Проект земельного участка

Содержание

Благоустройство земельного участка: правила грамотной планировки

Проект земельного участка

Любому владельцу собственного участка хочется максимально его благоустроить. Планировка земельного участка позволяет не только сформировать привлекательный ландшафт, но и оптимально использовать территорию. Для того чтобы сделать все эффективно и с учетом санитарным норм, надо ознакомиться с принципами и правилами проектирования и проведения работ.

Обязательно ли планирование земли в частном секторе?

По сути, планировка земельного участка (ПЗУ) – это системное (упорядоченное) расположение основных зон и построек на ограниченной территории земельного участка (ЗУ). Обязательность ее проведения не предусмотрена в законодательном порядке, но необходимость вызвана объективными причинами:

  1. Действуют нормы пожарной и санитарной безопасности, принимаемые на федеральном и местном уровне, которые обязательны к исполнению, а также местные требования к плану застройки частного сектора и использованию земли.
  2. Отсутствие ПЗУ ведет к бессистемной застройке и посадкам деревьев, из-за чего появляются труднодоступные места, остающиеся неиспользованными.
  3. Без ПЗУ, как правило, возрастают затраты на благоустройство, вызванные вынужденными перепланировками.

Таким образом, ПЗУ необязательна, но ее отсутствие может вызвать проблемы с контролирующими органами, излишние финансовые потери и нерациональное использование ЗУ.

Виды и формы: описание, фото

С учетом назначения и особенностей ЗУ выделяется несколько видов ПЗУ. Рельеф местности вызывает необходимость в таких проектах:

  1. Горизонтальная планировка. Она проводится без существенных земляных работ и практически в одной плоскости. Характерна для достаточно ровных участков.
  2. Вертикальная планировка. Она необходима при сложном рельефе местности и осуществляется путем его преобразования искусственными методами (срезание, засыпка и т.д.). Ее цель обеспечить строительство дома, формирование зон, правильный сток вод, удобство перемещения и усиление ландшафтной перспективы.Кроме того, оно необходимо при проектировании подземных конструкций и коммуникаций (фундаменты, подвалы, колодцы, дренажные и канализационные системы, инженерные коммуникации). При его проведении учитывается состав грунта, расположение грунтовых вод, уровень промерзания.

Центром любого участка является жилой дом. По его расположению выделяются такие типы ПЗУ:

  1. Центральное. План предусматривает такой порядок: задний двор, дом, передний двор.
  2. Глубинное. Дом возводится в конце ЗУ, и вся территория размещена перед ним.
  3. Переднее. Оно более характерно для городских условий. В этом случае вход в жилой дом выходит прямо на улицу, а весь участок располагается за домом.

По форме отдельных зон и их направленности различаются следующие варианты планировки:

  1. Круговая. Границы зон имеют округлую форму, причем круги могут пересекать друг друга. Этот вид ПЗУ придает оригинальность ландшафту.
  2. Прямоугольная. Этот вариант считается классическим. Все зоны и строения имеют правильную прямоугольную форму, а также регулярное направление.
  3. Диагональная. Все важнейшие объекты располагаются под углом 45 градусов к дому и центральному входу на участок. Такое ПЗУ позволяет визуально увеличить площадь территории. Применяется для ЗУ площадью 4-10 соток.

По стилю планировки могут быть таких типов:

  1. Регулярный стиль. Предусматривается правильная геометрическая форма и четкие границы зон.
  2. Ландшафтный или живописный стиль. Он характеризуется сложными сочетаниями форм, разнообразием растительности, максимальным использованием естественного ландшафта.
  3. Смешанный стиль. На участке присутствуют элементы обоих указанных стилей.

Выбор разновидности ПЗУ зависит от личных предпочтений, площади участка, рельефа и местных традиций.

Какие факторы стоит учитывать?

