Программа выдачи земельных участков

Содержание

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

Программа выдачи земельных участков

Пункт 14 п. 2 ст. 39.

6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. 

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
  12. Пенсионеры;
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим. 

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса.

Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв.

метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье. Всем остальным предлагают землю под садоводство или огородничество, что также позволяет стоить жилые здания, а затем регистрировать их по дачной амнистии.

Программы по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше.

Действующие федеральные программы:

Действующие региональные программы:

По программе переселения землю можно получить за несколько недель.

А теперь о том, какие существуют способы бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности.

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

  1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
  2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, вы не ослышались, именно розыгрыша, так как вам будет предложено вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка. Вы сможете отказаться от «вытянутого» земельного участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 3-5 лет.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем писать заявление на его предоставление в Администрации.

Данный способ предлагаю рассмотреть подробнее, так как он дает нам возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора.

К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе.

Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в Росреестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Можно ли льготнику заявиться на обычный аукцион по аренде

Если на аукцион выставляют земельные участки в аренду — можно ли заявиться на такой аукционный участок в аренду, как, например, многодетная семья? Согласно положениям пункта 6 статьи 39.

5 ЗК РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно) — предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Однако, органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В некоторых регионах на очереди стоят несколько сотен и даже тысяч семей, а участков выделяют несколько десятков в год. Есть семьи, которые отказываются от предлагаемых участков и ждут других вариантов.

Таким образом, Земельный Кодекс РФ закрепляет преимущественное право на получение земельного участка социально не защищённым категориям граждан, при этом, он также устанавливает порядок проведения аукциона и непосредственную подготовку к нему.

Исходя из положений ст. 39.11., 39.12., 39.13.,39.14 ЗК РФ не предусмотрено никаких специальных преференций по участию именно в открытом аукционе или торгах на право заключения договора аренды или выкупа многодетным семьям.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют.

Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка.

В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.

Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях взять землю в аренду у государства (способ №4). Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/

Нормы предоставления земельных участков, действующие программы и регламент

Программа выдачи земельных участков

Многие категории населения не могут самостоятельно приобрести земельные участки из-за низких доходов и высокой стоимости таких участков.

Существуют различные государственные программы, которые регламентируют предоставление наделов земли на бесплатной основе наиболее нуждающимся слоям населения.

Нормы предоставления бесплатных наделов земли

Нормами предоставления земли называют закреплённые законодательно правила, согласно которым нуждающимся лицам выделяются наделы земли, принадлежащие государственным или местным органам власти.

Такие наделы могут выделяться, в зависимости от заявленной необходимости нуждающихся лиц, для следующих целей:

Важно помнить, что строительство жилья невозможно на участках, предназначенных для животноводства и огородничества, расположенных за границами поселений (полевые участки).

Все наделы земли, подлежащие бесплатному предоставлению льготным категориям лиц, можно разделить на две большие категории по основной цели заявителей:

  • Наделы, подразумевающие строительство жилого дома;
  • Наделы, используемые в иных целях.

Сначала надел земли предоставляется лицу, имеющему право на льготы, в безвозмездную аренду. Потом, после постройки жилья, такое лицо может оформить арендуемый надел в собственность без выкупа, но не раньше, чем по истечении пяти лет от начала срока аренды.

При выделении участка для огородничества или скотоводства, или для подсобного хозяйства без намерения строительства жилого дома, такие участки обычно выделяются льготным категориям сразу в собственность.

Размеры предоставляемых в аренду или в собственность наделов земли определяются региональным законодательством и зависят от земельных ресурсов данного региона, но существуют усреднённые общефедеральные нормы предоставления земель, согласно которым размеры предоставляемых бесплатно участков земли находятся в следующих пределах:

  • Для садоводства – от 6 до 15 соток;
  • Для строительства дома – от 6 до 25 соток;
  • Для занятия огородничеством без строительства дома – от 4 до 10 соток;
  • Для организации крестьянского хозяйства – от 20 до 200 соток;
  • Для животноводства – от 10 до 20 соток;
  • Для ведения подсобного хозяйства – от 12 до 18 соток (до 25, если предполагается строительство дома).

