При продажи дома какие документы нужны

Содержание

Какие документы нужны для продажи дачного участка с домом в 2020 году?

При продажи дома какие документы нужны

Для многих граждан дача по-прежнему остается одним из самых доступных мест для отдыха и ведения сельского хозяйства. Есть и те, кто планирует полный переезд на дачу. Если же вы решили продать ее, важно заранее подготовить необходимые документы. Что нужно, чтобы продать дом с дачным участком в 2020 году?

Нормативная база

Многие владельцы дачных участков получили их до того, как появилась частная собственность. Это привело к тому, что не все зарегистрировали право собственности, хотя и в действительности являются владельцами наделов.

Процедура купли-продажи дачи регулируется на законодательном уровне, следующими статьями Гражданского кодекса РФ:

Ст. 218Об основаниях приобретения права собственности
Ст. 488Об оплате имущества, приобретенного за счет заемных средств
Ст. 549Об особенностях договора купли-продажи
Ст. 550О форме договора
Ст. 551О регистрации перехода права собственности

Документы

Сначала важно определить список документов и понять, каких из них нет в наличии. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход собственности требует официальной регистрации в реестре недвижимости. Для этого требуется определенный набор документов. У действующего собственника также должно быть зарегистрировано право.

Для этого нужно выполнить следующие действия:

Если вы планируете заключить юридически грамотную сделку по рыночной цене, требуются такие документы:

  1. Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.
  2. Технические документы, такие как план и кадастровый паспорт.
  3. Межевой план.
  4. Правоустанавливающие документы.
  5. Согласие супруга на продажу, заверенное у нотариуса.
  6. Справка об отсутствии долгов.
  7. Договор купли-продажи.

Обратите внимание! Свидетельство о собственности и выписка из ЕГРН – основные документы, подтверждающие наличие собственности. Из них видно основную информацию о доме и земле, включая назначение и разрешенное использование.

1. Свидетельство о праве собственности

Свидетельство о собственности – основной документ, который предоставлялся до 2016 года. Оно предоставляется, если участок был куплен раньше этой даты. Но в соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.

2015 «О государственной регистрации недвижимости» выдача свидетельств. Те, кто приобрел недвижимость после 15 июля 2016 года получают выписку из ЕГРН, которая содержит основную информацию о правообладателе и объекте недвижимости.

Один из этих документов предоставляется при продаже дачи.

Если свидетельства нет, нужно обратиться в Росреестр с заявлением. Вам предоставят выписку.

Для этого предоставляется следующее:

  • заявление, бланк которого можно получить на месте;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающие документы и на землю, и на дом.

Выписка из ЕГРН включает следующие сведения:

  1. Характеристику объекта недвижимого имущества.
  2. Всю историю перехода прав собственности на него.
  3. Наличие или отсутствие обременений, в том числе ареста.
  4. Количество текущих собственников.
  5. Дату оформления права на объект.
  6. Кадастровые сведения, включая кадастровую стоимость.
  7. План участка с домом.

2. Кадастровый паспорт

В нем отражается кадастровый номер. Именно по нему можно идентифицировать объект недвижимости. План содержит сведения о границах и форме участка, а также его полной площади.

Здесь содержатся следующие основные сведения:

  1. Кадастровая стоимость.
  2. Правообладатель объекта.
  3. Дата строительства дома.
  4. Материал постройки и несущих конструкций.
  5. Схематическое изображение дачи на участке.
  6. Сведения об обременениях, таких как залог, арест, рента или длительная аренда.

3. Межевое дело

В 2020 году невозможно зарегистрировать сделку по переходу прав собственности, если не выполнено межевание участка. При этом собственник может пользоваться и владеть участком, но он не может распоряжаться им в полной мере – продать, подарить или обменять.

Необходимо заранее убедиться в том, что по вашему участку есть межевое дело. В нем указываются сведения о границах. В результате участок закрепляется за владельцем. При его эксплуатации исключаются споры за землю с соседями. А если они все же возникнут, в суд можно предоставить межевой план.

4. Правоустанавливающие документы

Для продажи дачи основным документом является тот, по которому она была куплена.

Это может быть один из следующих документов:

  1. Договор купли-продажи.
  2. Дарение.
  3. Договор обмена.
  4. Свидетельство о наследовании.
  5. Документ о приватизации.