При проведении ПЗУ необходимо учитывать следующие основные факторы:

  1. Рельеф. Прежде всего, оценивается общий уклон. Важную роль играет наличие холмов, оврагов, низин.
  2. Форма участка. Традиционная форма ЗУ – прямоугольная. Встречаются и другие варианты: треугольная, трапецевидная, Г-образная.
  3. Тип и структура грунта. Лучший вариант – легкая, плодородная почва, но могут встретиться песчаники, тяжелая глинистая почва, суглинок, каменистые выходы.
  4. Наличие естественных водоемов и расположение грунтовых вод. Этот фактор определяет требования к дренажной системе и ограничения по строительству.
  5. Ориентация по сторонам света и естественная освещенность.

При составлении проекта ПЗУ важно учитывать расположение:

  • природных объектов;
  • соседних участков;
  • дорог;
  • магистральных коммуникаций;
  • линий элекропередач и других объектов.

Обязательно учитывается роза ветров.

Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей

Источник: https://izbloka.com/uchastok/plan-zu/osobennosti-nyuansy-i-varianty-planirovok.html

Планировка участка — зонирование и правила расположения элементов в ландшафтном дизайне (120 фото)

Проект земельного участка

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

  • Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
  • Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
  • Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
  • Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
  • Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Еще больше о частных домах можно узнать на сайте https://masterinterera.ru/doma

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.

Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Место отдыха

Рекомендуется размещать площадки для отдыха на заднем дворе. Если это беседка, летняя кухня или детская площадка, то располагаться они должны в хорошо просматриваемом месте и желательно в тени.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.

Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

  • Расположение жилых помещений;
  • Хозяйственные и вспомогательные постройки;
  • Забор;
  • Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.

Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

  • Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
  • Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
  • Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
  • Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
  • При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Фото планировки участка

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 09.10

Присоединяйтесь к обсуждению:

Источник: http://landshaftdizajn.ru/planirovka-uchastka/

Планировка участка в Москве и области

Проект земельного участка

1. Определение понятий

Политика конфиденциальности пользовательских сведений взаимодействует c такими понятиями как:

– «Администрация сайта» – это специалисты, выступающие в целях интересов организации. Они выполняют управление ресурсом, обрабатывают поступающие на него сведения. Чтобы справляться со своими обязанностями, администраторы должны четко понимать, зачем нужно обрабатывать информацию, что именно подлежит обработке, какие операции требуется произвести.

– «Персональные пользовательские данные» — сведения, принадлежащие физлицу, который пользуется веб-сервисом.

– «Обработка персональных данных» — комплекс процедур, выполняемых администраторами сайта с предоставленными им сведениями. Они хранятся, обновляются, изменяются, обезличиваются, или уничтожаются безвозвратно. Подобные манипуляции выполняются моментально и вручную.

– «Конфиденциальность персональных данных» — важное условие, которое предъявляется к администратору ресурса или некому должностному лицу. Они должны хранить информацию в секретности, не делясь ей с другими, если предоставивший личные сведения не согласен на это, и нет законного основания для их огласки.

– «Пользователь сайта Интернет-магазина» – тот, кто попал на страницу виртуальной торговой площадки, пользуется его предложениями и сервисом.

– «Cookies» — небольшой текстовый файл с данными, пересылаемыми при открытии площадки Интернет-магазина.

– «IP-адрес» — сетевой адрес узла, в компьютерной сети, используется для передачи сведений от одного компьютера к другому.

2. Положения Политики конфиденциальности

Просматривание страниц сервиса и пользование его возможностями и продуктами предполагают, что Пользователь согласен на Политику конфиденциальности и обработку информации.

2.1 Если Пользователь отказывается от Политики конфиденциальности, он покидает ресурс.

2.2 Правила Политики касаются конкретного сайта. Если человек заходит на ссылки, размещённые на ресурсе, попадая на другие виртуальные проекты , тот ресурс, на который он зашел изначально, уже не будет ответственным за его действия.

2.3 Администраторы сайта не обязаны проверять информацию, которую сообщил им Пользователь.

