Продать дачу через риэлтора

Содержание

Как продать участок: самостоятельно и через риэлтора

Продать дачу через риэлтора

Самостоятельно продать землю сложно, но вполне реально. Обращение к риэлтору значительно облегчает процесс, но на долю собственника все равно выпадает изрядная доля задач – как минимум, выбрать подходящего посредника. Рассказываем, как продать участок так, чтобы защитить свои интересы.

Документы для продажи участка

Необходимо иметь на руках документацию, подтверждающую право собственности. Если земля по своему предназначению относится к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ), то продажа усложнится. Редкий клиент согласен на подобные условия, а цена участка уверено делится на 2. Рекомендуется приватизировать территорию.

В любом случае понадобится ряд документов:

·         паспорт владельца (доверенность, если не присутствует лично);

·         свидетельство, подтверждающее право собственности;

·         правоустанавливающая бумага – договор о купле/продаже, свидетельство о наследстве, приватизации;

·         справка об отсутствии долгов по налогам, судебных арестов земли (с 2017 – выписка из ЕГРН);

·         кадастровые документы;

·         межевое дело.

Подготовка к продаже

Самостоятельно:

Чтобы увеличить рыночную стоимость земельного участка можно его заранее подготовить. Если не установлен забор, то следует наметить границы участка. Если они неизвестны, обратите внимание – процедура межевания обязательна.

Наведите порядок на участке: уберите заросли травы, кустарников. Если территория не только поросла сорняками, но и имеет рельефный ландшафт, то можно решить проблему бульдозером. Ровный и чистый участок вырастает в цене. Дополнительно сделайте ливневки, где будет скапливаться дождевая вода.

Изучите аналогичные предложения от других продавцов и установите цену.

С риэлтором:
При взаимодействии с посредником, самый ответственный момент – поиск самого специалиста. Лучше выбирать крупные компании, с многолетней репутацией – выйдет быстрее и без риска.

Менеджеры помогут с оценкой стоимости участка и прочими подготовительными действиями. Обязательно подтвердить право собственности, но если из остального пакета документов что-то отсутствует  – помогут получить.

Как найти клиента

Самостоятельно:

О продаже участка нужно объявить. Воспользуйтесь проверенным сарафанным радио – сообщите близким, соседям и коллегам о своих намерениях. В некоторых газетах о недвижимости можно разместить объявление бесплатно. Самый результативный способ – объявления в интернете на профильных площадках.

Есть простые правила эффективного объявления. Например, добавьте около 10 фотографий – подробно участок, элементы коммуникаций (электричество, газ и т.д.), подъездная дорога, соседние дома. В тексте опишите параметры участка, перечислите документы, фактические и возможные инженерные коммуникации.

К переговорам и показам участка подготовьтесь заранее, чтобы быть готовым к вероятным вопросам покупателя.

С риэлтором:

Посредник заинтересован быстро продать участок, поэтому к поиску клиента подходит более тщательно. Специалисты подробно определяют преимущества земли, составляя подробное описание всех достоинства.

Часто у посредника есть потенциальные клиенты, которым подходит конкретный участок. Если нет – начинается поиск по множеству каналов: у компаний есть репутация, крупный сайт и настроенная реклама.

Показы и переговоры с покупателями посредник берет на себя. По договоренности, эти этапы могут пройти без участия владельца.

Как оформить процессс

Самостоятельно:

Если покупатель найден, то возьмите задаток – не менее 10% от общей стоимости. Этот факт обязательно письменно зафиксируйте – например, как предварительный договор.

Подобное соглашение позволяет защитить свои интересы – покупатель вряд ли передумает, ведь задаток не возвращается.

До завершения в отделении «Мои документы» или РосРеестра, подготовьте 3 экземпляра договора, заверьте согласие супруга/супруги на продажу у нотариуса. По завершению помните о налогах – 13% на участки, приобретенные больше 3х лет назад.

С риэлтором:

Пакет документов подготавливают специалисты. Посредник помогает зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка в соответствующих инстанциях. Риэлтор контролирует расчеты между сторонами.