Если документ отсутствует, можно получить его дубликат в Росреестре или у нотариуса, если сделка проходила через него.

5. Согласие супруга

Если продавец состоит в браке, в течение которого была приобретена дача, необходимо письменное согласие от супруга или супруги на продажу. Данное согласие должно быть оформлено через нотариуса. Если участок с домом куплен до вступления в брак или получен на безвозмездной основе согласие не требуется.

6. Документ об отсутствии долгов

Если продается дом, расположенный в СНТ, покупатель может запросить справку об отсутствии задолженности. Она представляется председателем товарищества. В документе указывается, что у правообладателя нет долгов по участку.

Если долги имеются и нет возможности их оплатить, необходимо поставить об этом в известность покупателя. Он может выплатить их, уменьшив стоимость дачи на сумму задолженности.

7. Договор купли-продажи

Согласно действующему законодательству, он оформляется только в письменной форме. Если в качестве правообладателей выступает несколько человек или есть несовершеннолетние лица, требуется нотариальное удостоверение. Во всех остальных случаях допускается простая письменная форма.

В договоре должны содержаться следующие основные сведения:

  1. Предмет договора с полным описанием и местом расположения участка.
  2. Сведения о сторонах соглашения.
  3. Размер и особенности оплаты.

В результате, для оформления купли-продажи дачи необходимо подготовить определенный набор документов. Они требуются не только покупателю, но и регистратору из Росреестра для оформления перехода прав собственности.

сюжет расскажет, какие документы нужно проверить при покупке дома и земельного участка

Источник: https://pravo-doma.ru/dacha/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-dachnogo-uchastka-s-domom-v-2020-godu.html

Продажа дома с участком: какие документы для этого необходимы?

При продажи дома какие документы нужны

Когда возникает необходимость продажи дома с земельным участком, то сразу же возникает множество вопросов относительно того, как это лучше всего сделать, оформив при этом все должным образом. В данной статье излагается подробный алгоритм действий, нужных для правильного заключения сделки.

  • 1 Необходимые документы
  • 2 Порядок оформления сделки
  • 3

Договор о купле-продаже дома с прилегающим земельным участком лучше всего фиксировать нотариально.  Это не является обязательным условием, но так вы сможете избежать многих сложностей.

Для составления договора стороны сделки должны собрать следующий перечень документов:

  • оригинал и копии паспортов, удостоверяющих личность субъектов сделки (собственника и покупателя);
  • оригинал и копии идентификационных номеров налогоплательщика (ИНН) субъектов сделки;
  • если сделку осуществляет не непосредственный собственник недвижимости, а его доверенное лицо – паспорт и нотариально утвержденная доверенность, подтверждающая право заключать подобные договора;
  • документы, доказывающие собственнические права владельца на объект сделки (главным образом это могут быть: свидетельства о праве владения недвижимым имуществом, наследования, о разделе наследованной собственности, о приобретении арестованного или заложенного недвижимого имущества на публичных торгах, договор дарения, судебное решение об утверждении собственнических прав, мировое соглашение и т.п.);
  • если в качестве документа, подтверждающего собственнические права, предоставляется биржевое соглашение о купле-продаже, то он должен содержать отметку касательно регистрации прав собственности, также в большинстве случаев требуется и судебное постановление о признании действительности данного договора;
  • документы, подтверждающие собственнические права на соответствующий участок земли, если в документах о полномочности распоряжаться жилым строением не содержится подобной информации (госакт или свидетельство о владении и т.п.);
  • техпаспорт на объект сделки, выданный БТИ;
  • кадастровый паспорт земельного участка (если будет необходимо);
  • письменное согласие продаже имущества от всех собственников объекта сделки;
  • выписка о лицах, которые зарегистрированы в доме;
  • если в доме зарегистрированы несовершеннолетние либо недееспособные/частично недееспособные люди, необходимо предоставить соответствующее разрешение от попечительских и опекунских инстанций;
  • заключение об экспертной оценке продаваемого имущества, выданное организацией с соответствующей аккредитацией;
  • если в сделке присутствует  юрлицо – правоустанавливающая документация;
  • если собственник женат или замужем – нотариально утвержденное разрешение жены (мужа) на осуществление продажи (в случае, если объект сделки является совместно нажитым имуществом);
  • брачные свидетельства от обеих сторон договора;
  • если дом с участком находится под ипотекой, необходимо предоставить разрешение от ипотекодержателя на подобную сделку (только при тех обстоятельствах, если сам договор ипотеки допускает такую возможность);
  • если объектом продажи является только часть дома – нотариально подтвержденное заявление от другого собственника (-ков) об отказе от своего права на преимущественный выкуп части дома.