2.4 Суть политики конфиденциальности:

Администрации заключается в сохранении секретности персональных данных, предоставляемых клиентами, регистрирующимися на ресурсе или оформляющими заказ на приобретение продукции.Пользователем заполняются размещенные на ресурсе онлайн-формы. Персональными пользовательскими данными , требующими обработки, считаются:

– ФИО;

– номер телефона;

– электронная почта;

Защищенность информации, которая автоматически передается в ходе просмотре рекламы и посещения страниц с имеющимися на них пикселями выполняется сайтом. К ним относится:

– IP-адрес;

– данные из cookies;

– информация о браузере (либо иной программе, через которую можно демонстрировать рекламу);

– время пользования ресурсом;

– адрес страницы с размещенной рекламой;

– реферер.

1. Отключение cookies может иметь последствия в виде невозможности доступа к требующим авторизации системам ресурса.

2. Любая другая неоговорённая выше персональная информация надёжно хранится и не разглашается. Исключения описаны в пунктах 5.2, 5.3.

3. С какими целями собираются персональные пользовательские данные

Сбор личных сведений о клиенте Администрацией Интернет-магазина выполняется для:

– идентификации личности того, кто зарегестрировался на сайте, для оформления заказа, приобретения товара или услуги на ресурсе удаленно.

– предоставление ему возможности получения доступа к сервисам, предоставляемых сайтом.

– установления обратной связи с потенциальными или реальными клиентами, включающей рассылку запросов и уведомлений, связанных с использованием ресурса, обработкой клиентских заявок, оказанием других видов услуг.

– определения местонахождения клиента, чтобы гарантировать безопасность платежей, предотвращая случаи мошенничества.

– подтверждения достоверности его личных сведений.

– обработки, получения, оспаривания платежей, налогов или налоговых льгот, принятия решения о целесообразности предоставления кредита.

– обеспечения человеку оперативного решения проблем, возникающих при использовании ресурса, благодаря эффективной технической и клиентской поддержки.

– своевременного информирования об обновлении каталога, имеющихся акциях, новых прайсах, новостях и прочих сведений.

– рекламы товаров и услуг ресурса.

– предоставления доступа на сайты или сервисы ресурса для получения продуктов, обновлений, возможностей.

3. Методы и сроки обработки персональных данных

Личные сведения пользователя могут обрабатываться сколько угодно времени. Процедура обработки выполняется различными способами, в том числе при помощи информационных систем персональной информации в автоматическом режиме и вручную.

3.1 Персональные данные Пользователя, обработанные администраторами сайта, могут быть переданы третьим лицам,например, курьерским службам, почтовым сервисам. Это нужно для выполнения доставки заказа Пользователю. Его согласие предусмотрено правилами политики ресурса.

3.2 Персональная информация, обработанная Администрацией сайта, может быть передана уполномоченным органам госвласти РФ, это выполняется по российскому законодательству.

3.3 при утрате или разглашении таких данных, администратор обязан уведомить об этом Пользователя.

3.4 Сотрудники администрации обязаны предотвратить доступ к персональным пользовательским данным третьих лиц (исключения описаны в пунктах: 5.2, 5.3). Никто не должен получить эту информацию даже случайно.

Это делается в рамках законной секретности, чтобы третьи лица не смогли уничтожить информацию Пользователя, а также изменить ее, заблокировать, скопировать или распространить.

Для сохранности пользовательских данных Администрация подключает целый спектр организационных и технических мер.

3.5 Если личная информация оказывается утерянной или получили распространение, Администрация вместе с Пользователем делает все для предотвращения негативных последствий, вытекающих из этой ситуацией.

4. Обязанности сторон

Пользователь должен:

– Сообщать личные сведения о себе.

– Обновлять, дополнять предоставляемые им данные при возникновении таковой необходимости.

Администрации сайта обязана:

– Применять полученные сведения только с целями, указанными в пункте 4 .

– Обеспечивать секретность поступивших пользовательских данных. Они не должны распространяться, если Пользователь не дает на это свое письменное могласие. Администрация не имеет права выполнять обмен, опубликование, разглашение полученных сведений, исключения описаны в пунктах 5.2, 5.3 этого документа.

– Принимать меры предосторожности для того, чтобы информация Пользователя оставалась в секретности.

