Предоставление земельных участков бесплатно в собственность многодетным

Как многодетной семье приобрести землю в Москве или Подмосковье

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность многодетным

Ста­тус мно­го­дет­ной семьи уста­нав­ли­ва­ет­ся, если в семье не менее трёх детей. Мно­го­дет­ные семьи име­ют пра­во на госу­дар­ствен­ную соци­аль­ную под­держ­ку в виде раз­ных при­ви­ле­гий:

  • предо­став­ле­ния мате­рин­ско­го капи­та­ла;
  • ипо­те­ки с пони­жен­ным до 6% бан­ков­ским кре­ди­том;
  • соци­аль­ной ипо­те­ки в рам­ках про­грам­мы “Моло­дая семья” (реа­ли­зу­ет­ся в реги­о­нах по раз­ра­бо­тан­ным мест­ны­ми вла­стя­ми пра­ви­лам);
  • суб­си­дии на опла­ту ком­му­наль­ных услуг (если рас­хо­ды семьи на ЖКХ отно­си­тель­но сово­куп­но­го дохо­да пре­вы­ша­ют пре­дел, уста­нов­лен­ный в реги­оне).

Ещё одна льго­та была вве­де­на 23 июня 2014 года ФЗ №171, вклю­чив­шим в земель­ный кодекс новую ста­тью.

Ст. 39.5 Земель­но­го Кодек­са регу­ли­ру­ет бес­плат­ное предо­став­ле­ние земель­ных участ­ков мно­го­дет­ным семьям из госу­дар­ствен­но­го или муни­ци­паль­но­го фон­да. Исполь­зо­вать зем­лю мож­но для веде­ния инди­ви­ду­аль­но­го стро­и­тель­ства, дач­но­го хозяй­ства, садо­вод­ства и ого­род­ни­че­ства.

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям: правовой порядок, получение земли

В Рос­сии нема­ло семей, кото­рых вдох­нов­ля­ет воз­мож­ность жить в сво­ём доме, зани­мать­ся садом, ого­ро­дом.

Одна­ко чис­ло жела­ю­щих пре­вы­ша­ет коли­че­ство земель­ных наде­лов, кото­рое госу­дар­ство и муни­ци­пии гото­вы выде­лить граж­да­нам бес­плат­но. Поэто­му удо­вле­тво­рить спрос в одно­ча­сье всех семей на зем­лю невоз­мож­но.

Из-за это­го в реги­о­нах обра­зо­ва­лась оче­редь на земель­ные участ­ки. Пока жела­е­мую зем­лю полу­чи­ли око­ло 40% семей.

Какая выгода семьям и государству

Семье бес­плат­ный уча­сток выго­ден, если рас­хо­ды на него впо­след­ствии оку­пят­ся. В рас­хо­ды вхо­дит:

  • оформ­ле­ние прав соб­ствен­но­сти на ЗУ;
  • улуч­ше­ние участ­ка (куль­ти­ви­ро­ва­ние, осу­ше­ние, убор­ка кам­ней, выкор­че­вы­ва­ние кустар­ни­ков, дере­вьев, завоз чер­но­зе­ма и пр.);
  • под­ве­де­ние ком­му­ни­ка­ций (водо- и газо­про­вод, водо­от­ве­де­ние, элек­три­че­ство)
  • содер­жа­ние зем­ле­вла­де­ния (упла­та нало­га, пла­та за ком­му­наль­ные ресур­сы);
  • транс­порт­ные рас­хо­ды.

Госу­дар­ству предо­став­ле­ние бес­плат­ных земель одно­знач­но выгод­но:

  • семьям предо­став­ля­ют наде­лы, не исполь­зу­е­мые для нужд госу­дар­ства и муни­ци­па­ли­те­та;
  • зем­ли “ничей­ные” и зря про­ста­и­ва­ют;
  • полу­чив надел, семья нач­нет пла­тить налог и попол­нять каз­ну.

Можно ли приобрести землю в Москве

В круп­ном горо­де “ненуж­ной” зем­ли нет, поэто­му реа­ли­зо­вать меч­ту о бес­плат­ном земель­ном участ­ке в нем гораз­до труд­нее. Тем более эти труд­но­сти вели­ки в сто­ли­це, где каж­дый метр исполь­зу­ет­ся в ком­мер­че­ских целях.

