Прописка на даче в 2020 году

Содержание

Можно ли прописаться на земельном участке без дома

Прописка на даче в 2020 году

Чтобы в полной мере использовать предоставляемые законом права, граждане должны вставать на регистрационный учёт по месту жительства. Прописка возможна как в муниципальной или собственной квартире, так и в частном доме, но с определёнными нюансами. Для возможности получения регистрации необходимо знать не только законодательство РФ, но и иные немаловажные нюансы.

Можно ли оформить прописку за городом и где?

Оформление регистрации в загородном доме возможно на территории, относящейся к категории земель населённых пунктов. В неё входят следующие виды разрешённого использования:

  1. земли, отведённые под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
  2. земли личных подсобных хозяйств (ЛПХ), относящиеся к приусадебным территориям.

С 1 января 2020 года вступил в силу закон №217-ФЗ, упраздняющий дачные и садоводческие объединения, оставляя только две формы: садовые некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). На огородных земельных участках строительство капитальных домов и прописка не допускаются, а вот на садовых стало возможно оформить регистрацию в установленном порядке.

Прописываться на землях категории сельскохозяйственного назначения, территориях специального назначения или особо охраняемых природных территориях, землях лесного и водного фондов – запрещено.

О том, можно ли прописаться в частном доме, читайте здесь.

На каком участке это можно сделать: ИЖС, ЛПХ или СНТ?

Прописка допустима только при соблюдении ряда требований, зависящих от вида участка, на котором возведён дом.

  • ИЖС: для одобрения прописки участок под ИЖС должен пройти обязательные для всех типов земель разрешённого использования процедуры приватизации и межевания, находиться в черте любого населённого пункта и быть поблизости от необходимых инфраструктур.
  • ЛПХ: условия для регистрации на участке ЛПХ такие же, как и на земле ИЖС. Но необходимо удостовериться, что он не является предназначенным исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности – прописываться на таких нельзя.
  • СНТ: с 2020 г. понятие «дачи» заменено и входит теперь в садовые некоммерческие товарищества . Согласно ФЗ №217 возводить капитальное строение и прописываться в нем можно лишь на участках СНТ. Также в п. 2 ст.23 нового закона №217-ФЗ говорится, что возможность возведения капитального дома и последующей регистрации в нём зависит не только от разрешённого вида использования земли, но и от соответствия утверждённому муниципалитетом генплану . О том, можно ли прописаться на даче, у нас есть отдельная статья.

Важно! Строительство и прописка на участках, относящихся к огородническим некоммерческим товариществам запрещены.

Допустима ли регистрация на пустом участке?

Согласно действующим правилам регистрации, утверждённым постановлением Правительства РФ №713, прописка разрешена только в здании, имеющем утверждённый БТИ план строительства, почтовый адрес и статус жилого строения. Следовательно, зарегистрироваться на пустом участке – невозможно.

Как будет с начала 2020 года

С 1 января 2020 года понятие «дача» исключается из законодательства. Этот термин остается только в разговорной речи и в неофициальных упоминаниях

. Мы также по старой памяти будем употреблять это слово в статье.

Теперь будут только садоводческие и огороднические товарищества.

В огороднических объединениях можно сооружать только временные строения. В них прописываться никак нельзя.

Итак, если в 2020 году и позже построить дом на садово-огородном участке, то регистрация по месту жительства там будет практически невозможна. Об этом поговорим ниже.

Требования к строениям

По закону оформить регистрацию возможно только в домах, признанных капитальными и пригодными для круглогодичного проживания. Капитальными считаются здания, которые нельзя перенести в другое место не разрушив. Следующим образом, дом, в котором планируется прописаться, должен состоять на учёте в Росреестре в качестве жилого строения.

Жилое

Соответственно постановлению правительства РФ №47 от 28.01.2006, для признания дома пригодным к проживанию он должен соответствовать таким требованиям:

  1. Площадь и высота дома соответственны нормам, принятым в районе его расположения.
  2. В доме присутствуют все необходимые коммуникации, и они удовлетворяют стандартам безопасности и санитарным нормам.
  3. Наличие надёжных фундамента, несущих стен и перекрытий.
  4. Строительство дома осуществлялось в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормативами.
  5. Дом должен быть защищён от подтоплений грунтовыми и речными водами.
  6. Показатели влажности не превышают 80 %.
  7. Показатели постоянного естественного освещения не ниже 0,5 %.
  8. Минимальная высота стен – не менее 2,5 метров и 2,1 метра в коридорах и мансардах.