Особенности самостоятельной продажи

Самостоятельно продавая участок, владелец экономит на комиссии агентства: иногда бывает фиксирована сумма, иногда – процент от продажи. С экономией приходит большая ответственность, ведь все этапы нужно проводить самому, есть вероятность допустить ошибку.

Запомните! Если при заключении сделки купли-продажи земли будут нарушены или не соблюдены правила, то она может быть либо не признана, либо аннулирована в судебном порядке.

Достоинства продажи с посредником

Добросовестный риэлтор берет на себя все задачи по продаже земли. От клиента требуется предоставить документы, которые подтверждают право собственности, и подписать договор. Показ участка может взять на себя посредник.

Обратите внимание! Практика показывает, что риэлтор помогает продать участок быстрее.

Источник: https://zemli.terem-pro.ru/blog/20

Продаем/покупаем дачу: стоит ли обращаться в агентство недвижимости?

Продать дачу через риэлтора

В один прекрасный день, в жизни человека наступает такой момент, когда ему нужно купить или продать дачу.

Газеты и интернет пестрят рекламными объявлениями и заметками о недвижимости, но соваться самому в эту бездну обмана и бумажного хаоса – страшно. Можно потерять деньги, или вовсе остаться без жилплощади.

Чаще всего, в данной ситуации, обыватель решает обезопасить себя и доверить все операции с недвижимостью опытным специалистам из агентства. Что же поджидает его там – попробуем разобраться.

Агентство агентству рознь

Некоторые организации уповают на закрытые базы данных, другие, наоборот, ратуют за открытость информации и создание союзов риелторов.

Кто-то вешает растяжки с номерами телефонов на каждом окне объекта, а кто-то обзванивает своих старых состоятельных клиентов.

Есть огромные агентства с колоссальным количеством персонала, который не помнит по именам не только клиентов, но и коллег. А есть маленькие организации, работающие больше по системе сарафанного радио и часто сидящие без работы.

Нужен агент
по недвижимости?

Кто-то специализируется на аренде, кто-то на коммерческой недвижимости, кто-то, в отсутствии нормальных клиентов, вообще зарабатывает обучением и проведение тренингов.

У всех агентств разные методы, разные хитрости и способы. Одни организации по недвижимости направленны на то, чтобы совершить сделку по купле-продажи вашей дачи или любого другого недвижимого имущества на максимально выгодных условиях. Другие – преследуют лишь свои цели, мороча клиенту голову и вытягивая из него деньги.

Так, к примеру, некоторые риелторы некоторых агентств слету обещают, чуть ли не завтра помочь продать или купить недвижимость.

При этом они устраивают частые просмотры, приводя совершенно незаинтересованных лиц, своих знакомых и друзей, и пр.

Словом – делают все, чтобы показать бурную деятельность, подарить клиенту надежду и еще раз укрепить в нем уверенность, что выбор нужного риелтора и, соответственно, агентства недвижимости был сделан правильно.

Естественно, распознать такого «рьяного» агента сразу не получится. Поэтому стоит обращать внимание не на щедрые и радужные обещания риелтора, а на репутацию компании, в которой он работает.

Ведь вполне понятно, что хорошие и действительно надежные агентства недвижимости не будут держать в своем штате неквалифицированных и ленивых сотрудников, способных лишь пускать пыль в глаза клиентам.

Также не лишним будет прочесть отзывы о риелторе (если есть) и о самой организации, которой вы собираетесь доверить свое недвижимое имущество.

Еще один нюанс – эксклюзивный договор

Во множестве агентств риелторы не кинутся сразу подбирать подходящий вариант или искать покупателя на вашу дачу, а предложат подписать эксклюзивный договор на оказание риелторских услуг. Нет, конечно, ничего страшного в том, что покупка или продажа недвижимости, принадлежащей вам, будет производиться одним агентством, однако есть ряд немаловажных нюансов.

Тысячи людей уже
нашли дом своей мечты.
Хотите оказаться среди них?

К примеру, некоторые организации используют договора, после подписания которых самостоятельная продажа недвижимости запрещается.

В случае же, если вы, обогнав профессионала-риелтора, подадите объявление и найдете покупателя, риелторское агентство потребует с вас компенсацию понесенных расходов или, ссылаясь на запутанность документов, все-таки заставит вас выплатить им комиссионное вознаграждение. Поэтому необходимо очень внимательно изучать все пункты подобных договоров, прежде, чем ставить на них свою подпись.

