Продать земельный участок на авито подать объявление

Содержание

Как подать объявление о продаже земельного участка?

Продать земельный участок на авито подать объявление

Как подать объявление о продаже участка бесплатно и каким должен быть алгоритм самостоятельной продажи? Сделка с землей многим представляется весьма хлопотной процедурой, требующей обязательного обращения к специалистам.

Но если взять этот процесс в свои руки, можно не только сэкономить на уплате комиссии посредникам, но и уложиться в короткие сроки.

Хотите продать земельный участок быстро и по хорошей цене? Тогда придется на время стать самому себе риелтором.

Почему земельный участок выгоднее продавать самому?

В отличие от купли-продажи квартир, где зачастую образовывается сложная цепочка из нескольких звеньев, сделка с землей всегда прямая.

Вам не нужно срочно искать другую альтернативу, подстраиваться под сроки и следить, чтобы ни один из участников не прервал процесс внезапным отказом. Обычно именно эту сложную работу и координируют профессиональные риелторы.

Нам же потребуется только собрать документы и найти покупателя – а значит, мы можем позволить себе сэкономить на комиссионных.

Покупатели также предпочитают работать без посредников – во-первых, стоимость такого объекта не будет завышенной, а с прямым продавцом всегда можно еще и поторговаться, во-вторых, никто не расскажет об участке и ближайшей инфраструктуре лучше и подробнее, чем его владелец.

Оценивая ваш участок, агент закладывает в его цену и стоимость своих услуг.

Не в его интересах чутко реагировать на реакцию рынка – одни не станут своевременно снижать цену, в надежде на случайного покупателя, другие, наоборот, предпочтут продать по менее выгодной для хозяина цене, чтобы побыстрее получить плату за свои услуги.

Собственник же может быть более гибким и быстро ориентироваться по ситуации, самостоятельно отслеживая количество звонков и регулируя цену так, чтобы она оставалась действительно рыночной.

Сами специалисты по продаже загородной недвижимости проговариваются, что не всегда готовы ехать за город, чтобы показать ваш участок – праздники, выходные, плохая погода, да и просто работа с другими объектами делают посредника намного менее мобильным, чем владельца. В результате сроки вполне могут затянуться.

Что нужно знать о своем объекте перед продажей?

Нижеперечисленные пункты необходимо будет обозначить в объявлении, и более подробно рассказать о них потенциальным покупателям по телефону или при встрече.

Вид земельного участка

  • Тип собственности.
  • Точные размеры участка.
  • Удаленность от города.
  • Наличие коммуникаций.
  • Уровень инфраструктуры.
  • Подъездная дорога.
  • Экологические особенности района.
  • Состояние грунта.
  • Наличие и состояние построек на участке.
  • Рельеф земельного надела.

Все эти факторы будут формировать цену вашей недвижимости.

Такое ценообразование может показаться слишком сложным и запутанным, но фактически вам нужно придерживаться лишь нескольких простых правил:

Вид назначения. СНТ ценится меньше, чем ИЖС. Согласно классификатору, жилые постройки разрешено возводить и там, и там, но дома, построенные на территории дачных или садово-огороднических товариществ официально не предназначены для круглогодичного проживания, а значит, для возведения капитальных построек и прописки покупатели предпочтут тип ИЖС. Разница в цене составит от 20 до 50%.

При покупке дач значение имеет количество соток – миниатюрные земельные наделы, ограниченные 6 сотками, пользуются наименьшей популярностью. Важен и рельеф участка – дороже будет стоить ровный участок. Наличие крепкого жилого дома может значительно повысить цену, но если участок покупается под застройку, необходимость последующего сноса имеющихся строений становится существенным минусом.

Право владения. Стоимость земли будет зависеть и от того, находится ли она в собственности или арендована – первая окажется дороже на 10-30 %

Инфраструктура и коммуникации. Загородная недвижимость, находящаяся «в чистом поле» ценится меньше обжитой территории. Наличие жилых домов по соседству, хорошая подъездная дорога, близость газопровода низкого давления и подведенные к границам линии электропередач 220В делают такой объект дороже на 20-100%.

