Продажа жил дома

Купить особняк в Москве в центре: продажа элитных жилых особняков (старинных домов) в Москве, цены и фото | Славянский Двор

Продажа жил дома

показать ещё 13 фотографий

Площадь: 561 м2

Этажей: 3

Район: ЦАО

Добрынинская

Адрес: Москва, Россия

В красивейшем районе Замоскворечье расположился уникальный двухэтажный особняк – гостевой домик Петра I. Здесь царит атмосфера истинной роскоши: на полу выложен паркет, выполнена венецианская отделка стен, расставлена…

показать ещё 8 фотографий

Площадь: 326 м2

Этаж: 1 / 2

Район: ЦАО

Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская

Адрес: Москва, Россия

Вашему вниманию предлагается продажа нового здания на Большой Ордынке Особняк удобно расположен в приватном тихом месте на второй линии домов по Большой и по Малой Ордынке Идеально…

Площадь: 1600 м2

Этажей: 3

Район: ЦАО

Кропоткинская

Адрес: Москва, Россия

Продажа особняка в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Кропоткинская». Здание имеет статус памятника архитектуры, оно было построено в конце XVIII века как центральный элемент…

Площадь: 1620 м2

Этаж: 1 / 4

Район: ЦАО

Третьяковская

Адрес: Москва, Россия

Вашему вниманию предлагается здание с оригинальным решением организации внутренней планировки Престижный район Якиманка Общая площадь – 1620 кв.м 5 уровней: подземный паркинг на 5 м/м, три этажа…

показать ещё 6 фотографий

Площадь: 741 м2

Этажей: 4

Район: ЦАО

Бауманская, Электрозаводская

Адрес: Бакунинская

Предлагаем в продажу особняк на первой линии Бакунинской улицы. Здание расположено в пешей доступности метро Бауманская и метро Электрозаводская. 800 метров от Третьего Транспортного кольца. Общая площадь…

показать ещё 8 фотографий

Площадь: 283 м2

Этажей: 3

Особняк в центре Москвы. Уютное, небольшое здание площадью 284 кв.м имеет три уровнях: два этажа и мансарда. Огороженная территория, парковка на 4 м/м. Презентабельная входная группа. Внутренний…

показать ещё 8 фотографий

Площадь: 1500 м2

Этаж: 1 / 4

Район: ЦАО

Кропоткинская

Адрес: Остоженка

Особняк, площадью 1500 кв. м, с огороженной охраняемой территорией, собственным сквером и фонтаном. Располагается на первой линии в самой престижной локации Москвы. Полностью отреставрированное здание с применением…

показать ещё 11 фотографий

Площадь: 2052 м2

Этажей: 5

Район: ЦАО

Полянка

Адрес: Москва, Россия

Офисный особняк. Огороженная территория Продажа здания 1917 года постройки, не является памятником архитектуры. Общая площадь – 2052 кв.м.: 6 уровней (5 этажей + подвал). Высота потолков в…

Площадь: 193 м2

Этажей: 2

Район: ЦАО

Таганская

Адрес: Москва, Россия

Привлекательное предложение по покупке стильного особняка в Таганском районе для компаний и частных лиц. В шаговой доступности от Таганской площади предлагается здание 193 кв.м. Выполнен современный дизайнерский…

показать ещё 20 фотографий

Площадь: 1710 м2

Этажей: 4

Район: ЦАО

Полянка

Адрес: Якиманка Малая

Офисный особняк “Blue Pearl” представляет из себя 4-х этажный здание с подземным паркингом. Общая площадь 1 710 кв.м Удобное расположение: рядом находятся Садовое кольцо, Ленинский проспект, улицы…

показать ещё 9 фотографий

Площадь: 2158 м2

Этажей: 0

Район: ЦАО

Арбатская

Адрес: Власьевский Малый пер.

Ансамбль городской усадьбы начала XX века 1903 года известного московского домовладельца, купца И.М. Коровина, архитектор И.Г. Кондратенко. На огороженной территории комплекса расположен дом с мезонином и цокольным…

показать ещё 5 фотографий

Площадь: 3715 м2

Этаж: 1 / 3

Район: ЦАО

Арбатская

Адрес: Кривоарбатский пер.

Общая площадь дома составляет 3 715 кв. м. Проект известного французского архитектора, выполненный в стиле неоклассицизм, Парадный вход прячется за ажурным кованым забором. В 14-метровую ротонду с…

показать ещё 3 фотографии

Площадь: 3633 м2

Этажей: 4

Район: ЦАО

Цветной Бульвар

Адрес: Москва, Россия

К продаже предлагается офисный особняк класса «А» в деловом центре Москвы. Общая площадь объекта – 3 633,3 кв.м. Арендная площадь составляет 3 189,4 кв.м. и включает в…

показать ещё 8 фотографий

Площадь: 506 м2

Этажей: 3

Район: ЦАО

Курская

Адрес: Казакова

Особняк на улице Казакова, представляет собой офисное здание, расположенное в ЦАО г. Москвы, рядом со станцией метро “Курская”. Двухэтажное здание с мансардой и цоколем реконструировано и имеет…

показать ещё 13 фотографий

Площадь: 1638 м2

Этажей: 3

Район: ЦАО

Смоленская

Адрес: Смоленская-Сенная пл.