Бывает и по другому: в случае, если Вы не собираетесь заключать договор на оказание риелторских услуг, ненадежные компании теряют к вам всякий интерес, а если и берутся за дело, то вяло и без энтузиазма.

При этом риелторы такого агентства практически не устраивают просмотров объекта и размещают в общедоступных изданиях лишь бесплатные объявления о продаже/покупке дачи.

Недвижимость, между тем, стоит и никуда не движется.

Как видите, обращаясь в первое попавшееся агентство недвижимости, можно получить вместо квалифицированной помощи лишь дополнительную головную боль и всевозможные проблемы. А ведь изначально хотелось купить или продать дачу с минимальным риском, да еще и ни о чем при этом не беспокоясь…

Однако не нужно расстраиваться и думать, что все подобные организации работают нечестно и в ущерб клиенту.

Так, агентство недвижимости «Колизей» в СПб не просто предлагает услуги своих компетентных и опытных риелторов, но и может дать гарантию на то, что абсолютно все операции по сделкам с вашей недвижимостью будут честными и прозрачными. Обращаясь к нам вы все же сможете выгодно и быстро продать дачу, не переживая при этом о своей безопасности.

Источник: https://kolizey78.ru/blog/prodazha-dach/prodaem-pokupaem-dachu-stoit-li-obrashhat-sya-v-agentstvo-nedvizhimosti

Кто платит риэлтору при покупке дачи покупатель или продавец?

Продать дачу через риэлтора

Кто платит риэлтору при покупке дачи, от чего зависит цена услуги по оформлению сделки купли-продажи дачного участка и дома.

Причиной покупки дачного участка может быть желание провести выходные на природе, вдали от городской суеты и часто при поиске объявлений находятся варианты продажи дач, которые реализуются через агентства недвижимости. В этом случае у покупателя нет выбора, как только согласиться на оплату услуг риэлторской фирмы, потому что иного варианта выйти на собственника нет.

Мы уже выяснили, кто платит риэлтору покупатель или продавец квартиры

Нюансы при покупке дачибудьте готовы к тому, что часто документы на собственность могут быть не оформлены, например, бабушка в наследство оставила дачный участок детям или внукам, а они не нашли время оформить документы. Это обстоятельство увеличивает срок оформления сделки, повышает стоимость недвижимости, т.к.

продавец должен заплатить налоги, т.к.

владел собственностью менее 5 лет;земельные участки на дачах часто без межевания, либо сведения о них не внесены в земельный кадастр, что опять же увеличивает сроки покупки, так же после проведения межевания участок может стать меньше по площади и перестанет быть вам интересным;

строения на дачном участке часто в неухоженном виде, либо в таком состоянии, что им поможет только снос, поэтому заранее озаботьтесь тем, чтобы либо самим, либо нанять специалиста по экспертной оценке состояния строений и коммуникаций на покупаемой даче.

Кто платит риэлтору при покупке дачи

Как показывает практика:

  • оплата услуг риэлторской компании производится покупателем, в случае, если он нашел объявление о продаже дачи выставленное риэлторской фирмой, из этого следует, что если вы найдете объявление от собственника, то есть вариант не переплачивать агентству;
  • однако, покупатель заплатит посреднику и в том случае, если нашел его сам, но собственник заключил с маклером эксклюзивный договор;
  • и в любом случае услугу маклера оплачивает покупатель, если он сам нанял посредника для подбора дачи для покупки.

Вы уже знаете, кто платит риэлтору при аренде или сдаче квартиры

Размер комиссии при приобретении дачи, например, в Подмосковье составляет примерно 150 тысяч рублей.

Но на выплате комиссии «приключения» покупателя не заканчиваются, наоборот, необходимо внимательно прочитать договор, который предлагает подписать риэлторская контора.

Основной нюанс таких договоров, это их содержание, например, может быть указано, что вам предоставляют информационные услуги без каких-либо четких целей и гарантий.

Ваша задача внести правки и вы имеете право это сделать, т.к. это смешанный гражданско-правовой договор.

