Право на участок земли от государства

Содержание

Как бесплатно получить участок земли от государства: основания, куда обращаться

Право на участок земли от государства

Государством предусмотрено множество программ социальной поддержки населения, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Одним из видов материального поддержания является предоставление бесплатной земли. То, как бесплатно получить участок земли от государства, прописано в Федеральном и Региональном законодательстве.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок от государства

Законом установлен перечень лиц, которые могут получить бесплатно землю от государства. К ним относятся:

  • Ветераны Великой Отечественной войны;
  • Ветераны и герои труда;
  • Герои России и Советского Союза;
  • Действующие военнослужащие-контрактники;
  • Семьи, имеющие в помещении детей инвалидов или призонные многодетными;
  • Потерявшие кормильца по причине боевых действий;
  • Официально зарегистрированные и работающие в сельской местности не менее 5 лет.

Виды льгот

Существует несколько видов льгот – одни предоставляются не общегосударственном уровне, а другие определяются регионом, где расположены участки земли.

Федеральные льготы

Бесплатно земельный участок от государства по Федеральной программе поддержки населения могут получить только те граждане, которые относятся к Героям России и Героям Труда. Для жителей городских территорий, отвечающих всем требованиям, предоставляется выделение от 8-ми соток земли, а для жителей сельских поселений от 25-ти.

Региональные льготы

Земельный участок получить бесплатно от государства можно и по региональной программе помощи. Те, кто могут воспользоваться данной господдержкой должны попадать под параметры перечня лиц, указанных в законодательстве региона по месту постоянной регистрации. Перечень допустимых претендентов может отличаться в зависимости от законодательной политики субъекта Российской Федерации.

Программы по переселению

В некоторых регионах страны действуют отдельные программы по переселению, в рамках которых предоставляется бесплатная земля. В таких случаях желающие получить госпомощь становятся в очередь, которая исчисляется отдельно от очереди для граждан, попадающих под льготную категорию

Способ 1: подать заявление и ждать очереди

Для получения земли в порядке очереди, необходимо направить соответствующее заявление в ближайший Многофункциональный центр. Образец прошения предоставляется сотрудником учреждения. Период ожидания наступления очередности может занять в среднем от двух до трех лет. По завершении, подавший заявление гражданин, будет приглашен для получения кадастрового номера земельного участка.

Предоставляется возможность выбирать только среди кадастровых номеров. Возможность личной оценки земли не предусмотрена. Если получатель отказывается от выбранного номера, он может вновь стать в очередь.

Способ 2: получить землю от государства без очереди

Существует возможность получения участка по государственной программе без очереди. Действовать можно несколькими способами.

Шаг 1: найти муниципальный участок на кадастровой карте

На сайте, представляющем публичную кадастровую карту России, обозначены все участки земли доступные для свободного ознакомления с их статусом. Для получения информации необходимо выбрать соответствующую территорию. По запросу пользователя сервис сайта отобразит данные о кадастровом номере, площади, целевом назначении, адресе, наложенных ограничениях и обременениях.

Шаг 2: убедиться, что участок находится в публичной собственности

Чтобы узнать о том, находиться ли земля в публичной собственности, нужно получить сведенья об объекте недвижимости, которые указаны на сайте кадастровой карты во вкладке «Услуги». Если в открывшемся списке данных отсутствует указание о правах и ограничениях, участок земли не занят.

Шаг 3: подать заявление на предоставление земельного участка

Если в графе «Права» не указано, что это собственность, можно подать заявление на предоставление данного земельного надела в безвозмездное пользование. Прошение подается в орган администрации, в юрисдикции которого находится рассматриваемая территория.

Заявление должно содержать наименование учреждения, в которое оно направляется, идентификационные данные просителя, текст запроса, информация о рассматриваемом участке, подтверждение права на его получение. Все дополнительные подтверждающие документы должны быть приложены к заявлению. При действии через законного представителя, наличие доверенности обязательно.

Шаг 4: заключить договор с администрацией

В течение 30 дней прошение рассматривается и, если проходит проверку с удовлетворительным результатом, заявитель приглашается для подписания договора. Этот документ оформляется как соглашение между администрацией и гражданином, желающим получить участок.

По факту заключение договора, лицо становится фактическим владельцем земли, но не её собственником. По сути, госорган передает участок земли в аренду лицу, прошедшему проверку. Оно, в с вою очередь, получает полные права на надел, но без возможности его перепродажи.

Срок аренды устанавливается положениями договора.

Госпрограммы для молодых семей

Семьи, в которых супруги не достигли возраста 35 лет, признаются государством молодыми. Они могут претендовать на бесплатное получение земли по ИЖС. При этом, семья должна соответствовать всем условиям, соблюдение которых предписано законом. Она должна нуждаться в улучшении жилищах условий по ряду критериев и быть в состоянии использовать землю по назначению.