5. Ответственность сторон

Если Пользователь понес расходы по причине незаконного использования предоставленной им информации, ответственность лежит на ней. Этот момент регламентирован российским законодательством. Исключения есть в пунктах 5.2, 5.3, 7.2. Администрация сайта не считается ответственной за утрату либо разглашение пользовательских данных:

5.1 если информация стала достоянием общественности до того, как была потеряна или разглашена.

5.2 если данные передавались третьим лицам до того, как их получила Администрация ресурса.

5.3 распространялись с ведома Пользователя.

6. Разрешение споров

Если Пользователя не устраивает работа Администрации сайта и он решил отстаивать свои права в суде, до подачи иска, он должен составить жалобу ( в письменном виде предложить урегулировать конфликтную ситуацию по-хорошему).

6.1 Получившая претензию Администрация обязана в течение 30 дней в письменной форме уведомить Пользователя о её рассмотрении, принятых мерах.

6.2 Если обе стороны не пришли к единому мнению, спор передаётся в судебные инстанции, где рассматривается по российскому законодательству.

6.3 Отношения Пользователя и Администрации сайта в Политике конфиденциальности регулируются положениями действующего российского законодательства.

7. Дополнительные условия

Администрацией сайта данный документ может изменяться без разрешения Пользователя.

7.1 Новая Политика конфиденциальности вступает в законную силу после того, как она будет выложена на сайт, если измененный документ не предусматривает другого варианта размещения.

7.2 Все предложения, рекомендации, претензии или вопросы по Политике конфиденциальности просим сообщать через сервис обратной связи

Источник: https://krasiviysad.ru/proektirovanie/landshaftnoe-proektirovanie/planirovka-uchastka

Как грамотно распланировать приусадебный участок

Проект земельного участка

Генеральный план загородного участка — важная часть обустройства жилого пространства. Создавая гармонию на  земле, требуются не только нормы, правила, но и творческие идеи.  Планировка начинается с последовательного анализа всей площади участка.

Можно составить план и реализовать свои мечты на бумаге в эскизном варианте.

Наглядность изображения поможет реальнее представить, где именно должны быть расположены дом, баня, хозяйственные постройки, парковка, а какую площадь участка необходимо оставить для сада, огорода, цветников, газона.

Факторы, влияющие на планировку

  • Рельеф. От него полностью зависит размещение всех строений, план огорода, дорожек, различных зон, всех составляющих ландшафта. Не следует оставлять крутой склон для возведения дома, тем самым усложняя процесс и повышая расходы на строительство. Потому рельеф участка на плане поможет наглядно увидеть, какие именно участки и с какой целью лучше всего использовать.
  • Форма. Если участок неправильной формы, например, не просто прямоугольный или квадратный, но в виде буквы «п» или «г», учесть такие его особенности необходимо. Это поможет произвести грамотное зонирование территории,  избежать случайного пустыря, непролазных зарослей, низменности с застоем воды — любые сложности эксплуатации.
  • Состав грунта. Перед началом планирования следует сделать анализ грунта на кислотность. Этот показатель нужен для определения пригодных для выращивания растений. Возможно, на этом участке существует необходимость окультуривания почвы, и она остро нуждается в таких важных дополнениях, как чернозем, торф, особые удобрения. Для анализа грунта существует карта почв, которая есть в каждой области. Самостоятельно подобные измерения можно сделать, если купить специальное приспособление с инструкцией в любом магазине для садоводов.
  • Грунтовые воды. Присутствие и глубина грунтовых вод показывает, необходим ли дренаж почвы и какой именно вид фундамента стоит использовать для строительства дома. Глубину пролегания грунтовых вод могут предоставить специалисты по запросу в отделе архитектуры. Самостоятельно произвести измерения можно с помощью небольшой скважины до 2 метров глубиной. В ясную погоду летом надо пробурить скважину, а спустя неделю, проверить ее. Если уровень воды внутри поднимается менее чем 1 метр от уровня почвы, то такому участку необходим дренаж.
  • Освещенность и ветреность. Схема ветров поможет правильно расположить открытые террасу или веранду в будущем доме, а также наметить место для сада относительно сторон света. Некоторые плодовые деревья не выживут в подветренных местах. Им нужны особые условия, например много солнца или много тени, отсутствие ветра или наоборот, хорошо проветриваемая территория.