Программы предоставления земли нуждающимся лицам

Бесплатные наделы земли предоставляются властями в рамках реализации различных государственных программ по обеспечению жильём и/или земельными участками различных категорий граждан, которые являются малообеспеченными в силу различных причин, или относятся к следующим категориям льготников:

Существуют как федеральные, так и региональные программы, в рамках которых вышеперечисленным лицам возможно выделение участков земли.

Программы помощи молодой семье

До 2020 года действует подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» как часть федеральной программы «Жилище».

Согласно такой подпрограмме, молодые семьи могут претендовать на предоставление надела земли для строительства как один из способов улучшить жилищные условия молодой семьи, если у такой семьи нет возможности воспользоваться субсидированием на покупку квартиры в черте города по разным причинам.

К понятию «молодая семья» относят семьи, соответствующие двум критериям:

  1. Брак зарегистрирован в органах ЗАГСа;
  2. Каждый из супругов моложе 35 лет.

Молодой семье может быть предоставлен надел земли как для строительства дома, или, если семья не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, для выращивания овощей и других сельскохозяйственных культур.

В разных субъектах федерации могут различаться критерии, согласно которых молодым семьям выдают участки земли, но существуют следующие общефедеральные требования к таким семьям:

  • Семья является малообеспеченной;
  • Неработающие трудоспособные члены семьи состоят на учёте в центре занятости;
  • В семье есть хотя бы один несовершеннолетний ребёнок;
  • Работающие члены семьи трудоустроены официально;
  • Родители не лишены родительских прав.

Формально наличие детей не обязательно для осуществления молодой семье своего права на льготы, но на практике региональные власти осуществляют какую-либо помощь с жильём в первую очередь молодым семьям, имеющим детей, из-за слишком большого количества семей, претендующих на бесплатные земли от органов власти.

Программы помощи многодетной семье

Многодетным семьям выделяются земельные наделы для постройки своего дома в рамках закона «О содействии развитию жилищного строительства» № 161 и согласно ряду региональных программ помощи молодым семьям, так как с 2015 года вопрос обеспечения жильём многодетных семей был передан в региональную юрисдикцию с выделением таким регионам субвенций (компенсаций) на такие программы.

Многодетная семья может претендовать на выделение земельного надела для строительства жилья при наличии следующих условий:

  • В семье имеются не менее трёх несовершеннолетних детей;
  • Брак родителей или опекунов зарегистрирован официально (для полных семей);
  • Семья проживает в регионе запрашивания участка не менее пяти последних лет;
  • Семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Для большинства регионов трёх несовершеннолетних детей достаточно для признания семьи многодетной, но в некоторых субъектах федерации минимальное число детей может быть больше, например, в Республике Ингушетия в семье должно быть минимум пятеро детей до 18 лет, чтобы такая семья считалась многодетной.

Так, в Краснодарском крае многодетной считается семья с детьми до 23 лет, при условии обучения таки детей на дневном отделении в государственных бюджетных учебных заведениях, а в Москве дети старше 16 лет, окончившие среднюю школу и не продолжившие обучение, не учитываются при определении статуса многодетности.

Программы помощи инвалидам

Обеспечение наделами земли инвалидов осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов…», а также подпрограммы «Обеспечение жильём отдельных категорий граждан» программы «Жилище», если инвалидность была получена в результате военных действий.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 181 от 24.11.1995, если инвалид (или ребёнок с инвалидностью) встал на учёт с 1 января 2005 года, то обеспечение такого инвалида жилищем реализуется с помощью соответствующих программ субъектов федерации.

Право на предоставление надела земли инвалид или семья с детьми инвалидами имеет при наличии следующих условий:

  • Инвалид имеет соответствующую справку, выданную медико-социальной экспертизой;
  • Инвалид признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • Переселение инвалида улучшит проводимую реабилитацию;
  • Семья инвалида признана малоимущей;
  • Инвалид проживает на территории данного субъекта федерации в течении последних пяти лет;
  • Инвалид не имеет в собственности наделов земли, соответствующих запрашиваемому наделу по параметрам.

Наделы земли инвалиду могут быть предоставлены как для строительства жилья, так и для ведения подсобного хозяйства без строительства дома, но важно помнить, что предоставление земли для строительства лицу с инвалидностью возможно только в том случае, если такой инвалид или его семья имеют необходимые средства для постройки дома.

Для малообеспеченных инвалидов, не имеющих трудоустроенных близких родственников, вопрос предоставления жилья обычно решается не предоставлением земли, а переселением такого инвалида в специализированные государственные учреждения.

