Посмотреть земельный участок по кадастровому номеру

Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

Посмотреть земельный участок по кадастровому номеру

В соответствие с законодательством РФ все объекты недвижимости в обязательном порядке должны быть зарегистрированы Росреестром.

После регистрации каждый из них получает кадастровый номер, как основной идентификатор.

Это уникальный номер, который присваивается при осуществлении кадастрового учета.

Предназначен он для хранения всех сведений об объекте от момента его регистрации до ликвидации.

И даже после этого аналогичный код не может быть присвоен другому участку или зданию. Этот код складывается из нескольких групп цифр, каждая из которых шифрует определенную информацию. Он указывается в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте объекта.

Что можно узнать по КН?

Кадастровый номер земельного участка дает возможность получить о нем исчерпывающие сведения, с помощью которых при необходимости можно подтвердить законность сделки купли-продажи или сдачи в аренду, а также решить конфликты, связанные с межеванием территории.

Сбор информации по кадастровому номеру — наиболее простой способ получить такие сведения, как:

Как посмотреть адрес и сведения о месторасположении

Получить сведения об адресе и месторасположении земельного участка можно на сайте Росреестра. Для этого с главной страницы нужно перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

В появившейся форме достаточно будет заполнить одно из полей в зависимости от имеющихся данных:

  • актуальный,
  • устаревший
  • или условный

кадастровый номер.

Обработав запрос, программа предоставит требуемые сведения.

Получить их также можно, воспользовавшись кадастровой картой.

Если требуется не посмотреть справочную информацию, а получить официальный документ, на этом же сайте есть возможность запросить выписку из ЕГРН.

Существует два способа ее получения:

  1. лично в отделении Росреестра лично,
  2. с помощью заказного письма.

При нежелании пользоваться интернет ресурсами можно подать заявку на предоставление этой выписки в МФЦ.

Подробное порядок описывает отдельная статья, посвященная теме получения адреса земельного участка по кадастровому номеру.

Информация о категории земли

Если возникла потребность узнать категорию земли и нет возможности найти эти сведения в документах на участок, то можно по аналогии с поиском адреса запросить выписку из ЕГРН или же сделать это самостоятельно с помощью сети интернет.

Наиболее быстрый и простой путь — воспользоваться публичной кадастровой картой. Ее адрес http://pkk5.rosreestr.ru

Для получения требуемых сведений достаточно ввести имеющийся КН в предусмотренную форму поиска.

Для каждого участка предусмотрена карточка с двумя вкладками. Сведения о категории земли размещены на вкладке «Информация» сразу после адреса. Подробный порядок работы с данной картой изложен в посвященной ей статье.

Данные о собственнике

Существует несколько различных способов получения этой информации. Можно воспользоваться сайтом Росреестра и заказать выписку «Сведения о владельце». Она поступит на указанный электронный адрес через 30 минут.

Если требуется официальный документ придется на этом же сайте обратиться за выпиской из ЕГРН и ожидать ее получения несколько дней. Или воспользоваться сервисом Ктотам.про, который за ту же стоимость присылает требуемую информацию в течение часа. Достоверность их данных подтверждается ЭЦП регистратора.

По различным причинам в документе, полученном из ЕГРН, графа правообладатель может оказаться не заполненной. Тогда стоит попытаться запросить сведения о собственнике у налоговой инспекции, предоставив выписку.

Подробно процесс получения сведений о собственнике ЗУ по его кадастровому номеру описан в отдельной статье, посвященной этому вопросу.

Запись о земельном участке может иметь пять различных правовых статусов. Узнать текущий возможно в онлайн режиме с помощью публичной кадастровой карты.

Кадастровый номер вводится в специальную графу «поиск». По умолчанию он производится по категории «участки». При необходимости ее можно изменить.

После этого программа предлагает к просмотру карточку объекта, где на вкладке «Информация» под кадастровым номером расположены сведения о действующем статусе.

Важно помнить, что на этой карте не отображаются земельные участки, обладающие статусами архивный и аннулированный. Данные о назначении земли содержатся на той же вкладке в разделе «Вид разрешенного использования».

Если эта графа по каким-либо причинам осталась незаполненной, то для того, чтобы узнать назначение земли, придется запросить выписку из ЕГРН.

