Продажа земли лпх
Продажа земельных участков в Московской области Личное подсобное хозяйство
Сменить регион
Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.
Участок 15 соток
Клинский р-н, Княгинино д, Волоколамское ш. 82 км. от МКАД
электричество
Продаю садовый домик с участком 15 соток! Рядом лес, пруд, поля. Есть электричество и колодец…
420 000 руб.
Княгинино
Участок 15 соток
Ступинский р-н, Ступино , Каширское ш. 75 км. от МКАД
газ, электричество
Продаю ровный участок 15 соток в с.Троице-Лобаново го Ступино. Подведен свет, подъезд круглый год…
700 000 руб.
Ступино
Участок 15 соток
Баня, Солнечногорский р-н, Солнечногорск , Ленинградское ш. 50 км. от МКАД
водопровод, электричество
Земельный участок расположен в доступном месте, хорошее транспортное сообщение с г…
2 600 000 руб.
Солнечногорск
Участок 15 соток
Мытищи г.о., Мытищи , Осташковское ш. 7 км. от МКАД
водопровод, газ, электричество
ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК площадью 15 соток в ближнем Подмосковье. Деревня…
9 000 000 руб.
Мытищи
Участок 15 соток
Волоколамский р-н, Волоколамск , Новорижское ш. 100 км. от МКАД
газ, электричество
Жить в собственном доме недалеко от самого центра города Волоколамска Московской области, но… в…
1 200 000 руб.
Волоколамск
Участок 15 соток
Одинцовский р-н, Полушкино д, Минское ш. 55 км. от МКАД
водопровод,
Продаётся участок, 16 соток, правильной формы, Участок расположен в живописном месте, в…
2 500 000 руб.
Полушкино
Участок 15 соток
Рузский р-н, Руза , Новорижское ш. 74 км. от МКАД
электричество
Продам участок 15 соток(кадастровый номер 50:19:0030304:182) правильной формы в д. Городище…740 000 руб.
Руза
Участок 14 соток
Серпухов , Симферопольское ш. 90 км. от МКАД
водопровод, газ, электричество
Продам уч. ижс 14 с. п. Кирпичного завода Серпуховский р-н. 90 км. мкад, Участок широкий…
850 000 руб.
Серпухов
Участок 15 соток
Коломенский р-н, Федосьино с, Новорязанское ш. 10 км. от МКАД
газ, электричество
Продаю участок 15 соток земли ЛПХ в селе Федосьино Коломенского р-на. Подъезд круглогодичный, свет…
250 000 руб.
Федосьино
Участок 13 соток
Коломенский р-н, Горностаево д, Новорязанское ш. 66 км. от МКАД
Продается участок ровной формы в селе Горностаево, Непецинский сельский округ, Коломенского…
450 000 руб.
Горностаево
Участок 15 соток
Ногинский р-н, Степаново д, Носовихинское ш. 30 км. от МКАД
Срочно продам большой высокий и сухой участок 15 соток, недорого!!!…
695 000 руб.
Степаново
Участок 15 соток
Бытовка, Клинский р-н, Кореньки д, Волоколамское ш. 70 км. от МКАД
газ, электричество
Продам земельный участок по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение…
670 000 руб.
Кореньки
Участок 15 соток
Домодедово , Каширское ш. 45 км. от МКАД
Продается участок 15 соток в с. Вельяминово, Домодедовский р-н, 45 км от МКАД. Участок ровный…
1 250 000 руб.
Домодедово
Участок 15 соток
Домодедово , Каширское ш. 40 км. от МКАД
Продается участок 15 соток в д. Голубино, Домодедовский р-н, 40 км. от МКАД. Участок находится…
2 300 000 руб.
Домодедово
Участок 15 соток
Воскресенский р-н, Белоозерский пгт, Новорязанское ш. 60 км. от МКАД
Предлагаю участок 15 сот. в с. Михалево. Участок правильной формы, с хорошим круглогодичным…
1 650 000 руб.