На участках под ИЖС жилой дом должен воздвигаться не выше трёх этажей и по плану, разработанному проектной организацией, имеющей государственную лицензию.

Для разрешения же прописки на участках СНТ необходимо доказать, что владение подходит под понятие «индивидуальный жилой дом», то есть отдельно стоящее здание, высотой не более трёх этажей, предназначенное для одной семьи.

Можно ли оформлять прописку в таунхаусе? Если он расположен на участке ИЖС – индивидуальным домом признаётся его блок-секция. Если таунхаус возведён на земле, предназначенной под малоэтажное строительство, то он оформляется как многоквартирный дом, а его секции, соответственно, как отдельные квартиры.

Недостроенное

Если дом, находящийся на стадии строительства, не соответствует выше перечисленным нормам, то регистрация в нём недопустима. Однако, если желающий прописаться считает дом пригодным для проживания в текущем состоянии, можно запросить судебную экспертизу, и при её успешном прохождении зарегистрироваться в недостроенном доме, несмотря на ведущиеся строительные работы.

Неоформленное

Даже если дом достроен и полностью готов к эксплуатации, но не проведена проверка комиссией и не дано заключение о пригодности застройки, поставить дом на кадастровый учет невозможно. Как следствие, невозможно прописаться в таком доме.

Если дом введен в эксплуатацию, получен технический паспорт, но дом не поставлен на кадастровый учет, то прописка также невозможно.

Таким образом, в неоформленном доме прописаться нельзя.

Юридический статус земли для частных строений

ИЖС – это определенная категория земельных участков, которая расшифровывает его возможное целевое использование. Данные земли располагаются в пределах населенных пунктов.

Дом ИЖС – это недвижимость, которая возведена на участке под индивидуальное жилищное строительство. Земля ИЖС выдается с целью строительства там загородного дома. Данный дом может иметь до трех этажей и предназначен для проживания одной семьи. Если в течение 3 лет недвижимость не будет введена в эксплуатацию, то собственнику грозят штрафные санкции.

Статус дома ИЖС – жилой. Это значит, что данная постройка пригодна для круглогодичного проживания. Для этого она обладает всеми необходимыми коммуникациями.

Сложнее всего доказать факт пригодности жилого здания к круглогодичной эксплуатации. Характеристики для определения данного критерия описаны в постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Согласно ему, уровень пригодности жилья к длительной эксплуатации определяется:

  • Надежностью конструкций – несущие и ограждающие должны быть в одинаково хорошем состоянии.
  • Соответствующим уровнем безопасности – передвижение по помещению не должно представлять опасность, а инженерные сети и системы должны быть проведены на высоком уровне и соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
  • Наличием условий для проживания: в жилом доме должны быть проведены все коммуникации: свет, газ, вода (горячая и холодная, пригодная для питья), отопление, вентиляция.
  • Прочностью фундамента, он должен защищать от всех видов вод.
  • Соответствием требованиям о пожарной безопасности.
  • Высотой и площадью строения, они должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
  • Наличием во всех комнатах, а также в кухне источников естественного освещения.
  • Нахождением в пределах нормы таких показателей, как шум. инфразвук, вредные вещества, облучение, шум и электромагнитные излучения.

Если при проверке жилого помещения будет обнаружено несоответствие хотя бы по одному из параметров, признание его жилым будет невозможно.

Некоторые факты

Значимое условие регистрации на даче – пригодность дачного строения для проживания круглый год. К минимальным требованиям относится: отделка дома (наличие окон, полов, отштукатуренных стен). Также имеет значение водоснабжение, отопление, электричество и т.д. Кроме того, должны соблюдаться нормы по расстоянию между домом и надворными постройками.

Большое значение для перевода дачного строения в жилое помещения, пригодное для проживания и регистрации, имеет юридический статус земли – категория ее назначения, относящая земельный участок либо к землям населенных пунктов, либо указывающих на их сельскохозяйственное назначение.

Очевидные преимущества организации строительства в черте поселений составляют льготы, предоставляемые государством, для населенных пунктов. Если дачный участок находится в черте населенного пункта, то к нему бесплатно подводят дороги, газифицируют, а также с владельцем обязаны заключить контракт на подведение всех коммуникаций за счет регионального бюджета.

Предлагаем ознакомиться: Кто может заключать договора социального найма

Земля, предназначенная для строительства, относится к категории ИЖС, расшифровываемой, как Индивидуальное Жилищное Строительство. Решение вопроса, можно ли прописаться в ИЖС, в подавляющем большинстве случаев, завершается положительно.

