Помощь в оформлении земельных участков

Содержание

Как получить земельный участок в Балашихе?

Помощь в оформлении земельных участков

Как оформить понравившийся земельный участок под строительство?

Если Вам понравился земельный участок скажем на краю деревни, первым делом Вам следует узнать, нет ли у него собственника, кроме как в лице государства? Для этого в первую очередь нужно воспользоваться кадастровой картой, из сервиса Росреестра. Если собственник есть и участок зарегистрирован, то в таком случае о приобретении такого участка нужно вести переговоры с собственником. Если же собственника как такового нет, то мы переходим к следующему этапу.

Покупка земельного участка у государства.

Если собственником земельного участка является государство, то у Вас имеются все шансы приобрести данный участок под строительства частного дома практически бесплатно! Причем слово покупка здесь достаточно условна, так как цена на такие участки ниже рыночной и кадастровой стоимости! Для этого нужно пройти ряд процедур. Об этом более подробно далее.

Аренда земельного участка с правом выкупа.

Перед тем как Вы сможете купить земельный участок под строительство своего дома, государство предоставляет данный участок в аренду, для того, чтобы Вы подтвердили свое намерение о строительстве и построили дом. Срок, на который выдается аренда участка, составляет пять лет. За это время Вы должны построить частный дом.

Заявление об аренде участка подается в администрацию города или района в «отдел муниципального управления имуществом и земельными ресурсами».

В случае если в один момент подано большое количество заявлений на предоставление участков, администрация может провести аукцион (торги) между участниками. Участвовать в таких торгах или нет, решать Вам. Можно так же заново подать заявление, возможно во второй раз торгов не будет!

Оформление земельного участка под строительство дома.

Когда вам выделят земельный участок, вам нужно пригласить кадастрового инженера для замеров и обозначения границ, так же лучше сразу же подготовить межевой план для будущей регистрации прав собственности!

Список кадастровых инженеров в Балашихе.

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:Задать вопрос всем инженерам сейчас
Консультации юриста – кадастровые работы, техпаспорт, узаконить перепланировку за счёт государства.
8 (800) 700-99-56 доб. 602

Консультация бесплатно! Без выходных. Круглосуточно. Любой Ваш вопрос – звоните прямо сейчас!
Ахтямова Инна Рустамовна
Москва и Московская область, Балашиха, мкр. Янтарный, ул. Кольцевая, д. 14,246 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Басова Анастасия Борисовна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Карла Маркса, д. 2/555 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Волков Петр Викторович
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Фадеева, д. 19,69 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Высоцкая Кристина Васильевна
Москва и Московская область, Балашиха, Заводской проезд, д. 4Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?! НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Герасимов Евгений Николаевич
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Звездная, д. 8,44 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Пожидаев Дмитрий Николаевич
Москва и Московская область, Балашиха, мкрн. 1 Мая, д. 25 НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я

А

Аверьянов Юрий Сергеевич
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Агрогородок, д. 102, кв. 13 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Агапцев Федор Иванович
Москва и Московская область, Балашиха, мкрн. 1 Мая, д. 25 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Аксиненко Александр Владимирович
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Зеленая, д. 16, кв. 126 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Анискина Диана Сергеевна
Москва и Московская область, Балашиха, пр-т Ленина, д. 43, кв. 4 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Ахтямова Инна Рустамовна
Москва и Московская область, Балашиха, мкр. Янтарный, ул. Кольцевая, д. 14, кв. 246 НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Б

Басова Анастасия Борисовна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Карла Маркса, д. 2/5 кв. 55 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Безрукавникова Анна Павловна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Ленина, д. 10/14, кв. 39 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Бобыкин Александр Васильевич
Москва и Московская область, Балашиха, мкр. Гагарина, д. 14, кв. 13 НОМЕР ТЕЛЕФОНА