Подробнее о порядке действий можно прочитать в специальной статье, посвященной этой теме.

Заключение

Итак, очевидно, что зная кадастровый номер участка, можно найти полную информацию о нем:

  • владельца,
  • адрес,
  • правовой статус

и так далее.

Если проводить поиск с помощью онлайн сервисов Росреестра, на получение интересующих сведений потребуется лишь несколько минут. Просмотр публичной кадастровой карты и карточек участков является бесплатным.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/kakie-svedeniya-mozhno-uznat-po-nomeru

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Посмотреть земельный участок по кадастровому номеру

Последние изменения: Январь 2020

Информация о недвижимости подлежит учету в единой системе, объединенной кадастровым учетом. При любых юридически значимых сделках с землей важно тщательно проверять документы, а также их соответствие с фактическим состоянием и сведениями Росреестра. При желании, покупатель свободно может найти участок по кадастровому номеру, пользуясь онлайн-ресурсами регистрирующего органа.

Наличие кадастрового номера – неотъемлемое условие любой сделки с переходом прав другому собственнику, а также при других важных действиях.  Перед покупкой следует выяснить, как найти свой участок в базе или на карте, имея в распоряжении какую-либо информацию.

Определение понятия

Понятие кадастрового номера возникло после принятия в 2007 году закона о кадастре, регулирующего создание и ведение единого учета всех видов недвижимости в базе.

Основная информация о местоположении и характеристиках объекта собственности зашифрована в цифровой комбинации.

Данный код предназначен для идентификации земель, строений в определенной точке территории РФ.

  Номер участка по учету не может быть изменен – он присваивается на все время существования надела в определенном месте, определенной формы и размера.

  В случае, когда требуется узнать или проверить расположение, пользуются информационными онлайн-ресурсами, а для запроса необходимо знать цифровой код.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Зашифрованная комбинация цифр разделяется двоеточиями на несколько частей, которые позволяют определить следующие сведения:

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • участок;
  • здание;
  • квартира.

Российское земельное законодательство требует обязательного учета всех земель и строений, расположенных в пределах Федерации и накладывает запрет на проведение сделки с недвижимостью, не поставленной на учет (ст.37 ЗК РФ).

Для покупателей строящейся недвижимости, важно знать, что при отсутствии идентификационного кода, присвоенного конкретному дому, квартира, расположенная в нем, регистрации не подлежит.

Изменить номер по собственному желанию невозможно – каждое число, разделенное двоеточием, имеет свое обозначение, с возможностью определения полного описания объекта собственности. Когда происходит изменение какого-либо параметра (например, при разделе надела на части, объединении, перепланировке) уникальный идентифицирующий код меняется.

Кадастровый учет и присвоение уникального номера позволяет собственникам производить юридические распоряжения собственностью по договору:

  • о залоге;
  • дарении;
  • купли-продажи;
  • мены;
  • выселении в судебном порядке.

Для покупателей жилья важно обращать внимание на соответствие номера, указанного в свидетельстве на недвижимость и кадастровом паспорте. Даже малейшее расхождение в документах может серьезно осложнить регистрацию объекта. Одной из наиболее распространенных ошибок является написание кода не через двоеточие, а черточки. При обнаружении несовпадения собственнику надлежит обратиться в Росреестр и потребовать исправить документацию.

Расшифровка комбинации

Учет собственности организован в строгую систему, позволяющую получить информацию о конкретном объекте каждому лицу, владеющему данными о номере.

В комбинации цифр существует определенная градация, от более крупных к более конкретным характеристикам недвижимого имущества:

  • Номер округа присваивается в соответствии с территориальным делением субъекта.

  • Номер района, присвоенный по кадастровому учету, определяется по территории согласно принятому районному подразделению конкретных субъектов Федерации.

  • Номер квартала определяется в конкретном населенном пункте (городе, поселке), исходя из принятого деления, совпадающего с улицами, лесными массивами, иными объектами.

Источники запроса

Еще несколько лет назад все сведения о местоположении объекта и его характеристиках можно было взять в Бюро техинвентаризации, однако развитие интернет-технологий упростило получение доступа к нужной информации об объектах.