Особняк представительского класса представляет собой отдельно стоящее здание, которое расположено в Центральном административном округе, в историческом центре Москвы в 250 метрах от старого Арбата, в пешей доступности…

показать ещё 11 фотографий

Площадь: 882 м2

Этажей: 3

Район: ЦАО

Адрес: Казарменный пер.

Замечательное здание в историческом Центре Москвы внутри Садового кольца. Светло-желтый фасад относится к концу 19 века. Основной декоративной деталью являются два небольших балкона в центре здания, оформленными…

показать ещё 6 фотографий

Площадь: 2680 м2

Этажей: 3

Район: ЦАО

Адрес: Москва, Россия

Эксклюзивное предложение по продаже отдельно стоящего современного здания класса “В+”, в историческом центре Москвы. Здание 1999 г. постройки, классический стиль фасадов органично вписан в архитектуру малоэтажного строительства…

показать ещё 10 фотографий

Площадь: 2640 м2

Этажей: 3

Район: ЦАО

Китай-город

Адрес: Солянка

Продается отдельно стоящее здание, выполненное в стиле особняка-усадьбы XIX века, на первой линии улицы Солянка,в 5-7 минутах ходьбы от станций метро Китай-Город, Таганская, Курская, Новокузнецкая. Общая площадь…

показать ещё 9 фотографий

Площадь: 3000 м2

Этажей: 5

Район: ЦАО

Сухаревская, Цветной Бульвар

Адрес: Троицкий 1-й пер.

На продажу предлагается офисный особняк в Центральном административном округе столицы. Здание 1997 года постройки. В пешей доступности сразу от трёх станций метро. Удобная транспортная доступность и прямой…

показать ещё 5 фотографий

Площадь: 419 м2

Этаж: 1 / 2

Район: ЦАО

Октябрьская, Полянка

Адрес: Спасоналивковский 2-й пер.

Особняк в историческом центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Полянка» и «Октябрьская». Площадь здания – 419,7 кв.м.: 2 этажа + цоколь, три отдельных входа. В…

показать ещё 21 фотографию

Площадь: 1513 м2

Этаж: 1 / 3

Район: ЦАО

Полянка, Третьяковская

Адрес: Ордынка Большая

Уникальный особняк в одном из лучших районов города Москвы – Замоскворечье. 5 минут ходьбы от ст.м. Третьяковская, ст.м. Полянка. Новое здание класса «А» 2014 года постройки под…

показать ещё 10 фотографий

Площадь: 805 м2

Этажей: 3

Район: ЦАО

Кропоткинская, Смоленская

Адрес: Москва, Россия

Продажа здания класса «А» в самом центре Москвы, в пешей доступности от м. Кропоткинская и м. Смоленская. В 2012 г. был сделан капитальный ремонт. Общая площадь 805…

показать ещё 2 фотографии

Площадь: 696 м2

Этажей: 4

Район: ЮАО

Тульская

Адрес: Москва, Россия

Предлагается в продажу отдельно стоящий особняк на первой линии в квартале “The Loft”. Здание расположено на перекрестке Духовского переулка и улицы Малая Тульская. Этажность: 4 этажа +…

Площадь: 2503 м2

Этаж: 1 / 4

Район: ЦАО

Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская

Адрес: Москва, Россия

Вашему вниманию предлагается продажа трех представительских особняков Общая площадь бизнес-комплекса – 7682 кв.м Возможно рассмотреть покупку строений отдельно – от 1500 кв.м Подземная парковка на 15 м/м,…

Источник: https://www.slrealty.ru/prodazha-osobnyakov/

Правда ли, что дачу в Подмосковье продавать можно больше года, да и то, если цена участка с домом больше 1,5 миллиона рублей, то покупателей еще и не найдешь? Может, и впрямь собственные загородные дома вышли из моды и горожане теперь предпочитают арендовать коттеджи? Эти и другие вопросы, касающиеся недвижимости, звучат в последнее время нередко. Ответы на них корреспондент “РГ” искал с помощью риелторов и экспертов.

Почитаешь новости о ситуации с дачами и вконец запутаешься. Одни утверждают, что в Подмосковье дома продают в массовом порядке, другие, наоборот, о затишье на рынке. Чтобы прояснить ситуацию, я обратился в столичное и подмосковное управления Росреестра – эти ведомства занимаются регистрацией договоров купли-продажи. Мимо них никак не пройдут ни всплески, ни падения в продажах недвижимости.

Где и за сколько в регионах можно арендовать загородный домик

В столичном представительстве “РГ” рассказали, что в целом по городу число сделок по продаже земельных участков, частных домов и таунхаусов выросло в первом квартале на 18% по сравнению с таким же периодом прошлого года.

Собственно дачи в Москве сосредоточены в ТиНАО – в старых границах есть только коттеджи с ценами в десятки миллионов рублей. Цифра 18% выглядит впечатляющей, но в Росреестре говорят, что квартиры продавать и покупать стали тоже чаще. То есть тенденция характерна для недвижимости в целом, а не только для дач и земли.

