Приемка дома

Содержание

Приемка построенного дома, коттеджа

Приемка дома

Технический надзор в строительстве – это достаточно молодая, но набирающая силу услуга. Знаете ли вы, как правильно должен быть выполнен ремонт? Какие требования должны быть соблюдены? Я предлагаю услуги частного эксперта по приемке построенного дома или коттеджа.

На первый взгляд это кажется очень простым, однако когда дела доходит до спора, возникают неприятные моменты. Лично помогу избежать конфликта с подрядчиком и строителями, осуществив приемку построенного загородного дома или квартиры, способствуя избежать судебных разбирательств.

Звоните!

Чем я могу вам помочь:

  • Строительный контроль
  • Технический надзор в строительстве
  • Технический надзор за ремонтом
  • Проверка сметной и проектной документаций
  • Контроль качества используемых стройматериалов
  • Контроль работ по электро, тепло, водоснабжению и другим инженерным системам
  • Помощь в выборе подрядчика для работ

Лично вел надзор за строительством на различных объектах:

В любой стране действуют определенные правила, как именно проводится строительство. Они прописываются в законах, сборниках, носят рекомендательный или обязательный характер. В нашей стране действует два таких справочника: ГОСТ и СНиП.

Наши специалисты имеют большой опыт в сфере строительства, работают только в рамках действующего законодательства и готовы выполнить приемку построенного коттеджа в кратчайшие сроки. Если вы хотите уберечь свои нервы и деньги и получить хороший результат – обратитесь за помощью к нам: будь то приемка таунхауса или обычной квартиры, мы готовы решить эту задачу.

Мы гарантируем 100% результат – ваш ремонт будет спасен, а ресурсы, вложенные в работу, будут использованы максимально эффективно с соответствующей отдачей.

Цены на услуги:

Важно! Цены указаны “ОТ”. Указана минимальная стоимость за минимальный объем работ. Итоговая сумма зависит от количества комнат / площади / этажности постройки / удаленности объекта. Точная цена будет названа заказчику только после ознакомления с фронтом работ.

УслугаСтоимость за работу (выезд)
Для квартир:
Разовый выезд на экспертизуот 4500 руб
Постоянный надзор за ремонтом в квартиреот 4000 руб
Приемка вторичного жильяот 4500 руб
Приемка ремонтных работ от подрядчика или бригадыот 4500 руб
Для домов или коттеджей:
Разовый выезд для экспертизыот 6000 руб
Надзор за строительством домов на всех этапахот 6000 руб
Постоянный надзор за ремонтными работами в домеот 5000 руб
Сопровождение в переговорах с подрядчикомот 3000 руб
Контроль качества используемых материаловбесплатно*
Проверка сметной и проектной документациибесплатно*
Консультации по строительству и выбору подрядчикабесплатно*

* бесплатно при заказе других услуг, в любом другом случае стоимость оговаривается отдельно.** цены даны без учета стоимости выезда к объекту.Стоимость услуг складывается за выезд + непосредственную работу на объекте. Также предоставляю все услуги по отдельности. Если вам необходимо помощь только в некоторых пунктах – звоните! Покажу, расскажу и помогу.

Результаты работы, которые вы получаете

За каждый выезд я формирую:

  • Отчет о текущем состоянии объекта, все недочеты;
  • Фотоматериалы текущего состояния объекта, с пояснениями;
  • Консультацию, предложения и способы решения возникших проблем.

Готов отстаивать ваши интересы, готов проверить качество работ подрядчика. Большой опыт позволяет это сделать для вас. Узнайте больше по поводу услуги по телефону +7 (499) 404 22 19 или оставьте заявку в форме ниже.

Как все происходит

  • 1Вы звоните мне или оставляете заявку
  • 2Я перезваниваю вам, рассказываем чем могу помочь
  • 3Договариваемся о месте и времени
  • 4Выезжаю на объект и делаю свою работу
  • 5Вы оплачиваете услуги (по факту!)
  • 6Вы довольны результатом
  • Оплата за работу по факту Никаких авансов!
  • Большой опыт работыв строительстве (31 год!)
  • Более 72 довольных клиентов!
  • Работаю быстро!
  • Точность и пунктуальность в работе
  • Низкие цены и высокое качество. Вы не переплачиваете фирмам!
  • Специализируюсь ТОЛЬКО на техническом надзоре и контроле.
  • Богатый опыт и профессионализм. Реально, а не пустозвонство.
  • Работаю быстро
  • Работаю со здравым перфекционизмом
  • Недорого – не ставлю заоблачные цены на услуги, как это делают фирмы. Главное – доступность.
  • Частная экспертиза ремонта
  • Приемка ремонтных работ

Избавьтесь от головной боли по проверке вашего подрядчика и качеству работ, доверьте этот вопрос мне. Помните, вы достойны большего. Окажу квалифицированную помощь и все расскажу – просто позвоните! На все заявки с сайта отвечу уже сегодня (с 10:00 до 20:00)!