Какие правки внести в договор с риэлтором:

  • оформление пакета документов для регистрации перехода права на дачу;
  • дооформление пакета документов нынешнего собственника, если они не оформлены;
  • проверка объекта недвижимости на риски потери права собственности или появление претендентов на дачу после покупки;
  • проверка всех документов о праве собственности, а так же необходимых для регистрации сделки;
  • подготовка и проведение сделки купли-продажи «под ключ».

Будьте готовы к тому, что если дача оформлена на нескольких собственников, в договоре купли-продажи необходимо указать обоих. Особенно обратите внимание на наличие супругов у продавцов, тогда надо оформлять нотариальное согласие на продажу.

Если вдруг выяснится, что агентство недвижимости не выполнило свои обязательства по договору, вам не удастся вернуть оплаченную риэлтору комиссию, потому что фирма зачастую оформлена, как ООО и отвечает по суду только своим уставным капиталом, размер которого не более 10.000 рублей.

Не важно. платите за услуги риэлтора вы или продавец дачи, в конце концов все риски ложаться на нового собственника, поэтому необходимо самостоятельно перестраховаться, проверив документы по сделке.

Вам известно, кто платит риэлтору при покупке квартиры в ипотеку, продавец или покупатель

Что проверить покупателю при покупке дачи:

  • что продавец является собственником, что он единственный собственник и на руках у него действительные документы о праве собственности. Один из простых способов — выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН), для запроса узнайте кадастровый номер участка или адрес;
  • если дача получена в наследство, то через 6 месяцев от даты получения наследства собственник имеет право оформить дачу в собственность, а оформление занимает месяц итого 7 месяцев;
  • продавец может предложить покупателю самому оформить дачу в собственность, выписав на него доверенность, но это мошенническая схема, предотвратить которую можно только заключив предварительный договор купли-продажи дачного участка (дачи);
  • Необходимо убедиться, что участок дачи, которую вы приобретаете стоит на кадастровом учете и имеется кадастровый паспорт со схемой участка, желательно с самой свежей датой выдачи;
  • порядок расчетов на сделке, который защитит покупателя дачи — банковская ячейка, которая гарантирует выдачу денег продавцу только при регистрации договора купли-продажи в Росреестре, защищая при этом покупателя;
  • задаток и предварительный договор обязательные документы перед заключением сделки, в которых указать дату сделки, стоимость продажи дачи, а в случае отказа продавать объект недвижимости, можно иметь право получить компенсацию за не купленную дачу.

Вы узнали, что за услуги риэлтора или агентства недвижимости при приобретении дачи платит покупатель, но даже это не самое главное, вы поняли, что все важные моменты по сделке и проверки собственника и объекта недвижимости надо контролировать самому!

Источник: https://www.HabRealty.ru/samrieltor/kto-platit-rieltoru-pokupke-dachi.html

Как продать дачу: пошаговая инструкция

Продать дачу через риэлтора

Продать дачу на выгодных условиях не так уж и просто. Чтобы провести эту сделку нужно учесть множество моментов. Сегодня мы поговорим, как продать дачу. Мы обсудим все нюансы и тонкости этой процедуры и дадим пошаговую инструкцию.

Варианты продажи

В самом начале, человеку нужно определиться, каким способом он будет продавать собственность. Есть два самых распространенных варианта:

  • Проводить процедуру самостоятельно.
  • Заказать услуги риелтора.

Услуги риелтора могут понадобиться в тех случаях, когда дачу нужно продать в ближайшее время. Эти специалисты помогут вам не попасть на удочку аферистов.

За его услугу, нужно заплатить немалую часть денег, однако взамен, вы не будете делать никакой работы, за вас все сделают профессионалы.

В случае, если у вас нет лишних денег на услуги риелтора, тогда весь процесс продажи, в том числе поиск покупателей, будет лежать на ваших плечах. С чего же начать?

Сбор документов

Важно в самом начале собрать все документы, так как иногда, может понадобиться несколько месяцев, чтобы приобрести нужную бумажку.

Вам понадобятся документы отдельно на земельный участок и на дом.

Для продажи дома нужно иметь поэтажный план и технический паспорт. Их можно заказать в БТИ. Придя в эту организацию, вы пишете заявление. После этого, к вам приходят инженеры и оценивают вашу недвижимость.

