращение рассматривается в течение 1-2 календарных месяцев.

Заключаем договор с администрацией

Администрация готовит документ-соглашение, в котором устанавливаются условия передачи участка под ИЖС. Гражданин должен ознакомиться с ними и в случае, если его все устраивает, подписывает документ.

Важно отметить, что и лицо должно соответствовать требованиям местной администрации.

Соглашение вступает в законную силу, лицу выдается сертификат на участок. После гражданин может осуществить сбор документов с последующей подачей в Росреестр с целью зарегистрироваться в правах собственника.

Несмотря на то, что процедура получения участка от государства бесплатно достаточно проста, многие граждане и не догадываются о такой возможности. Именно поэтому стоит углубленно вникать в нюансы и сделать это как можно быстрее, пока есть возможность выбора желаемого участка по кадастровой карте.

Источник: https://FreeLawyer.guru/zemlya/uchastok-zemli-ot-gosudarstva.html

Как получить землю от государства бесплатно?

Получить землю от государства
Отдельные категории граждан по закону имеют право на бесплатную землю. Регулируется этот вопрос Земельным Кодексом РФ, а также региональными законами.

Многие россияне даже не догадываются о том, что существует несколько недорогих или вовсе бесплатных способов получить землюот государства.

Разве дополнительное имущество бывает лишним? Тем более, если на нем можно построить загородный домик. Сегодня расскажем, как обзавестись землей и сэкономить деньги.

Бесплатный участок от государства 

Отдельные категории граждан по закону имеют право на бесплатную землю. Регулируется этот вопрос Земельным Кодексом РФ, а также региональными законами.

Собственники домов на участках

Если гражданин обладает правом собственности на строение, находящееся в границах государственного участка, то он может завладеть этой землей абсолютно бесплатно.

Для этого необходимо обратиться в районный муниципалитет и заявить о своем намерении, подкрепив его документом, подтверждающим владение недвижимостью. Причем данная схема актуальна, если право собственности возникло до внедрения нынешнего Земельного кодекса.

Также этим могут воспользоваться наследники имущества в том случае, когда право собственности на недвижимость наследодателя было зарегистрировано до введения действующих законов.

Льготные категории граждан

В зависимости от законодательных норм субъекта, на бесплатный участок могут претендовать льготные категории граждан. Так как эти правила регулируются региональными властями, списки претендентов и условия получения земли в каждой области разные.

Чаще всего, право на получение бесплатного участка предоставляется:

  • Многодетным семьям с 3-мя и более детьми в возрасте до 18 лет;
  • Ветеранам и участникам ВОВ;
  • Ветеранам труда;
  • Инвалидам;
  • Молодым семьям, возраст обоих родителей в которых менее 35 лет;
  • Военным;
  • Детям-сиротам.

В этом случае, получить землю можно только один раз. Чаще всего полученные таким способом участки предназначены для личного пользования: дачного строительства, садоводства или ведения хозяйства. То есть в коммерческих целях эти земли использовать нельзя.

Примерная площадь раздаваемых участков составляет 15 соток, хотя все зависит от региона. Обычно гражданам приходится повозиться с этой процедурой — нужно пройти все круги бюрократии. После бумажной волокиты люди попадают в очередь, так как выдаются только те земли, что зарегистрированы кадастром.

Это может занять месяцы и даже годы, поэтому стоит запастись терпением.

Безвозмездное пользование

Более сложный способ получить от государства землю бесплатно, который осуществляется в 2 этапа.

Сначала на основании ст. 39 Земельного кодекса гражданину выдается участок в безвозмездное пользование на следующие цели: индивидуальное строительство, организация подсобного хозяйства, ведение деятельности фермерского хозяйства.

Срок использования площади составляет 6 лет, а вот получить её в собственность можно уже через 5 лет со дня получения. Для этого гражданин должен эксплуатировать участок строго по назначению, иначе в праве собственности будет отказано.

Перед тем как отправиться за бесплатной землей, нужно решить, а стоит ли игра свеч? Облагородить участок без коммуникаций может оказаться дороже, чем купить землю со всеми удобствами по рыночной цене.

Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»

Земля по месту работы

Также получить землю после пятилетней аренды могут граждане, работающие по определенной профессии на протяжении всего срока аренды до регистрации права собственности. Это работники сельскохозяйственной, медицинской, образовательной и культурной сфер.

