Продажа земельного участка под рекреацию

Купить земли рекреационного назначения: для чего и кому, что можно строить, аренда, продажа

Продажа земельного участка под рекреацию

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали называть различные мероприятия, которые призваны помочь утомлённым людям, восстановить их здоровье. Термин «рекреационный» расширился ещё больше, когда стал одним из определений Земельного кодекса нашей страны.

Понятие и предназначение

Статьи «земельных» законов чётко классифицируют все территории по их существующему и/или потенциальному предназначению, использованию. Некоторые территории относятся в классификации к особо охраняемым. Этому посвящена 18-я глава.

О рассматриваемых нами землях говорится в статье 98. Земли рекреационного назначения предназначены и используются для создания возможности заниматься туризмом, спортом, а также отдохнуть и оздоровиться всем желающим (нуждающимся). Также 98-й статьёй оговаривается состав земель-рекреаций, а также всё, что может быть там построено.

Кому предоставляется и что можно строить на землях рекреационного назначения

Если говорить о застройке таких площадей, то она должна соответствовать их назначению. Любая постройка должна быть ориентирована на отдых, спортивные, туристические мероприятия. Если такое назначение не прослеживается, запрет будет наложен ещё на стадии предварительных согласований.

На рекреационных территориях можно строить (расширять) объекты коммунального, промышленного и складского назначения только в случае их прямому соответствию разрешённому использованию земли. Любое строительство на землях рекреационного назначения должно вестись только по согласованию с местными госорганами охраны природы.

Порядок пользования такими землями практически везде, в любом регионе определяется местной администрацией самостоятельно. Многие зоны-рекреации обладают уникальными характеристиками, для охраны которых предусматриваются особые мероприятия.

С понятием земель из числа рекреационных тесно связан термин «сервитут«. Он означает ограниченное право использования.

  • Публичный сервитут – это дозволение всем желающим приехать в лес, прийти на речку, устроиться на одеяле с книжкой на цветущем лугу. Такой личный отдых имеет ряд ограничений – не разводить костры, не вредить экологии и тому подобные. Как соблюдаются такие ограничения, разговор отдельный.
  • Частный сервитут – это предоставление права определённым лицам (организациям) использовать в своей деятельности рекреационные земли, но строго по назначению. В данном случае речь о строительстве домов отдыха (частных, ведомственных), кемпинг-отелей, туристических баз и тому подобного.

В любом случае пользование такими землями должно соответствовать всем принятым для данного рекреационного участка правилам и нормам. Кроме ЗК РФ, здесь важны иные кодексы (Водный, Лесной) плюс местные руководящие документы (в каждом регионе они свои).

Виды территорий

Ещё одна особенная категория – это земли историко-культурного назначения и природоохранного рекреационного. Они, как и рекреационные, относятся к особо охраняемым территориям. В эту категорию включены:

  • всевозможные исторические постройки, в том числе найденные посредством археологических изысканий;
  • различные достопримечательности, чьё значение подтверждено (самый дорогой ночной клуб города к достопримечательностям в этом плане не относится);
  • поселения, где в первозданном виде сохранились различные ремёсла, производство, промыслы (национальное рукоделие и прочее);
  • захоронения (военные и гражданские).

У таких земель невозможно изменить их целевое назначение. Соответственно, запрещается и нецелевое использование.

На таких землях устанавливаются особые охранные режимы. Любое строительство и прочее хозяйствование поблизости от зон с объектами историко-культурного назначения должны сопровождаться комплексом согласованных охранных мероприятий.

А вот можно ли взять в аренду земли рекреационного назначения или купить-продать их? Об этом далее.

Особенности купли-продажи и аренды участков

Как часто собственники считают, что «земля – моя, делаю всё, что хочу»? Эта распространённая ошибка может дорого обойтись, если совершается на рекреационных, историко-культурных землях либо поблизости от них.

Сделки с такими землями возможны, однако полны множества ограничений. Основное – это целевое использование территорий и полное отсутствие возможности изменить назначение площади.

Всем желающим строить базы отдыха, спортивные, оздоровительные объекты важно об этом помнить. Все проекты должны подтверждать экологическую безопасность будущих объектов. Любое строительство должно получить множество согласований.

В настоящее время наблюдается постоянный подъём интереса к туризму и отдыху внутри страны. Несмотря на ограничения, земли рекреационного назначения сохраняют свою высокую привлекательность для желающих организовать соответствующий бизнес.