Обустройство ландшафта

Классический ландшафтный дизайн:

  • деление территории на правильные фигуры (круги, квадраты, прямоугольники). Такой вид зонирования применяют на ровной местности.
  • тропинки сада всегда прямые;
  • форма клумб и водоемов зависит от центральной оси плана.

Живописный дизайн:

  • необычность форм;
  • тропинки извилистые;
  • грядки неправильной формы.

На участке предусмотрены пруд, клумбы. Такой стиль хорошо использовать при рельефе со склонами, оврагами, речушками. Смешанный ландшафтный дизайн содержит черты обоих стилей. Он может использоваться для частично ровных участков, которые содержат перепады и неровности рельефа.

Зонирование участка

Проектирование любого загородного участка основывается на разметке трех главных функциональных зон. Такое основание дает возможность разработать удобный, функциональный и экономичный генплан. Это особенно важно, если участок около 10-15 соток, где важно грамотно использовать каждый метр, не потеряв при это эстетичной привлекательности.

  • Жилая зона: дом, летняя кухня и внутренний двор.
  • Хозяйственная зона: хозпостройки, гараж, огород и сад.
  • Зона отдыха: беседки, бассейны, декоративные водопады, спортивные и детские площадки.

Небольшие участки на 6, 8, 10 соток не всегда позволяют размещать объекты по желанию. Оптимальным будет расположение  построек в правильном геометрическом порядке. Тогда территория будет задействована рационально.

Жилой дом – это важнейшее строение на всем участке. Чаще всего дом строится в передней части двора на расстоянии не менее пяти метров от забора. Правильное размещение окон гарантирует  уют и желаемое освещение в доме. Место для автомобиля располагают перед домом, если в доме не запланирован гараж.

Задний двор наполняется хозяйственными постройками, летним душем, баней или хранилищем для садовых инструментов. Это позволит не загружать передний двор и не испортит внешний вид участка.

Схематичное зонирование участка на бумаге позволит правильно распределить нагрузку на территорию, создать уютный участок.

 Делается это легко: на готовый план территории накладывается калька, на ней рисуются постройки,  а позже создается чертеж, его можно делать в нескольких экземплярах, чтобы можно было сравнить разные планы зарисовок. Зонирование участка поможет определиться с расположением зон.

Пример планировки участка

Зонирование с учетом ландшафта

Рельеф местности влияет на размещение зон. Если участок имеет углубления, можно создать  небольшой бассейн или пруд. Территорию с красивым обзором можно оставить для зоны отдыха. Кроме того, превращать очевидные минусы в положительные качества – это главная задача проектирования.

Состав почвы рекомендуется учитывать. Это поможет избежать неприятностей при размещении строительных объектов. Характеристики почвы можно определить без специальных приборов.  Достаточно понаблюдать за растениями, которые там есть. Пырей, осот и ромашку можно встретить на нейтральных почвах; хвощ, подорожник и щавель – на кислых; вьюнок – на щелочных почвах.

Дорожки и тропинки

Дорожки  нужно продумать заранее. Можно нанести их в виде стрелочек, как маршрут, а можно линиями, чтобы картина была более наглядной. На счет формы, ширины и материала дорожек можно подумать позже.

На первых этапах главное – определиться с комфортным размещением тропинок.  Ландшафтная архитектура использует способ размещения дорожек как единую систему, которая в итоге соединяется в одно целое.

Гулять по таким дорожкам – удовольствие.

Деревья и кустарники на участке

Кустарники обычно располагают по периметру огорода, по бокам дорожек. Высокорослые деревья высаживают в низких зонах участка, а для цветущих прекрасно подойдет передний двор. На кальке их помечают небольшими кружочками.