На землях ИЖС Градостроительным кодексом РФ разрешается строить отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для личного, не коммерческого использования, с этажностью не более, чем в три уровня.

Это означает, что строение, возведенное на таком участке, можно зарегистрировать, как жилое, получить почтовый адрес и зарегистрироваться.

Для вопроса, можно ли прописаться в дачном доме, находящемся на территории земли с категорией СНТ, имеющей расшифровку – Садовое Некоммерческое Товарищество, необходимо определить, подходит ли дачный дом под санитарно – строительные нормы, определяющие пригодность к проживанию жилого помещения. Земли СНТ часто расположены в удалении от населенных пунктов и обычно имеют сельскохозяйственное назначение. В этом случае вопрос, можно ли в садовом товариществе прописаться, не всегда решается в пользу владельца дачи.

Источник: https://tbti.ru/zemlya/propiska-na-uchastke-bez-doma.html

Как сделать прописку на даче

Прописка на даче в 2020 году

Если нет жилья в городе и нет возможности там зарегистрироваться, то возникает вопрос о возможности прописки на даче. Рассмотрим детальнее возможности и нюансы.

Понятие

Прописка на даче — это вопрос, который может интересовать достаточно большое количество граждан РФ. До 2013 года такая прописка вообще не проводилась, хотя этот вопрос подымался и раньше.

Закон

На сегодняшний день прописка на дачных участках возможна лишь при выполнении некоторых условий.

Согласно норм Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» устанавливаются правила регулирования государственной политики в сфере признания домов пригодными для проживания.

Действующий закон «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве» устанавливает, что прописка людей возможна только лишь в домах, пригодных для проживания.

29 июля 2020 года Государственная Дума РФ приняла ФЗ №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Нормы закона вступят в силу с 1 января 2020 года.

В плане прописки на дачных участках произойдут разительные изменения: будут сняты все ограничения на прописку граждан на дачных участках.

Условия для оформления

Основные юридические требования таковы:

  • документально оформленное право собственности на землю и дачный домик;
  • отсутствие прописки по другому адресу;
  • наличие разрешающего решения суда.

По действующему на данный момент законодательству прописка может быть оформлена только в доме, пригодном для проживания.

К таким согласно позициям вышеуказанного постановления относятся жилища с:

  • крепкие стены, перекрытия и стропильная система;
  • наличием необходимых для цивилизованного проживания коммуникаций (электроэнергия, водоснабжение, газ, наличие системы канализации индивидуального плана);
  • отоплением (дровяное, газовое либо электрическое);
  • участок дачи должен быть расположен в рамках населенных пунктов.

В плане вопроса прописки это очень актуально, так как для регистрации необходимо наличие адреса и почтового индекса.

Также важно понимать, что дом должен быть признан пригодным для долгосрочного проживания, так как прописка является не временной (на 6 месяцев), а постоянной.

Дачные домики могут быть пригодными для проживания лиц, у которых нет денег для приобретения жилья в городах и крупных селах.

Речь может идти про такие категории лиц:

  • особы из числа детей — сирот, которые не были обеспечены жильем государством;
  • лица, которые желают жить отдельно от родителей, создавать новые семьи, но не имеют средств на современное самостоятельное более дорогое жилье;
  • другие особы (например, пенсионеры).

Прописка на дачном участке возможна только если будет полностью урегулирован вопрос про статус земли. Новый закон (да и старый, в принципе, тоже) предусматривает, что земельный участок должен быть отведен под садоводство. Никаких исключений в этом вопросе быть не может.

Прописка на даче как осуществить на практике

Пошаговая инструкция желающего получить регистрацию на дачном участке должна выполняться четко и неукоснительно. Любое нарушение процесса оформления решения вопроса может иметь негативные последствия.

Характеристика дома для признания его жилым

С чего начать решение вопроса? Начинать процедуру прописки многие советуют с общения в суд.

задача такого обращения — признание дома жилым с помощью судебной строительной экспертизы.