Источник: http://urned.net/zemelnoe-pravo/tselevoe-naznachenie-uchastka/rekreatsionnoe.html

Продажа земель рекреационного назначения без посредников в России

Продажа земельного участка под рекреацию

Продается база отдыха на участке 37 гектаров земли (собственность) в красивейшем особо охраняемой природной зоне (реликтовый дубовый лес). Принадлежит на праве собственности (земля выкуплена). На территории…

Нежилая недвижимость | С оплатой помесячно | Большая | На длительный срок

Продается двухэтажный коттедж 400 кв.м. на территории 20 соток в сосновом лесу.Дом сдается в аренду (юбилеи, корпоративы, свадьбы, семейный отдых).Бронь, как правило, на месяц вперёд. На НГ за…

В жилой зоне | С оплатой помесячно | С постройками | Без коммуникаций

В непростое время мы с вами живем, когда очень сложно “поднять голову” индивидуальному предпринимателю. Арендовать помещение однажды не захочется… захочется иметь СВОЕ. И, если это уже произошло, то…

С оплатой помесячно | Без аукциона | Нежилая недвижимость | Большие офисы

Уникальное предложение! Дом под гостиницу в музее-заповеднике, исторической столице Росси – г. Старой Ладоге. На берегу реки, возле Староладожской крепости, часовня на границе участка.Регулярные экскурсии…

У воды | От хозяина | Без посредников | От собственника

Продается уникальное место с природой Мещерского края!Возможность разнообразного использования – обустройство глэмпинга, гостевых домов, реабилитационного центра, туристической базы,…

Вторичная | У реки | Без аукциона | За городом

База отдыха “Тихие Зори”, площадью 2 ГА, расположена в предгорной местности в сосновом бору на берегу реки Бия, между посёлками Б-Угринёво и Новиково.Удалена от ближайшего города Бийска на 60 км.На…

В лесу (или рядом) | Нежилая недвижимость | С оплатой помесячно | Без посредников | Без посредников | У реки | На длительный срок | За городом

Продается земельный участок на Волге, на острове Тушинский (10 минут на лодке от поселка Гранный)Невероятно красивое место для базы отдыха2 га для размещения базы отдыха, рядом также находятся базы…

С землей под зданием | Большая | С оплатой помесячно | Без предоплаты

Расположение в престижном месте Красной Поляны, объект завершен строительством.

От хозяина | На длительный срок | С оплатой помесячно | Без аукциона | Без предоплаты | Нежилая недвижимость | От собственника | На длительный срок

Срочно! Продаем совершенно новую базу отдыха, расположенную в курортном п. Любимовка, что в 7 км от г. Севастополь. На земельном участке (под ИЖС) общей площадью 18 соток превосходно разместились 7 коттеджей…

Без предоплаты | С оплатой помесячно | От собственника | От хозяина | Без посредников | Дорого | На длительный срок | Нежилая недвижимость

Для организации бизнеса – Удобное расположение участка земли со строением на 715 километре Федеральной трассы М4 Москва-Краснодарский край Удобный съезд и выезд на трассу.Проехав небольшое село с…

В сельской местности | У реки | В административно-деловых зданиях | Без посредников | За городом | Без предоплаты | На трассе | От собственника

₣4 250 000 
₣1 288 за кв.м

Предлагается к продаже Административно-гостиничный комплекс, расположенный на развязке Патрокл, ул. Катерная,1. Земельный участок:площадь 0, 55 Га,расположенный около развязки на ПатроклеАдрес: г…

С отдельным входом | У воды | С мебелью | На первой линии домов

– Несколько участков от 0.5 га до 19 га- Возможна покупка любого количества от 1 га- Находятся в Фировском районе Тверской области. Между Москвой и Санкт-Петербургом, Вышним Волочком и Осташковом-…

Без построек | С землей под зданием | Без коммуникаций | В кредит | Без посредников | На длительный срок | От хозяина | Без аукциона

Бывший пионерлагерь, лесной участок 14 Га (состоящий из 12.5 Га и 1.5 Га)Адрес: Московская область, Клинский район, сельское пос. Нудольское, дер. ТиликтиноЗемля и строения в собственности…