Удаленность и направление.

Важна и близость к городу – для Москвы наибольшим спросом пользуются участки, расположенные в пределах 30 км от МКАД, а популярными направлениями являются экологически чистый Запад Северо-Запад, и Север (Рублевское, Волоколамское, Ленинградское шоссе). Транспортная доступность и отсутствие поблизости вредных производств положительно повлияет на стоимость в любом регионе.

Для сделки потребуется справка об отсутствии обременений. Если же таковые имеются, снижение стоимости такого участка может доходить до 80%.

Если вопрос с определением цены все-таки оказался не под силу, попробуйте узнать ее следующими способами:

  1. Изучите аналогичные варианты, обращая внимание на схожесть критериев – местоположение, размер, особенности рельефа. Выделите нижний и верхний уровень и поместите свое предложение посередине получившейся ценовой ниши. Дополнительно заложите в получившиеся цифры еще 10-15% для возможного торга.
  2. Обратитесь на риелторские форумы с просьбой оценить ваш объект. Большинство специалистов охотно консультируют потенциальных клиентов, поэтому сразу раскрывать карты и предупреждать, что продаете землю самостоятельно, не стоит. 

Как подготовить участок к продаже

Позаботьтесь о подготовке полного пакета документов для сделки. Помимо собственного паспорта и согласия супруга на предстоящую сделку, в полном порядке должны быть и бумаги на землю:

  • Правоустанавливающие документы на земельный надел.
  • Кадастровый и межевой план. Если межевание до сих пор не было произведено, необходимо договориться с ближайшими соседями о предстоящей процедуре установки границ, постараться уладить спорные моменты и обратиться к специалистам для ее проведения.

После того, как документы собраны, приведите в порядок сам участок – в некоторых случаях выгоднее заплатить 5-10 тыс. рублей за выравнивание бульдозером, а иногда достаточно произвести покос травы и выкорчевать разросшийся кустарник. Перед тем, как начать показывать участок, почистите имеющиеся или прокопайте сточные канавки – стоимость таких работ обойдется еще в 2-5 тысяч рублей.

На стоимость участка положительно влияет наличие только крепких, капитальных построек. Ветхие сараи и бытовки лучше снести заранее – они не только испортят рекламные фотографии, но и заставят потенциального покупателя включить внутренний калькулятор при просмотре – ведь тратиться на приведение надела в порядок придется уже ему.

Начинаем продажу

Мы рекомендуем приобрести отдельную сим-карту и указывать в объявлении только ее номер. В противном случае вам придется отвечать на звонки по вашим объявлениям, спустя еще некоторое время после завершения сделки.

В самом тексте объявления старайтесь отображать только основные моменты – те, на которых мы подробно останавливались выше. Размер (количество соток или гектаров) и месторасположение лучше вынести в заголовок.

В объявлении обязательно укажите вид назначения и право владения, точный размер участка (площадь, длину и ширину) и его кадастровый номер, добавьте информацию о рельефе. Отдельным пунктом опишите имеющуюся инфраструктуру, подъездные пути и коммуникации.

Отметьте, что полный пакет документов собран и вы полностью готовы к сделке.

Не нужно описывать словами особенности природы среднерусской полосы или богатства чернозема – покупателей интересуют совсем другие данные.

Избегайте лишних прилагательных – даже если ваш участок действительно выглядит как кусочек рая, продемонстрируйте его красоты с помощью качественных фотографий с наиболее выгодных ракурсов.

Но не забывайте указать и плюсы – красивый ухоженный лес, чистый, приспособленный для купания водоем станут несомненными преимуществами вашего объекта.

Как подать объявление о продаже участка бесплатно и в каких случаях стоит потратиться на рекламу?

При продаже земельных участков приходится учитывать и сезонную специфику этого рынка. В осенне-зимний период обычно происходит заметный спад, и покупатели менее активны.

В это время количество просмотров может сократиться, но это не означает, что ваше предложение не изучается потенциальными покупателями. Поэтому рекламе следует уделить особое внимание.