В

Васильев Олег Адольфович
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Октябрьская, д. 10. кв. 87 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Васильева Елена Сергеевна
Москва и Московская область, Балашиха, мкрн. 1 Мая, д. 25 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Велькина Надежда Валерьевна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Свердлова, д. 50, кв. 193

Источник: http://pro-gkn.ru/zemelnyj-uchastok-pod-stroitelstvo/76-balashiha.html

Оформляем дома/квартиры/участки земли, регистрируем сделки с недвижимостью

Помощь в оформлении земельных участков
Разрешительная документация на многоквартирные дома и жилые комплексы

Оказываем юридические услуги по сопровождению в Министерстве строительства Московской Области и Министерстве жилищной политики Москвы.

Получаем разрешение на строительство, заключение о соответствии (ЗОС) и выполняем ввод объекта в эксплуатацию многоквартирных жилых домов и комплексов.

Приводим концепцию в соответствие, оказываем сопровождение по осваиванию территорий, составляем подробный план планировки территории.

  1. Регистрация права собственностиВступление в права собственника, оформление квартиры, дома, участка земли по наследству, выделение участка земли, оформить дарение, передача прав собственности.
  2. Постановка на кадастровый учётпоставить на учёт квартиру, уточнить границы участка, топографическая съемка, определение точной площади, вынос точек в натуру, акт согласования границ, межевое дело.
  3. Разрешение на строительство (ИЖС)проект застройки, паспорт проекта здания, градостроительный план, схема планировочной организации территории, согласование геодезической съемки, согласования коммуникаций, разрешение на строительство.
  1. Оформление квартиры дома землитехнический паспорт БТИ, технический план, постановление на присвоение адреса, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности.
  2. Коммуникацииполучение тех. условий на электроэнергию, получение тех. условий на газ, получение тех. условий на водоснабжение, согласования движение ТС на участки.
  3. Сделки с недвижимостьюПодготовка договора к/п, коррекция договоров, проверка сомнительной сделки, выписки из ЕГРН, справки СЭС.

Сотрудники агентства «ПРАВОЗЕМ» к решению любой проблемы всегда подходят комплексно.

Предлагаем оформление документов и юридическую подготовку земель к строительству, выполним ввод в эксплуатацию зданий, а также оформим разрешение на реконструкцию зданий. Агентство недвижимости «ПРАВОЗЕМ» оформит Ваш земельный участок под ИЖС, выполнит ряд работ по узакониванию строительства.

Светлана ПодольскаяРубрика: ИЖС

Ввод объекта в эксплуатацию предполагает получение разрешения на данную процедуру, подразумевающую восстановление или новое возведение жилого дома (здания), а также соответствие его нормам и полученному ранее разрешению на строительство.

Ввод в эксплуатацию является обязательным для возводимых или восстанавливаемых недвижимых объектов, на которые требуется соответствующее разрешение.

Никитин АлександрО строительстве

Решаем юридические вопросы в сфере недвижимости и оказываем содействие в оформлении наследства, узаконивание недвижимости.

Мы выполняем межевание перед продажей участка, согласовываем границы с соседями, подготавливаем межевой план. Вы получите кадастровый паспорт и обновленное свидетельство о собственности. Составим договор купли-продажи и зарегистрируем сделку купли/продажи.

Мы оказываем юридическую помощь и даём бесплатные консультации по всем вопросам оформления в собственность.

У нас работают аттестованные кадастровые инженеры и юристы, которые по роду своей деятельности выполняют постановку объектов недвижимости на кадастровый учет. Как говорится, «от и до».

Мы возьмем на себя все работы, начиная от межевания и заканчивая подачей документов в Кадастровую палату.

подробнее

Как мы Вам можем помочь? Кратко опишите проблему и не забудьте написать документы, которые уже есть в наличии.