Белоозерский
Участок 15 соток
Истринский р-н, Рыбушки д, Новорижское ш. 65 км. от МКАД
Сухой участок 15 соток, ровный, прямоугольный в деревне, для ведения личного подсобного…
1 300 000 руб.
Рыбушки
Участок 15 соток
Раменский р-н, Раменское , Егорьевское ш. 28 км. от МКАД
Продается участок 15 соток в Раменском районе д. Дементьево Участок правильной формы с небольшим…
3 000 000 руб.
Раменское
Участок 15 соток
Коломенский р-н, Федосьино с, Новорязанское ш. 75 км. от МКАД
электричество
Продаю участок 15 соток земли ЛПХ в селе Федосьино Коломенского р-на.Подъезд круглогодичный, свет…
250 000 руб.
Федосьино
Участок 15 соток
Бытовка, Воскресенский р-н, им Цюрупы рп, Егорьевское ш. 70 км. от МКАД
электричество
Продаю участок 15 сот. : Земли поселений (земли населённых пунктов) /ЛПХ Участок высокий, крайний…550 000 руб.
им Цюрупы
Участок 15 соток
Можайский р-н, Можайск , Можайское ш. 1 км. от МКАД
электричество
Продается земельный участок 15 соток в КП ” Ильинская Слобода”, Можайского района в 300 метрах от…
1 200 000 руб.
Можайск
Участок 15 соток
Можайский р-н, Можайск , Минское ш. 1 км. от МКАД
электричество
Продается земельный участок 14.5 соток в КП ” Ильинская Слобода”, Можайского района в 300 метрах…
1 190 000 руб.
Можайск
Участок 14 соток
Бытовка, Чеховский р-н, Алексеевка д, Калужское ш. 50 км. от МКАД
водопровод, газ, электричество
Продам отличный участок в самой деревне Алексеевка, участок огорожен профнастилом, ухожен. На…
1 500 000 руб.
Алексеевка
Участок 13 соток
Серпуховский р-н, Пролетарский рп, Симферопольское ш. 70 км. от МКАД
электричество
Продается участок 13 соток правильной прямоугольной формы в частном секторе пгт Пролетарский, ул…
1 206 000 руб.
Пролетарский
Участок 15 соток
Дмитровский р-н, Дмитров , Рогачевское ш. 73 км. от МКАД
электричество
Кадастровый номер 50:04:0200101:83. Продаю земельный участок для ИЖС, ПМЖ (земли поселений…
1 200 000 руб.
Дмитров
Участок 15 соток
Серпухов , Симферопольское ш.
Продается земельный участок общей площадью 15 сот. в Серпуховском районе, Московской области…
850 000 руб.
Серпухов
Участок 15 соток
Можайский р-н, Можайск , Можайское ш. 89 км. от МКАД
газ, электричество
Продается земельный участок 15 соток ЛПХ ( фактически 22 сотки, соседи только с двух сторон) в…
1 600 000 руб.
Можайск
Участок 14 соток
Шатурский р-н, Шатура , Егорьевское ш. 140 км. от МКАД
Московская область, городской округ Шатура, деревня Дмитровка. Участок для ведения личного…330 000 руб.
Шатура
Участок 15 соток
Чеховский р-н, Чехов , Симферопольское ш. 55 км. от МКАД
Срочно продается участок в Чеховском районе д. Тюфанка! ЛПХ, 15 соток, огорожен забором, соседи…
1 300 000 руб.
Чехов
Участок 15 соток
Раменский р-н, Титово д, Новорязанское ш. 20 км. от МКАД
газ, электричество
Участок под ИЖС 13 соток по адресу Московская область, Раменский район, деревня Титово, ул…
2 050 000 руб.
Титово
Участок 15 соток
Серпухов
газ, электричество
Продаю участок 15 соток, для ПМЖ, Серпуховский район, село Игумново. Участок 52…
1 800 000 руб.
Серпухов
Источник: https://irr.ru/real-estate/out-of-town/lands/13-15sotok/podsobnoe-hozjajstvo/moskovskaya-obl/
Разрешенное использование земли ЛПХ: что это такое, что на них разрешено и как можно использовать такой участок
Земли Российской Федерации разделены по классификатору ВРИ (виды разрешенного использования).