В свя­зи с этим, бес­плат­ное выде­ле­ние мно­го­дет­ным семьям земель­ных участ­ков в Москве было пре­кра­ще­но.

Наде­лы в поряд­ке оче­ре­ди мож­но полу­чить толь­ко в Мос­ков­ской обла­сти, и зем­ля для этих целей часто предо­став­ля­ет­ся не луч­ше­го каче­ства и в отда­лен­ных местах.

Таким обра­зом закон вро­де бы суще­ству­ет, но дей­ству­ет не повсе­мест­но, а по мере воз­мож­но­сти на местах.

Статья 39.5 Земельного Кодекса о правах семей на бесплатную землю

Пункт 6 ст. 39.5 ЗК РФ гла­сит, что пра­ви­ла предо­став­ле­ния зем­ли семьям с тре­мя и более детьми раз­ра­ба­ты­ва­ют госу­дар­ствен­ные орга­ны субъ­ек­тов РФ. Поэто­му тре­бо­ва­ния на местах могут быть самы­ми раз­ны­ми.

Так, в неко­то­рых субъ­ек­тах воз­мож­но выде­ле­ние участ­ка семьям, состо­я­щим на жилищ­ном уче­те в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся или пре­тен­ду­ю­щих на поста­нов­ку на учёт.

По жела­нию граж­дан вме­сто земель­но­го наде­ла им может быть ока­за­на дру­гая помощь:

  • напри­мер, предо­став­ле­но жильё из соци­аль­но­го госу­дар­ствен­но­го или муни­ци­паль­но­го фон­да;
  • выде­лен денеж­ный экви­ва­лент сто­и­мо­сти земель­но­го наде­ла.

Стан­дарт­ные пра­ви­ла полу­че­ния бес­плат­ной зем­ли тако­вы:

  • В семье долж­но быть не менее трёх детей до 18 лет (род­ных либо усы­нов­лен­ных): воз­раст может быть уве­ли­чен до 23 лет для детей, обу­ча­ю­щих­ся в выс­шем учеб­ном заве­де­нии, в том слу­чае, если их учё­бу опла­чи­ва­ют роди­те­ли.
  • Ребё­нок, нахо­дя­щий­ся под опе­кой и попе­чи­тель­ством, по реги­о­наль­ным зако­нам может как учи­ты­вать­ся, так и нет при поста­нов­ке в оче­редь.
  • Семья долж­на нуж­дать­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий.
  • Заяв­ле­ние на предо­став­ле­ние земель­но­го участ­ка долж­но быть утвер­жде­но в муни­ци­паль­ных орга­нах, после чего семья вклю­ча­ет­ся в спи­сок оче­ред­ни­ков.

Как получить земельный участок многодетной семье в Московской области

Закон о предо­став­ле­нии зем­ли мно­го­дет­ным семьям в Под­мос­ко­вье был при­нят пер­во­го июня 2011 г. Он дают пра­во семей­ству еди­но­жды офор­мить в соб­ствен­ность земель­ный уча­сток, при этом каж­дый член семьи может заре­ги­стри­ро­вать свою долю отдель­но.

  • Предо­став­ле­ны граж­да­нам могут быть толь­ко зем­ли, нахо­дя­щи­е­ся в спе­ци­аль­ном перечне. Пра­во выбо­ра тер­ри­то­рии при этом огра­ни­че­но, в резуль­та­те чего при­хо­дит­ся согла­шать­ся на предо­став­ле­ние земель­но­го наде­ла, рас­по­ло­жен­но­го порой не по месту житель­ства семьи, а в отда­лен­ных рай­о­нах.
  • Мини­маль­ная и мак­си­маль­ная пло­щадь земель­но­го участ­ка обыч­но состав­ля­ет 1000 и 1500 кв. м. соот­вет­ствен­но. Одна­ко семья впра­ве согла­сить­ся на уча­сток мень­шей пло­ща­ди, что фик­си­ру­ет­ся в отдель­ном пись­мен­ном заяв­ле­нии.