После передачи полного пакета документов нотариус осуществляет все необходимые действия по юридической заверке договора (по государственным реестрам проверяется информация об отсутствие арестов, залогов продаваемого имущества, запрета отчуждения и т.д.). Далее, в присутствии сторон сделки, заключается собственно договор купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком. Закрепляется договор подписями сторон сделки и заверяется нотариусом в двух экземплярах.

Обязательные пункты договора:

  • дата и место подписания;
  • информация о сторонах договора;
  • предмет договора;
  • сумма платы по договору и порядок выплат;
  • обязательства сторон;
  • заключительные положения;
  • реквизиты и подпись сторон договора.

После заключения сделки, для окончательного ее оформления необходимо зарегистрировать переход права собственности в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). При этом само соглашение не регистрируется. Согласно изменениям в ГК РФ от марта 2013 г., сделки, где предметом договора выступают жилые объекты, не нуждаются в госрегистрации.

Для регистрирования факта перехода собственнических прав в регистрирующий орган передается такая документация:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • договор купли-продажи;
  • письменное заявление всех сторон сделки о регистрации перехода имущественных прав;
  • сведения о прописанных в доме лицах;
  • справка, подтверждающая отсутствие у бывшего владельца задолженностей по оплате услуг ЖКХ;
  • соответствующее разрешение от попечительских и опекунских инстанций
  • передаточный акт (при условии, если в договоре не прописано, что он одновременно является таковым актом);
  • правоустанавливающая документация на дом и земельный участок;
  • кадастровая и техническая документация;
  • если продавец женат или замужем – нотариально зафиксированное согласие мужа (жены) на осуществление продажи (в случаях, определенных действующим законодательным нормам);
  • если право владения домом принадлежит гражданину, не достигшему совершеннолетнего возраста – разрешительные документы от попечительских и опекунских органов;
  • нотариально утвержденное заявление от другого собственника (-ков) об отказе от своего права на преимущественный выкуп части дома (если продается часть дома или имеется несколько собственников);
  • если один из субъектов договора является юрлицом – правоустанавливающие документы, подтверждающие правоспособность данного юрлица;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины за предстоящую регистрацию.

Следует отметить, что по действующему законодательству жилое строение отчуждается только совместно с землей. При этом  вначале появляется право покупающей стороны на строение, а потом, соответственно, на землю.

Если земля оформлена у продавца в собственность, то дом и земельный участок считаются одновременно отчужденными в пользу нового владельца.

Если же земля не была оформлена, то сначала покупатель вступает в права владения домом, а после этого, отдельно, перерегистрирует на себя земельный участок.

Также имеются небольшие нюансы, которые поспособствуют благополучной продаже дома с земельным участком:

  • лучше не предъявлять покупателям в качестве документа, подтверждающего собственнические права, судебное решение или ссылку на распоряжение суда, если имеются другие документы. Отсылки к судебным решениям будут всегда настораживать и отпугивать покупателей;
  • не стоит требовать деньги заранее, до прохождения гсрегистрации;
  • будет разумным перед продажей выписать прописанных в доме людей или взять письменные обязательства на этот счет.

Как видим, продажа дома с участком – дело чрезвычайно ответственное. И, если вы не хотите участия в этом вопросе третьих лиц, то хотя бы предварительная консультация у компетентных специалистов существенно сэкономит ваше время и усилия.

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:
8 (800) 777-08-62 доб. 146
P.S. – Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/

Источник: http://dokymenta.ru/nedvizhmost/dom/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-317/

Какие документы нужны для продажи дома – полный перечень!