Регламент предоставления наделов земли от администрации

Льготные категории населения обеспечиваются наделами земли в соответствии с законодательным регламентом, определённым на федеральном уровне и в каждом регионе, имеющим в действии различные программы помощи малоимущим.

Для получения земельного надела в целях строительства жилья, претендующий на такой надел льготник должен соответствовать критериям нуждаемости, регламентированным ст. 51 Жилищного кодекса РФ:

  • Площадь жилья, приходящаяся на одного члена семьи, не соответствует минимальной площади для нормального проживания;
  • Жилье находится в ветхом или аварийном состоянии;
  • Семья проживает в общежитии в смежных комнатах с неродственными соседями;
  • Состояние здоровья кого-либо из членов семьи и/или соседей требует раздельного проживания;
  • Жильё расположено вдалеке от объекта, важного для здоровья и/или обучения ребёнка-инвалида, проживающего в семье.

К последнему пункту может относиться реабилитационный центр или спецшкола для лиц с инвалидностью.

В разных регионах минимальная площадь для комфортного проживания может отличаться в зависимости от густонаселённости данного региона и степени обеспеченности его жителей жильём, но в целом по стране не может быть меньше 8 квадратных метров.

Необходимо помнить, что для лиц с инвалидностью, требующих особого ухода такая минимальная площадь может быть увеличена вдвое, а в многодетных семьях с разнополыми детьми площадь проживания одного человека не должна быть меньше 12 квадратных метров.

Оплата коммунальных услуг через интернет — самый удобный способ. Пошаговая инструкция представлена здесь.

Субаренда аренды земельного участка позволяет начать собственный бизнес с партнером. Как заключить договор субаренды, можно узнать из нашей статьи.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/gosudarstvenniye-programmy.html

Бесплатные земельные участки: кому и на каких условиях?

Программа выдачи земельных участков

Приобретение земельного участка бывает не по карману простому россиянину. Мы решили рассказать, как получить землю от государства бесплатно.

Стоимость одной сотки земли варьируется от 20 тысяч до 1,5 миллионов рублей, потому что на цену влияет множество факторов, среди которых решающими являются расположение надела, его качественные характеристики и окружающая среда. Но вы можете сэкономить на приобретении участка, если он достанется бесплатно. Как? Рассказываем в нашей статье.

Граждане, которые могут получить бесплатные земельные участки

Существует несколько способов получения земельного участка от государства безвозмездно. Один из них – самый известный – это предоставление земли многодетным малообеспеченным семьям.

Данная программа является федеральной, но участки предоставляются региональными властями из местного земельного фонда, при этом в каждом отдельном субъекте существуют собственные положения с условиями выдачи участков.

Порядок выдачи бесплатных земельных участков, например, в Воронеже регулируется Законом ВО «О регулировании земельных отношений в Воронежской области» от 13.05.2008 г., который содержит исчерпывающий перечень граждан, имеющих право на льготное предоставление земли.

1. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС, а также члены их семей, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и гетто.

2. Члены семьи военнослужащего, погибшего, пропавшего без вести или получившего ранение в период прохождения службы, в том числе в мирное время, после 3 сентября 1945 года.

3. Граждане, получившие звание «Почетный гражданин Воронежской области».

4. Многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, а также семьи, усыновившие (удочерившие) ребенка или детей из детского дома.

5. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

6. Инвалиды.

7. Лица, получающие земельный участок из фонда земли, требующей рекультивации.

8. Граждане, получившие образование и работающие в сфере сельхозпроизводства, лесного хозяйства, а также социального или медицинского обслуживания в сельской местности.

9. Граждане, переехавшие из города в сельскую местность для постоянного проживания и работы в сфере сельского хозяйства, образования, социального обслуживания, медицины и культуры.

10. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя и детей, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.

11. Граждане, на которых распространяются специальные виды социальных мер поддержки в соответствии с региональным законодательством.

12. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, приобретенные в результате гражданско-правовых сделок или в порядке наследования.

13. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В разных регионах положения о категориях граждан и условия получения земельных участков строятся по одному алгоритму.