Подайте объявление в бесплатные печатные СМИ – для этого можно выбрать специальные региональные издания с разделом бесплатных объявлений.

Не забудьте и об интернет-рекламе –  выберите наиболее популярные доски объявлений в своем регионе, следя за тем, чтобы эти площадки были «живыми» и находились в ТОПе поисковых систем.

Большинство людей, решивших сэкономить на комиссии агента, не готово к большим тратам на рекламу. Поэтому вопрос, где лучше разместить объявление о продаже земельного участка – на платных или бесплатных ресурсах, абсолютно уместен и актуален.

Для быстрой продажи необходимо задействовать и самые известные платные ресурсы по продаже недвижимости, однако учитывайте, что длительная или выделенная реклама на них может оказаться недешевой.

В весенне-летний период такие траты будут более оправданы, поскольку количество людей, готовых приехать для ознакомления, увеличится.

Мы определили, куда разместить объявление о продаже участка.

Однако помочь найти покупателей могут и другие методы – предупредите о своих планах ближайших соседей по участку – возможно, они не прочь увеличить свои владения за счет приобретения вашего земельного надела или осведомлены о желающих купить ваш участок.

Если вы активный пользователь соц.сетей, не пренебрегайте и этим методом оповещения – поместите на своей странице объявление с открытыми настройками видимости и попросите друзей поделиться вашим предложением.

Продвинуть ваше объявление в интернете помогут и сами поисковые системы – но для этого необходимо придерживаться правил: составлять уникальное описание для каждой доски объявлений, не дублировать свое предложение в нескольких рубриках, когда размещаете объявление в рамках одного сайта, и составлять заголовок, содержащий ключевые слова поиска.

Старайтесь умело балансировать. Не стоит объяснять полное отсутствие звонков общим спадом на рынке, скорее всего, причиной стала не столько экономическая ситуация, сколько завышенная цена.

Скорректируйте ее немного вниз, следя за количеством откликов.

При этом всегда снижайте цену плавно – продажи недвижимости часто идут волнообразно, и затишье вполне может оказаться кратковременным и имеющим определенную, не связанную с ценой, причину: например, быть вызванным периодом праздников или отпусков.

Выход на сделку

Покупатель найден? Вам осталось пройти с ним вместе несколько важных шагов.

  1. Внимательно ознакомьтесь с текстом договора купли – продажи. Если какие-то моменты кажутся вам подозрительными или непонятными, лучше привлечь для консультации юриста – потраченная сумма не так велика, при этом возможные риски мошенничества со стороны покупателей сводятся к нулю.
  2. Убедившись, что соглашение устраивает обе стороны, назначайте дату сделки. Если покупателю требуется дополнительное время, возьмите задаток, чтобы подстраховать себя на случай срыва договоренностей по вине второй стороны. Обратите внимание, что в договоре должен быть определен порядок передачи участка – это может быть, как пункт, включенный в само соглашение, так и оформление отдельным документом – приемопередаточным актом.
  3. В назначенную дату стороны встречаются для подписания договора. Несмотря на то, что допустима простая письменная форма, оформление у нотариуса предпочтительнее – это убережет стороны от возможного оспаривания сделки в дальнейшем. Договор и акт подписываются в трех экземплярах.
  4. Для завершения сделки необходимо оплатить пошлину – это обязанность ложится на покупателя.
  5. Сведения о смене собственника в обязательном порядке подаются в Госреестр. Заявленные сроки этой процедуры составляют 7-9 дней, но на практике могут быть немного увеличены, так что рассчитывать лучше на месяц.
  6. После произведения полного расчета, продавец предоставляет покупателю расписку о получении денежных средств. Сведения о продаже должны быть предоставлены в налоговые органы. 

Источник: https://maxni.ru/kak-podat-obyavlenie-o-prodage-zemelnogo-uchastka/

Как подать объявление на Авито бесплатно, пошаговая инструкция

Продать земельный участок на авито подать объявление

Привет, это Алексей. Сегодня будем размещать объявление на Авито.  Меня попросили помочь; так почему не сделать этого вместе с Вами, читатель? Когда  спрашивают, я люблю шутить, что Интернет — это большая доска или забор с объявлениями. Причем, если не галактического, то планетарного масштаба.