Источник: http://expert-tehnadzor.ru/uslugi/priemka-postroennogo-doma/

Приемка квартиры от застройщика и как к ней подготовиться

Приемка дома
Подписаться

Приемка квартиры от застройщика – финальная стадия взаимоотношений. Специалисты рекомендуют с внимательностью отнестись к этому процессу, не упуская из вида даже мелкие нюансы. В этой статье Вы узнаете все, что нужно знать перед приемкой квартиры.

Приемка квартиры от застройщика и как к ней подготовиться? Начните сотрудничество со сверки характеристик в соглашении с техническими данными недвижимости, проверьте качество материалов, работ (насколько качественно они были произведены), проверьте исполнителя. 

Вид сдачи жилого объекта

Профессиональная приемка квартиры от застройщика – это тщательно проделанная работа, зависящая от того, в каком виде сдается квадратные метры. Застройщик может предложить квартиру без внутренней отделки, с первичными работами или полностью готовую для проживания сразу после заселения (ремонт «под ключ»).

Один застройщик под первичной отделкой может подразумевать оштукатуренные стены, вставленные окна, двери, а другой только штукатурку.

В каком виде могут даваться квартиры? Нормативные документы содержат список минимальных требований, тот перечень работ, которые обязательно должны быть выполнены. Все остальные виды работ выступают дополнительными, производятся на усмотрение застройщика и по просьбе заказчика.

Когда приезжать на приемку?

Весь процесс купли-продажи сопровождается соглашением, в котором прописаны обязанности сторон. Одной из обязанностей выступает своевременная сдача помещения, дата его ввода в эксплуатацию.

Компания по приемке квартиры от застройщика должна следить за датой сдачи, ведь сторона, что возвела конструкцию и передает помещение в пользование, может нарушить этот срок.

Когда приезжать на приемку? Перенос сроков на 2-3 месяца распространенная практика. Если сроки нарушаются, представители строительной компании должны предупредить заказчика за несколько месяцев. Только в этом случае изменение сроков ввода квартиры в эксплуатацию будет считаться законной.

Получение разрешения на ввод помещения в пользование не означает, что квартира сразу же будет передана жильцам. О том, что уже можно заселяться заказчика оповещают в письменной форме либо по телефону.

Что нужно при себе иметь?

Оценка квартиры при приемке у застройщика – это ваша личная экспертиза. Приемка квартиры застройщика в новостройке производится при наличии таких материалов и инструментов:

  1. Мел. С его помощью делаются отметки обнаруженного брака и недоделок.
  2. Фонарик. Он пригодится, если в доме не установлены люстры. С его помощью приемщик заглянет во все темные углы.
  3. Рулетка. Если есть, можно использовать лазерный дальномер. Эти инструменты предназначены для проверки габаритов жилплощади – соответствуют они заявленным квадратным метрам или нет (габариты помещения прописываются в договоре долевого участия).
  4. Уровень. Если хотите убедиться, что стены ровные, без уровня не обойтись. Максимально допустимые отклонения – 5 мм.
  5. Электрический прибор. Что это будет не важно, можно даже зарядку от мобильного телефона. Это требуется для проверки исправности розеток.

Что еще взять с собой? Если уже установлена газовая плита, нужно иметь датчик, позволяющий определить наличие утечки газа. Насколько прочны и качественны пластиковые окна поможет определить тепловизор. И важно проверить датчик пожарной безопасности.

Претензии при приемке квартиры от застройщика фиксируются в ходе осмотра помещения, направляются застройщику в письменном виде с просьбой и сроками устранения неполадок.

С кем нужно пообщаться?

Проведите опрос соседей, узнайте, были ли у них недочеты, как на них отреагировал застройщик и в какие сроки устранил неполадки. Если вы не уверенны в правильности действий, доверьте оценку квартиры при приемке у застройщика квалифицированным специалистам. 

Что нужно знать о документах при приемке квартиры

Обязательными документами являются соглашение и паспорт. Если покупатель не может лично присутствовать на приемке, можно отправить доверенное лицо. Во время приемки рекомендуется проверить заявленные параметры с реальными. Для этого нужно иметь план квартиры, выписку из БТИ. 

Если у дольщика возникли сомнения, составляется дефективный акт. Все недочеты описываются детально. Бумага подписывается обеими сторонами.