Основные требования экспертов для вынесения положительного ответа таковы:

  • наличие электричества;На сегодняшний день проживать в доме без освещения, возможности включить электрические приборы считается нарушением санитарно — гигиенических норм.
  • наличие отопления;Желательно, чтобы оно было газовым, но этот фактор относителен. Например, если в селе большинство населения пользуется печным отоплением, то достаточно будет наличие исправной печи.
  • теплоизоляция стен дома;Температура воздуха в зимнее время не может быть ниже, чем +18 градусов, а влажность воздуха более 60%.
  • в доме должна быть налажена система водоснабжения и водоотведения;
  • фундамент и основные несущие конструкции не могут иметь трещин или разрушений;Если есть какие- то нарушения в конструкциях, строители поймут, что дом дает усадку и может через определенное время разрушится.
  • в доме должны быть окна, чтобы солнце могло максимально освещать помещения;Это будет способствовать дезинфекции воздуха и уменьшению уровня сырости в помещении.
  • защита помещений дома (стен, потолка, оконных рам) от попадания дождевой или талой воды;
  • пригодное состояние пола и внутренних стен. Пол дома должен находится в таком состоянии, чтобы через него не попадал вовнутрь холод. Тоже самое можно сказать и про состояние оконных рам в доме.

Какие документы нужны

Что необходимо предоставить для оформления прописки?

Полный перечень документов такой:

  • заключение комиссии о признании дома пригодным для проживания;
  • документы на право собственности (как на участок, так и на сам домик);
  • исковое заявление в суд (при необходимости);
  • квитанция, подтверждающая уплату бюджетных платежей за регистрацию;
  • доверенность на осуществление юридических действий (при необходимости);
  • технический паспорт из БТИ с планом дома и земельного участка;
  • паспорт собственника.

Плюсы и минусы

Среди положительных моментов такой регистрации можно выделить:

  • человек обеспечен постоянной регистрации;
  • особа не нарушает закон, который запрещает не иметь прописки более определенного срока (3 месяца);
  • человек при наличии прописки не будет иметь проблем с трудоустройством и получением государственных социальных выплат;
  • возможность вполне официально проживать на природе.

Есть некоторые негативные моменты регистрации на дачном участке:

  • увеличение ставки налога на недвижимость;
  • с 1 января 2015 года резко увеличилась разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью домов;
  • удаленность от объектов социальной инфраструктуры;
  • большие финансовые затраты на организацию документального обоснования необходимости регистрации на участке;
  • необходимость судебного разбирательства.

Условия прописки на даче

Законодательство устанавливает определенные требования для прописки на даче. Рассмотрим основные из этих условий (кроме вышеперечисленных).

На участке без дома

Ответ на этот вопрос однозначный: прописка на земельном участке, где нет дома, невозможна. Если бы закон разрешал проведение таких операций, то человек фактически б получал прописку на улице, без привязки к местности.

С юридической точки зрения прописка физического лица возможна только в месте, пригодном для проживания.

Понятно, что ночевать на земле можно только в летний период, когда тепло.

Правила застройки в соответствии с классификацией земельных участков

Ответ на вопрос можно ли сделать прописку на даче мы уже нашли. Теперь важно полностью понимать как по действующим нормам строить дачный домик, чтоб его признали жилым.

Можно выделить несколько основных правил застройки на дачном участке:

  • строить можно только на участке, который согласно классификации отведен под садоводческие земельные работы;
  • для начала стройки необходимо оформить право собственности на земельный участок;
  • обязательно получение разрешения на проведение строительных работ, чтобы потом специальные контролирующие службы не заставили сносить дачный домик.

Через суд

Многие люди не ожидают 2019 год, когда разрешат прописываться на дачных участках без каких либо проблем.

Сейчас чаще всего вопрос прописки приходится решать через суд, так как органы ФМС не могут заказать проведение строительной экспертизы, а суд при необходимости может.

Конечно, данную экспертизу можно сделать по желанию хозяина участка и раньше, но ее стоимость может оказаться намного дороже, чем при проведении ее по инициативе суда.

Исковое заявление имеет такую структуру:

  • данные про суд, в который подается иск;
  • информация про истца (ФИО, контактные данные);
  • информация про ответчика (это может быть либо орган ФМС, который отказал в регистрации, либо орган местной администрации);
  • суть дела (полностью детально излагаются все факты дела);
  • список дополнительных документов.

К заявлению в суд прилагаются такие документы:

  • копия паспорта истца;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок земли и дом;
  • технический паспорт;
  • документы, подтверждающие отсутствие другой прописки у особы.

Правомерен ли отказ

В некоторых случаях отказ в прописке может быть абсолютно обоснованным.

К таким ситуациям можно отнести:

  • признание дома абсолютно непригодным для проживания;
  • отсутствие документов на участок либо дом;
  • удаленность от населенного пункта и объектов социальной инфраструктуры;
  • несоблюдение норм безопасности и санитарных правил;
  • статус земельного участка не соответствует требованиям.