Для продажи земельного участка вам нужно получить кадастровый паспорт. Его выдает Росреестр, в который вы должны обратиться и написать заявление. Специалисты приходят на ваш участок и делают межевание земли. Затем, на протяжении месяца, они рассматривают вашу заявку и в лучшем случае — выдают необходимый документ.

У некоторых собственников дач есть эти документы, так как они их получили при регистрации имущества. В таком случае, делать документы не нужно.

Важно отметить, что земля должна стоять на учете в Росреестре, если вы этого не сделали, тогда придется собрать еще дополнительные документы.
В обязательном порядке, у хозяина дачи должно быть Свидетельство о праве на землю.

При его отсутствии, гражданину нужно пройти регистрацию на право собственности.

Оценка дачи

Продавая собственность, хозяин указывает ее стоимость. Для этого, нужно отдельно оценить дом и землю. Цену может установить хозяин самостоятельно или оценщик. Преимущество специалиста по оценке в том, что он выдает документ, который можно показать покупателю. Этот документ свидетельствует о том, что продавец не завысил цену на собственность.

Хотя на оплату этой услуги может уйти достаточно средств, вы не ошибетесь в оценке своей дачи. Для самостоятельной оценки, нужно оценить рынок недвижимости и посмотреть все объявления на похожие участки. Устанавливая цену, помните о таких факторах, которые весомо влияют на стоимость:

  • Наличие дополнительных построек.
  • Расположение имущества.
  • Экологическое состояние региона.
  • Удаленность от центральной дороги и населенного пункта.
  • Количество этажей в доме, наличие коммуникации и общее состояние постройки.
  • Наличие инфраструктуры.

Каждый их этих факторов сильно влияют на цену дачи.

Одно только расположение может играть весомую роль.

Поиск покупателей

Если вы не знаете, как продать дачу без посредников быстро и выгодно, в этом вам могут помочь объявления. ваша цель – чтобы о даче узнало как можно больше людей. Лучше всего помещать объявление в интернете на разных сайтах.

Регулярно обновляйте их.
Также, еще нужно раздавать листовки, и клеить объявления в своем районе. Говорите, что вы продаете дачу всем своим знакомым и друзьям, может они слышали, кто хочет купить недвижимость.

Даже на самом дачном домике напишите надпись «Продается».

Только если вы испробуете все методы рекламы, а не только один, вы сможете быстро найти покупателя.

Переговоры

Если вам звонят по поводу покупки дома, старайтесь сразу пригласить покупателя посмотреть дом. Важно помнить, что дом и участок вокруг него должны быть в идеальном состоянии. Вывезите мусор и ненужный хлам. По возможности, сделайте маленький ремонт. Опрятный внешний вид сразу привлекает людей.

Проводя переговоры, соблюдайте все правила этикета и будьте дружелюбными. Нужно чтобы покупатель понял, что вы честный человек и не подведете и не обманете его.

Старайтесь упоминать все достоинства вашей дачи, однако не стоит скрывать абсолютно все недостатки, так как в каждом доме есть свои минусы.

Подписание договора

Когда покупатель решил покупать дом и земельный участок, составьте в произвольной форме предварительный договор. Хотя делать это не обязательно, чтобы обезопасить себя лучше выполнить этот шаг. В документе нужно указать, за какое время оформятся все документы. Нужно написать условия предмета договора, здесь имеется в виду цена.

Пакет документов

Когда вы подписали предварительный договор, нужно начинать собирать документы. Конечно, в каждом случае могут понадобиться разные бумаги. Давайте посмотрим, какие документы нужны чаще всего.

  • Копии паспорта обеих сторон.
  • Если дачу приобрел один из супругов будучи в браке, тогда ему нужно получить письменное разрешение второго супруга. Его заверяют у нотариуса.
  • Документ, подтверждающий право на собственность.
  • Кадастровый паспорт.
  • Технический паспорт.
  • План межевания участка.
  • Квитанция об уплате налога на землю.
  • Выписка из Росреестра.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  • Документ, подтверждающий прохождение государственной регистрации.
  • Выписка из домовой книги.
  • Если продажей занимается доверенное лицо, тогда он должен иметь нотариально заверенную доверенность. Также, при заключении сделки с несовершеннолетним ребенком, нужно иметь разрешение органа попечительства.