Куда отправить ответ? Можете указать адрес почты, куда необходимо прислать ответ. Если желаете оставить анонимный отзыв о работе наших сотрудников, не указывайте никаких данных о себе, поставьте в этом поле троеточие “…”

Отправьте нам свой вопрос. Мы получим его мгновенно, но для ответа нам необходимо будет время. Обычно ответ занимает от 10 мин. до 1 часа. Если вопрос не сложный, то ответ присылается мгновенно на указанные контакты.

Новые вопросы юристу и кадастровому инженеру

  • 29сент2020Земельная экспертиза в ИстреПроведение земельной экспертизы в Истринский районе 1 1 1 Сделки с недвижимостью
  • 29сент2020Выдача квартиры военнослужащимПризнание права собственности в судебном порядке на квартиры переданные военнослужащим Министерством обороны 1 1 2 Сделки с недвижимостью
  • 29сент2020Как оформить декларацию на домКак оформить декларацию на дом и какие сведения нужно указывать для регистрации 1 1 1 Сделки с недвижимостью
  • 29сент2020Снятие старого разрушенного дома с кадастрового учетаЧто нужно для снятия старого разрушенного дома с кадастрового учета? 1 1 1 Регистрация собственности
  • 29сент2020Декларация для оформления по дачной амнистииЧто указать при заполнении декларации для оформления частного дома по дачной амнистии? 1 1 1 Регистрация собственности
  • 29сент2020Как согласовать документы на участок по доверенностиМожет ли жена оформлять документы на участок мужа по доверенности? Добрый день. Столкнулась с такой проблемой: мы купили с мужем земельный участок более десяти лет назад, оформление проходило на его маму, так как она там собиралась проживать постоянно. Соседи давно провели на своих участках межевание и сказали, что инженер у них затребовал кадастровый паспорт, который у многих из них отсутствовал…. 1 1 1
  • 29сент2020Граница межевания смещенаГраница межевания смещена и прошла по моему участку. Можно ли выиграть процесс узаконить границы? Занимаетесь ли вы такими земельными вопросами, и можно ли рассчитывать на вашу помощь в решении этой ситуации? 1 1 1 Сделки с недвижимостью
  • 29сент2020ЕГРН для оформления права на наследствоГде получить справку о кадастровой стоимости земельного участка и дома и выписку из ЕГРН для оформления права на наследство? Вопрос в том, что Дед написал 13 лет назад заявление о принятие наследства нотариусу и думал, что все он вступил в наследство. Заявление было написано на принятии наследства земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Но на земельный участок право зарегистрировано, а на дом нет…. 1 1 1
  • 29сент2020Расположение указано ориентировочно, сведения о границах отсутствуютЧто значит расположение указано ориентировочно и сведения о границах отсутствуют? Добрый день! В моей собственности имеется земельный участок в СНТ в Слонечногорском районе Московской Области, куплен по ДКП, вместе с садовым домом в 2006 г. (свидетельства о собственности на землю и на строения на ней получены при регистрации ДКП в 2006 г.). Кадастровый номер участка: [удалено]…. 1 1 1
  • 29сент2020Как получить право собственности на банюКак оформить баню в собственность и получить свидетельство? Есть кадастровый паспорт, декларация старого образца, но регистратор требует декларацию нового образца и говорит, что для этого нужно ехать в Москву. Есть так же право собственности на землю (новое). Как поступить? 1 1 1 Регистрация собственности

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Новые комментарии к услугам

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.

Источник: https://pravozem.ru/

Оформить земельный участок на кадастр сроки цены

Помощь в оформлении земельных участков

Мы написали подробную статью про оформление земли, но если вы не хотите все читать нажмите на кнопку консультация специалиста.