Без аукциона | Без предоплаты | Нежилая недвижимость | Без посредников

Продается Гостиничный комплекс “Березка”, расположенная на берегу озера Большой Сунукуль, в Челябинской области, Российской Федерации.Комплекс состоит из:3 земельных участка в долгосрочной аренде до…

Нежилая недвижимость | Большая | Дешево | От хозяина | Дешево | Нежилая недвижимость | На длительный срок | От хозяина

Продажа Административного Здания на Куршской косе, площадью 673 кв.м, в 200 м от моря, в пос. Рыбачий Зеленоградского района, Калининградской области с готовым Инвестиционным проектом под строительство…

Без предоплаты | От организации | На первой линии домов | У моря (океана)

Продам особняк на берегу Матырского водохранилища. Особняк может быть использован в качестве базы отдыха или загородного парк-отеля. Шикарный сосновый лес, чистейший воздух, живописный вид на водоем,…

Срочно | Из кирпича | На длительный срок | У воды | У реки | За городом | Для малого бизнеса | Нежилая недвижимость

Продается база отдыха, сдается в аренду в живописном месте 20 Га леса, 4 летних домика площадью 80 кв.м. каждый с. Покровка, Первомайский район, Алтайского края, в 20 км. от Барнаула по трассе в сторону г…

Для малого бизнеса | От хозяина | Дорого | На пляже

Продается участок 247 га в 25 км. от Белокурихи вдоль реки Песчаной По согласованию Гослесфондом участок в огороженном виде составляет около 800 гектаров. Место живописное в долине гор, среди лесов. В лесу…

В горах | На длительный срок | Дешево | За городом | На длительный срок | От хозяина | С подъездными путями | Лучшие

Предлается на продажу земельный участок в зеленой зоне г. Тольятти под строительство жилых домов.Площадь 4,66 Га.Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, северо-западнее здания,…

В кредит | Без аукциона | В рассрочку (оплата частями) | С газом

₣1 670 000 – ₣2 500 000 
₣417 за кв.м

Продаётся гостиничный комплекс на стадии строительства.Находится в живописном и экологически чистом месте, Северной Осетии.На все имеющиеся вопросы отвечу по телефону Герман.Так же предоставлю видео…

Срочно | С оплатой помесячно | В горах | Нежилая недвижимость

Санкт-ПетербургКурортный

Продаётся трехэтажное здание 950 м2 и земельный участок 11 соток в курортном районе Спб.

Без предоплаты | На длительный срок | Без аукциона | От хозяина | От хозяина | От собственника | Без аукциона | С оплатой помесячно

Продается усадьба в поселке Рыбалка, Республика Алтай. Расположен поселок в 12 км от города Горно-Алтайска по Чуйскому тракту (по версии журнала National Geographic Чуйский тракт входит в топ 10 красивейших…

В лесу (или рядом) | В горах | В сельской местности | На длительный срок | Без предоплаты | У озера (пруда) | Без посредников | От хозяина

Продается база отдыха на Селигере, с выходом к озеру. Самое лучшее место на Селигере!!!Расположение: Тверская область, Осташковский район. Расположенные на самом берегу озера Селигер, в сосновом бору,…

Без предоплаты | У озера (пруда) | На пляже | У воды | Без посредников | Большая | От собственника | У реки

Продам лесной участок 60 км. от МКАД, 6,61 Га рекреации с 10 строениями с техпаспортами, электричество 150 кВт. Требует ремонта и замены коммуникаций.

Без предоплаты | Нежилая недвижимость | От хозяина | С оплатой помесячно | От хозяина | На длительный срок | От собственника | Без аукциона

Продается земля 2.5 га. рекреационного назначения в горном Крыму 5 км. от г. Бахчисарай.Земля находится в живописном месте в ущелье среди скал. Участок идеально ровный, квадратной формы.Рядом проходят…

Нежилая недвижимость | С оплатой помесячно | Большая | Без построек | С оплатой помесячно | Без коммуникаций | Без построек | Большая

310 га земли + квартира в Пушкинских Горах Псковской области под осуществление любого проекта – ликвидный и инвестиционно привлекательный актив за счет его уникального расположения и многофункциональности…

Нежилая недвижимость | Без окон | У озера (пруда) | У воды | В жилой зоне | На первых этажах | На длительный срок | От частника