Молодые семьи также становятся в очередь на получение участка. Постановка в нее производится на основании заявления и факта предоставления всех подтверждающих документов. При передаче земельного участка в пользование молодой семьи, обеспечение подвода всех коммуникаций оплачивается из бюджета региона.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/kak-besplatno-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva/

Как получить бесплатно земельный участок от государства

Право на участок земли от государства

Как получить бесплатный участок от государства – этот вопрос является актуальным для многих россиян. О возможности бесплатного получения государственной земли мы расскажем в настоящей статье.

Кому предоставлено право на бесплатное получение участка земли от государства

Положения части 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предусматривают, что правоотношения, которые регламентируют бесплатное получении земли, регулируются Земельным кодексом, ФЗ и законами субъектов Федерации.

Земельное законодательство предусматривает возможность для бесплатного получения земли для семей, в которых растут трое и более детей.

Данной категории граждан предоставляется возможность без торгов и предварительных согласований строить свой дом на земельном участке государственной собственности.

Нормы части 4 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ предписывают возможность бесплатно получить государственную землю гражданам России, фактически использующим данный земельный участок. Обязательно в этом случае нужно чтобы, на этом же земельном участке, находился дом, и право собственности, на него возникло:

  • до вступления действующего на настоящий момент земельного законодательства;
  • после вступления в силу ЗК РФ, но если дом перешел в собственность гражданина в результате наследования, при этом у наследодателя право собственности возникло до вступления в силу земельного законодательства.

Права на бесплатную землю у Героев Труда

К категории граждан имеющих льготы для получения от государства земли бесплатно ФЗ от 09.01.1997 № 5 относит Героев Труда, и полных кавалеров ордена Трудовой славы.

Данной льготной категории граждан бесплатная земля предоставляется для следующих целей:

  • строительства дач;
  • индивидуального строительства жилых домов;
  • ведения приусадебного хозяйства;
  • для ведения собственного хозяйства.

Для выделения участков законодательство устанавливает минимальные размеры, которые составляют:

  • 0,2 га в черте города;
  • 0,4 га в сельской местности.

Права на бесплатную землю у Героев Советского Союза и РФ

Лицами, которые могут по закону получить бесплатно земельный участок – это Герои Советского Союза России и полные кавалеры ордена Славы.

Предоставляемые земельные участки имеют определенное назначение для их использования, таким может являться:

  • индивидуальное жилое и дачное строительство;
  • личное подсобное хозяйство;
  • садоводство
  • огородничество.

Для выделения участков законодательство устанавливает минимальные размеры, которые составляют:

  • 0,2 га в черте города;
  • 0,4 га в сельской местности.

Муниципальные власти регионального значения обладают правом издания актов нормативного характера, регулирующих порядок выдачи бесплатных земельных территорий гражданам. К примеру, московское Правительство издало нормативный документ, который определил требования, регламентирующие данный вид государственной услуги, который касается жителей Москвы.

Для получения участка в собственность необходимо, чтобы гражданин подал соответствующее заявление. Это заявление передается на рассмотрение в уполномоченные органы, относящиеся к той территории земельного участка, которая является объектом рассмотрения заявления.

Столичные жители, желающие получить землю должны обращаться в Департамент имущества города Москвы.

Что должно содержаться в заявлении:

Заявление, которое подается для получения земельного участка, имеет определенный образец, который можно получить в уполномоченном органе и должно содержать следующие сведения:

  • информация, идентифицирующая уполномоченный орган, которому подается заявление;
  • информация, идентифицирующая личность заявителя (адрес, телефон, электронная почта, паспортные данные);
  • содержание ходатайства (заявления);
  • кадастровый номер и адрес земельного участка;
  • информация о правоустанавливающих документах на земельный участок.

Вместе с заявлением должны предоставляться паспорт гражданина, желающего получить земельный участок, а также документы, которые могут подтвердить обладание правом на бесплатное получение земли. Если от лица граждан действует представитель, в этом случае необходимо наличие у них доверенности от заявителя.

Правила приема заявления

При приеме заявления, уполномоченный сотрудник соответствующего госоргана обязан идентифицировать личность заявителя, а также произвести первичную проверку документов. После проведенной проверки лицо, принимающее заявление делает на заявлении надпись о проведенной проверке документов с указанием даты приема заявления.

В соответствии с действующим законодательством подавать заявление разрешено как письменно, так и в электронном виде. В электронном виде заявление подается через официальный сайт электронного правительства.

Ответ на заявление уполномоченный орган должен предоставить не позднее 30 дневного срока. По окончании этого срока заявитель получает распоряжение о предоставлении или отказе от предоставления земельного участка.

Исходя из вышеизложенного, лица, обладающие правом бесплатного получения земли должны обращаться с заявлением в местные уполномоченные государственные органы. В случае наличия правовых оснований на предоставление лицу земельного участка бесплатно, должностные лица уполномоченного органа должны вынести соответствующее решение.

Источник: https://BonaSens.ru/zemelnye-voprosy/kak-poluchit-besplatno-zemelnyj-uchastok-ot-gosudarstva.html

Как получить бесплатную землю от государства?

Право на участок земли от государства

Вопросы землепользования регламентируются Гражданским, Земельным кодексами и иными правовыми нормативами государства. Земельные вопросы чаще всего волнуют граждан в момент приобретения участка под личное строительство или использование надела под сельскохозяйственные нужды.