При продажи дома какие документы нужны

Процедура продажи дома требует наличия у собственника не только соответствующих знаний в отношении порядка проведения данного мероприятия, но и ряда необходимых документов и справок. Какие документы нужны для продажи дома

Далее вам предлагается ознакомиться с полезными и наиболее важными сведениями в отношении оформления ключевых этапов сделки, каждый из которых требует наличия индивидуального пакета бумаг. Изучив представленную информацию, вы получите полное представление о порядке продажи дома и сможете справиться с этой задачей без лишних затруднений. ИНН

Необходимые документы и справки

Ключевым документом, удостоверяющим факт продажи дома, является договор купли-продажи. Чтобы избежать разного рода затруднений и неприятных последствий, договор следует заверить у нотариуса.

Непосредственно для заключения договора стороны должны располагать следующими документами:

  • паспортами или иными документами для удостоверения личности, утвержденными соответствующими законодательными нормативами;
  • номерами налогоплательщиков (ИНН – Идентификационный Номер Налогоплательщика);
  • Понадобится свидетельство о праве собственности на домнотариально удостоверенной доверенностью на представителя, если таковой привлекается кем-либо из участников сделки для представления своих интересов;
  • документы, подтверждающие наличие у продавца права собственности в отношении предмета договора. В качестве таковых рассматриваются следующие бумаги: документы о наследовании, праве владения домом, покупке заложенного/арестованного имущества на соответствующих торгах, дарения, разного рода судебные постановления, подтверждающие факт перехода права собственности на дом, мировые соглашения и т.д.;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, если сведения о полномочиях распоряжения таковым не приведены в правоустанавливающих документах непосредственно на дом. В качестве подобных документов рассматриваются следующие бумаги: свидетельство о владении, госакт и т.п.; Технический паспорт дома
  • техпаспорт из БТИ;
  • нотариально удостоверенное соглашение каждого собственника на продажу дома, если таковые имеются помимо продавца;
  • кадастровый паспорт на участок (подается при необходимости);
  • документ с перечнем граждан, зарегистрированных в продаваемом доме;
  • разрешения со стороны органов опеки, если в доме прописаны граждане с неполной дееспособностью либо несовершеннолетние лица;
  • документ с указанием оценочной стоимости предмета сделки. Выдается соответствующей экспертной организацией.

Кадастровый паспорт земельного участка

Перечень документов может дополняться в зависимости от особенностей конкретной сделки. Наиболее распространенные ситуации и рекомендации по действиям в каждой из них приведены в таблице.

Таблица. Дополнительные документы для продажи дома

ОбстоятельстваНеобходимые документы и пояснения
В качестве правоустанавливающего документа подается биржевое соглашение о купле-продажеВ документе обязательно должна присутствовать отметка о регистрации права собственности.Дополнительно в большинстве ситуаций требуется наличие судебного постановления, свидетельствующего о действительности упомянутого договора.
В сделке принимает участие юридическое лицоВ пакет документов включается соответствующая правоустанавливающая документация.
Продавец замужем/женатВ перечень документов включается нотариально заверенное разрешение на продажу со стороны супруга, если дом является общей собственностью.Дополнительно в пакет документов включается свидетельство о браке.
Дом в ипотекеПредварительно продавец должен получить разрешение на проведение сделки со стороны кредитора. При этом продажа дома возможна лишь, если подобное обстоятельство предусмотрено в ипотечном договоре.
Продается часть домаВ соответствии с актуальными законодательными нормативами, перед продажей своей доли недвижимости владелец должен предварительно предложить купить ее всем остальным участникам долевой собственности. Право продажи доли стороннему гражданину появится у владельца, только если все остальные собственники откажутся воспользоваться возможностью преимущественного выкупа. В подтверждение у продавца должны присутствовать соответствующие заявления, заверенные нотариусом.

Дальнейшее оформление сделки

Справка об отсутствии обременений

Подготовив необходимые документы, стороны сделки обращаются к нотариусу для заключения соответствующего договора. Уполномоченный специалист убеждается в отсутствии обременений по отношению к продаваемому дому: ареста, залога, запрета отчуждения и т.д.

В присутствии продавца и покупателя составляется договор купли-продажи. Стороны внимательно знакомятся с его положениями и, при отсутствии возражений, удостоверяют документ своими подписями.

В договоре обязательно должны быть указаны следующие сведения:

  • информация о месте и дате удостоверения документа сторонами сделки;
  • реквизиты и другие необходимые сведения об участниках договора;
  • сведения в отношении предмета сделки;
  • размер и порядок осуществления платежей по договору;
  • обязательства каждого участника;
  • дополнительные важные сведения.