Но, например, если в Воронежской области многодетные семьи могут подать заявление на предоставление бесплатного участка без каких-либо иных дополнений, то в Липецкой области на земельный участок могут претендовать только те семьи с тремя и более детьми, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. И здесь должны быть соблюдены нормы квадратных метров в жилом помещении на человека – иначе землю вы не получите. Узнайте, как купить земельный участок под строительство дома для семьи: https://rosreestr.net/info/kak-kupit-zemelnyy-uchastok-pod-stroitelstvo-doma
Все указанные выше категории граждан могут претендовать на получение бесплатных земельных участков от государства и использовать их по назначению в следующих целях:

1) индивидуальное жилищное строительство;

2) ведение садоводства;

3) ведение огородничества;

4) ведение личного подсобного хозяйства.

Цели предоставления бесплатных земельных участков

Помимо перечня льготных категорий граждан, которые могут получить бесплатную землю для указанных выше целей, существуют также региональные программы по переселению и освоению различных земель.

В данный список входят земельные участки Дальневосточных и Крымских земель, также внесен законопроект о выделении земель для переселенцев с Крайнего Севера.

Условия названных программ предусматривают безвозмездное предоставление земли для освоения на определенный срок, по истечении которого участок можно оформить в собственность.

Главное – соблюдать условия программы: если земля предоставлена для ведения сельского или фермерского хозяйства, она должна быть использована только в этих целях. Помимо хозяйственной деятельности, земля может быть также выдана под жилищное строительство или предпринимательскую деятельность.

Источник: https://rosreestr.net/info/besplatnye-zemelnye-uchastki-komu-i-na-kakih-usloviyah

Бесплатная земля от государства: кто может безвозмездно получить участок в собственность

Программа выдачи земельных участков

статьи:

Строительство индивидуального домовладения связано с большими финансовыми затратами.

Однако далеко не всем известно, что земельный участок под застройку вовсе не обязательно приобретать. Граждане России имеют законное право получить государственную землю в личную собственность совершенно бесплатно.

Для этих целей на федеральном и региональном уровне были разработаны специальные программы.

Основания для получения участка

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельный участок под индивидуальное жилое строение (ИЖС) может получить каждый гражданин нашей страны. Соответствующее право прописано в статье №39.5 о бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в федеральной или муниципальной собственности.

ВАЖНО! ЗК РФ гласит, что бесплатно оформить землю в собственность могут не только физические, но и юридические лица. И те, и другие обязаны получить предварительное разрешение регионального уполномоченного органа власти.

Земли, предоставляемые государством, могут быть использованы не только для строительства собственного частного дома или дачи, но и для: • организации фермерского хозяйства;
• животноводства;
• садоводства и огородничества;
• подсобного хозяйства. Однако в статье 39.

5 ЗК РФ прописаны некоторые ограничения по предоставлению земли, а также выделены льготные категории граждан, которые обладают приоритетным правом получить участок быстрее остальных.

Приоритетные категории граждан

В первую очередь на бесплатную землю могут претендовать льготные категории граждан, к которым относятся:

Многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей, каждый из которых либо не достиг совершеннолетия, либо обучается на очной форме в учебном заведении, либо имеет группу инвалидности, предполагающую постоянный уход опекуна.

Лица, использующие земельный участок для собственных целей в течение многих лет. Обязательным условием при этом является наличие на ЗУ собственного дома, оформленного до 2001 года, либо перешедшего во владение по наследству.

Молодые семьи, зарегистрировавшие брак официально. Каждый из супругов должен являться гражданином РФ и не иметь в аренде или личном владении иных земельных участков. Также семья не менее 5 лет должна проживать на одной жилплощади, размер которой не превышает 15 квадратных метров на одного жильца.

Участники специальных федеральных и региональных программ. Требования к будущим владельцам земли в данном случае устанавливаются индивидуально по каждой программе.

Также регионы могут выделять свои льготные категории граждан, в число которых чаще всего входят: • ветераны Великой Отечественной войны, а также иных боевых действий;
• семьи, на иждивении которых находятся ветераны ВОВ;
• семьи, лишившиеся кормильца в ходе боевых действий;
• лица, имеющие первую или вторую группу инвалидности;
• ветераны труда;
• бывшие военнослужащие, проходившие службу по контракту как минимум 15 лет;
• граждане, состоящие на региональном учете как нуждающиеся в жилплощади и т.д. ВАЖНО! Полный список льготных категорий, утвержденных на уровне региона, можно узнать в администрации области, республики или края.