А если еще приходиться подавать  в самом деле объявление в Интернете, то  действительно понимаешь, что доля  правды в этом есть. Прощайте, уличные доски, автобусные остановки и телеграфные столбы! Вас как будто кто — то подменил…  А компьютер драгоценный, мне природу заменил.. Вот так, друзья.

Итак, Авито. Популярность сервиса несмотря на конкуренцию  сегодня очень высока. Ваше объявление видят все, кто ищет что то похожее, и идут часто  на Авито. Сервис не только позволяет Вам что-то продать из личного имущества, но и дать информацию о том что Вы умеете делать.

То есть фактически Вы можете подать объявление об устройстве на работу. И если Ваше предложение кого-нибудь заинтересует, вот Вам и халтура на вечерок. Это актуально в наше непростое время.  И это можно сделать абсолютно бесплатно.

Как правильно зарегистрироваться на Авито бесплатно и подать объявление по всей России?

Чтобы подать объявление  нужно сначала  зарегистрироваться. Полагаю, если Вы читаете эти строки, то раньше этого не делали. Не бойтесь, если не делали.

Это нужно делать, ведь  продавая вещь или что-то предлагая другим людям, Вы вступаете в зону действия Гражданского кодекса РФ и Вам должны доверять.

Поэтому смело идем в Яндекс, набираем  слово «Авито» и попадаем на главную страницу сервиса:

 Можно использовать в качестве входа значок любимой социальной сети и зайти с помощью нее. В этом случае Авито будет «прикручен» к Аккаунту выбранной социальной сети.

Но, чтобы был отдельный аккаунт, нам нужно нажать  «зарегистрироваться»  и  заполнить форму регистрации как на рисунке ниже:

Записываем логин и пароль в блокнот. После заполнения полей нажимаем «Зарегистрироваться».

В какой-то момент потребуется провести регистрацию номера своего мобильного. Это повышает доверие к Вам!

После того как зарегистрировались и регистрацию подтвердили, попадаем в   свой  только что созданный личный кабинет. Можно подавать наше объявление.

Как подать объявление на Авито бесплатно о продаже дома, недвижимости или чего — либо ?

Нажали  «Подать объявление»? Сначала проверим верхнюю часть. Нужно настроить контактную информацию.

Для облегчения поиска разработчики разделили  объявления по категориям.  Это важно, потому что значительно облегчает поиск по сайту. И мы попробуем сейчас подать объявление таким образом, чтобы люди быстрее его нашли.

Сначала мне нужно сюда:

А потом сюда

Еще не все оказывается. Идем глубже…

Попадаем на форму (наконец-то!)  в которой укажем точно  свои данные и текст объявления. Я сейчас  даю в объявлении номер другого человека, который попросил меня помочь ему.  В каждом объявлении можно делать такие настройки.

Заполним необходимые поля. Придумайте текст объявления. Он должен быть информативным, но в тоже время точным. Название — по сути. Цена проставляется в отдельном поле.

Не забудьте приложить фотографии! По опыту знаю, что без фотографий рейтинг объявления снижается. И люди, которые Вам  будут звонить, непременно попросят прикрепить их. Чем больше фотографий, тем лучше.

У меня получилось придумать как то так:

В самом  самом низу  видим варианты размещения. Авито любит публиковать  платные объявления, но у нас сегодня бесплатное.  Бесплатное объявление нужно каждый месяц продлять. Проходит 30 дней, на почту приходит сообщение, что объявление закрыто.  Но это не страшно.  У меня все объявления были бесплатные и  почти всё  я продал.  Жмем на «Обычная продажа»…

После сервис велит нам  еще раз проверить наше объявление:

Нажимаем «Опубликовать», и любуемся на результат:

Если Вы все сделали правильно, то через 30 минут (обычно меньше)  Ваше объявление появится в Интернете. Пробую его найти как обычный пользователь интернета. Для этого нужно зайти на Авито( не обязательно в личный кабинет). И поискать. Я свое нашел после того, как получил письмо от Авито.