В первую очередь это объясняют низкими ставками по ипотеке, которые стимулируют людей покупать жилье и частные дома – не исключение.

Большинство же именно дач, к которым принято относить все частные дома, таунхаусы и земельные наделы, расположены в Подмосковье.

Но и там в управлении Росреестра вот уже больше года замечают на рынке недвижимости растущую активность, характерную как для городских квартир, так и для загородных домов.

Правда, земля из тенденции выбивается – участков в первом квартале продано на 4,8% меньше, чем в начале прошлого года.

Что почем

Получается, что интерес к дачам в этом году действительно вырос, но не больше, чем к жилью в целом. Причем, как и в случае с квартирами, интерес сосредоточен на самых бюджетных предложениях, объяснил “РГ” руководитель аналитического центра компании “Инком-Недвижимость” Дмитрий Таганов.

“Наиболее активно продаются дачи ценой до 1,5 млн рублей, расположенные чаще всего в дальнем Подмосковье, – отмечает он. – Все, что дороже, продается плохо и долго – объявления часто висят месяцами и не заканчиваются сделками.

Причем в пределах 1,5 млн покупают даже пустые земельные участки или дома под снос, чтобы потом построить там что-то под себя”.

Таганов уверяет, что покупательский бум на дачном рынке наблюдался до 2008 года, но последние два финансовых кризиса свели его на нет. Даже застройщики потеряли интерес к строительству дачных поселков – в первом квартале, к примеру, на рынок Подмосковья вышли 14 новых поселков, но только один с застройкой. В остальных людям предлагают просто землю, пусть и с подведенными коммуникациями.

Не происходит резких скачков и с ценами на загородную недвижимость, уверяет главный редактор портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова. По ее словам, за год цены на дачи в Подмосковье и Новой Москве снизились на 3,1%, или до 47,6 тыс. рублей за квадратный метр. Но многое зависит и от конкретных территорий – например, в районах Пушкино и Электроуглей цены за год выросли на 15%.

“Можно предположить, что в этих районах доступные предложения постепенно уходили, и на рынке остались более дорогие дома, – считает Филатова. – Таких районов, где средняя цена метра в предложении выросла, немало.

В Сергиевом Посаде рост составил 9,1%, в Рузе – 8,5%, в объявлениях с привязкой к Видному – 6,5%. Но примерно столько же городов и поселков, где частные дома подешевели.

Например, в Яхроме – на 5,5%, Истре – на 7,1%, в Барвихе, лидере по ценам на частные дома в Подмосковье, – на 11,3%”.

Туалет во дворе

На сайтах объявлений можно найти тысячи предложений о продаже подмосковных дач. На одном из ресурсов, к примеру, почти 5,5 тысячи вариантов, причем больше половины укладываются в ценовой диапазон 1-3 млн рублей. Домов за 3-5 млн меньше 800.

Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем

В садовом товариществе “Лайнер” в Солнечногорском районе всего за миллион рублей предлагают двухэтажный деревянный дом площадью 60 “квадратов”. Жить в нем можно только летом, воду придется брать из скважины, умываться над ручным умывальником, а за удобства отвечает пластиковый биотуалет с накопительным баком.

Добираться до такой дачи нужно 60 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, причем если нет машины, то от автобусной остановки придется идти до дома 2 км пешком. Дом похожего размера, но для круглогодичного проживания можно также найти за миллион рублей, но это уже под 100 км от МКАД, а туалет все равно окажется на улице.

Хотите удобств прямо в доме? Тогда готовьте от 3 млн рублей и имейте в виду, что недвижимость будет не ближе 30 км от МКАД. Если же хотите благоустроенный коттедж поблизости от столицы, то здесь цены уже близки к городским квартирам – можно потратить все 6-7 млн рублей и больше.

Тем временем

В каких регионах можно продать дачу и на вырученные деньги купить квартиру на берегу моря в Крыму или Краснодарском крае? Этим заинтересовались эксперты портала Domofond.ru. Оказалось, что даже “однушку” на курорте себе смогут позволить только владельцы дач в четырех регионах: Москве (включая ТиНАО), Подмосковье, Санкт-Петербурге и Республике Тыва.

Кстати

Директор Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Вадим Засько говорит, что со временем спрос на загородные дома будет и дальше падать.

“Во многом этому способствует то, что среди молодежи сейчас популярна не покупка, а аренда загородного дома – на неделю, месяц или все лето в зависимости от потребностей, – подчеркивает он. – В таком случае не нужна большая сумма денег одномоментно.

К тому же не придется вкладывать средства в поддержание дома в хорошем состоянии”.

Нередко аренду выбирают и люди старшего возраста, особенно те, кто живет за городом только летом. Это зачастую оказывается не только выгоднее, но и удобнее – не нужно, к примеру, беспокоиться об охране дома зимой.

Источник: https://rg.ru/2019/05/21/reg-cfo/rg-sovety-pokupat-ili-prodavat-zagorodnyj-dom-v-podmoskove.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.