Федеральные программы предоставления земельных участков

В России существует несколько федеральных программ, направленных на поддержку граждан и предоставление в их собственность бесплатных земельных участков.

Программа для молодых семей

В рамках программы «Жилье» действует проект «Обеспечение жильем молодых семей». Молодые супруги могут получить землю: • для строительства собственного частного дома;
• для организации сельского хозяйства. Чтобы принять участие в проекте, брак необходимо официально зарегистрировать в органах ЗАГС.

Возраст и жены, и мужа не должен превышать 35 лет. Несмотря на то, что программа является федеральной, регионы имеют право устанавливать свои параметры для претендентов на ЗУ.

Например: • семья должна быть официально признана малоимущей;
• каждый из совершеннолетних трудоспособных членов семьи должен иметь официальную работу или зарегистрирован в региональном центре занятости;
• супруги не должны быть лишены родительских прав.

ВАЖНО! Участниками программы для молодых семей могут стать не только семьи, имеющие детей. В данном случае претендовать на земельный участок могут и бездетные супруги. Но, возможно, ждать своей очереди на землю им придется дольше.

Программа для многодетных семей

Нормы предоставления земли многодетным семьям предусмотрены законом №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», а также региональными программами. В 2015 году федеральные власти в полной мере передали муниципалитетам полномочия в выделении ЗУ для многодетных семей.

При предоставлении земли в каждом регионе учитываются:

• внутренние демографические показатели;
• обеспеченность области, республики или края земельными ресурсами. Чтобы принять участие в программе, семьи, имеющие трех и более детей, должны: • проживать в данном регионе на протяжении как минимум пяти лет;
• состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Также родители (или опекуны) детей должны официально зарегистрировать свой брак.

Программа для инвалидов

В рамках Федерального закона №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», получить в собственность землю могут и люди с ограниченными возможностями здоровья.

Если причиной инвалидности стало ранение во время боевых действий, то гражданин также может претендовать на ЗУ в рамках федеральной программы «Жилье». ВАЖНО! Ограничения по группам инвалидности при выделении земельных участков не предусмотрены.

Владельцем земли на безвозмездной основе может стать каждый инвалид или семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Однако наличие инвалидности должно быть подтверждено справкой из медицинского учреждения.


Дополнительно в регионах предоставляются следующие требования к гражданам, имеющим ограничения по состоянию здоровья и претендующим на ЗУ. Инвалиду необходимо: • состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
• проживать на территории региона не менее пяти лет.

Семья инвалида должна быть признана малоимущей, а улучшение жилищных условий – способствовать более успешной реабилитации больного гражданина. ВАЖНО! Земля бесплатно предоставляется инвалиду только в том случае, если он не является собственником другого участка, сопоставимого по площади с запрашиваемой землей.

Земли для молодых специалистов на селе

Чтобы решить кадровую проблему в сельских регионах Российской Федерации, государство стало оказывать поддержку и бесплатно выделять ЗУ молодым специалистам, переехавшим в отдаленные районы. Федеральной программе было присвоено название «Молодой специалист на селе».

Суть проекта заключается в том, что молодые специалисты и выпускники вузов, приехавшие с сельскую местность для работы в образовательном, медицинском или ином социальном учреждении, могут претендовать на предоставление земли под строительство собственного дома.

Чтобы переехать работать в сельскую местность и получить поддержку от государства, необходимо:

• иметь диплом о профессиональном образовании или являться студентом последнего курса учебного заведения;
• предоставить справку об отсутствии собственного жилья (оформляется в администрации муниципалитета);
• состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий. ВАЖНО! Возраст молодого специалиста, рассчитывающего на поддержку государства, не должен превышать 35 лет. Первоначально участок предоставляется гражданину в безвозмездное пользование. Земля перейдет в частную собственность только через пять лет, если все это время будет использоваться строго по назначению. Сам специалист все эти годы должен продолжать работу на своей должности.

Региональные программы предоставления земли

На уровне отдельных регионов также могут существовать свои собственные программы бесплатного предоставления земель. Они могут быть рассчитаны не только на льготные категории граждан. На сегодняшний день в России действуют проекты, которые позволяют получить землю любому желающему.

«Дальневосточный гектар»

Наиболее громким проектом, объединившим сразу несколько регионов страны, стала программа «Дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Изначально проект имел ограничения, но в 2017 году участие в нем стало доступно для любого гражданина России. задача программы – привлечь жителей на Дальний Восток, который занимает примерно одну треть территории нашей страны.