Если неправильно выбрали категории или допустили другие ошибки, то к Вам на почту придет письмо с ссылкой на объявление и в этом письме напишут, что надо подправить.

Так же, в случае успеха Вам придет сообщение на почту о том, ваше объявление добавлено на сайт.  Аудитория, которая будет читать Ваше объявление — самая широкая, вся страна. И теперь Вам остается только ждать звонков.

Удачи Вам!!

Источник: https://fast-wolker.ru/kak-podat-obyavlenie-na-avito.html

Как зарегистрироваться на Авито и подать бесплатное объявление

Продать земельный участок на авито подать объявление

В этом уроке я покажу, как бесплатно подать объявление на Авито. Мы зарегистрируем личный кабинет на сайте avito, и разместим бесплатное объявление. Также поговорим о том, как его выделить и увеличить количество просмотров.

Как бесплатно подать объявление на Авито – пошаговая инструкция

1. Открываем сайт avito.ru

2. Нажимаем на кнопку «Подать объявление» в правом верхнем углу.

3. Загружается форма регистрации. Здесь нужно указать адрес своей электронной почты и нажать «Продолжить».

Или можно зарегистрироваться при помощи страницы в Одноклассниках, или Фейсбук. Для этого нажмите на кнопку своей социальной сети.

4. Указываем имя, мобильный телефон и нажимаем «Продолжить».

Обратите внимание на пункт «Кто вы?». Если вы хотите подать бесплатное объявление на Авито, то здесь должно быть указано «Частное лицо».

5. Теперь выбираем подходящую категорию и подкатегорию.

6. Открывается форма для добавления объявления. Заполняем ее и прикладываем фотографии.

Важно! Не пишите в описании цену и номер телефона. Для этих данных есть специальные поля. Иначе модераторы могут не допустить объявление.

Совет. Укажите цену немного выше планируемой. Это позволит сделать скидку, если покупатель захочет поторговаться.

7. Внизу страницы выбираем бесплатный пакет услуг «Обычная продажа» и нажимаем на кнопку «Продолжить с пакетом «Обычная продажа».

8. Внимательно просматриваем объявление. Если где-то допущена ошибка, исправляем – для этого нужно вернуться на шаг назад.

Затем потребуется подтверждение номера телефона, который вы указывали при регистрации. Кликаем «Получить код». Придет смс-сообщение с комбинацией цифр, которые вводим в поле «Код подтверждения».

После этого нужно придумать пароль для входа на Авито. Он должен состоять из английских букв и цифр. Печатаем его в поле «Пароль» и «Повторите пароль». Затем нажимаем на кнопку «Разместить на 30 дней».

9. Авито предлагает подключить платные услуги. Удаляем каждую из них, нажав на кнопку с крестиком.

10. Теперь нужно зайти в электронную почту, которую указывали при регистрации. На нее уже пришло письмо-подтверждение.

Переходим по ссылке в письме – таким образом мы активируем личный кабинет на Авито. Сайт сообщает, что регистрация прошла успешно.

Чтобы увидеть свое объявление, нажимаем на кнопку «Мои объявления» в верхней части сайта.

Вот и все! Только что мы зарегистрировались на Авито и подали бесплатное объявление.

Для бесплатных объявлений на Авито есть ограничение – в каждой категории товаров свой лимит. Он выделяется на 30 дней и в него входят даже удаленные и заблокированные объявления.

Например, лимит в категории 20 объявлений. Но системой были заблокированы 10 из них, а еще 10 вы удалили сами. Получается, месячный лимит исчерпан. Чтобы добавить еще хоть одно объявление, нужно дождаться истечения этого срока или воспользоваться платным размещением.

Общее количество объявлений, которые вы можете разместить на сайте, не ограничено. Но они должны относиться к разным товарам и услугам.

Добавление одного и того же товара/услуги запрещено – сделать это можно лишь по окончании срока размещения (обычно 30 дней).

Узнать актуальные лимиты для всех категорий можно по ссылке.

