Поменять земельный участок на автомобиль

Как происходит обмен земельного участка на другой надел или автомобиль?

Поменять земельный участок на автомобиль

Кроме договора купли-продажи существует возможность обмена участками земли. Такая возможность предполагает переход земли в собственность одной стороны на возмездной основе. Обмен может производиться как на аналогичные земельные владения, так и на неравноценное имущество. При неравноценных участках одна из сторон доплачивает второй определённую сумму, покрывающую разницу в стоимости.

Право обменивать землю имеют только те люди, которые имеют право собственности на определённый участок, проведшие межевание, и поставившие свои земные владения на кадастровый учёт.

Специфика такого обмена заключается в том, что сторона, передающая своё имущество, получает не денежную сумму, указанную в договоре, а земельный участок с похожими характеристиками и ценой. Обе стороны являются и продавцами, и покупателями.

Наделы, расположенные на территории страны, подразделяют на категории. Для каждой категории установлено назначение, подразумевающее определённые действия, разрешённые владельцам и арендаторам того или иного земельного объекта.

Коммерческого назначения

Представляет собой территорию, на которых можно строить промышленные объекты: офисные здания, магазины, торговые центры, склады, производственные здания и т.д.

Обмен жилой территории на коммерческую имеет особенность в том, что он, в большинстве случаев, производится со значительной оплатой стороны, которая приобретает землю коммерческого назначения взамен жилой. Так, например, за офис, расположенный в удачном месте, могут потребовать далеко не одну квартиру. В особенных случаях, например при обмене склада, можно получить несколько квартир высокого класса.

Сельскохозяйственного назначения

Под данным понятием подразумеваются участки, находящиеся за пределами черты городских и сельских поселений и использующиеся для производства продуктов питания или растительного сырья.

Также на такой территории могут быть расположены склады для хранения выращенной продукции.

Так как плодородные земли имеют особую ценность, то они требуют особой охраны и правового статуса, следовательно имеют свои правовые особенности при обмене.

В первую очередь сторона, получающая сельскохозяйственный участок, должна помнить о том, что использовать его можно в строгом соответствии с назначением.

Правовое урегулирование обмена

Согласно ст. 567 ГК РФ, под правовой сутью договора обмена понимают обязанность каждой из сторон передать в собственность другому участнику мены один земельный объект в обмен на другой.

Возможность заключения таких сделок зафиксирована в п.2 Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. N 1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”.

Соглашения обмена базируются на нормативных требованиях, которые установлены законодательством и не расходятся с требованиями ст. 31 ГК РФ, устанавливающей порядок заключения соглашений мены. Ст. 37 ЗК РФ также затрагивает договор обмена.

Обе стороны считаются и продавцами своего товара, и покупателями другого. Учитывая данный факт, совокупность правовых актов, затрагивающая управление договоров купли-продажи, применяется к соглашению об обмене земных владений.

Если объекты неравноценны, то в договоре обязательно должна быть прописана цена обмениваемых наделов. Согласно ст. 568 ГК РФ, при отсутствии конкретных условий о цене, участки принимаются за равноценные.

Практика обмен надела на автомобиль

Как говорилось выше, осуществлять обмен можно и между неравноценным имуществом.

Операции по обмену земли на автомобиль регламентируются ст. 567 ГК РФ.

В случае данного обмена процедура происходит таким образом: после того, как стороны нашли подходящие варианты, осуществляется оценка стоимости надела и автомобиля, определяются условия обмены, затем заключается договор мены. В тексте договора указываются характеристики подлежащих обмену надела и автомобиля.

После заключения договора сторонам необходимо зарегистрировать права на полученное имущество.

Как правильно заполнить договор?

Договор заключается в письменной форме.

В тексте указываются имена владельцев и наименование объектов, подлежащих мене. Должна быть написано точная дата, после которой собственникам необходимо покинуть наделы, которые они занимают. По правилам имущество должно передаваться одновременно, но если это нет так, то в договоре необходимо прописать период, в течение которого участник мены должен получить объект.