В то же время на ней проживают лишь 5% от всего населения Российской Федерации. ВАЖНО! На каждого «переселенца» в регионах Дальнего Востока предоставляется по одному гектару земли. Если, например, переезжать будет семья из пяти человек, то на всех будет выделено 5 гектар дальневосточной территории.

Сегодня в число регионов, участвующих в реализации проекта, входят:

• Забайкальский край;
• Камчатский край;
• Приморский край;
• Еврейская автономная область; • Якутия;
• Бурятия;
• Магаданская область;
• Сахалинская область;
• Чукотский автономный округ;
• Хабаровский край;
• Амурская область.
Чтобы получить землю, достаточно воспользоваться официальным сайтом проекта и выбрать подходящий участок. Затем заполнить заявление, загрузить отсканированный паспорт, отправить форму и ждать решения властей. Если выделение ЗУ одобрят, между муниципалитетом и новым собственником будет составлен договор. На его основании землю сначала передадут в пользование на 5 лет. Только после этого участок можно либо перевести в собственность, либо оформить договор долгосрочной аренды. Если же на ЗУ будет построен частный дом, то переоформить территорию в собственность можно, не дожидаясь истечения пятилетнего срока.

«Вологодский гектар»

С 1 апреля 2019 года гражданам Российской Федерации предоставили законное право бесплатно получить гектар земли не только на Дальнем Востоке, но и в Вологодской области. Теперь жителям Центральной России не придется переселяться за Урал, чтобы стать владельцами земли на безвозмездной основе. Для этого достаточно переехать в Вологодскую область.

Получить участок земли в частную собственность может любой гражданин России, достигший совершеннолетия. При этом регион фактического проживания будущего собственника значения не имеет. Также земля может быть предоставлена юридическим лицам, занимающимся сельским хозяйством.

ВАЖНО! В Вологодской области обычные граждане могут получить в собственность от 1 до 10 гектаров земли, юридические лица – от 1 до 100 гектаров.

На первом этапе реализации региональной программы земли будут выделяться только в трех районах области – Вожегодском, Никольском и Вашкинском. На их примере оценят эффективность проекта.

Если программа будет пользоваться популярностью, к перечисленным районам будут добавлены новые земли.

Источник: https://expert-finjur.ru/186/landlaw-Besplatnaya-zemlya-ot-gosudarstva-kto-mozhet-bezvozmezdno-poluchit-uchastok-v-sobstvennost/

Государственные программы, позволяющие получить земельный участок

Программа выдачи земельных участков

Государственные программы направлены на защиту определенных категорий населения, которые нуждаются в жилье, а также в дополнительных финансовых дотациях от имени государства. Нормы предоставления земельного участка – это одно из условий этих программ. В настоящее время различают программы разных уровней, но в их рамках определенной категории населения безвозмездно отчуждается земля.

Для молодых семей

Она работает до 2020 года и направлена на обеспечение жильем. Выступает составной частью программы «Жилище». Молодые люди могут рассчитывать на предоставление им земельного надела для возведения частного дома, пригодного для проживания. Это один из способов улучшить мужу и жене условия проживания, если у них нет возможности взять субсидию на приобретение квартиры в населенном пункте.

Молодая семья – это муж и жена, возраст которых менее 35 лет. Кроме того, их брак регистрируется в органах ЗАГСа. Им может быть предоставлен участок земли для возведения частного дома. Но в случае, если супруги будут признанными в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья. Если с этим вопросом у них все в порядке, участок может быть им передан для огородничества или садоводства.

Эта программа не только федерального уровня. В регионах могут устанавливаться критерии, по которым муж и жена вправе рассчитывать на получение земельного надела. В частности, критериями выступают:

  • муж и жена малообеспеченные граждане;
  • муж и жена – трудоспособные, но не работают, находятся на учете в Службе Занятости;
  • в семье появился ребенок, не достигший возраста совершеннолетия;
  • мама и папа ребенка не лишены прав родителей.

Наличие, отсутствие детей у мужа и жены с формальной точки зрения не является обязательным для того, чтобы воспользоваться льготой. Но если говорить о практической стороне, то приоритетом у органов власти, которые занимаются выдачей земельных участков, находятся семьи, имеющие детей.