Подготовка к осмотру квартиры

Не нужно спешить, проверьте все тщательно. Эксперты рекомендуют:

  1. Продумать и записать все части дома и элементы, которые нужно проверить. 
  2. Взять с собой зарядное устройство и телефон для проверки работоспособности розеток.
  3. Взять фонарик, чтобы проверить труднодоступные места и темные углы.

Проводите проверку при хорошем дневном освящении. Главное – положительный настрой. 

Особенности приемки квартиру у застройщика в новостройке без отделки

При приемке квартиры у застройщика в новостройке без отделки нужно акцентируйте внимание на:

  1. Стены. Убедитесь, что они ровные (для проверки можно использовать уровень), швы непроницаемые, отсутствуют трещины, щели, дефекты.
  2. Пол и потолок. Стяжка ровная, на потолке отсутствуют пятна, грибок, следы сырости. Пол ровный. Измерьте высоту потолка, убедитесь, что она отвечает заявленным показателям.

Если проигнорировать один из моментов, устранять недочеты, потом будете за свой счет.

 

Жилой объект с отделкой обойдется дороже, при проверке нужно обратить внимание на:

  1. Пол, стены, потолок. Убедитесь, что они ровные, без потеков, щелей, нет отклонений от нормы.
  2. Строительный материал. Не всегда застройщик может указать в соглашении, какие строительные материалы используются. Если этого пункта нет, уточните информацию лично.
  3. Качество работы. Монтаж должен быть выполнен качественно, без дефектов и механических повреждений. 

Если возникнут сложности, помощь в приемке квартиры у застройщика окажут квалифицированные специалисты. 

Проверка площади и планировки

Акт осмотра квартиры при приемке от застройщика поможет определить, насколько предлагаемое недвижимое имущество соответствует информации, указанной в ДДУ. Если во время проверки площади и планировки обнаружены несоответствия, это может означать, что заказчик покупает другой объект. Покупатель должен получить ту квартиру, которая заявлена в договоре. 

Услуги по приемке квартиры у застройщика помогут избежать ряда неприятностей. Например, представитель строительной компании может попросить подписать дополнительное соглашение, где будет указана другая цена в связи с увеличением площади помещения.

Перед подписанием акта приемки квартиры от застройщика нужно посмотреть поэтажный план, в котором отображается планировка помещения, сверить его с договором.

Проверка коммуникаций

Акт приемки передачи квартиры от застройщика содержит информацию о коммуникациях, если такие уже подведены.

Рекомендуется тщательно осмотреть санитарно-технические работы, убедиться в их работоспособности, проверить все установленные системы, крепление. Все швы должны иметь хорошую герметичность, особенно в трубопроводе.

При проверке коммуникаций проведите сверку газопровода, проверьте наличие счетчиков и правильность их подключения.

Проигнорировав эти моменты в будущем можно столкнуться с рядом проблем, устранять которые придется за свой счет.

Счетчики

Если установлены счетчики, факта их наличия недостаточно. Нужно проверить пломбы, их целостность. Если качество счетчика не устраивает, пишется заявление с указанием нарушений.

Помимо акта новый владелец получает технический паспорт, в котором прописаны номера счетчиков. Их соответствие нужно проверить.

Радиаторы отопления

Проверьте радиатор, его установку, целостность. На что обратить внимание:

  1. Целостность радиаторов, чтобы не было утечки воды.
  2. Расположение. Согласно установленным нормам, радиатор должен располагаться от пола на расстоянии 7 см, от подоконника 8см, стены – 2 см.
  3. Крепление. Батареи должны надежно крепиться к стене.

Все режимы, механизмы должны работать, легко поворачиваться, откручиваться, быть в полной исправности.

Стояки, трубы

Первое, на что нужно обратить внимание – это герметичность. Проведите по стояку и трубам рукой, они должны быть сухими, под трубами не должно быть влаги. Наличие влаги приведет к утечке воды сырости, ржавлению труб.

Сантехника и канализация

Чтобы в будущем ситуация не застала врасплох, проверьте краны сразу. Откройте воду в ванной комнате, на кухне, убедитесь, что нет утечки.

Проверьте канализацию в санузле, слейте воду из бачка унитаза, проверьте слив и все механизмы.

Электрика

Посчитайте, количество розеток и выключателей, проверьте их работоспособность с помощью мощного электрического прибора, например, электродрели. Узнайте, как сделана разводка, идет она к электрическому щитку или по всей квартире.

Проверьте патроны, вкрутив в каждый лампочку.