На северной стороне участка можно высадить декоративные растения и деревья, главное, чтобы они хорошо переносили тень и недостаток тепла. По  периметру огорода располагают ягодные кустарники. Они надежно защищают огород от ветра.

Если планировка участка включает в себя высаживание деревьев, располагать их нужно на переднем дворе, чтобы зона отдыха всегда находилась в тени и подальше от любопытных глаз. Деревья нужно высаживать на расстоянии не менее 3-5 метров от строительных объектов, это поможет саженцам быстрее разрастись.

Цветники

Важно знать, что цветник сможет ужиться на данной почве и при определенном освещении. Лучше всего заранее продумать композицию цветов, которые будут украшать участок, и изучить их предпочтения в условиях содержания. Для роз, например, нужна южная сторона дома, а обычные цветы, которые хорошо переносят погодные условия, можно высадить перед домом.

Когда с цветниками решено, можно приступать к планированию вертикального озеленения. Тут можно разгуляться в выборе – разнообразные арки, шпалеры и декоративные архитектурные элементы.  С их помощью можно замаскировать нежелательные участки или просто украсить двор.

Освещение участка

Дизайн-проект участка включает в себя даже освещение, ведь оно тоже играет важную роль в создании комфорта на территории участка.

Для того, чтобы вся композиция была законченной, рекомендуется связать все объекты каким-то особенным декоративным элементом, который будет присутствовать в каждой постройке.

Отделение основных зон поможет выделить их и добавить уют, но слишком стараться не стоит, здесь важно не функциональное ограждение, а стилистический прием.

Следуя несложным правилам и совместив их в один дизайнерский проект, можно создать индивидуальный и неповторимый план территории со всеми необходимыми зонами и постройками.

Предлагаем заказать проект загородного дома
«под ключ» по СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ —
(450) 250 руб/кв.м.
В ПОДАРОК: пакет расчетов
«Все для строительства»
и разработка 3D-визуализации дома.
 Подробнее

Источник: https://usproekt.ru/kak-rasplanirovat-uchastok/

Планировка участка – этапы проектирования и планировки ландшафтного дизайна

Проект земельного участка

С наступление тепла дачники приступают к строительству своих загородных домиков. Каждый разрабатывает свою тактику строения и закупает строительный материал. Но всегда стоит учитывать при строительстве такого дома планировку участка. Она является самым важным нюансом при строительстве.

Планировка

Первым шагом в планировке участка стоит шаг по составлению плана самой планировки. Для этого можно сделать фото планировки участка. Это важный момент в данной работе, и он упростит процесс в будущем. По ним, можно перейти к распределению строительных зданий, которые будут входить в план данного участка.

Распределив здания и помещения по плану участка можно перейти к следующей задаче. Это будет определение факторов от которых зависит стоимость строительства.

Факторы цены

К таким значительным показателям, как факторам цены, относятся такие критерии:

  • поверхность почвы;
  • форма участка;
  • состояние почвы;
  • глубина грунтовых вод;
  • расположение по отношению ветра;
  • падающий свет.

Поверхность почвы

Такой критерий, как поверхность почвы или другими словами рельеф, играет немаловажную роль в составлении проекта любого участка. Для распределения отдельных элементов на участке, водоёма или сада всегда стоит обращать внимание на этот нюанс.

Форма участка

Этот элемент стоит учитывать при расположении выходных направлений на участке и разметке забора.

Состояние почвы

Состояние почвы играет важную роль в земельных работах и посадке растений. Если почва недостаточна нужными веществами, то её следует удобрять. В таких случаях возможен завоз нужных веществ на участок.

Грунтовые воды

Когда разметка забора готова с условными обозначениями помещений, следует задуматься о глубине промерзания почвы и на какой глубине могут располагаться грунтовые воды.

Возможно, что участок требует дренажную систему.

Ветра

Такой значительный природный критерий всегда играет свою роль в расположении будущих деревьев, которые могут быть на земельном участке. Если ветер в данной местности сильный, то не стоит высаживать высокие породы деревьев.