База отдыха и туризма Кировец 4,6 гектар рядом с Самарой (10 км). На территории Базы имеются 3 объекта 1986 года строения:1– 4-х этажное здание (большое),2– 2-х этажных корпуса, без окон, и тд…

За городом | С водой | Без предоплаты | Большая | В лесу (или рядом) | Без аукциона | Без построек | Нежилая недвижимость

Продается база отдыха в Пермском крае.Местоположение участка:Пермский край,пос. Ильинский, ул. Северная.Участок расположен на берегу реки Обва.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТАКоммуникации:…

В лесу (или рядом) | Для малого бизнеса | У реки | Из дерева | Большая | От хозяина | С постройками | За городом

Продажа земли 85 соток и 3 зданий, 2 из них оформлены под жилые дома с ремонтом и всем необходимым. На территории мангал, бассейн, беседки, Гаоажи с ямой, склады и пустые помещения больше 1000 кв.

От собственника | Без аукциона | Капитальная недвижимость | Без коммуникаций

В д. Федоскино (в 17 км от МКАД) продаётся 2 дома площадью 720 кв.м, и 100 кв.м, на участке 12 соток. В доме все коммуникации. Очистные сооружения на 45 человек. (Топас). Дом большой оборудован под бизнес-…

В лесу (или рядом) | Инвестиционная недвижимость | Из кирпича | С отдельным входом

Продам участок земли 5.7 га на первой линии реки Ура с выходом в море, есть дорога до участка, от мурманска 55 км, лицензионно рыболовный участок ловли семги лосося, соседей нет, все документы на…

Без аукциона | Без коммуникаций | Без предоплаты | От собственника | Большая | От хозяина | Без посредников | На длительный срок

Продаются 35 соток под застройку гостиницы/ресторана/фитнес-клуба у реки в центре Казани.

Без построек | Без коммуникаций | У воды | От частника

₣305 000 – ₣460 000 
₣15 за кв.м

Предлагаем к покупке интереснейший земельный участок в живописном месте Калининградской области. Бывшая турбаза “Приморье” расположена на побережье Балтийского моря в поселке Приморье. 5 минут езды от…

В лесу (или рядом) | У моря (океана) | За городом | У воды | С газом | С электричеством | В кредит | На длительный срок

₣285 000 – ₣430 000 
₣14 за кв.м

Продается земельный участок 2,5 Га под строительство гостиничного комплекса, базы отдыха, апартаментов или объектов иных рекреационных направлений. Расположен в пос. Приморье Светлогорского р-на, в идеальном…

С оплатой помесячно | Нежилая недвижимость | На длительный срок | Без предоплаты | Без аукциона | На длительный срок | Нежилая недвижимость | Без предоплаты

Санаторий представляет собой оздоровительный комплекс с развитой инфраструктурой, включающей в себя три кирпичных,4-этажных, спальных, лечебно-жилых корпуса с пристроенными корпусами: столовой, кабинетом…

Капитальная недвижимость | За городом | С окнами | С мебелью | У реки | С постройками | В лесу (или рядом) | Вторичная

Источник: https://business-asset.com/ru/prodazha-nedvizimosti/baza-otdyxa/

Земля рекреационного назначения

Продажа земельного участка под рекреацию
Детский лагерь на Азовском море

Продается детский лагерь в 40км от Таганрога. Земельный участок 10 Га с собственным пляжем. 9 спальных корпусов (вместимость 850чел.летом, 450-зимой), две столовые, санаторно-лечебный корпус,клуб,стадион. 2 подстанции 500кВА, 3скважины.

Цена: 300 млн руб

Телефон: +7 495 782-41-62

Участок рекреационного назначения (бывший пионерский лагерь), Минское шоссе,30 км от МКАД

Продается красивый лесной участок 16.5 Га для размещения и обслуживания оздоровительного комплекса. Общая площадь зарегистрированный строений 6500 м². (часть строений ветхие, в некоторых возможна реконструкция. Все ДЕЙСТВУЮЩИЕ коммуникации (газ,электричество,вода,канализация)

Цена: 70 млн рублей

Телефон: +7 495 782-41-62

База отдыха, Дмитровское шоссе, 95 км от МКАД

Продается база отдыха. На живописном участке площадью 1,5 Га, на берегу пруда расположены 6 коттеджей оснащенных всем необходимым для отдыха на природе, бани, беседки. Электричество 90кВА, скважина. Все в собственности.