Составление договора купли-продажи

Собрав все бумаги, обе стороны должны оформить договор, который служит главным доказательством проведения сделки. Его нужно составить в трех экземплярах. Первых два забирает покупатель и продавец, а третий нужно отнести в Росреестр.
Составить договор можно самостоятельно, однако его нужно заверить у нотариуса. В документе должна быть такая информация:

  • Название договора.
  • Дата и место заключения.
  • Оценочная стоимость жилой площади и земельного участка.
  • Нужно перечислить все объекты.
  • Другие пункты.

Бланк договора можно взять в интернете. Для его составления есть специальная инструкция.

Если вы боитесь заполнять этот важный документ, тогда вы можете попросить об этом юриста или нотариуса.

Помимо договора, нужно составить акт передачи. Его пишут в произвольной форме.

Возможные проблемы

Важно продавать дом и участок вместе, так как нельзя заключать сделку на продажу дома без земли.

При покупке части дома, нужно соответственно покупать и часть земельного участка. В договоре купли-продажи, должно быть написано, что владелец приобретает дом и земельный участок. Мало того, в документе прописывается отдельными суммами цена земли, дома и общая стоимость.
Важно отметить, что в законодательстве России прописаны два случая, когда можно продать дом отдельно от земли:

  • Если продается часть дома, которая по каким-то причинам не может перейти к новому владельцу.
  • При изъятии земли с оборота.

Каждый из этих случаев должен подтверждаться документами. Если дом не попадает под эти льготные категории и был продан, тогда покупатель может обратиться в суд. Власти обяжут перезаключить договор и передать земельный участок. Если продавец этого не сделает, землю возьмут под арест.

Уплата налогов

После того, как продавец получил деньги за дачу, ему нужно подать декларацию в налоговую инспекцию. Затем, согласно Налоговому Кодексу статье 208, гражданин России обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от сумы продажи, а нерезидент -30%.
В кодексе прописаны некоторые условия по освобождению уплаты налога.

Однако есть такой нюанс, если человек в одном и том же году продал дачу и купил другое жилье, он может не платить НДФЛ, а воспользоваться налоговым вычетом.
Важно помнить о сроках подачи декларации и уплате подоходного налога.

Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля, следующего после года продажи имущества. Налог же нужно оплатить до 15 июля того же года. В 3-НДФЛ нужно указывать сумму оценочной стоимости дома и земли.

Инспектор проверяет правильность заполненного документа, сверяя данные с документом об оценочной стоимости.

Чтобы самостоятельно составить договор купли-продажи дачи, воспользуетесь нашими образцами:

Скачать образец договора купли-продажи дачного участка с домомСкачать образец договора купли-продажи дачи по доверенностиСкачать образец договора купли-продажи дачного участка без дома

© Читать далее https://prosadidom.ru/nedvizhimost/sale/kak-prodat-dachu-poshagovaya-instruktsiya/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/prosadidom/kak-prodat-dachu-poshagovaia-instrukciia-5aea804d4826773d1f54eb92

Срочный выкуп дач | Предместье. Агентство недвижимости Москвы

Продать дачу через риэлтора

Дача – загородный дом для городских жителей, как правило, используемый владельцами для сезонного проживания. В условиях финансового кризиса и снижения реальных доходов населения продажа дачи может стать настоящей головной болью.

Что же делать, если деньги нужны безотлагательно, а покупателей всё нет? Ответ прост: обращайтесь к профессионалам! Мы предоставляем услугу “срочный выкуп дач” на выгодных условиях и с гарантиями.

Сотрудничество с агентством “Предместье” — это Ваша уверенность в благополучном завершении сделки!

Позвоните сейчас и узнайте как быстро и на каких условиях можно продать дачу. Мы заинтересованы предложить Вам наилучшие условия и помочь максимально быстро продать дачу.