Непре­мен­ные усло­вия вклю­че­ния в оче­редь:

  • граж­дан­ство всех чле­нов семьи;
  • воз­раст детей — не стар­ше 18 лет;
  • на детей не долж­ны быть оформ­ле­ны опе­ка или попе­чи­тель­ство;
  • дли­тель­ность реги­стра­ции супру­гов в Под­мос­ко­вье — не менее 5 лет;
  • отсут­ствие земель­но­го участ­ка пло­ща­дью более 600 кв. м., либо инди­ви­ду­аль­но­го жило­го стро­е­ния в Под­мос­ко­вье;
  • отсут­ствие фак­та отчуж­де­ния ЗУ выше­ука­зан­ной пло­ща­ди или его раз­дел после 01.06.2011 г.

Какие документы необходимо собрать для получения бесплатного участка

Заяви­тель дол­жен предо­ста­вить в орган мест­но­го само­управ­ле­ния ори­ги­на­лы и копии таких основ­ных доку­мен­тов:

  • заяв­ле­ние о поста­нов­ке на земель­ный учет с ука­за­ни­ем целе­во­го назна­че­ния зем­ли (стро­и­тель­ство дома, дачи, выра­щи­ва­ние сада);
  • пас­пор­та роди­те­лей, сви­де­тель­ство о рож­де­нии детей — все доку­мен­ты, удо­сто­ве­ря­ю­щие лич­ность, долж­ны иметь с отмет­ки о граж­дан­стве;
  • справ­ку из орга­нов соци­аль­ной защи­ты, о том что семья явля­ет­ся мно­го­дет­ной;
  • справ­ку о соста­ве семьи/выписку из домо­вой;
  • брач­ное сви­де­тель­ство;
  • сви­де­тель­ство о разводе/справку мате­ри-оди­ноч­ки/ре­ше­ние суда о лише­нии роди­те­ля роди­тель­ских прав (для непол­ных семей).

По запро­су ОМСУ, направ­лен­ным в раз­лич­ные ведом­ства, допол­ни­тель­но соби­ра­ют­ся бума­ги, для выда­чи кото­рых не тре­бу­ет­ся уча­стие заяви­те­ля:

  • справ­ки из орга­нов опе­ки и попе­чи­тель­ства;
  • выпис­ки о пра­вах на объ­ек­ты недви­жи­мо­сти:
    • из архи­вов БТИ на объ­ек­ты, заре­ги­стри­ро­ван­ные до 1997 г. (либо об отсут­ствии этих объ­ек­тов);
    • из Росре­ест­ра — на объ­ек­ты, при­об­ре­тён­ные после 1997 г.
  • доку­мен­ты из ОМСУ о взя­тии семьи на учет и о предо­став­ле­нии земель­ных участ­ков.

Куда подавать документы

Заяв­ле­ние мож­но подать:

  • непо­сред­ствен­но в мест­ные орга­ны само­управ­ле­ния;
  • мно­го­функ­ци­о­наль­ный центр;
  • УИО (управ­ле­ние иму­ще­ствен­ных отно­ше­ний);
  • интер­нет- пор­тал Госус­лу­ги.

Оно рас­смат­ри­ва­ет­ся в тече­ние меся­ца, после чего заяви­те­ля ста­вят на учет, либо посы­ла­ют ему заказ­ным пись­мом, а так­же на элек­трон­ный адрес изве­ще­ние об отка­зе. При­чи­ны отка­за долж­ны быть объ­яс­не­ны. Семья име­ет пра­во в тече­ние 3‑х меся­цев обжа­ло­вать реше­ние ОМСУ, обра­тив­шись в суд.

Примеры отказа

Мно­го­дет­ная семья Решет­ни­ко­вых, про­жи­ва­ю­щая в Мос­ков­ской обла­сти, реши­ла в 2012 г. пред­на­ме­рен­но раз­де­лить свой уча­сток пло­ща­дью 700 кв. м., полу­чен­ный в 2005 г.

, на два ЗУ: пло­ща­дью 400 и 300 кв. м. Целью этой мани­пу­ля­ции было полу­че­ние еще одно­го бес­плат­но­го земель­но­го наде­ла.

Одна­ко из ОМСУ при­шел отказ во вклю­че­нии семьи в спи­сок оче­ред­ни­ков на осно­ва­нии выяв­лен­ных фак­тов:

  • реше­ний о поста­нов­ке семьи Решет­ни­ко­вых на земель­ный учет в 2004 г. и предо­став­ле­нии им земель­но­го участ­ка в 2006 г.;
  • выпис­ки из ЕГРН о раз­де­ле ЗУ в 2012 г.