Солнечность

При постройке любого жилого помещения всегда следует помнить об освещённости комнат. Этот показатель будет играть как роль тепла, так и роль света. При планировании высадки растительности этот момент также играет важную роль, не каждое растение любит солнечный свет.

Проекты планировки участка

В любом процессе строительства не стоит останавливать свой выбор на одном проекте планировки участка. Всегда стоит пересматривать проекты, которые могут предложить строительные фирмы.

Возможно, в каком-то проекте можно увидеть ту частицу, которой не хватало в других проектах, и она сыграет немалую роль в будущем строительстве. Всегда следует выбирать лучшие идеи планировки участков.

Если рассматривать точный процесс планировки участка, то здесь нужно учитывать все дизайнерские хитрости природного ландшафта.

Все строительные сооружения должны идеально сочетаться с декорациями, озеленением и вливаться в определённый стиль.

Схемы и примеры планировки участков свободно можно найти в интернете, или обратиться в ближайшую строительную фирму. Если участок содержит в себе ненужные строительные конструкции, их лучше снести сразу, дабы видеть всю рабочую зону.

Планировка дизайна дачного участка очень кропотливый процесс. Он будет располагать в себе весь уют двора и всю живую растительность. В него входит распределение электроосвещения, гараж, беседка и лавочки для отдыха. С учётом всех погодных условий к данному параметру относится и высота забора.

В настоящее время любой пользователь интернет ресурсов может найти очень много информации по данной теме. На сайтах строительной тематики опытные специалисты дают советы для самостоятельной планировки участка.

Такой вариант проекта планировки участка поможет тем, у кого нет лишних средств на заказ строительных бригад и дизайнеров. Многие дачники предпочитают создавать свой проект и стиль ландшафта.

Подходя к такому вопросу с более точной точки зрения, любой владелец участка просто обязан знать все тонкости строения дачи, и иметь всегда под рукой план со всеми распределительными линиями, водопровода, электропередач и вентиляционных коммуникаций.

Планировка земельного участка для начинающих и продолжающих

Проект земельного участка

Как и у всех, вы скорее всего имеете дачу с «теми самыми шестью сотками», полученными с боем вашими родителями ещё в СССР. Или же вы получили домик в наследство в деревне. Неважно, главное, что у вас есть земельный участок площадью 5, 10 или 15 соток, который вы планируете изменить.

В первую очередь необходимо нарисовать хотя бы примерный план вашего участка. Не очень красиво смотрится, если возле дороги у вас сразу стоят дом, хозяйственные постройки и где-то в глубине участка спрятан огород или сад.

Если же вы решили, что к этому вопросу надо подойти основательно, то начните в первую очередь с изучения СНиПов и ГОСТов. Да, именно с них.

Алгоритм действий будет выглядеть так:

Но начнём, пожалуй, не будем вас томить.

Подготовка участка к строительству

Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо сделать то, что называется вертикальная планировка земельного участка. Сюда входят:

  • подготовка к снятию или досыпке грунта;

  • организация водостоков и инженерных систем дома и участка (тот же туалет, к примеру);

  • прокладка дорожек и т.д.

пример вертикальной планировки участка

Зачем нужно делать вертикальную планировку? Затем, чтобы защитить фундаменты зданий от дождевой воды и обеспечить её отвод с самого участка. При этом зелёная часть вашего участка (деревья, огород и т.п.) не должны испытывать недостаток влаги.

Правильная вертикальная планировка участка — это когда есть небольшой (до 20 градусов) уклон в сторону юга или востока.

Конечно, идеально ровная горизантальная поверхность намного красивее, но ведь вам надо отводить воду, а это удобнее делать всё же по наклонной поверхности.

В этом случае дом располагается на возвышенной (восточной или юго-восточной) стороне, а сами зелёные посадки на южной части, так как они лучше растут там, где много солнца и постройки, которые вы решите расположить внизу, не должны затенять растения.

В том случае если уклон вашего участка более 20 градусов, то делаются террасы, перпендикулярные самому участку.