Оформление земельного участка следует начать с анализа исходных данных, то есть тех документов, которые есть «на руках», а также с заказа сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для того чтобы мы ответили быстро на ваши вопросы, позвоните по нашему телефону +7 (499) 755-60-67 

Как правило, «на руках» могут быть документы:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (или пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, долгосрочной аренды);
  • договор купли-продажи, дарения или наследства (такие документы называются правоустанавливающими);
  • распоряжение местного органа власти о выделении земельного участка из земель не разграниченной государственной и/или муниципальной собственности;
  • кадастровые выписки из ГКН (Государственного кадастра недвижимости) и/или паспорт земельного участка, выписки из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (предшественник ЕГРН, ныне несуществующий);
  • материалы землеустройства и/или технической инвентаризации;
  • иные документы, содержащие сведения

Следующим шагом является заказ актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью кадастрового номера в виде выписки о земельном участке.

Органом кадастрового учета, осуществляющим ведение ЕГРН и предоставление сведений является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице своих территориальных подразделений – филиалов ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в соответствующем субъекте Российской Федерации.

Заказ сведений ЕГРН и анализ имеющихся исходных документов и материалов целесообразно доверить квалифицированному специалисту в области недвижимости и земельно-имущественных отношений – кадастровому инженеру компании Кадастроф.

Что делать, если в ЕГРН отсутствуют границы земельного участка

Наиболее распространенная ситуация в современном земельном фонде нашей страны: кадастровый номер у земельного участка есть, присутствуют основные характеристики (адрес, площадь и так далее), однако, в ЕГРН отсутствует самое важное: координаты характерных точек границ такого земельного участка (или эти координаты определены с точностью ниже нормативной для соответствующей категории земель).

В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и/или площади земельного участка и подготовки межевого плана.

Какие сведения для оформления земельного участка можно получить с Публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта (http://pkk5.rosreestr.ru) – это официальный интернет-ресурс Росреестра в сети интернет, отражающий основную информацию о земельном участке, в том числе:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка;
  • адрес (или адресные ориентиры);
  • площадь земельного участка;
  • его статус («ранее учтены», «учтенный», «аннулированный»);
  • дата постановки на Государственный кадастровый учет и последнего внесения сведений в ЕГРН;
  • кадастровая стоимость земельного участка.

Таким образом, с помощью Публичной кадастровой карты можно легко узнать основные характеристики земельного участка, определить: необходимо ли уточнение границ земельного участка, межевание или иные действия, а также получить информацию о смежных землепользователях (что пригодится при согласовании границ, в случае необходимости).

Как установить границы земельного участка

Границы земельного участка устанавливаются с помощью межевания, которое осуществляет кадастровый инженер. В дальнейшем он формирует межевой план и сведения о границах земельного участка вносятся в ЕГРН. При выполнении кадастровых работ, по желанию заказчика, границы могут быть закреплены на местности с помощью специальных межевых знаков.

Границы земельного участка считаются [юридически] установленными только с момента внесения сведений в ЕГРН.

Что входит в работу геодезиста и кадастрового инженера

В работу геодезиста входит непосредственное выполнение полевых работ по межеванию:

  • определение координат характерных точек границ земельного участка;
  • вынос в натуру уже существующих границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

На дальнейшее оформление земельно-правовых отношений и подготовку межевого плана земельного участка геодезист не уполномочен.

В отличие от геодезиста, кадастровый инженер не только выполняет полевые геодезические работы по межеванию, но и:

  • осуществляет их камеральную обработку;
  • проводит согласование местоположения границ со смежными землепользователями и иными заинтересованными лицами;
  • формирует межевой план земельного участка и заверяет его личной печатью, а также усиленной электронно-цифровой подписью;
  • предоставляет заказчику кадастровых работ комплект документов для кадастрового учета в виде электронных XML-документов.

При каких сделках нужно межевание (кадастровый учет земельного участка)

Межевание земельного участка, то есть факт его постановки на Государственный кадастровый учет, необходимо при любых сделках с недвижимостью. В том числе и при передачи в аренду, объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.