Миро­но­вы Антон и Тама­ра из Под­мос­ко­вья вос­пи­ты­ва­ли чет­ве­ро детей: двое род­ных и двое детей погиб­ше­го бра­та Анто­на, на кото­рых была оформ­ле­на опе­ка.

Боль­шое семей­ство нуж­да­лось в рас­ши­ре­нии жил­пло­ща­ди, поэто­му было реше­но пре­тен­до­вать на земель­ный уча­сток мно­го­дет­ным семьям.

Но муни­ци­паль­ные орга­ны полу­чи­ли под­твер­жде­ние о ста­ту­се опе­ку­нов в отно­ше­нии дво­их детей и отка­за­лись взять на учет семью.

Такие стран­но­сти в законе вызва­ют вопро­сы:

  • Если бы в семье были бы усы­нов­лен­ные дети, а не нахо­дя­щи­е­ся под опе­кой, семья полу­чи­ла бы земель­ный уча­сток.
  • Но и при усы­нов­ле­нии, и при попе­чи­тель­стве несо­вер­шен­но­лет­ние дети про­жи­ва­ют с при­ем­ны­ми роди­те­ля­ми (опе­ку­на­ми), кото­рые вос­пи­ты­ва­ют их и тра­тят на это свои сред­ства.

Ответ кро­ет­ся в том, что за опе­кун­ство роди­те­ли-опе­ку­ны полу­ча­ют еже­ме­сяч­ные выпла­ты из реги­о­наль­но­го бюд­же­та. Так, в Москве, эти выпла­ты на под­опеч­ных состав­ля­ют:

  • 16500 руб. (дети до 12 лет);
  • 22000 руб. (дети от 12 до 18 лет);
  • 27500 руб. (дети-инва­ли­ды).

Оформление прав собственности на бесплатный участок

Вре­мен­ной про­ме­жу­ток меж­ду вклю­че­ни­ем семьи в спи­сок пре­тен­ден­тов и предо­став­ле­ни­ем зем­ли состав­ля­ет от одно­го года и боль­ше, в зави­си­мо­сти от нали­чия в муни­ци­паль­ном фон­де сво­бод­ной зем­ли.

Сра­зу после полу­че­ния бес­плат­но­го земель­но­го наде­ла мож­но заре­ги­стри­ро­вать пра­во соб­ствен­но­сти на него в ЕГРН. Это пра­во даст воз­мож­ность семье сво­бод­но рас­по­ря­жать­ся предо­став­лен­ной зем­лей и осу­ществ­лять с ней любые сдел­ки. В Росре­естр для осу­ществ­ле­ния реги­стра­ции необ­хо­ди­мо подать:

  • заяв­ле­ние о поста­нов­ке на кадаст­ро­вый учет;
  • удо­сто­ве­ре­ние лич­но­сти;
  • реше­ние ОМСУ о выде­ле­нии зем­ли;
  • меже­вой план (для вновь обра­зо­ван­ных участ­ков): зака­зы­ва­ет­ся у кадаст­ро­вых инже­не­ров.

Бесплатное не всегда приемлемо

Порой скла­ды­ва­ет­ся такая ситу­а­ция: заяв­ле­ние и доку­мен­ты пода­ны, рас­смот­ре­ны, и по обра­ще­нию при­ня­то поло­жи­тель­ное реше­ние. Одна­ко при осмот­ре земель­ных вла­де­ний семью часто пости­га­ет разо­ча­ро­ва­ние:

  • зем­ли непри­год­ны для исполь­зо­ва­ния: боло­ти­стая или каме­ни­стая мест­ность;
  • ВРИ земель­но­го участ­ка не поз­во­ля­ет вести на нем стро­и­тель­ство част­но­го дома и зани­мать­ся садо­вод­ством: напри­мер, надел выде­лен из земель ООПТ;
  • тер­ри­то­рия гра­ни­чит с мусор­ным поли­го­ном, со ско­то­мо­гиль­ни­ком, сточ­ной кана­ли­за­ци­ей;
  • рас­по­ло­жен земель­ный надел слиш­ком дале­ко от места про­жи­ва­ния семьи;
  • отсут­ству­ет ком­му­ни­ка­ции, под­во­дя­щие к земель­но­му участ­ку энер­го­ре­сур­сы и воду.