В больших городах для частного строительства используют преимущественно ВРИ индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
При таком виде использования можно возводить жилые дома и подсобные помещения, а на участке заниматься выращиванием садовых и огородных культур.
В сельской местности, а также в поселках городского типа для частного строительства преимущественно предусмотрен ВРИ личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Помимо вышеуказанного, здесь можно заниматься разводом и выращиванием скота.
Личное подсобное хозяйство — что это значит?
Что представляет собой участок для ЛПХ, что это такое и как его можно использовать? Личное подсобное хозяйство — это вид разрешенного использования земель. Полный классификатор ВРИ Вы можете посмотреть в другой статье.
Согласно действующему законодательству под данным термином понимается земельный надел, использующийся для ведения хозяйства в своих (не промышленных) целях.
Заниматься хозяйством без ограничений имеет право один конкретно взятый человек сам или вместе со своей семьей (родственниками).
Под ведением хозяйства имеется в виду:
- выращивание сельхозпродукции;
- ее переработка;
- развод скота;
- развод домашних птиц.
Не промышленное использование, не запрещает владельцу участка реализовывать излишки своей продукции.
Помимо вида разрешенного использования существует еще более обширное понятие – категория земель.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено 7 таких категорий, из них наше внимание привлекают только две:
- Земли населенных пунктов (ЗНП).
- Земли сельхозназначения (ЗСН).
ЛПХ может входить в состав одной из этих категорий, причем их целевое назначение будет существенно отличаться друг от друга.
ЛПХ, входящий в состав ЗНП называется приусадебным, а в состав земли сельхозназначения – полевым.
Как можно использовать приусадебный участок
ВРИ приусадебное хозяйство наиболее распространен в сельской местности и поселках городского типа. Также, встречается он и на окраинах больших городов.
Земельный кодекс Российской Федерации определил, что ЗНП должны быть использованы для развития и благоустройства населенных пунктов.
В соответствии с этим на приусадебном участке ЛПХ владелец имеет право:
- возводить жилые постройки и подсобные помещения:
- заниматься выращиванием садовых культур;
- огородных культур;
- цветоводством;
- разводить скот и домашних животных.
Подробную информацию читайте в статье о приусадебном ЛПХ.
Что можно делать на полевом
В свою очередь, полевой участок ЛПХ может находиться только за границей населенного пункта.
Как пример, земельные участки, выделяемые селянам для посадки картошки, зерна и иных культур.
Федеральный закон № 112 определил, что полевой участок личного подсобного хозяйства предназначен исключительно для сельскохозяйственных нужд.
Здесь можно делать все то же, что и на приусадебном ЛПХ, помимо возведения каких бы то ни было строений.
Подробную информацию читайте в статье о полевом ЛПХ.
Что разрешено строить
На приусадебном участке личного подсобного хозяйства разрешено строить:
- жилые дома, предназначенные для проживания одной семьи с количеством этажей не более трех, если не учитывать подвальные помещения;
- подсобные помещения типа гаража, сарая, кладовой;
- иные сооружения личного пользования: баня; летняя кухня и т.д.
Все объекты не должны нарушать норм и правил местного градостроительного регламента, а также должны быть согласованы с местной администрацией. Но здесь есть оговорка, помимо основного вида разрешенного использования любой земельный участок может иметь также вспомогательный ВРИ.
Вспомогательный ВРИ используется всегда совместно с основным и на возведение построек такого типа отдельное разрешение брать не нужно.
На участке с основным видом использования приусадебный ЛПХ, вспомогательным ВРИ станет возведение построек бытового и хозяйственного назначений, а это значит:
- сарай,
- гараж,
- свинарник,
- курятник и т.д.
При необходимости построить на участке иные сооружения, которые представляют собой
- магазин,
- парикмахерскую
- или столовую,
необходимо получить соответствующее разрешение от комиссии по землепользованию, которая может наделить участок условно разрешенным ВРИ.
Как определить категорию и вид разрешенного использования
Категорию земель и вид разрешенного использования земли можно посмотреть в кадастровом паспорте участка.