Покупка земли задешево 

Если государство не предоставляет вам землю — придется взять ее самому. Представляем алгоритм покупки государственной земли.

1. Поиск участка. Для начала надо найти участок земли, которого нет на кадастровой карте. Самостоятельно в этом разобраться сложно, так что лучше нанять специалиста, который будет консультировать вас во время всей процедуры. Выбирая участок, обратите внимание, насколько трудно будет провести к нему необходимые коммуникации.

2. Постановка на учет. Далее земля ставится на кадастровый учет. Эти процедуры гражданин производит полностью за свой счет.

3. Подача документов. Полученные бумаги направляются в департамент недвижимости, где проходят проверку на законность и пригодность для постройки.

4. Торги. В случае успешной проверки участок отправляется на торги. Именно этот этап определяет, по какой стоимости вам удастся приобрести землю. Загвоздка в том, что информация о проводящихся торгах публикуется органами и любой желающий может посостязаться за участок, который выбрали и зарегистрировали вы.

Как правило, в регионах все проходит по плану, и соперники редко появляются на подобных торгах. В этом случае вы покупаете недвижимость за первоначальную ставку и становитесь счастливым обладателем дешевой земли.

Если нашлись и другие желающие на примеченный участок, придется побороться за него, повышая ценник. Финальная стоимость все равно окажется ниже рыночной, так как на торгах люди стремятся приобрести землю на порядок дешевле. Поэтому повышать цены до рыночных и выше бессмысленно.

Способ похож на рулетку: может получиться, а может, и нет. Главным минусом является то, что средства, потраченные на услуги специалиста и государственные пошлины, вам не вернут, если документы не пройдут проверку или вы проиграете на торгах.

С другой стороны, это лучшая возможность подобрать свободный участок именно там, где вам нравится, да еще и за небольшие деньги.

А могли быть помещиками… 

Парламентариями в 2014 году был разработан интересный законопроект о «Родовых поместьях и Родовых поселениях в РФ».

Текст документа предполагает, что бесплатно получить свободную государственную землю размером в 1 гектар, сможет любой гражданин, достигший 18 лет. Да не просто так, а для «пожизненно наследуемого владения».

Этим правом можно воспользоваться единожды, а наследование, как в старые добрые времена, устанавливается от старшего к младшему. На участках разрешено строить усадьбу, разбивать сад, выращивать скот.

К сожалению, законопроект был отклонен, так что повальная раздача земли в ближайшее время не намечается. Поэтому придется пользоваться обычными методами получения участков и оставаться всего лишь владельцами, а не помещиками.

: Как получить БЕСПЛАТНО участок земли от государства

Многие россияне даже не догадываются о том, что существует несколько недорогих или вовсе бесплатных способов получить землю от государства. Разве дополнительное имущество бывает лишним? Тем более, если на нем можно построить загородный домик. Сегодня расскажем, каков алгоритм получения земли от государства бесплатно.

Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»

Источник

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno/

Получение земли от государства бесплатно: как и кто имеет право на участок

Получить землю от государства

Далеко не все знают о том, как получить землю от государства бесплатно. Существует множество различных программ, которые позволяют это сделать. Все что требуется от заявителя – это соответствовать указанным в законодательстве условиям, а также подготовить необходимую документацию.

Общие основания для получения недвижимости

Правом на получение земельного участка от государства на безвозмездной основе обладает любой гражданин РФ. В действующем законодательстве не предусмотрены какие-либо препятствия или ограничения. Но на практике приоритет отдается лишь некоторым категориям лиц. Чтобы встать в очередь, потребуется написать соответствующее заявление, а затем направить его в местные органы самоуправления.

Как получить участок земли от государства бесплатно

Важно! Государство предоставляет землю бесплатно, но дальнейшие расходы осуществляются за счет владельца. К ним относятся государственная регистрация, межевание участка, оформление кадастрового паспорта.

Действующие законодательные нормы:

  • согласно ФЗ №137, лица, использующие надел в личных целях, могут оформить на него право собственности;
  • Земельный кодекс Российской Федерации.

Можно ли получить участок по собственной инициативе

Как получить квартиру от государства бесплатно

Получить землю бесплатно можно и без разрешения администрации. Но такой вариант подразумевает за собой определенный риск, однако очень часто используется.