Строительство

Пожалуй, без преувеличения, самая тяжёлая часть работы. Ведь здесь надо построить и дом, и сарай, и даже туалет «коробка обыкновенная с дыркой» поставить. Как это выглядит?

Планировка земельного участка: дом

планировка участка — пример

Обычно дом ставят на расстоянии 5-6 метров от границы самого участка, чаще всего на самой высокой точке, чтобы был отвод воды от фундамента. От участка соседей дом должен по двум сторонам (прямой угол) отходить на три метра с каждой стороны. Это всё высчитывается с помощью обычной рулетки.

Затем вы подготавливаете фундамент здания вашего будущего дома. Глубина основания составляет в среднем метр, ширина зависит от того, какой толщины будут стены дома+10 дополнительных сантиметров. Разумеется, что все работы с фундаментом ведутся только в сухую и тёплую погоду. В обязательном порядке вы также делаете вентиляцию для фундамента и гидроизоляцию.

На этой же стадии вы размечаете место для туалета (так как все привыкли в доме ходить). Оно делается за границей участка (метр или полтора), для более удобного подъезда ассенизаторского авто. На стадии строительства вы прокладываете трубы в направлении, где у вас отмечены санузел и кухня. После того, как достроен дом, вы включаете саму систему в работу.

Планировка земельного участка: размещение хозяйственных построек

По идее, хозстроения размещают одновременно с домом, но опыт показал, что удобнее делать это после окончания строительства дома. При их размещении учитываются также три метра от забора соседей, также размечаете площадь фундамента.

Размещая тот же сарай,учитывайте, что он не должен также подтапливаться водами, которые будут уходить от дома. Вы также делаете водоотвод, как и для дома (сырые инструменты — это неудобно для работы). Принцип строительства сарая такой же, как и у дома.

Сарай традиционно размещают на южной стороне земельного участка.

Планировка земельного участка: размещение дополнительных пристроек

К ним относятся беседки, каменные летние кухни, пруды и т.п.

Мы привыкли видеть красивые проекты небольших частных территорий (от 5 до 15 соток), но реально жизнь оказывается прозаичнее, ведь на территории в 5-6 соток можно поставить только дом, сарай и туалет.

На территории в 10 соток можно добавить беседку или баню. 15 соток — гуляй, душа! Здесь и баня, и дом, и сарай, и сад с прудиком. Красота.

При размещении беседки учитывайте её размер и предназначение. Иногда встречаются варианты, когда беседка совмещает в себе функции летней кухни. В таком случае правила её размещения и строительства аналогичны правилам для дома.

При размещении места для мангала исходите из того, что вы должны его легко убрать. Если же вы хотите себе каменную летнюю кухню, то для этого вам надо рассчитывать, что огорода практически не будет, так как участок примерно 2х2 займёт именно данная пристройка.

Планировка территории земельного участка. Итоги

Неважно, какая у вас площадь самой территории, главное, чтобы вы правильно, по всем СНиПам и ГОСТам разместили постройки и обязательные инженерные системы.

Общие правила, которые необходимо знать наизусть при строительстве и планировке дачного дома:

  • дом, хозпристройки размещаются на расстоянии 3 м от забора соседей, дом на расстоянии 5-6 м от границы участка;

  • между строениями на территории участка должно быть расстояние 1,5-3 метра (в зависимости от размера территории);

  • инженерные системы устанавливаются в порядке санузел, электричество, газ/любое другое топливо;

  • всё согласовывается по нормативам, ГОСТам и СНиПам;

  • планировка ландшафта делается в последнюю очередь, после того, как достроено всё.

расстояние между объектами на земельном участке

При работе с ланшафтным дизайном дачного участка исходите не только из того, что вы хотите видеть на территории, но и из того, нужен ли вам огород.

лекция с информацией по отступам от границ участка при строительстве:

Источник: http://karkasnik.su/uchastok/landshaftnyj-dizajn-i-planirovka/planirovka-zemelnogo-uchastka-dlya-nachinayushhix-i-prodolzhayushhix

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.