Взве­сив все эти фак­ты, семья при­хо­дит к реше­нию отка­зать­ся от бес­плат­но­го дара, так как такая зем­ля нерен­та­бель­ная, и вло­жен­ные сред­ства по ее воз­де­лы­ва­нию вряд ли оку­пят­ся. Име­ет­ся ли в этих слу­ча­ях аль­тер­на­ти­ва?

Альтернатива бесплатным земельным участкам в Подмосковье

В Рос­сии есть тор­го­вые ком­па­нии, осу­ществ­ля­ю­щие тор­гов­лю земель­ны­ми наде­ла­ми. Как пра­ви­ло это участ­ки, уже про­шед­шие меже­ва­ние и с под­ве­ден­ны­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми.

В неко­то­рых из них, напри­мер, в этом земель­ном гипер­мар­ке­те, выде­ле­ние земель­ных участ­ков мно­го­дет­ным семьям про­ис­хо­дит по льгот­ным ценам. Здесь мож­но купить уча­сток в Мос­ков­ской обла­сти по цене от 15 тыс. руб. за 100 кв. м.

Напри­мер, уча­сток пло­ща­дью 10 соток обой­дет­ся от 150.000 руб. При этом допус­ка­ет­ся выпла­та сум­мы в рас­сроч­ку от 3.500 руб в месяц.

Таким обра­зом ответ на вопрос, как полу­чить зем­лю мно­го­дет­ной семье, име­ет два вари­ан­та:

  • Мож­но дождать­ся сво­ей оче­ре­ди на полу­че­ние наде­ла и взять, что дают. Но при этом есть шанс, что уча­сток будет сосед­ство­вать со свал­кой, либо нахо­дить­ся в запо­вед­ном лесу.
  • Аль­тер­на­ти­ва — выбрать само­сто­я­тель­но ЗУ в тор­го­вой ком­па­нии по сни­жен­ной цене. Плю­сы: при­об­ре­та­ет­ся быст­ро, при этом мож­но зара­нее уви­деть и оце­нить зем­лю.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/lgoty/zemli-mnogodetnym-semyam.html

Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность многодетным

Источник: РБК Недвижимость

В России многодетные семьи имеют право на получение земельный участков от властей региона или денежной компенсации

В большинстве российских регионах одной из льгот для многодетных семей является бесплатное предоставление земельных участков. Это федеральная норма, регулируется Земельным кодексом (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

В июне 2020 года в кодекс были внесены поправки уточняющие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

В том числе это касается и предоставление земель многодетным.

Рассказываем, что нового в законе, как регламентируется предоставление земельный участков, кто может их получить и что для этого нужно сделать.

Правила предоставления участков

Земельным кодексом установлена возможность для многодетных семей получить земельный участок. Министерство регионального развития разработало методические рекомендации, на каких условиях, где и как выделять земли многодетным. Но местные власти сами устанавливают правила выделения земель за третьего ребенка, они могут принять эти рекомендации или сделать на свое усмотрение.

В различных регионах условия получения участков могут значительно отличаться — в некоторых существует возможность получить денежную компенсацию («земельный сертификат») вместо земли.

Также в регионах могут отличаться требования к подаче заявлений, формирования очереди и т.д. Поэтому нормы, которыми регулируются выделение земельных участков многодетным семьям, нужно изучить на сайте местных администраций.

подачи заявлений, формирования очереди и выплаты компенсаций устанавливают регионы.

Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В мае 2020 года в него были внесены изменения. Теперь заявитель может подать документы на постановку на учет в орган местного самоуправления, но и через многофункциональные центры госуслуг, а также в электронном виде через областной портал госуслуг.

Кто может получить землю бесплатно

Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:

  • все члены семьи должны быть гражданами России;
  • родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут и одинокому родителю;
  • трое или более детей должны быть младше 18 лет и также быть зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитывают усыновленные дети;
  • члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площадью;
  • члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.

Земельный участок не положен семьям, в собственности которых есть, например, дача

Какие документы подготовить

Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи.

В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).

Сколько рассматривают документы

Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы.

При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы.

В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.

Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.

Какие участки можно получить бесплатно

Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут бесплатно получиться земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток.

«В случае, если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным», — говорится в документе.

Семья не может выбрать самостоятельно ни участок, ни район, где он находится. Власти ежегодно формируют перечни свободной земли и предлагают, что есть. Списки участков для очередников из многодетных семей ежегодно выкладываются на официальном портале Подмосковья. Выдачи бесплатной земли в Подмосковье

Всего на начало 2020 года, по данным областного правительства, в Подмосковье в очереди на получение бесплатных земельных участков стоит около 42 тыс. человек, а получили с момента действия этой программы около 26 тыс. человек.