Суть в том, что гражданин должен найти бесхозную землю и переоформить ее на себя. Как говорится в законодательстве, земля, которая пустует и не используется на протяжении долгого времени, признается бесхозной.

Это дает возможность любому человеку завладеть участком и начать строительство.

Риск заключается в том, что владелец земли может объявиться и предъявить претензии. Но если этого не произошло, то можно начать заниматься процедурой переоформления. Помимо рисков, у этого способа имеется и ряд недостатков.

Заявителю могут отказать в переоформлении, если предполагается нецелевое использование земли. Также ему не будет компенсирована даже часть расходов на строительство.

В случае благоприятного исхода гражданин бесплатно получит участок и должен будет оплатить лишь стоимость кадастровых работ.

Куда обращаться

Участки, которые выдаются на безвозмездной основе, находятся в муниципальном фонде земель. Распоряжаться такими наделами уполномочены лишь местные органы власти. Собранный пакет бумаг и заявление подаются в орган, который ранее предоставлял землю в безвозмездную собственность.

Как приватизировать землю под частным домом

Когда на руки будет выдан договор о переоформлении собственности на участок, гражданину потребуется закрепить за собой это право. Для этого нужно обратиться в Росреестр. Заявитель проходит процедуру регистрации, а также подает собранный пакет бумаг.

Важно! Если у заявителя нет возможности лично подать документы, то он может сделать это через представителя. Для этого оформляется соответствующая доверенность.

Способы бесплатно получить землю от государства

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов того, как получить участок земли бесплатно.

Бесплатная земля для узких специалистов

Востребованные специалисты могут получить земельный участок бесплатно, но иногда для этого требуется переехать в другой субъект Российской Федерации. Востребованные профессии уполномочен определять только губернатор области. Такая возможность предоставляется лишь с одной целью – решить проблемы с кадрами.

Чтобы получить землю в собственность, специалист должен заключить договор аренды сроком на шесть лет. Никаких денежных средств он выплачивать не должен, единственное условие – отработать установленный в документе срок.

Госпрограммы для молодых семей

Граждане до 35 лет, которые обзавелись семьей, могут подать заявление в местный орган самоуправления для получения участка под ИЖС. Эта возможность подкреплена законодательством и на ближайшее время не планируется никаких изменений.

Молодая семья должна удовлетворять следующим требованиям:

  • возраст супругов не должен превышать отметки в 35 лет;
  • обязательное наличие несовершеннолетних детей;
  • имеющееся место проживания не соответствует нормам.

Для принятия участия в программе необходимо соблюсти следующие моменты:

  • соответствовать указанным в законодательстве требованиям;
  • представить документы, которые подтверждают тот факт, что гражданин стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
  • написать соответствующее заявление на предоставление положенного участка под ИЖС.

На заметку! Когда заявление будет подано в администрацию, заявителю требуется лишь ждать подходящего варианта. Если его все устроит, то можно приступать к приобретению надела в собственность.

Родовая усадьба

Интересно! В настоящее время данный вариант рассматривается законодательством и вероятность его принятия в 2018 году крайне мала. Его суть состоит в том, чтобы обеспечить любого желающего одним гектаром земли для возведения дома.

Такое решение было выдвинуто с той целью, чтобы свести количество пустующих участков к минимуму.

Преимущества такого способа:

  • участники программы смогут на законных основаниях не выплачивать налоги на землю и недвижимость;
  • участок не будет конфискован ни при каких обстоятельствах.

Стоит выделить несколько минусов, которые известны на данный момент:

  • предоставляемая земля будет находиться далеко за городом;
  • собственник участка не сможет продать его, сдать в аренду, подарить;
  • передача земли другому собственнику возможна только по наследству;
  • проведением коммуникации к участку должны заниматься владельцы.

Интересно! Но необходимо помнить о том, что это всего лишь законопроект, который может быть изменен в любую сторону.

Программа переселения на Дальний Восток

Цель такой программы можно определить из названия. Чтобы принять участие, заявитель должен иметь российское гражданство.

Программа переселения на Дальний Восток

Обратите внимание! Для получения участка земли не потребуется переезжать на новую местность.