Возникает вопрос о том, возможно ли получить землю от государства безвозмездно. Поскольку вопросы землевладения являются юридически сложными, требующими специальных знаний и постоянного практического опыта, то оптимальным вариантом является обращение за юридической помощью к специалисту.

Законодательная база по земельным вопросам

Решением вопроса об отводе участка под строительство частного домовладения занимается администрация населенного пункта.

Обращение граждан должно быть аргументировано, содержать документальные обоснования и технические характеристики выбранного надела.

Отсутствие требуемых регламентов обоснований, ошибки в структуре документации не позволят чиновникам принять к рассмотрению вопрос о принадлежности участка заявителю.

Грамотно обосновать, подготовить пакет необходимых документов может земельный юрист, регулярно занимающийся подобными вопросами.

Поскольку правовые нормы претерпевают изменения, вносятся поправки и дополнения, кардинально меняющие существующую систему оформления, обычным гражданам легко совершить ошибки и навредить своим интересам.

Чтобы документы были приняты к рассмотрению с первого раза, оптимально поручить важное дело специалисту.

Получить право на долгосрочную аренду или стать собственником надела можно, если земля имеет статус государственной или муниципальной собственности.

Оформление права собственности требует разрешения муниципалитета, только в этом случае можно получить землю от государства бесплатно. В администрации существует очередь, в которой учтены все заинтересованные претенденты.

Рассматривается возможность получения надела в черте города, на региональной территории или землях с/х назначения, в зависимости от поданной заявки.

В первую очередь, согласно последним постановлениям правительства, право на бесплатное получение земли имеют социальные группы следующих граждан:

  • многодетные родители. Семьи, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на 15 соток от государства на постройку домовладения. Размер участка колеблется в зависимости от региональной принадлежности, дополнительных учетных данных семьи и возможностей местного правительства;
  • нахождение на выбранной территории уже построенного капитального сооружения жилого назначения дает приоритетное право на оформления земли под строением. Имея свидетельство на право собственности на дом, владелец имеет преимущественные права на оформление земельной недвижимости бесплатно;
  • граждане, награжденные почетными званиями. Например, Герои труда РФ (СССР) могут безвозмездно получить участок в городской черте или за городом. В первом случае минимальный размер установлен на федеральном уровне и составляет 0,08 га, дачное строительство можно осуществить на территории 0,25 га. Список льготной категории граждан, имеющих государственные заслуги, с указанием размеров положенных наделов, указан в ЗК РФ.

В настоящее время обратиться с заявлением в администрацию можно не только за разрешением на владение, но и по арендным вопросам. Арендовать государственные или муниципальные территории можно на различные сроки: от 1 года до 49 лет.

Существуют оговоренные договором аренды условия о последующей возможности пролонгации соглашения между государством и гражданином или юридическим лицом.

В каждом субъекте федерации установлены местные нормативы и правила получения бесплатной земли, не противоречащие законодательству РФ.

Принцип выделения земли в Ленинградской области

Согласно действующим с 2008 года правилам, жители области, относящиеся к льготным категориям граждан, имеют первоочередное право на бесплатный надел земли под строительство объекта недвижимости. Социально незащищенные и льготные категории жителей должны подходить под следующие требования:

  • срок постоянной регистрации на территории региона должен составлять не менее пяти лет;
  • отсутствие земельной недвижимости в собственности;
  • проживающие в домовладении граждане, не являющиеся владельцами;
  • семьи, живущие в частном доме, имеющие размер жилой площади меньше установленных местных нормативов;
  • молодые супруги, претендующие на участие в программе, должны быть моложе 35 лет, иметь зарегистрированные отношения и не обладать иной земельной недвижимостью;
  • служащие ВС РФ, уволенные по сокращению штатов, выслуге или заболеванию;
  • молодые специалисты моложе 35 лет, проживающие пять лет в области и занятые в с/х или социальной сфере;
  • работники аграрного сектора, не обладающие земельной недвижимостью и проработавшие в сельском хозяйстве более пяти лет;
  • специалисты, привлеченные по контракту на пять лет или бессрочно на работу в областных бюджетных организациях.

Граждане должны обратиться в орган местного самоуправления, заявить о своем желании стать участником государственной программы бесплатной выдачи земельного участка.

Потребуется предоставить личные документы, справку из органа государственной регистрации об отсутствии земельной недвижимости, справку о составе семьи, брачное и детское свидетельство (при наличии), другие устанавливающие право доказательства.

Информация проверяется в срок 15-30 дней, администрация обладает правом запросить у соискателя дополнительную информацию.

После проверки пакета документов и положительного решения вопроса, кандидат на бесплатный участок заносится в список желающих и его заявлению присваивается порядковый номер. Учет выдачи земли льготным категориям граждан проводится в открытом доступе, чтобы избежать возможных злоупотреблений и нареканий от очередников.

Законодательная практика — закон о выделении земли

Источник: https://myjus.ru/land-law/kak-poluchit-besplatnuyu-zemlyu-ot-gosudarstva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.