Цена: 16 млн рублей

Телефон: +7 495 782-41-62

Парк-отель, Ярославское шоссе 62 км от МКАД

Парк-отель «Торбеево озеро» расположился на живописном берегу Торбеевского озера на. Участок 8,8Га (3,25Га собственность,5,6Га аренда)с оборудованным пляжем и пирсом.

Номерной фонд 27 номеров -18 стандартных,4 коттеджа по 2 номера, 1 vip-коттедж. Ресторан. Электричество 160 кВА,скважина,канализация. Территория оборудована для индивидуального и активного отдыха.

Большая парковка

Цена: 130 млн РУБ

Телефон: +7 495 782-41-62

Пансионат, Пятницкое или Ленинградское шоссе, 45 км от МКАД

Продается пансионат на берегу реки Истра. Живописный участок 10 Га, строения общей площадью 4000 м² (основной корпус-столовая, административный корпус, котельная и др.). Газ, злектричество, артезианская скважина, КНС

Цена: 80 млн РУБ. ТОРГ

Телефон: +7 495 782-41-62

Участок рекреационного назначения (бывший пионерский лагерь), Новорижское или Ленинградское шоссе, 72 км от МКАД

Продается лесной участок рекреационного назначения площадью 14 (12,5+1,5) Га.

Общая площадь 14 зарегистрированных зданий и сооружений около 3000 м². Электричество – 160 кВА, 2 скважины, магистральная канализация, московский телефон, газ по границе участка.

Возможно изменение назначения земли.

Цена: 19 млн рублей

Телефон: +7 495 782-41-62

Детский лагерь, Симферопольское шоссе, 85 км от МКАД

Продается бывший пионерский лагерь расположенный на живописном лесном участке 10,3 Га в 400 м от реки Ока. Общая площадь строений лагеря 4500 м² (3х этажное административное здание,6 спальных корпусов по 600 м², столовая,клуб,котельная, др.вспомогательные постройки). Все требует ремонта.Электричество,скважина,газ.

Цена: 39 млн РУБЛЕЙ

Телефон: +7 495 782-41-62

База отдыха на берегу Истринского водохранилища. Пятницкое шоссе 46км от МКАД

Действующая база отдыха на берегу Истринского водохранилища. Своя пристань и песчаный пляж. Участок 3 Га (в аренде до 2053 года). На базе: 14 зимних домов, 15 летних домиков, ресторан, летний бар-веранда, баня с комнатами отдыха и бильярдом. Электричество, скважина.

Цена: 95 млн руб ТОРГ

Телефон: +7 495 782-41-62

Оздоровительный лагерь, Каширское шоссе 75 км от МКАД

Продается оздоровительный лагерь расположенный на живописном лесном участки вблизи реки Лопасня. На участке 17 зарегистрированных строений общей площадью порядка 6000 м². Участок площадью 8,7 Га в долгосрочной аренде до 2055 года. Электричество 400 кВА, артезианская скважина, канализация, телефоны.

Цена: 14 млн рублей

Телефон: +7 495 782-41-62

Оздоровительный комплекс (бывший пионерский лагерь), Новорижское или Ленинградское шоссе 75 км от МКАД

Живописный лесной участок 25 Га. 56 зарегистрированных строений. Магистральный газ, электричество 250 кВА, две артезианские скважины, очистные сооружения.

Цена: 95 млн руб ТОРГ

Телефон: +7 495 782-41-62

Оздоровительный лагерь, Минское шоссе, 75 км от МКАД

Продается оздоровительный лагерь на живописном высоком берегу р.Руза. Участок 15 Га, 17 зарегистрированных строений общей площадью 10 тыс м². Электричество, газ на участке, скважина, КНС, скважина с минеральной водой. Собственность.НАЧАТА РЕКОНСТРУКЦИЯ.

Цена: 150 млн рублей. ТОРГ

Телефон: +7 495 782-41-62

Загородный отель, Минское шоссе, 28 км от МКАД

Продается дом отдыха на уникальном лесном участке 16 Га. Основное здание 10 000 м² – 140 номеров, ресторан, большое количество конференц-залов и аудиторий. ВСЕ коммуникации. Прекрасная транспортная доступность.

Цена: 250 млн РУБЛЕЙ

Телефон: +7 495 782-41-62

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.