Что подразумевает за собой данная программа:

  • на обустройство полученного надела собственнику дается пять лет;
  • как было сказано выше, собственник может не переезжать на новую местность;
  • владелец не может продавать надел после получения в течение пяти лет;
  • если гражданин не взял надел в собственность в течение пяти лет, то государство отнимет его.

Приватизация

Правом осуществления подачи заявления о приватизации обладают следующие лица:

  • владелец гаража;
  • собственник жилого дома, располагающегося на желаемой земле;
  • хозяин дачи в товариществе.

Важно! Гражданину потребуется посетить орган местного самоуправления и подать соответствующее заявление с необходимым пакетом бумаг.

Продажа на торгах

В качестве еще одного способа можно привести победу на торгах. Получить надел бесплатно не получится, но можно купить его за более низкую цену. Такой вариант подходит для тех, кто хочет построить многоэтажный дом.

Порядок действий:

  • Изучить публичную карту Росреестра на наличие свободных участков. Подойдут те, у которых отсутствует кадастровый номер, а также обременение.
  • Теперь нужно узнать, используется ли надел для фермерских или местных нужд. Для этого требуется получить справку в районной администрации. Если ничего не препятствует получению земли, то можно переходить к написанию заявления.
  • Оформить кадастровый паспорт в отделении Росреестра. Сделать это можно только после того, как будет проведена процедура межевания.
  • Далее пишется объявление о том, что надел выставляется на торги. В течение одного месяца требуется ожидать желающих купить недвижимость.
  • Если по истечении указанного срока никто не позвонил, то гражданин признается собственником.

На заметку! Когда претенденты все же нашлись, выиграет тот, кто купит надел за максимальную сумму.

Какие нужны документы для получения земельного участка

Помимо самого заявления, в котором гражданин должен указать свою просьбу о бесплатном выделении земли под строительство жилого дома, потребуется представить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя, где есть отметка о регистрации;
  • паспорта всех остальных совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справку о составе семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности на какую-либо недвижимость (при наличии);
  • заключение, в котором указано, что находящая в собственности недвижимость не соответствует нормативам.

Какие нужны документы для получения земельного участка

Если подачу документов осуществляет доверенное лицо, то требуется соответствующий документ о передаче полномочий.

Обратите внимание! У администрации есть месяц на то, чтобы рассмотреть поданную заявку и вынести решение.

Пошаговая инструкция по получению земли под ИЖС

Процедура получения земельного участка под ИЖС включает в себя следующий порядок действий:

  1. В орган местного самоуправления подается составленное заявление.
  2. В течение месяца заявителю будет дан ответ.
  3. Если решение будет положительным, то потребуется заказать кадастровый план в Росреестре.
  4. Чтобы на участке были проверены инженерные сети, потребуется написать соответствующее заявление.
  5. На руки заявителю будет выдан план расположения коммуникаций.
  6. Полученный документ нужно согласовать, а уже после этого начинать строительные работы.
  7. Гражданином подписывается акт безвозмездной передачи участка и регистрируется право на землю.

Важно! Так как само заявление пишется в произвольной форме, заявителю необходимо знать о том, какие оно должно содержать сведения:

  • наименование инстанции, в которую осуществляется подача бумаг;
  • ФИО заявителя без сокращений и его паспортные данные;
  • контактная информация (место проживания, номер телефона, электронная почта);
  • кратко указывается суть заявления;
  • указывается точный адрес земельного участка, который заявитель хочет взять в собственность, а также его кадастровый номер;
  • осуществляется опись приложений, которые служат основанием для получения участка;
  • в какой форме заявитель хотел бы получить ответ.

Что взять во внимание

Перед оформлением участка в собственность, следует узнать следующие моменты:

  • есть ли поблизости электросети;
  • возможно ли подъехать к участку;
  • откуда можно подвести газ и воду;
  • есть ли централизованная канализация.

Обратите внимание! Не следует забывать и об инфраструктуре. То есть поблизости обязательно должны находиться магазины, аптеки, больницы, школы и т. д.

Если рядом с участком не имеется вышеперечисленных коммуникаций, то следует взять это во внимание, так как делать подводку самостоятельно очень дорого.

Зная о том, как бесплатно получить земельный участок от государства, гражданин сможет определить, подходит ли он под установленные законодательством требования. Если же был получен необоснованный отказ, то всегда есть возможность обжаловать его в суде.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/kak-polucit-zemlu-ot-gosudarstva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.