Таким образом обеспеченность по программе составляет 62%. При этом в целом по Подмосковью, из всех выделенных бесплатных земель электричеством обеспечено 19,2 тыс. участков, водопроводом чуть более 700, газом — 1,5 тыс., а дорогами — 19,5 тыс.

участков.

Так, в июле 2020 года было согласовано предоставление 41 земельного участка площадью почти 5 га в 11 городских округов.

Их получат 12 семей в Истре, по шесть семей — в Бронницах, Егорьевске, Солнечногорске, по три семьи — в Шатуре, по две семьи — в Ступине и Зарайске, по одной семье — в Одинцове, Коломне, Сергиевом Посаде и Пушкине. Распределять участки очередникам начнут до сентября этого года.

В каждом из районов и городских округов области ситуация разная как с обеспечением участков, так и наличию в них какой-либо инфраструктуры.

Таким образом, участок может оказаться в дали от населенных пунктов, дорог и тем более каких-либо коммуникаций (воды, электричества, газа и т.д.) и инфраструктуры.

Может оказаться, что такой участок не пригоден не только для жизни, но и садоводства, а вложение в его развития могут оказаться огромными, а в некоторых случаях дороже, чем покупка небольшого участка с коммуникациями.

Что дальше

Если спустя многих лет вы дождались бесплатного земельного участка, то его нужно оформить в собственность. Согласно закону, она будет в равных долях на всех членов многодетной семьи. Часть расходов по межеванию и кадастровому учету должна взять на себя местная администрация. Как получить выплату вместо земли

В некоторых регионах есть проблемы с выделением земельных участков многодетным семьям, а в первую очередь создания необходимой инфраструктуры для жизни. Чтобы не стоять много лет в очереди, местные власти предлагают вместо земельного участка денежную компенсацию.

Недавно с такой инициативой выступили в Тюмени. Теперь многодетные могут выбрать — получить участок или денежную выплату за него. Подобная программа заработает и в Башкирии. Сумма компенсации в законопроекте обозначена в 250 тыс. руб.

В Перми компенсации за землю обещают выплачивать 200 семьям ежегодно.

Источник: https://mobti.ru/press-tsentr/smi/20200806_6/

Как оформить многодетной семье земельный участок в собственность бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность многодетным

Как оформить многодетной семье

земельный участок в собственность бесплатно

Вопросы поддержки многодетных семей, в частности о выделении таким семьям земельных участков, всегда находились под пристальным вниманием властей всех уровней. Так, в ноябре 2010 года Президент России поручил Правительству Российской Федерации разработать механизм, по которому многодетные семьи могли бы получить землю в собственность. 

Уже с 1 января 2012 года граждане, воспитывающие троих и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, которые еще не достигли восемнадцатилетнего возраста, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, могут рассчитывать на бесплатное получение земельных участков.

Эффективная реализация норм Закона в Кольском районе в настоящий момент во многом зависеть от практической деятельности конкретных муниципалитетов, направленной на перспективное развитие своих территорий, включающее в том числе развитие жилищного строительства.

Следует отметить, что в некоторых муниципалитетах, необходимое количество свободных земельных участков отсутствует, но Закон существует, а значит должны быть найдены и пути его практической реализации.

Но чтобы процесс приобретения заветных земельных соток не превратился в бесконечное хождение по кабинетам чиновников, нужно знать об определенных тонкостях этого законодательного акта.

Специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района, подготовлены нижеследующие ответы по наиболее часто задаваемым гражданами вопросам, затрагивающим земельные правоотношения.

1. Если ребенку в многодетной семье 18 лет исполнится после подачи такого заявления в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Сохраняется ли у многодетной семьи право на бесплатное получение земельного участка?

Да, сохраняется. Так как на момент подачи соответствующего заявления в орган местного самоуправления ребенок в многодетной семье не достиг 18 лет.

В случае своевременной постановки на учет многодетные семьи сохраняют право на соответствующую очередь до достижения детьми возраста 23 лет.

Законом установлен исчерпывающий перечень случаев, при которых принятый на учет гражданин подлежит снятию с такого учета. Достижение одним их детей совершеннолетия не является основанием для снятия с учета такой многодетной семьи.