Помощь многодетным

Многодетным выделяется земельный надел для строительства собственного дома. Это происходит в рамках положений N161-ФЗ. Кроме того, действуют региональные программы, направленные на улучшение условий проживания таким семьям.

Согласно региональным условиям, на предоставление многодетной семьи участка, она должна отвечать требованиям:

  • не менее трех детей в возрасте до 18 лет воспитываются у родителей;
  • официальные брачные отношения у папы и мамы;
  • семья живет в регионе, где ей полагается участок, не менее 5 лет;

Во многих регионах наличие в семье трех детей в возрасте до 18 лет является основанием признания ее многодетной. Но в законе это понятие не раскрывается, поэтому в некоторых областях необходимо большее количество потомства для того, чтобы семья была признана как многодетная. Например, в республике Ингушетия многодетной считается семья из 5 детей до возраста совершеннолетия.

В Краснодарском крае семья многодетного состава — это та, где живут 3 ребенка до 23 лет. Но при условии, что они проходят обучение. Условия: дневное отделение в бюджетных учреждениях. В столице, если подросток старше 16 лет, окончил школу, но не продолжает далее учиться — он не учитывается в количестве детей в семье.

Программы инвалидам

Наделение инвалидов правом на землю происходит в соответствии с N181-ФЗ. Кроме того, в помощь закону разработаны программы. Она направлена на обеспечение их жильем в рамках действия программы «Жилище». И это действует в отношении тех, кто получили инвалидность по итогам участия в боевых действиях со вредом для здоровья.

Если инвалид или ребенок, которому присвоили этот статус, встал на учет с 2001 года (начало года), то обеспечение инвалидов жилыми помещениями реализуется в рамках программ, которые проводятся в субъектах РФ.

Право на предоставление земельного надела инвалид или семья, в которой воспитывается такой ребенок, может быть реализовано, если:

  • человек может представить справку, которая выдана медико-социальной экспертизой;
  • инвалид в законном порядке признается нуждающимся в улучшении условий жилья;
  • переезд инвалида улучшит его реабилитацию, она окажет ему более действенную помощь;
  • семья, в которой воспитывается инвалид, малоимущая;
  • человек проживает на территории, где ему планируется выделить участок более 5 лет;
  • во владении он не имеет земельных участков.

Человек со статусом инвалида вправе рассчитывать на отчуждение ему участков бесплатно и предназначенных для возведения частного дома, а также для подсобного хозяйства без возведения на наделе каких-либо строений. Но передать земельный участок для строительства можно в случае, если инвалид или члены его семьи могут построить на нем дом и имеют для этого необходимые денежные средства.

Для инвалида, признанного малообеспеченным и не имеющего родственников, стоит вопрос не о приобретении жилого помещения, участка под дом, а переселении его в специализированные учреждения.

Льготы, установленные регионами

Льготы такого рода предоставляются гражданам:

  • лица с инвалидностью;
  • герои труда;
  • граждане, проходящие службу в ВС РФ;
  • герои СССР;
  • герои РФ;
  • кавалеры ордена трудовой славы;
  • ветераны ВОВ.

О том, вправе ли рассчитывать эти граждане на получение земельного надела, осведомлена местная администрация населенного пункта, где проживает социально незащищенный гражданин.

Переселенцы в качестве участников государственных программ

Земельный участок бесплатно, от государства вправе получить граждане, которые не относятся к льготной категории. Участок – 1 ГА предлагается им в рамках освоения Дальнего Востока.

Условия и порядок освоения земель, предоставления участков определены в N-119 ФЗ. На специальном сайте, посвященному освоению земель Дальнего Востока, россиянин вправе выбрать понравившийся участок и подать заявление на его передачу.

Но в собственность он может взять надел позже, после того, как попользуется им на праве аренды.

Кроме того, выделяется несколько категорий земель первым переселенцам. Считается, что они захотят переселиться на север. Но программа не получает своего развития, так как большинство граждан, уходящих на пенсию, наоборот, перебиваются в южные широты.

ИЖС

Участников льготных программ чаще всего интересуют участки, выделенные под ИЖС. Льготные категории вправе претендовать на земельный надел, площадь которого достигает 15 соток в максимальном показателе.

Закон не наделяет участок под ИЖС особенными требованиями. Главное, чтобы он не находился далеко от населенных пунктов, а вокруг него наблюдалась инфраструктура.