  • Территориальное расположение дачи. Чем дальше от города находится дача – тем ниже её стоимость.
  • Цена дачи будет выше, если она в хорошем состоянии, располагается по соседству с водными и лесными массивами, интегрирована в более-менее развитую транспортную или социальную инфраструктуру.
  • Наличие качественных построек сильно поднимает стоимость дачи. Каждый участок подобного типа должен быть оснащен хотя бы небольшим домиком, где можно отдохнуть от городской суеты, а также после трудов в саду или на огороде.
  • Коммуникации и другие условия для комфортного проживания также положительно влияют на скорость продажи. Дача с электричеством, водопроводом или газом ценится на порядок выше, чем дача без них.
  • Окружающая среда, наличие заброшенных участков или неадекватных соседей порой существенно снижает стоимость дачи.

Если вы не стремитесь срочно продать дачу, то вам может пригодиться:

Мы осуществляем быстрый выкуп любых объектов недвижимости: земля в Москве и в Подмосковье, а также дачи, дома, коттеджи, квартиры и нежилые помещения.

Если денежный вопрос стоит остро, вы сможете получить аванс уже в день обращения. Множество клиентов, которые заказывали срочный выкуп дачи в нашем агентстве, остались довольны результатами.

Мы оцениваем объективно и предлагаем честную цену!

Преимущества срочного выкупа в “Предместье”

  • Бесплатная оценка объекта профессионалами. В нашем штате состоят сертифицированные специалисты по оценке недвижимости. Они всегда готовы оперативно выехать на место и дать своё заключение. По вашей просьбе возможно предоставление отчёта с полным обоснованием.
  • Приобретаем дачи в Московской области в любом состоянии.

    Даже если участок не разработан, а дом требует ремонта, мы предложим за него адекватную цену, которая Вас не разочарует.

  • Наше агентство рассматривает приобретение загородных домов и земель различного назначения.
  • Мы готовы срочно выкупить дачный участок. Вы получите аванс по итогам предварительной оценки и окончательный расчёт при заключении сделки.

  • Мы осуществляем выкуп дач на выгодных условиях: только объективная оценка и самая высокая оплата за сотку! Можете проверить.
  • Сопровождение сделки от “А” до “Я”. Мы окажем всестороннюю помощь в подготовке документов на дачные участки. Наши сотрудники имеют большой опыт в решении “бумажных” вопросов, способны справиться с самыми сложными задачами.

  • Наша компания работает на столичном рынке жилья с 2005 года и имеет безупречную репутацию!

Как работает услуга срочный выкуп дач?

1

Вы нам звоните или заказываете обратный звонок. Если Вы хотите ускорить процесс, заполните пожалуйста заявку. Это сэкономит нам с вами время.

Мы оцениваем реальную рыночную стоимость объекта недвижимости. Для профессиональных риэлторов на это уходит не больше одного дня, поэтому долго ждать вам не придётся. Иногда для точной оценки необходимо осмотреть дачу, это оговаривается отдельно.

2

3

Далее необходимо изучить имеющиеся у Вас документы на право собственности, чтобы оценить степень готовности дачи к сделке купли-продажи. Для этого мы приглашаем Вас приехать к нам в офис в ближайшее удобное Вам время.

В итоге, мы имеем четкое представление возможности продажи объекта недвижимости, что позволит адекватно оценить стоимость дома для срочного выкупа, ориентировочный срок получения вами денег и другие условия сотрудничества.

4

5

Мы предлагаем вашу недвижимость нашим инвесторам и – вуаля – выкуп дачи состоялся, приезжайте за своими деньгами.

Почему клиенты выбирают нас? С нами вы сможете продать дачу в Подмосковье быстро и без лишних рисков. Мы уважаем интересы клиентов и соблюдаем полную конфиденциальность. При этом срочный выкуп дачных домов в нашем агентстве максимально прозрачен. Сразу после оценки мы называем окончательную сумму, которую Вы получите на руки.

Никаких сюрпризов в виде скрытых комиссий и прочих дополнительных условий! Мы дорожим своей репутацией и ценим каждого клиента! Обратившись к нам, Вы избавите себя от необходимости искать покупателей и вести переговоры.

От Вас потребуется только согласие с нашими условиями! Сотрудники агентства “Предместье” проконсультируют по любому вопросу, связанному с продажей вашей дачи.

Источник: https://predmestie.ru/urgent/srochnyj-vykup-dach/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.