При неравноценном обмене раздел описания обязательств должен содержать указания о том, что сторона более дешёвого объекта обязуется доплатить разницу.

Также в документе указываются:

  • Идентификационные данные участка (такие как кадастровый номер, площадь участка, место расположения и т.д.);
  • Целевое назначение участка;
  • Объекты, расположенные на участке.

Часто к документу прилагают планы и чертежи с расположением участка.

Договор заверяется у нотариуса и регистрируется в Росреестре.

Чем поможет нотариус?

В некоторых ситуациях удостоверение нотариуса является обязательным, но может быть и добровольным. Эта процедура является дополнительным подтверждением того, что подписи подлинные, если между сторонами возникнет спор.

Регистрация договора

Регистрация производится по месту нахождения имущества. Для осуществления данной процедуры необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить необходимые документы:

  • Заявление о регистрации перехода прав собственности;
  • Договор обмена;
  • Свидетельство права собственности на имущество;
  • Кадастровые паспорта на наделы;

Особенности обмена с администрацией

Большая часть сделок с жильём, которое находится в собственности, производится с помощью договоров купли-продажи, а все сделки с администрацией – это обмен, процедура которого осуществляется в соответствии с установленными законодательным регламентом нормами.

Земельные владения, подлежащие мене, в обязательном порядке должны быть равноценными.

Допускается ли обмен муниципальной собственности на частную?

Такой обмен действующим законодательством не предусмотрен.

Статья 39.21 Земельного кодекса РФ гласит, что обмен муниципального участка на частный допускается в случаях, когда:

  1. Частная собственность изымается для государственных нужд;
  2. Частная собственность предназначена для размещения объекта социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/obmen.html

Автомобили обмен земельный участок

Поменять земельный участок на автомобиль

X

Сортировать по РелевантностиДате (новые)Дате (старые)Цене (дешевле)Цене (дороже)

Цена

Минимум 10 000 руб.50 000 руб.100 000 руб.300 000 руб.500 000 руб.1 000 000 руб.1 500 000 руб.3 000 000 руб.

До

Максимум 10 000 руб.50 000 руб.100 000 руб.300 000 руб.500 000 руб.1 000 000 руб.1 500 000 руб.3 000 000 руб.

Марка

  • BMW  3
  • Mazda  3
  • Ford  2
  • Honda  1
  • Jeep  1
  • Lada  1
  • Lexus  1
  • Mercedes  1
  • Mitsubishi  1
  • Nissan  1

Модель

  • Windstar  2
  • 2107  1
  • 2217  1
  • 3  1
  • 5 Series  1
  • 7 Series  1
  • CX-7  1
  • Carib  1
  • Cayenne  1
  • Civic  1

Город

  • Владивосток  1
  • Горно-Алтайск  1
  • Краснодар  1
  • Санкт-Петербург  1
  • Северобайкальск  1
  • Сочи  1
  • Хабаровск  1
  • Чита  1

Регион

  • Краснодарский край  2
  • Забайкальский край  1
  • Приморский край  1
  • Республика Алтай  1
  • Республика Бурятия  1
  • Санкт-Петербург  1
  • Хабаровский край  1

Год

Минимум 1990199519972000200220052006200720082009201020112012201320142015201620172018

До

Максимум 1990199519972000200220052006200720082009201020112012201320142015201620172018

Пробег

Минимум 20000 км.40000 км.60000 км.80000 км.100000 км.120000 км.140000 км.

До

Максимум 20000 км.40000 км.60000 км.80000 км.100000 км.120000 км.140000 км.