2. Для каких целей предусматривается безвозмездное предоставление земельных участков?

Для индивидуального жилищного строительства – на площади от 0,1 до 0,15 гектара в зависимости от испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка.

3. Должна ли многодетная семья нуждаться в улучшении жилищных условий для того, чтобы получить земельный участок для строительства жилого дома?

Да. Выделение земельного участка многодетным семьям зависит от факта признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в Мурманской области.

4. На кого из родителей либо членов многодетной семьи  может быть оформлено право собственности на получаемый земельный участок?

Право собственности на получаемый земельный участок оформляется в общедолевую собственность всех членов семьи, то есть в равных долях, как родителей, так и детей, в число которых также входят  усыновленные дети.

5. Сколько раз многодетные семьи смогут бесплатно получить земельные участки?

Только один раз.

6. Будут ли учитываться при определении численности многодетной семьи дети, в отношении которых, к примеру, родителей после подачи заявления на землю лишили родительских прав?

Нет, учитываться не будут. Как, впрочем, и при отмене усыновления.

7. Где будут предоставляться земельные участки?

Земельные участки будут предоставляться в границах того муниципального образования, которое указали в своем заявлении представитель многодетной семьи при постановке многодетной семьи на учет.

Гражданину будут предлагаться на выбор земельные участки из перечня земельных участков, возможных к представлению в собственность бесплатно, формируемого соответствующим органом местного самоуправления.

Участки будут распределены между многодетными семьями путем проведения жеребьевки.

Очередность участия граждан в жеребьевке определяется в хронологической последовательности исходя из порядкового номера в журнале очередности применительно к населенному пункту, в котором заявители желают получить земельный участок.

Участвующие в жеребьевке граждане последовательно по одному извлекают из ящика конверты с карточками, на которых содержится информация о земельном участке.

Результат выбора гражданином конкретного земельного участка либо отказ от предоставленного ему на выбор земельного участка подлежит оформлению в письменном виде за подписью этого гражданина.

При этом необходимо учитывать, что граждане, отказавшиеся от предоставленных им на выбор земельных участков, продолжают состоять на специальном учете граждан в целях последующего предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

Перечни предназначенных для многодетных семей земельных участков в обязательном порядке подлежат официальному опубликованию в средствах массовой информации газете «Кольское слово» и, одновременно, размещаются на официальном сайте Администрации Кольского района в Интернете (http://kola.murmansk.ru/informatciya-dlya-mnogodetnykh-semey_kumi.html). Указанная информация подлежит обновлению по мере включения в перечень новых земельных участков.

8. Предусматривает ли законодательство РФ формирование инженерной инфраструктуры земельных участков, передаваемых бесплатно многодетным семьям в собственность для индивидуального жилищного строительства?

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст.

 28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие трех и более детей (далее – граждане), имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки (далее – земельные участки). Случаи и порядок бесплатного приобретения гражданами земельных участков устанавливаются законом субъекта РФ.

В Мурманской области условия и порядок бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям установлены ст. 15.1 Закона Мурманской области от 31.12.

2003 N 462-01-ЗМО “Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области” (далее – Областной закон) и приложением к названому Областному закону.

При этом согласно разделу 3 приложения к Областному закону исполнительным органом государственной власти Мурманской области и местными администрациями осуществляется только формирование земельных участков без создания соответствующей инженерной инфраструктуры.

Таким образом, федеральное законодательство не предусматривает обязательного формирования инженерной инфраструктуры земельных участков, передаваемых бесплатно многодетным семьям.

Вместе с тем обеспечение объектами инженерной инфраструктуры таких земельных участков может осуществляться органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления муниципальных образований в порядке реализации ими полномочий, установленных законодательством РФ, с учетом местных особенностей и финансовых возможностей консолидированных бюджетов субъектов РФ, а также возможностей по привлечению для финансирования расходов на создание инфраструктуры земельных участков иных не запрещенных законодательством РФ источников.

В настоящее время муниципалитетами и администрацией Кольского района принята целевая программа, предусматривающая  финансирование на выполнение работ по обеспечению земельных участков, предоставляемых в рамках реализации Закона, инженерной инфраструктурой.

9. Многодетная семья имеет намерение получить земельный участок. Каковы наши действия и схема получения участков?