Росреестр на своем сайте разместил онлайн-сервис со справочной информацией, позволяющий определить расположение участка или иного объекта недвижимости, используя лишь знания об уникальном, присвоенном при постановке на учет, коде. (для просмотра информации перейдите на сайт https://pkk5.rosreestr.ru/)

Электронная земельная карта Росреестра облегчает визуальный поиск участка, определение его границ, зарегистрированных в единой базе.  Помимо технических характеристик, граждане могут посмотреть фотографии участка, загруженные на интерактивной карте благодаря фотосъемке, выполненной со спутника, а также ознакомиться с топографической картой района.

Благодаря техническим возможностям, интернет-ресурс Росреестра позволяет выполнить запрос, зная информацию об адресе, кадастровом, условном или устаревшем номере.

Чтобы получить более подробное описание недвижимости, оформленное документально, необходимо запрашивать официальную выписку из Росреестра со сведениями об адресе, этаже, площади, назначении недвижимости, истории владения имуществом и возможными ограничениями. Выписка служит документом, на основании которого можно определить ее расчетную стоимость.

 

Проверить участок можно на сайте Росреестра, во вкладке справочной информации, придерживаясь следующей схемы:

  1. Поиск осуществляется по одному из следующих параметров: номер (по кадастровому учету, условный, присвоенный ранее).
  2. Если участок ищут по присвоенному ранее коду, выбирают регион поиска (область или край).
  3. Далее указывают тип населенного пункта и его название.
  4. Если нужна информация о каком-либо строении, указывают тип улицы, улицу, дом.
  5. Нажимая кнопку формирования запроса, пользователь сервиса получает зарегистрированную в базе информацию.

У данного варианта проверки участка есть существенный недостаток – узнать по адресу, не имея точного номера по учету, получается далеко не всегда.

Так как кадастровый учет ведется только с 2007 года, по объектам недвижимости, не прошедшим постановку на учет, допускается присвоение условного кода.

Существует возможность выполнить поиск и в обратном порядке – узнать адрес по кадастровому номеру с целью сверки данных.

Когда нужно проверить земельный участок по кадастровому номеру на карте, его форму, соответствие площади и местоположения, пользуются публичной кадастровой картой, размещенной на том же интернет-ресурсе во вкладке сервисов.

Если известен кадастровый номер, существует следующий способ, как посмотреть данные на участок и его расположение:

  1. В поисковое окошко вводят уникальный код по аналогии с предложенным кодом.
  2. Нажав на клавишу «найти», на экране определяется конкретный участок, зарегистрированный под данным кодом.
  3. Помимо изображения форм и границ земельного участка по кадастровому номеру на карте, будут представлены основные характеристики надела – его местоположении, размере, категории, собственнике и т.д.
  4. При необходимости, проверяют на вхождение в укрупненный административный раздел, нажав на кадастровый код квартала с картой участков, и далее – района.

Применение интерактивной карты является эффективным способом, как узнать адрес искомого объекта с точными географическими координатами.

Проверка недвижимости

Зачастую, при выборе земельного участка, на сайтах с объявлениями можно встретить указание кадастрового кода. Потенциальный покупатель может в течение нескольких минут получить полную информацию об интересующем объекте, узнать размеры, расположение, удаленность от транспортных развязок, не выезжая на место.

Параметры, определяемые на публичной карте, предоставляются бесплатно пользователю сервиса. В планах Росреестра разработка программы, визуализирующей участок в 3D, основываясь на введенной уникальной цифровой комбинации.

Онлайн информация об участке позволяет составить общее представление об объекте недвижимости, проверить его местоположение, стоимость земли по номеру, оценить соседство с другими объектами и удаленность от интересующих точек. При желании получить данные на бумажном носителе, запрашивают выписку ЕГРН, другие справочные документы, пользуясь интернет-сервисом.

Полученные сведения позволят сравнить информацию, заявленную продавцом, с фактическими данными, размещенными и зафиксированными в официальной учетной базе регистрирующего органа. При выявлении несоответствия между данными Росреестра и представленными бумагами, от сделки рекомендуется отказаться, так как с дальнейшей регистрацией перехода права собственности у покупателя возникнут проблемы.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/najti-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.