В документе в пункте 8.1 перечислены все возможные категории земель, в пункте 8.2 напротив нужной категории стоит соответствующая отметка.
Если участок входит в ЗНП, то под ним будет надпись «Весь».
Пункт 9 сообщает о виде разрешенного использования.
Если это ЛПХ участок, то будет указано: «Для сельскохозяйственного назначения» или «Для ведения личного подсобного хозяйства».
Если кадастрового паспорта на руках нет, владелец участка может подать запрос на его оформление.
В ином случае узнать ВРИ участка можно следующими путями:
- Посмотреть правила землепользования и застройки Вашего населенного пункта, где будет указан не только существующий ВРИ участка, но и все возможные для присвоения условно разрешенные виды использования.
- Сделать запрос в местную администрацию для предоставления сведений о ВРИ того или иного участка. Сделать такой запрос может только владелец надела.
Участок может иметь сразу несколько вариантов выбора основного вида разрешенного использования. Владелец вправе сделать выбор в пользу любого из них, но один участок может иметь только один основной ВРИ.
Подробную информацию читайте в статьях:
Отличие от ИЖС
Приведем сравнительную таблицу для участков земли ИЖС и приусадебного ЛПХ.
Показатель | ИЖС | ЛПХ |
Что можно строить | Одноквартирные дома с общей этажностью не более трех без учета подвала и подсобные помещения | Одноквартирные дома с общей этажностью не более трех без учета подвала, подсобные помещения и помещения для хозяйственных нужд |
Проектная документация | Необходим проект, составленный официальной организацией и заверенный местной администрацией | Нужен только примерный план будущей постройки |
Срок постройки | Строительство необходимо начать в течение трех лет с момента получения участка | Срок начала строительства не ограничен |
Что можно делать на участке, помимо возведения построек | Выращивать садовые и огородные культуры, заниматься цветоводством | Выращивать садовые и огородные культуры, заниматься цветоводством, растить скот и домашнюю птицу, держать пчел и другое |
Место основного расположения | В городах ближе к центральной части | В деревнях, поселках, на окраинах городов |
Отдельно отметим, что администрация населенного пункта старается заранее подготовить все необходимые коммуникации для зоны ИЖС.
Здесь наверняка будет
- городская канализация,
- проведена телефонная связь,
- положен асфальт и т.д.
В зоне ЛПХ также возможны вышеуказанные блага, но они вовсе не обязательны.
На данный момент идет процесс обсуждения вопроса о ликвидации ВРИ приусадебный участок личного подсобного хозяйства, и придания ему статуса ИЖС.
Подробную информацию читайте в статье о сравнении ЛПХ и ИЖС.
Льготы
Если к труду на участке не привлекались наемные работники и если его общая площадь не превышает 50 соток, реализуемая продукция (при условии ее выращивания или изготовления в пределах участка) не облагается налогом.
Государство поощряет граждан и собственников на ведение своего подсобного хозяйства, а потому предоставляет владельцам полевых и приусадебных участков ЛПХ определенные финансовые субсидии и льготы.
Так, местная администрация обязана предоставить гражданам субсидии, при необходимости:
- закупить корм для скота;
- закупить новую сельхозтехнику;
- компенсировать затраты на убой скота;
- закупить топливо для сельхозтехники;
- закупить удобрения;
- закупить ветеринарные препараты.
Размер субсидий устанавливается каждым регионом в отдельности.
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано что такое ЛПХ и чем оно отличается от крестьянско-фермерского хозяйства.
Заключение
Мы подробно рассмотрели в статье, что такое земли ЛПХ.
Тезисно обозначим основные моменты:
- ЛПХ может быть двух видов: полевой и приусадебный.
- На приусадебном строить дома можно, на полевом – нет.
- ЛПХ почти во всем лучше ИЖС, за исключением расположения участка и наличия инфраструктуры.
- Владельцы ЛПХ могут использовать определенные льготы, поощряющие их на ведение собственного хозяйства.
Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/vri/lph/chto-eto-takoe