Однако, важно понимать, что есть кадастровые работы по постановке земельного участка на Государственный кадастровый учет или уточнению его границ выполнены после 2008 года, то их повторное выполнение не требуется. То есть допускается осуществление сделки – оформления земельного участка в собственность – без повторного выполнения межевания и кадастровых работ.

Кто должен оформлять земельный участок: продавец или покупатель

Оформлением земельного участка – приведением его в соответствие с требованиями земельного законодательства в сфере кадастра недвижимости – должен заниматься продавец, так как при заключении сделки (купли-продажи, дарения или аренды) земельный участок должен стоять на Государственном кадастровом учете с границами, установленными в ЕГРН с нормативной точностью.

Нужен ли нотариус при оформлении земельного участка

При оформлении земельного участка с точки зрения выполнения кадастровых работ, подготовки межевого плана (в том числе согласования границ), обращения в орган кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН услуги нотариуса не требуются. Указанные действия целиком входят в зону ответственности кадастрового инженера и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра».

В нотариальную контору следует обратиться при заключении сделки купли-продажи, дарения, наследства или передачи в аренду земельного участка для проверки чистоты сделки с юридической стороны.

Вместе с этим следует отметить, что и нотариусу при осуществлении своей проверки прибегают к услугам кадастровых инженеров заказу сведений в Росреестре.

Пакет документов для оформления земельного участка в собственность

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (в том числе через Многофункциональный центр «Мои документы»), предоставив следующие документы:

  • заявление на оформление права собственности;
  • договор купли-продажи земельного участка;
  • акт приема-передачи земельного участка;
  • выписка из ЕГРН;
  • документ, подтверждающий уплату гос.пошлины;
  • документ, удостоверяющий личность.

Сроки оформления земельного участка

Как правило, заявление об оформлении земельного участка рассматривается органом кадастрового учета и регистрации недвижимости в течение месяца.

Важно понимать, что в случае необходимости выполнения кадастровых работ по уточнению границ и/или площади земельного участка, сроки оформления земельного участка значительно увеличиваются, так как необходимо:

  • выбрать кадастрового инженера и заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ;
  • выполнить полевые геодезические работы по межеванию;
  • сформировать межевой план по уточнению границ и/или площади земельного участка;
  • согласовать границы со смежными землепользователями и заинтересованными лицами (стандартные сроки согласования составляют 30 дней, в сложных ситуациях могут достигать 2 месяцев);
  • подать заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (сроки рассмотрения заявления и межевого плана не менее 5 рабочих дней, при обращении через Многофункциональный центр – 7 рабочих дней).

Стоимость оформления земельного участка

Государственная пошлина, уплачиваемая при оформлении земельного участка, составляет 350 рублей.

Все действия, необходимые для оформления земельного участка, физическое лицо может выполнить самостоятельно, бесплатно. Кроме межевания и кадастровых работ.

На выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана границ земельного участка законодательно уполномочен только кадастровый инженер.

Стоимость кадастровых работ устанавливается заказчиком (владельцем земельного участка) и исполнителем (кадастровым инженером) в рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы и зависит от множества факторов, таких как:

  • пространственные характеристики земельного участка (площадь и конфигурация границ);
  • наличие / отсутствие земельных споров со смежными землепользователями;
  • транспортная доступность и климатические условия места выполнения работ;
  • срочность осуществления межевания;
  • общая конъюнктура рынка кадастровых услуг.

Что делать в случае кадастровой ошибки

В случае обнаружения кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка или его площади необходимо выполнение кадастровых работ и подготовка соответствующего межевого плана.

В заключении межевого плана по исправлению кадастровой ошибки кадастровый инженер обязательно приводит:

  • подробное описание кадастровой ошибки;
  • предполагаемые причины ее возникновения;
  • детальное обоснование выполненных работ по ее устранению, а также рекомендации для органа кадастрового учета.

Источник: https://kadastrof.ru/services/populyarnyie-uslugi/oformlenie-zemelnogo-uchastka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.