Вид топлива

  • Бензин  15
  • Гибрид  1
  • Дизель  3

Кузов

  • Седан  7
  • Внедорожник  5
  • Минивэн  5
  • Купе  1

Коробка передач

  • Автомат  16
  • Вариатор
  • Механика  7

Количество дверей

Минимум 2345

До

Максимум 2345

  • За последние сутки  2
  • За последнюю неделю  5

Аналогичные запросы “обмен земельный участок”: , , , , , … показать больше

  • новое …еще два места. Проведено не большое ТО (заменено масло в двигателе и фильтрующие элементы), внимание требует подвеска и кузов. Возможен обмен
  • новое …идет комплект жирной зимней рещины на литье. Осмотр а районе снеговой пади. Возможен обмен на земельныйучастокОбмен: не на авто, Владивосток.
  • Обмен: Возможен Город: Северобайкальск, Республика Бурятия, механика Привод: передний Тип кузова: седан Цвет: серый Пробег, км: 133000 Руль…
  • Обслужена и готова к продаже на обмен 500000 строго, с моей доплатой. Старый и по завышенной цене хлам не интересует. Можно на земельный
  • Не эксплуатировался в зимнее время. В отличном состоянии. Один хозяин. Торг уместен. Возможен обмен на недвижимость или земельныйучасток.
  • Продам или обмен на земельныйучасток или автомобиль нива Объявление размещено 10 апреля 2013 и обновлено 28 марта 2014 синий 1999 АКП
  • …Пишите здесь. Звонить 89144906— торг у капота на обмен дороже. Обмен: на более дорогую, на равноценную, на более дешевую, не на авто, Чита.
  • Один хозяин Все ключи Сервисная книжка Сигнализация Новая зимняя резина Камера ЗХ Чехлы в подарок 40 л. 800 км Возможен обмен на земельный
  • …насос новый, старый отдам, Авто на полном ходу, но нужно разобраться по электрике(не работает какой то датчик) по кузову жизненные косячки Обмен
  • Автосалон AUTOSOCHI93, наши услуги: продажа, покупка, обмен, кредит, страхование на выгодных для ВАС условиях. Все автомобили проходят…
  • …газовое оборудование последнего поколения специально для Mazda MX7. Вложений не требует. Возможен обмен на земельныйучасток под ИЖС.
  • Автомат. Кожа. климат. Круиз. Гур. навигация. Телевизор. Дизель 8-9литров расход. И многое другое. Обмен на стройматериалы. На земельный
  • …2106 (карбюратор), центральный замок, итальянское ГБО, сигнализация, салон люкс, музыка мр3, общее состояние очень хорошее. Торг. Обмен
  • …ТОРГ. Обмен: Небольшой земельныйучасток в черте города, с вашей доплатой/без. Автомобиль, иномарка стоимостью 150-200 тыс. С вашей доплатой.
  • …Есть электричество, газ. Ваша машина-мой участок(change, чэндж, обмен). Цена земельного участка 900 000 рублей. Рассмотрю все варианты обмена.
  • …варианты обмена на стройматериалы, гаражи, земельныйучасток, дом, дачу, автомобиль и т… Обмен хоть на что. На обмен цена 250000 рублей.
  • …возможен обмен на земельныйучасток по симфиропольскому шоссе до 120 клм возможна доставка в регионы по симферопольскому направлению звоните
  • обмен на АВТО, земельныйучасток в черте города с моей доплатой! Объявление размещено 05 мая 2011 и обновлено 28 марта 2014 черный 1994 АКП
  • …здесь либо смс. Не звонить. Если объявление ещё тут значит машинка ещё ждет вас! Обмен на чёрную девятку! Или земельныйучасток. С доплатои.
  • …(Бакра) 1 хозяин. ПТС оригинал. Весь комплект ключей. Сервисная книжка. Отличное состояние. Возможен обмен на квартиру или на земельныйучасток.
  • участок в Подмосковье (30 км. Мкад) Аргументированный торг возможен только во время осмотра! Aвтосалонам и перекупщикам не беспокоить. Hа СМС…
  • …а так же возможен обмен дачу или земельныйучасток в Подмосковье (30 км. Мкад) Аргументированный торг возможен только во время осмотра!
  • …квартиру, земельныйучасток, коттедж. Рассмотрю все предложения. Объявление размещено 12 августа 2011 и обновлено 28 марта 2014 cthsq 2004 АКП

X

Управление моими оповещениями

Источник: https://ru.trovit.com/avto/%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE/%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B5%D0%BD-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA

Договоры мены земельного участка на автомобиль, квартиру или другой земельный участок. Образцы документов

Поменять земельный участок на автомобиль
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Один из способов обретения прав на имущество является заключение договора мены. При этом обменять можно практически любое имущество.