С 1 июня 2015 года Росреестр начал принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость

Удостоверив сделку у нотариуса, стороны обращаются в Росреестр для окончательной регистрации перехода права собственности. Непосредственно соглашение в регистрации не нуждается.

В 2013-м году было введено положение, в соответствии с которым сделки, предметом которых являются объекты жилой недвижимости, госрегистрации не подлежат, однако переход права собственности при этом обязательно фиксируется.

Для регистрации изменения собственнических прав, на рассмотрение Росреестра нужно передать следующие документы и справки:

  • паспорта сторон;
  • оформленный договор купли-продажи;
  • заявление от имени каждого участника о регистрации перехода права собственности;
  • справку с информацией о гражданах, зарегистрированных в продаваемом доме; Договор купли-продажи
  • справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • разрешение от органов опеки (при необходимости);
  • передаточный акт (если в положениях договора не указано, что он одновременно выполняет функции данного акта);
  • правоустанавливающие документы на предмет сделки;
  • технические и кадастровые документы;
  • разрешения от супругов и/или других участников совместной собственности;
  • заявления от каждого участника долевой собственности об отказе от права преимущественного выкупа (при необходимости);
  • правоустанавливающие документы (если в сделке участвует юридическое лицо);
  • документ об уплате государственного сбора за проведение процедуры регистрации.

Передаточный акт

В соответствии с действующими законодательными положениями, жилой дом может быть продан исключительно вместе с земельным участком. При этом покупатель сначала получает права на дом, и лишь после этого на землю. Если участок является собственностью продавца, то земля будет отчуждена покупателю одновременно вместе с домом. Заявление об отказе от права преимущественного выкупа

В случае же если право собственности на участок не было оформлено продавцом заранее, то в соответствии с рассмотренным ранее договором у покупателя сначала появляются права собственности на дом, и только после этого он занимается переоформлением земельного участка.

Дополнительные полезные советы

Чтобы процедура продажи дома прошла без лишних затруднений, продавцу нужно ознакомиться с несколькими дополнительными рекомендациями.

Во-первых, по возможности владельцу следует воздерживаться от предъявления судебных постановлений или ссылок на соответствующие распоряжения в качестве правоустанавливающих документов при наличии других подходящих бумаг. Неосведомленного покупателя судебные решения, как правило, настораживают и отпугивают. Советы для тех, кто продает дом

Во-вторых, не рекомендуется требовать у покупателя деньги до момента госрегистрации перехода права собственности, если иное не предусмотрено положениями заключенного договора купли-продажи или соответствующими законодательными нормативами.

В-третьих, перед продажей следует решить вопросы с выпиской лиц, прописанных в отчуждаемом доме. Покупателю также нужно удостовериться в факте выписки граждан, т.к. в дальнейшем это может привести к ряду трудностей.

Таким образом, продажа дома – крайне ответственное и важное мероприятие, к которому нужно быть соответствующим образом подготовленным. Но теперь вы располагаете всей необходимой информацией для самостоятельного оформления сделки и сможете справиться с данной работой собственными силами, не привлекая для этого сторонних специалистов и не переплачивая за их услуги.

– Какие документы нужны для продажи дома

Источник: https://law-world.ru/yuridicheskaya-praktika/sdelki-s-nedvizhimostyu/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-doma.html

Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком или без: полный перечень

При продажи дома какие документы нужны

25.02.2019

Сделки с недвижимым имуществом всегда требуют тщательной подготовки и взвешенного подхода, как со стороны покупателя, так и со стороны  продавца.

В настоящее время требования закона фактически исключают возможность махинаций или ошибок при их проведении.

Тем не  менее, подготовка и внимательность со стороны участников сделки по-прежнему необходимы для благополучного проведения сделки.

Продажа частного дома – закон

Продажа земельного участка вместе с домом возможна, только если эти объекты продаются одновременно, в противном случае, при обнаружении расхождения в договоре продажи с реальной ситуацией, процедура сделки может быть приостановлена.

Информация о том, что нужно для продажи дома в соответствии с законодательными нормами, разрознена и может включать устаревшие избыточные сведения, поэтому стоит ознакомиться с актуальным перечнем требований, действующим на  текущий момент.