Осмотр дверей и окон

Приемка квартиры с отделкой у застройщика подразумевает наличие окон и дверей. Бывают случаи, когда их качество оставляет желать лучшего, но даже в этом случае нужно проверить:

  1. Трещины, вмятины, повреждения. Если есть, указать в акте.
  2. Ручки. Как плотно они держатся, плавно ли поворачиваются.
  3. Звуки. Возникают при открытии и закрытии окон, дверей скрипящие звуки.

При осмотре дверей и окон убедитесь, что механизмы открываются и закрываются без приложения физических усилий – легко и плавно. Там где конструкции соединяются со стеной, должны отсутствовать трещины, щели.

Как проверить герметичность: возьмите бумагу, откройте окно, положите бумагу и закрой окно. Если вытащить бумагу сложно и невозможно, герметичность хорошая, ветер проникать в помещение не будет. Проверьте на прочность подоконник.

Входная дверь должна быть прочной и надежной, проверьте замок, как открывается и закрывается дверь, проверните ключ в замочной скважине и убедитесь, что у вас не возникнет с этим в будущем проблем. 

Где указывать все недочеты?

Приемка квартиры у застройщика без отделки не вызовет ту массу вопросов, которые возникнут при ремонте «под ключ». Если вы столкнулись с рядом проблем и у вас есть претензии к застройщику, важно понимать, как правильно зафиксировать недочет и куда вносить всю информацию.

Где указывать все недочеты? Все недочеты, дефекты, неполадки вносятся в специальный документ – дефективный акт. Документ составляется в двух экземплярах. Один остается у покупателя, второй передается компании-застройщику. В дефективном акте отображается следующая информация:

  1. Адрес, по которому расположена новостройка.
  2. Номер квартиры.
  3. Кто является застройщиком (название компании).
  4. Реквизиты компании-застройщика, включая адрес регистрации.
  5. Данные руководителя компании-застройщика.
  6. Перечень дефектов, изъянов, недочетов.

Подписывается документ обеими сторонами, каждый получает свой экземпляр. Если у вас нет возможности лично присутствовать на приемке недвижимости, составьте доверенность на приемку квартиры от застройщика.

Важно! Во время приемке нужно придерживаться ряда правил. Например, подпись на документах ставить после ревизии квартиры, сверки всех показателей. Это дает законные основания требовать от застройщика устранения недочетов.

Кто может помочь в приемке квартиры?

До момента подписания документов пообщайтесь с соседями, узнайте их мнение. Кто может помочь в приемке квартиры? Можно воспользоваться услугами квалифицированных экспертов.

Если вы сомневаетесь, что справитесь с процедурой приемки самостоятельно, воспользуйтесь помощью в приемке квартиры от застройщика.

Общение с соседями

Опрос соседей – хорошая практика, ведь так вы узнаете нужную информацию, получите реальные отзывы о компании-застройщике от реальных людей. Как показывает практика, соседи, которые уже успели обустроиться в новом жилье, с легкостью идут на контакт, делятся положительными сторонами, рассказывают о возможном негативном опыте с этим застройщиком.

Если вы нашли дефекты, и они были выявлены у соседей, узнайте, как быстро устранил их застройщик, как отреагировал на просьбу устранения недочетов. Перед тем, как подписать акт, убедитесь, что соседи сверху не будут вас затапливать. Поднимитесь к ним, осмотрите их трубы. Актуальным станет проверка потолка и пола.

Помощь специалистов

Закон не запрещает привести на приемку квалифицированного эксперта. Это должен быть тот человек, которому вы доверяете. Специалист проверит площадь помещения, убедится, что она соответствует заявленным в документах показателям, посмотрит план дома, расположение стен, перегородок, сделает нужные замеры, проверит все коммуникации.

Что делать, если проверка выявила много дефектов?

Рекомендуется сделать детальную опись всех недочетов, передать материал компании-застройщику, указав новые сроки приемки квартиры у застройщика.

Если вы не указываете сроки, застройщик устанавливает его самостоятельно, как правило, это максимально допустимый – 45 дней. На поданном документе должна быть как подпись покупателя, так и застройщика. Это означает, что он согласен со всеми дефектами и готов их исправить в указанный срок.

Если все плохо и составлен акт, события могут развиваться по нескольким сценариям:

  1. Просьба устранения дефектов.
  2. Договоренность покупки квартиры с недочетами и их самостоятельное устранение. При этом  стоимость недвижимости будет ниже.
  3. Расторжение договора купли-продажи. Это происходит, если недочеты устранить невозможно, либо застройщик отказывается это сделать.