Чтобы сделка считалась действительной и не нарушала интересы третьих лиц, необходимо учесть нюансы, речь о которых пойдёт в данной статье.

Можно ли поменять участок на другое имущество?

Обменять имущество способны исключительно собственники. Если участок или объект, на который планируется обмен, находится в распоряжении нескольких совладельцев, для осуществления сделки необходимо согласие каждого из них.

Обменять можно как равноценные предметы, так и отличающиеся по стоимости. В последнем случае сторона, получившая более дорогостоящий объект, обязана выплатить денежное возмещение второй стороне сделки.

Формально собственник участка вправе обменять его на любое интересующее его имущество – жилое помещение, дачу, другую территорию, транспортное средство и т. д.

Особенности договора мены

В соответствии со статьёй 567 ГК РФ, при обмене один участник сделки обязан передать другой стороне своё имущество взамен на иной объект.

Стороны договора мены именуются покупателем и продавцом. При оформлении сделки применяются положения законодательства, регулирующие сферу купли-продажи.

Обменять можно имущество, свободное от каких-либо обременений (например, залога в банке). Наличие на участке ограничения в виде сервитута не влияет на переход прав от одного хозяина земли к другому.

Договор мены должен оформляться в письменном виде. При необходимости стороны вправе заверить документ нотариально, однако это требуется по закону лишь в двух случаях:

  • если владельцем является недееспособный или несовершеннолетний гражданин;
  • если отчуждается доля недвижимости.

Передача имущества при подобной сделке не обязана быть одномоментной. Иными словами, стороны могут договориться о сроках обмена, указав их в тексте договора.

После подписания документа и фактической передачи объектов новым собственникам требуется оформить соответствующий передаточный акт. Он понадобится при обращении в Росреестр для регистрации факта перехода прав на имущество.

типового договора

Каким бы имуществом не обменивались заинтересованные лица, договор в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

  • паспортные данные сторон (если у предмета несколько владельцев, в документ вписываются сведения о каждом из них);
  • обязанности и права участников сделки;
  • характеристики объектов, подлежащих обмену;
  • ответственность в случае нарушения условий договорённости;
  • действия на случай форс-мажорных ситуаций;
  • дату фактического обмена имуществом;
  • стоимость объектов, подлежащих обмену;
  • дату заключения сделки;
  • персональные подписи сторон;
  • прочие немаловажные условия обмена.

Законодательство РФ допускает возможность отсутствия в договоре информации о стоимости предметов обмена, однако только в том случае, когда объекты являются равноценными. Если имущество одной из сторон дороже, в тексте документа следует прописать сумму доплаты. Её величину участники сделки должны рассчитать самостоятельно.

Когда одним из предметов обмена выступает участок, в тексте договора обязательно указываются следующие его характеристики:

  • категория и вид разрешённого использования;
  • кадастровая стоимость;
  • наличие либо отсутствие каких-либо обременений;
  • точное местоположение;
  • площадь;
  • номер по кадастру;
  • наличие либо отсутствие каких-либо построек.

Ниже представлены образцы договоров мены, оформляемые в различных ситуациях – при обмене земли на жилое помещение, машину и иной участок (например, больший по размерам).

Обмен на транспортное средство

В данном случае в текст договора вписывается характеристика земельного участка и автомобиля, подлежащих обмену. Если переход прав на недвижимость регистрируется в ТО Росреестра, новому владельцу транспортного средства понадобится обращаться в Госавтоинспекцию.

Специалисты рекомендуют делать это сторонам сделки совместно, чтобы упростить процедуру.