Процедура оформление купли продажи дома с земельным участком

Приступая к продаже недвижимости, продающейся вместе с земельным участком, необходимо  учесть ряд специфических  особенностей, отличающих эту процедуру от купли/продажи квартиры. При продаже дома с участком, регистрировать право собственности необходимо на каждый из них отдельно.

Возможна продажа частного дома, находящегося в собственности, при неоформленной в собственность земле. Гражданский Кодекс допускает такой вариант, но велика вероятность, что покупателя на подобное имущество не найдется. Слишком трудозатратно, потом новому собственнику придется возиться с легализацией земли под строением.

Сколько стоит оформить куплю-продажу дома

Если договор купли-продажи дома не будет заверяться у нотариуса, то расходы на его оформление будут состоять только из размера госпошлины. На данный момент это сумма от 2000 до 6000 рублей.

При нотариальной регистрации затраты зависят от общей стоимости продаваемого имущества и рассчитываются так:

  • при цене до 1 000 000 рублей – 1% от стоимости;
  • от 1000 000 до 10 000 000 рублей – 0,75%;
  • более 10 000 000 р. – 0,5% от стоимости недвижимости.

Пакет документов для продажи дома с земельным участком

Подготовка документации должна происходить заранее, необходимы будут следующие бумаги:

  • заявление на совершение сделки купли/продажи – пишется собственником и покупателем;
  • паспорт собственника;
  • документ-подтверждение права собственности (договор купли-продажи, дарственная, завещание) – составляется в свободной форме, есть общепринятые стандартные образцы. При оформлении сделки у нотариуса, договор должен соответствовать общепринятым формам;
  • кадастровый план и паспорт, справка из БТИ – если ранее такие документы не получались на руки, то на текущий момент в Росреестре выдается  выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости(ЕГРН), которая заменяет этот пакет справок. Выписка содержит все основные сведения о недвижимости и требуется в основном, при регистрации сделки у нотариуса. Получается в МФЦ, стоимость выписки в бумажном виде – 400 и 250 руб. за электронный формат(для физических лиц);
  • квитанции оплаты госпошлины – оплачиваются в банке;
  • согласие супруга/супруги – оформляется у нотариуса, стоимость услуги от 500 руб.;
  • справка об отсутствии задолженностей – можно получить через МФЦ при наличии паспорта собственника, бесплатна.

Заранее обратившись в территориальный МФЦ за консультацией, можно узнать весь список необходимых для сделки бумаг. Дополнительно обговаривается, какие еще справки будут нужны покупателю, чтобы убедиться в законности сделки.

Сама процедура продажи  совершается в том же порядке, что и с любой другой недвижимостью.

После того, как потенциальный клиент найден (самостоятельно или с помощью риэлтора), собирается полный пакет документов на участок и жилой дом и подписывается договор купли-продажи. Сам договор можно не регистрировать, но вот переход собственности новому собственнику нужно будет обязательно отметить в Росреестре.

Документы сдаются через МФЦ на регистрацию и по истечении 7-10 рабочих дней новый собственник там же получает свое свидетельство права собственности.

Акт передачи собственности не является обязательным, но крайне желательно его составить и подписать обеими сторонами, потому что он является завершающим этапом сделки и подтверждает отсутствие претензий у покупателя и продавца.

Можно ли продать дом без документов

Дом и земельный участок продать без документов в официальном порядке не получится – такую сделку не зарегистрирует Росреестр.

При наличии юридических прав на имущество, но отсутствии подтверждающих бумаг на руках, целесообразнее обратиться территориальное отделение Росреестра для восстановления необходимых документов, тем более, сейчас их число значительно сократилось и несколько справок заменяется одной.

Вариант с продажей дома без каких-либо документов возможен только при фактическом расчете по договоренности с покупателем, но ни один покупатель не пойдет на подобную сделку. Ведь в таком случае, он фактически отдает свои деньги за неизвестное имущество, право собственности на которое может находиться совсем у другого человека.

Современное законодательство идет навстречу собственникам недвижимости, упрощая процедуры  работы с документами. Таким образом становится проще соблюсти установленный порядок, чем пробовать его обойти  или пропустить какие-то этапы.

Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/prodazha/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-doma-s-zemelnym-uchastkom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.