Если в результате проверки не были обнаружены дефекты, но они появились после ремонта, вы имеете право обратиться к застройщику.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/priemka-kvartiry-ot-zastrojshchika

Приемка домов и таунхаусов

Приемка дома

Вы оставляете заявку или звоните в наш офис

Мы согласуем все вопросы, выезжаем на осмотр объекта

Заключаем договор, потом поставляем материалы

Выполняем работы поэтапно, подписываем акты

Уборка помещения, сдача готового объекта

Группа компаний «Строй Дом» поможет в приемке построенного дома. Мы с 2009 года занимаемся отделкой, строительством и ремонтом. Поэтому наши инженеры отлично знакомы со СНиПом, ГОСТом, а также имеют опыт составления объективного экспертного Заключения.

Особенности услуги

Приемка дома— процедура подписания Акта приемки-передачи между заказчиком и исполнителем. Чаще всего этот процесс считается формальностью, хотя именно он позволяет уточнить множество моментов, касающихся дальнейшей эксплуатации объекта.

Недобросовестные застройщики стремятся сэкономить как можно больше денег. Качество их работы часто страдает вследствие несоблюдения государственных строительных стандартов. В результате уже через 5-10 лет такой дом придется ремонтировать капитально на свои деньги, если вовремя не предъявить претензии исполнителю.

Своевременная строительная экспертиза поможет исключить негативные последствия!

Специалисты ГК «Строй Дом» выявят даже скрытые дефекты, используя специализированные инструменты и оборудование: газоанализатор, тестер проводки, дозиметр, тепловизор, нивелир. С нами вы будете уверены в безопасности вашей недвижимости либо сможете добиться компенсации от застройщика.

За долгие годы работы мы выполнили большое количество проектов. Мы всегда очень ответственно подходим к ремонту, чем заслужили доверие и хорошие отзывы от наших клиентов. Обратившись в компанию “СтройДом”, вы всегда можете рассчитывать на:

Гарантию и защиту

Работаем по договору

Цены утверждаются на стадии переговоров и не меняются в течении работ

Гарантируем соблюдение установленных сроков

Гарантия на ремонт – 2 года

Отчеты о работах – каждую неделю

Осуществление ремонта профессиональной командой

Доставка стройматериалов на объект

Высокое качество и скорость работ

Специалисты всех профилей с высшим строительным образованием

В нашей команде только профессионалы!

Как правило, строительная компания заранее озвучивает сроки сдачи объекта. После завершения строительства заказчик принимает работу, подписывает Акт приема-передачи.

Для этого вы выезжаете на объект с нашим экспертом, который осуществляет осмотр и выявляет все нарушения, несоответствия. Любые отклонения вносятся в соответствующий акт.

Актуальность услуги

В Москве все популярнее становится строительство частного жилья в черте города. В то же время учащаются случаи обмана застройщиками при сдаче коттеджей, дач, садовых домиков, других помещений на участках.

Специалисты нашей компании помогут выявить следующие проблемы:

  • отклонение перекрытий, потолка, стен и проемов;
  • наличие сквозняка, плохая теплоизоляция;
  • диагностика инженерных коммуникаций;
  • некачественный санузел и канализация;
  • наличие трещин, дефектов отделки;
  • плохое освещение, электрика;
  • повреждения окон и многое другое.

По статистике до 90% недвижимости, сдаваемой в России и мегаполисах, имеет скрытые дефекты. Из-за этого учащаются случаи преждевременного капитального ремонта здания. Чтобы долгие годы наслаждаться уютом, проводите приемку жилого дома вместе с нашим экспертом.

Как начать сотрудничество

Проведите профессиональную диагностику дефектов, воспользовавшись услугами нашей компании. Для заказа услуги позвоните нам или оставьте заявку через форму на сайте.

Есть ли гарантия на сроки и качество ремонта?

Все работы производятся по договору в котором прописаны сроки. Мы даем 2 года гарантии на каждый из видов работ.

Сколько стоит сделать ремонт?

Стоимость ремонта складывается из набора работ которые будет необходимо выполнить и площади помещения. Позвоните нам, и наш сотрудник в телефонном разговоре назовет вам стоимость с точностью 90%

Есть ли у вас акции и скидки? Акции и скидки меняются ежемесячно, вы можете узнать о действующих акциях в этом месяце у наших сотрудников. Позвоните и узнаете индивидуальные условия для вас.
Как можно убедиться в качестве выполняемых вами работ?

Вы можете побывать на действующих объектах. Увидеть нас в работе на квартирах, которые находятся в стадии ремонта. На вашем же объекте мы предоставляем ежедневный контроль и еженедельную отчетность.

Источник: https://stroydom-gk.ru/dopolnitelnye-uslugi/priemka-ot-zastrojshchika/priemka-domov-i-taunkhausov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.