Перед подписанием документов важно проверить два момента:

  • наличие каких-либо обременений на участке либо транспорте;
  • отсутствие информации о нахождении автомобиля в розыске.

Вы можете составить договор мены земельного участка на автомобиль самостоятельно по образцу, представленному на сайте для ознакомления, или заказать его разработку специалисту.

Обмен на жилое помещение

Квартира или дача – более дорогостоящее имущество по сравнению с землёй. Именно поэтому в тексте договора мены земельного участка на дом важно указать сумму доплаты.

При передаче прав на строение одновременно отчуждается и земля, на которой оно расположено. Данное правило зафиксировано в земельном законодательстве РФ.

Чтобы договор был признан действительным, а у сторон в дальнейшем не возникло спора, в тексте документа нужно указать характеристику не только дома, но и прилегающей территории.

Не стоит забывать, что стороны должны обсудить сроки снятия с регистрации прописанных в жилом помещении лиц. Данная информация может быть отражена в договоре.

Если предмет сделки – квартира в МКД, в документе важно указать:

  • её адрес;
  • количество комнат;
  • расположение на этаже;
  • площадь;
  • этажность здания.

Если квартира находится во владении нескольких лиц, требуется получить согласие на обмен от каждого из них. Разрешение на заключение сделки оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.

Чтобы оформить договор мены земельного участка на квартиру, воспользуйтесь приведённым на сайте типовым шаблоном.

Обмен на другой участок

Если оба участка являются равноценными, прописывать пункт о стоимости земель в тексте договора нет необходимости. В ситуации, когда одна территория стоит существенно дороже другой, предусмотрена доплата разницы между ценами на земли.

В тексте документа обязательно указывается характеристика обоих участков и информация обо всех собственниках недвижимости.

Вы можете бесплатно скачать типовой договор мены земельными участками, представленный на сайте для ознакомления, или обратиться к специалисту для разработки индивидуального бланка.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/zemlya/dogovor-meny-zemelnogo-uchastka/

Обмен авто на недвижимость и бизнес

Поменять земельный участок на автомобиль
Ищу партнеров в бизнес, обучу.

Производство Съедобных Роз – 2 в 1! Прибыль с точки 63-80 т.р в месяц. Минимальные вложения и риски. Заверим договором. Читай статью: .com/@bearoseru-business-model

Для будущих фермеров! Продается или меняется на апартаменты Москвы или Сочи земля сельскохозяйственного назначения 23,62 га от собственника. Участок находится в 20 км от г. Котово, Волгоградской области. Обращаться по тел. 89178479720, можно через ватсап.

таганрог обменяю квартиру на авто стоимость новой квартиры с ремонтом 1комн.кв.,1700000,обмен с вашей доплатой

ОБМЕНЯЮ, СДАМ, ПРОДАМТоргово – офисное помещение в Шлиссельбурге (СПб)Тел. +7981 888 999 5

Показать полностью…1.Общая площадь – 33кв/м2.Этаж – Цокольный3.Состояние: с отделкой4.Стоимость аренды – 636р./кв. м (21000т.р)5.Стоимость помещения – 2.

150000 (цена существенно, временно занижена из за срочности)(обмен на авто, недвижимость)Описание: торгово-офисное помещение 33кв/м+ с отдельным входом, доступом 24 ч. в сутки. Высота потолков 2,4м, подогрев пола, есть видеонаблюдение.

Варианты использования: офис, магазин, шоу-рум, салон, мини хостел и т. п

Тел. +7981 888 999 5

Обмен на авто или Продам земельный участок .Смоленская область Темкинский-Гагаринский район,деревня Базулино Кикинского поселения 18соток.участок ровный.

Показать полностью…деревня газифицирована газ по границе, 15 киловат уже на участке. Также имеется щебень и песок. Ручей из родника100м.река угра от участка 400м.Земля ЛПХ.туалет и столбчатый фундамент 6*6 имеется.

Для забора практически все столбы вкопаны.