Один из родителей обращается  в уполномоченный орган местного самоуправления по месту постоянного проживания с заявлением (его форма утверждается муниципалитетом) о предоставлении земельного участка. В течение 2-3х дней этот орган принимает решение о включении заявителя в списки граждан, имеющих право на получение земельного участка, о чем письменно уведомляется заявитель.

Формирование и ведение списков осуществляются УМИ Кольского района. Очередность граждан определяется по дате и времени поступления заявления в Администрацию Кольского района. 

УМИ Кольского района назначает место, дату и время проведения процедуры выбора земельных участков и отбирают граждан для участия в ней – в соответствии с очередностью и количеством сформированных участков. Уполномоченным органом гражданину, имеющему трех и более детей, предлагаются на выбор земельные участки из перечня земельных участков.

Результат выбора гражданином земельного участка либо отказ от предоставленных ему на выбор земельных участков оформляется в письменном виде за подписью этого гражданина.

Решение уполномоченного органа о предоставлении гражданину выбранного земельного участка в собственность бесплатно принимается в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола Комиссии и подписания заявителем согласия на получение конкретного земельного участка подготавливает проект постановления о предоставлении земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка многодетной семье в собственность бесплатно принимается администрацией муниципального образования Кольского района в форме постановления в двухнедельный срок со дня подготовки проекта решения о предоставлении земельного участка.

10. Какие документы необходимо приложить к заявлению?

подлинники и ксерокопии

    1) паспорта граждан Российской Федерации Заявителя и членов многодетной семьи, достигших возраста 14  лет  (страницы  с  паспортными  данными и регистрацией);

    2) свидетельства о рождении (усыновлении, удочерении) каждого из детей;

    3) свидетельство о заключении брака (при наличии);

    4) свидетельство о расторжении брака (при наличии);

    5) документ об установлении отцовства (при наличии);

    6) документы,  подтверждающие  полномочия  представителя (при обращении представителя);

    7) документы,   подтверждающие   проживание   Заявителя  на  территории муниципального образования Мурманской области;

    8) документы,    подтверждающие     нуждаемость    многодетной    семьи в  предоставлении  жилых  помещений  по  договорам  социального  найма;

    9) документы,   подтверждающие   обучение   членов   многодетной  семьи в  возрасте  от  18  до 23 лет в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

    10) справка об установлении ребенку инвалидности.

подлинники:

    а) документов, подтверждающих обучение членов многодетной семьи в возрасте от 18 до 23 лет в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

    б) справки, содержащей сведения о регистрации по месту жительства и составе семьи граждан (форма N 9).

Копии документов, представленных одновременно с подлинниками, после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы возвращаются Заявителю.

В случае представления Заявителем нотариально заверенных копий представления оригиналов документов не требуется.

При направлении Заявления почтовым отправлением копии документов, указанных в подпункте 1 пункта 5 (за исключением ксерокопии паспорта), подлежат нотариальному заверению.

11. Могут ли местные власти отказать в предоставлении земельного участка?

Да, многодетной семье может быть отказано в предоставлении земельного участка. Например, если заявителем не представлены все необходимые  документы, предусмотренные Законом.

Либо документы не подтверждают право гражданина на бесплатное получение земельного участка либо ранее гражданин в рамках рассматриваемого Закона уже реализовал свое право на бесплатное получение земельного участка в другом муниципалитете.

12. Будет ли вестись учет граждан, которым бесплатно предоставлены в собственность земельные участки в рамках Закона?

Ведение реестра граждан, имеющих трех и более детей, получивших земельные участки в собственность бесплатно в порядке и на условиях, предусмотренных Законом, осуществляется КУМИ Кольского района.

Реестр ведется в целях соблюдения принципов прозрачности, открытости принимаемых муниципалитетом решений о предоставлении земельных участков, а также соблюдения принципа однократности бесплатного получения земельного участка многодетной семьей.

С реестром граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков на территории Кольского района можно ознакомиться на сайте Администрации  (http://kola.murmansk.ru/otdely_komitety/kumi/inofrmatciya_kumi.php).

Скачать информацию.

Источник: https://akolr.gov-murman.ru/administratsiya/otdely_komitety/upravlenie-munitsipalnym-imushchestvom/kak-oformit-mnogodetnoy-seme-zemelnyy-uchastok-v-sobstvennost-besplatno.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.