Как продвинуть объявление

Многие пользователи считают, что достаточно один раз опубликовать объявление и телефон будет разрываться от звонков. Но обычно это не так: количество звонков зависит от спроса и конкуренции.

Как проверить спрос. Сделать это можно при помощи поиска в верхней части сайта. Посмотрите аналогичные товары на Авито и их статистику.

Возьмем, к примеру, детский велосипед.

Открываем любое объявление. В верхней части указано количество просмотров. Нажимаем на ссылку, чтобы увидеть подробную статистику.

На заметку. Обратите внимание на дату подачи. Ведь если объявление было опубликовано давно и просмотров у него мало, значит, спрос на этот товар невелик.

Бесплатные способы продвижения

В первую очередь необходимо правильно составить само объявление. Для этого указать кликабельный заголовок, написать грамотный текст с ключевыми словами и добавить фото. Правильно составленное объявление получает больше просмотров на Авито, а также хорошо показывается в поисковой выдаче.

Заголовок. Качественный заголовок может обеспечить повышенную кликабельность. В заголовке, помимо названия товара, желательно указать слова “крючки”, которые смогут зацепить покупателя. Пример: в отличном состоянии, новый и т. д.

Текст объявления. Описывать товар стоит так, чтобы у покупателя отпали все возможные вопросы. Текст должен быть исчерпывающим и содержать полные сведения о товаре.

Просмотрите похожие объявления. Структурируйте текст и не пишите всю информацию в одном абзаце.
От того, насколько полная и точная информация дана в объявлении, зависит количество звонков.

Почти все посетители Авито пользуются внутренним поиском сайта, вбивая в него интересующий запрос. В связи с этим, особенно важно собрать все слова, по которым товар может быть найден и добавить их в описание. Помимо этого текст должен быть читаемым – в противном случае его может забраковать модератор.

Фотографии. Нет фото – нет продаж. Как правило, это именно так и работает. Изображения должны быть всегда, даже если вы публикуете услуги.

Следует помнить, что качественное фото может выделить ваше объявление из сотни подобных. Постарайтесь сделать несколько снимков с разных ракурсов.

Не публикуйте фотографии товаров, которые сделаны в магазине. Это отпугнет покупателей.

Фото профиля. Если в вашем профиле на сайте нет фотографии, то это может отпугнуть потенциальных покупателей. Люди хотят видеть продавца, ведь под анонимным профилем может прятаться мошенник, а реальное фото пусть маленькая, но гарантия.

https://www.youtube.com/watch?v=QZF_HbGhvUo

Установить его несложно:

  1. Кликните на значок рядом с именем в правом верхнем углу сайта и выберите «Настройки».
  2. Нажмите «Редактировать» и загрузите фото с компьютера.

После проверки модератор поменяет изображение профиля. Под запретом картинки из мультфильмов и изображения животных и птиц.

Товар по-прежнему не продан? Попробуйте предложить скидку или подарок. Например, чехол к телефону бесплатно. А также попробуйте изменить описание, заголовок, стоимость.

Платные услуги сайта

Если есть необходимость продать вещь на Авито в короткий срок, сервис рекомендует применить платную услугу продвижения. Ее стоимость можно заложить в цену продаваемого товара. Таких услуг несколько и сейчас я расскажу про каждую из них.

Выделение объявления. Самая бюджетная услуга для повышения эффективности продаж. Она выделяет цену и однократно поднимает объявление. Выделение сохраняется до семи дней.

Стоимость: 15-769 руб.

Поднятие в поиске. Услуга обновляет время публикации объявления, как будто вы его разместили только что. Таким образом оно получает приоритет в поисковой выдаче – будет выше ваших конкурентов с аналогичными товарами. К тому же спустя 24 часа произойдет повторное поднятие.

Стоимость: 15-769 руб.

Премиум. Такие объявления показываются в верхней части результатов поиска. Внешне они ничем не отличаются от обычных. Услуга становится активной сразу после оплаты и действует до 7 календарных дней.

Стоимость: 29-2679 руб.