Срочная продажа комната в чишмах 15кв (под уфой)без вложения недорого возможен обмен на авто

Продажа или обмен недострой в Крыму пгт Черноморское, фото по запросу. Обмен на авто от 2млн или недвижимость в Оренбургской обл или в Алтайском крае. Дом находиться в черте города 15 минут до городского пляжа, все коммуникации проведены. +79237491042.

Объявления. Переход на БЕСПЛАТНЫЙ сайт: OBMEN-MARKET.RU, недвижимость, транспорт, вещи, товары, услуги, электроника, обмен на бизнес.

Обмен на ваш АВТО или продам дом в с. Свищевка Белинского района Пензенской области. Есть кирпичный гараж, сараи, баня. В доме газ, свет, вода рядом, установлены пласт окна, новая крыша. Дом рядом с центром села, магазины, школа, рынок. Документы в порядке 89875056074 Звоните, пишите! Рассмотрю любые варианты!!!

Продам ЛКХ 1 га земли недалеко от моря в районе Космоцентра пос.Витино (от Евпатории 18 км) цена:договорная,рассмотрю обмен на недвижимость в г.Донецк,Днепропетровск писать в личку или звоните тел.80508801222,Viber +380508801222

Обмен,продажа дома с участком. Обмен /продажа двухэтажный дом (постройка 2008г) из бревен130 кв.

м (построен в 2008г),был куплен в 2015году 1350000,00 -спереди второй этаж забит досками (предполагалась мансарда-балкон),начата пристройка из пеноблоков сзади 1/3 сделана( терраса открытая)участком 17 соток,в обжитой деревне Никулино дом 3,в 10 км от г.Лакинск,Владимирская область.

, электричество,газ магистральный, прописка.За периметром участка есть еще земля 17 сот, которую можно присоединить.В деревне 2 магазина,от города ходит автобус,соседи продают домашнее молоко,сметану,сливки,сливочное масло,мед,,колхоз ремонтирует дороги,зимой чистят снег всегда.

Дом на возвышенности,перед домом красивейший пейзаж на холмы и лес,чистейший родник в двух шагах.Все документы готовы к сделке,в доме никто прописан не был.Рассмотрю варианты обмена,в том числе на автомобиль ключ в ключ.

ПРОДАМ ДОМ. …ОБМЕН…на…КВАРТИРУ, …АВТОМОБИЛЬ. Продам или ОБМЕНЯЮ половину ДОМА (квартиру) на одно-двух-комнатную квартиру в городе или на АВТО (равноценное или с вашей доплатой). ДОМ двухквартирный. “КАПИТАЛЬНЫЙ”(Толщина стен 50 см.перекрытие(потолок)плиты . Пластиковые окна,слив,новый газовый счетчик, новая автоматика на котле,вода в доме,пров… Опубликовал андрей Местоположение объекта: Ульяновская область, Обмен на.. Продам или ОБМЕНЯЮ половину ДОМА (квартиру) на одно-двух-комнатную квартиру в городе или на АВТО (равноценное или с вашей доплатой).

https://obmen-market.ru/index.php?page=item&id=976

1-к квартира, 42 м², 5/10 эт. Продажа… или ОБМЕН… ……..ТОЛЬЯТТИ..на…СОЧИ…ХАБАРОВСК…МОСКВА …….(Подмосковье) или АВТО ПРЕМИУМ КЛАССА. Продам отличную квартиру. Свежий ремонт,никто не жил делали для себя (но обстоятельства поменялись) ,фото соответствуют оригиналу, вся мебель остаётся как на фото .Нахожусь в Хабаровске просьба учитывать разницу по времени +6 часов к московскому времени. Показать есть кому в Тольятти. На сделку выле… Опубликовал Евгений Местоположение объекта: Самарская область, Тольятти Обмен на.. квартиру, авто премиум класса Регион назначения* Краснодарский край, Хабаровский, Московская область Город назначения Сочи, Хабаровск, Москва, Подмосковье

http://обмен-маркет.рф/index.php?page=item&id=1029

Источник: https://vk.com/club151204653

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.