Участок выделяется в черте поселения или рядом с населенным пунктом.

В программах, которые устанавливают регионы, предусматриваются другие аспекты. Например, в Саратовской области существует требование, чтобы в непосредственной близости от участка земли находились жизненно необходимые коммуникации: газопровод, вода, электричество.

Процедура оформления земельного участка

Она описывается в ЗК РФ. Но не подробно. Кодекс устанавливает, что пользоваться программой по предоставлению земельного участка земли бесплатно можно только один раз в жизни. Определим основные нюансы оформления участка земли в собственность:

  1. Подготовка и сбор документов. Уточнить их перечень необходимо в местной администрации. Перечень бумаг разный: все зависит от того, к какой категории принадлежит земля. Обязательно предоставляются общегражданские паспорта участников программ, а также их ксерокопии. Кроме того, пакет бумаг:
  • справка о регистрации по месту жительства;
  • если земельные участки выдаются сотрудникам органов муниципалитетов, то они предоставляют соглашение о предоставлении участников под строительство;
  • справка с места работы;
  • документы, подтверждающие факт использования земельного участка по его прямому назначению.

Для многодетных необходимо представить пакет бумаг:

  • свидетельства о появлении детей на свет;
  • паспорта детей (если они достигли возраста 14 лет);
  • документ, полученный из органов опеки о том, что родители не лишены прав на детей.

Если семья решила получить земельный участок, находящийся в северных широтах, нужно предоставить заявление, в котором указать основания – почему семья захотела освоить участок именно на этой территории. Например, оправданными причинами выступает наличие родственников, живущих на Севере, а также приглашение кого-либо из членов семьи там поработать.

Перечень необходимых бумаг не является исчерпывающим. Это означает, что местная власть вправе потребовать от заявителей предоставления иных, дополнительных документов.

Нормы предоставления

Это правила, по которым происходит выделение земли в собственность граждан. Земли делятся на виды, категории, соответствующие их предназначению. Следовательно, они могут быть выделены для следующих целей:

  • садоводство;
  • огородничество;
  • строительство дач;
  • ИЖС;
  • подсобное хозяйство;
  • крестьянское хозяйство;
  • животноводство.

Семье может быть выделен земельный надел, предназначенный, как для возведения на нем частного дома и последующего проживания, как и для ведения сельского хозяйства для собственного производства.

Важно помнить, что построить дом нельзя на участках, которые предназначены для ведения огородничества и животноводства.

Поэтому все земельные участки, которые существуют в России, делят на две большие группы:

  • для строительства дома жилого назначения;
  • иные цели.

Государство выделяет бесплатно земельные наделы социально незащищенным категориям граждан. Делается это на основании специальных норм предоставления наделов. Нормы – это правила, закрепленные на законодательном уровне. На их основе выделяются наделы, собственниками которых выступают органы власти. Наделы выделяются для целей, которые заявляются гражданами:

  1. Строительство дома под жилье.
  2. Наделы, которые планируется использовать в других целях.

Лицу, которое имеет право на получение земли, выделяют ее в аренду. Платежи за пользование наделом не осуществляются. После постройки частного дома, семья может начать регистрацию собственности, но не ранее пятилетнего срока с момента заключения арендного договора.

Если участок выделяется не под строительство жилого дома, а, например, для огородничества или скотоводства, то льготникам такие участки переходят сразу в собственность.

Размеры выделяемого земельного участка

Габариты земельного участка определены в каждом из регионов. Но существуют средние показатели того, сколько соток может быть предоставлено семье. Размер участка зависит от целей его использования.

ЦелиСотки
садоводствоот 6 до 15
возведение домаот 6 до 25
огородничество без возведения домаот 4 до 10
организация с/хот 20 до 200
животноводствоот 10 до 20

Сначала участок передается льготнику на правах аренды, но особенностью договора выступает его безвозмездность.

Потом, когда арендатор докажет убедительность и серьезность своих намерений, он может оформить в собственность земельный надел, без его выкупа у государства.

Если на участках не строится дом, а, например, ведется подсобное хозяйство, такие наделы оформляются в собственность сразу, после их передачи в рамках программы семьям, либо отдельным лицам.

Источник: https://prozemlu.ru/gosudarstvennye-programmy-pozvolyayushhie-poluchit-zemelnyj-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.