VIP. При помощи этой услуги публикация становится заметнее, поскольку показывается в специальном блоке в течение 7 дней. Кроме того, она один раз поднимется в поиске.

Стоимость: 19-1150 руб.

XL. При использовании данной услуги объявление транслируется на страницах результатов поиска с детальным описанием и кнопкой «Телефон».

XL можно приобрести только совместно с любой другой платной услугой: «Поднятие в поиске», «Выделение», «Премиум», «VIP», «Быстрая продажа», «Турбо-продажа».

Стоимость: 16-640 руб.

Пакеты услуг. Если требуется продать товар на Авито побыстрее, лучше воспользоваться именно пакетом, а не отдельными услугами.

Сервис предлагает два типа пакета:

  • Турбо-продажа. Такой пакет содержит Премиум-статус, VIP-статус и выделение товара в поиске на протяжении 7 дней. Имеется возможность поднять товар 6 раз (не более 1 раза за сутки). Цена: 39-4969 руб.
  • Быстрая продажа. Этот пакет услуг содержит в себе VIP-статус на 7 дней и возможность поднятия в поисковой выдаче 3 раза (не более 1 раза в сутки). Цена: 29-2289 руб.

Совет. Все платные услуги Авито рекомендовано использовать в период наибольшей активности покупателей – с 10:00 до 12:00. Имейте в виду, что если одновременно несколько продавцов воспользовались платными услугами продвижения, то есть риск, что ваше объявление уйдет на вторую и даже третью страницу поисковой выдачи.

Правила сайта Авито

Пользователи часто жалуются, что аккаунты на Авито несправедливо блокируются. Но стоит отметить, что тех, кто действительно от этого пострадал по вине модераторов, единицы. Зачастую люди сами не соблюдают правила сайта или пытаются обмануть систему, прибегая к инструкциям из интернета.

На сайте Авито запрещается:

  • Публиковать несколько раз одно и то же объявление (даже в других городах и категориях). К повторному размещению относят также объявления, которые были удалены до момента истечения срока публикации и добавлены снова.
  • Использовать несколько аккаунтов для размещения объявления в одной и той же категории.
  • Продавать запрещенные в РФ товары и услуги.
  • Размещать объявления общего характера, не указав конкретный товар или услугу.
  • Размещать товары/услуги в несоответствующей категории.
  • Предлагать сомнительный заработок.
  • Писать в названии любые мотивирующие фразы: «внимание», «акция», «срочно» и другие.
  • Размещать на фотографиях контактные номера, адреса сайтов и т.д.

Для некоторых категорий, таких как недвижимость, авто, работа, есть некоторые уточнения. Подробнее о них читайте по ссылке.

Будьте аккуратны, поскольку при нарушении правил объявление могут заблокировать, даже при использовании платных услуг.

Старайтесь избегать самого главного нарушения – повторного размещения. Модераторы тщательно изучают сайт и в случае обнаружения повтора, заблокируют объявление.

Можно попробовать одну хитрость: поменять слова и предложения местами, подобрать для них синонимы, добавить другие фотографии. Система должна увидеть ваше объявление как уникальное, а не как скопированное с уже существующего.

Еще одно повторяющееся нарушение – удаление объявления с повторным размещением. Продавцы таким образом хотят обновить его, чтобы оно снова высветилось на первой странице поисковой выдачи. Такое действие также может привести к блокировке.

Третье частое нарушение – регистрация n-нного количества аккаунтов с размещением повторных объявлений. Пытаясь обмануть систему таким образом, сайт рано или поздно поймет схему и заблокирует все ваши профили.

Из этой ситуации есть один выход: менять текст, указывать другие контактные номера (поставив переадресация со всех номеров на один), заходить с разных браузеров, или использовать разные IP-адреса. Но даже соблюдение этих условий не гарантирует, что вы не будете наказаны за проведение таких манипуляций.

Сайт отслеживает IP-пользователей, куки браузера, анализирует уникальность заголовков, текста, картинок, контактных номеров. А также строго следит за наличием любых ссылок, которые по правилам сервиса размещать запрещено.

Источник: https://derudo.ru/add_avito.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.