Перечень приведенных выше причин является исчерпывающим, поэтому отказ суда либо органа ФМС в регистрации по адресу дачного домика не будет являться обоснованным.

Как собственнику прописать жильцов

Оформить регистрацию с правом проживания на третьих лиц (в том числе родственников) может только собственник дачи.

Для осуществления задуманного особа, которая желает прописаться, должна сделать следующие шаги:

  • сняться с регистрации по прошлому месту проживания и взять листок выбытия;Отметим, что если человек на данный момент не прописан, он все равно должен взять (по крайней мере попытаться восстановить) этот листок.
  • взять паспорт и обратиться в орган ФМС либо многофункциональный центр. Собственник дома должен сопровождать особу, чтобы оформить согласие.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://prokolesa24.ru/propiska-na-dache/

Как прописаться на даче в 2020 году?

Прописка на даче в 2020 году

Многие люди, имеющие дачный участок, возводят на нем дома, начинают проживать в них на регулярной основе, регистрируются в них. У некоторых граждан жилье в СНТ представляет собой единственное место для проживания.

Однако в 2019 году был утвержден закон о регистрации на даче, который привел к значительным изменениям в данной сфере.

Рассмотрим, как прописаться на даче в текущем году, в каких ситуациях регистрация невозможна.

Понятие «дача» с 1.01.2019 из законодательства РФ исключена – теперь оно используется в неофициальной форме. С этого года существуют исключительно СНТ и ОНТ.

В СНТ граждане вправе заниматься возведением капитальных садовых домов, хозпостроек, а в ОНТ – исключительно временных строений, прописываться в которых запрещено.

При этом новый закон предыдущую регистрацию не лишает действия. Если человек получил в 2018 году и ранее прописку, то его регистрация остается в силе.

По мнению специалистов, новый закон еще не продуман. Эксперты утверждают, что вскоре будут разработаны вспомогательные нормативные акты, проясняющие все важные моменты.

Для того чтобы зарегистрироваться в жилом доме, здание должно соответствовать следующим требованиям:

  • наличие капитальных крыш и стен;
  • наличие у кухни и комнат окон, в которые проникают солнечные лучи;
  • уровень пола начального этажа – над уровнем поверхности земли;
  • минимальная высота потолка в коридоре – 2,1 м, в жилых комнатах и на кухне – 2,5 м;
  • наличие системы отопления, водоснабжения, канализации, электричества;
  • минимальная температура вне зависимости от времени года – 18 градусов;
  • максимальная высота дома – 3 этажа (при отсутствии центрального водоснабжения по адресу нахождения дома – 2 этажа);
  • наличие почтового адреса;
  • наличие правоустанавливающей документации на жилье;
  • наличие технического плана на земельный надел и дачу.

Следующие условия и обстоятельства непринципиальны для прописки в жилом доме:

  • Решение членов СНТ, председателя (не нужно получать от них письменные разрешения);
  • Членство в СНТ (но если владелец участка входит в СНТ, а собственником жилого дома не является, то зарегистрировать себя по этому адресу он не сможет);
  • Площадь дома и земельного надела, на котором расположено помещение;
  • Количество прописываемых (при этом не следует забывать про административную и уголовную ответственность, предусмотренную за фиктивную прописку);
  • Согласие проживающих по соседству лиц – зарегистрироваться на даче можно и в той ситуации, если они против;
  • Долги по коммуналке тоже ничего не решают.

Для регистрации необходимо вручить представителям МФЦ или МВД такие документы:

  • паспорт заявителя;
  • заявление на регистрацию (форма №6); Скачать форму №6 заявления о регистрации по месту жительства
  • согласие на регистрацию остальных собственников дома при их наличии (составляется заранее, что требует заверения у сотрудника нотариального агентства, или пишется непосредственно при обращении в МФЦ/МВД);
  • документ, подтверждающий наличие законных оснований на вселение по конкретному адресу (заявление владельца на предоставление жилья, соглашение найма, аренды);
  • выписка из Росреестра.

Если заявитель решил направить документацию по почте, то ему необходимо заверить все справки и бумаги у нотариуса. Также можно воспользоваться порталом госуслуг. Продолжительность регистрации в среднем занимает не более недели.

Если проводится временная регистрация, то заявитель получит специальное свидетельство, а если бессрочная – то в паспорте будет проставлен соответствующий штамп.

При получении необоснованного отказа человек вправе обратиться в суд и оспорить выдвинутое решение. Но если заявитель не предоставил какие-либо документы или его дом не соответствует нормативным требованиям, то уполномоченные органы вправе вынести отрицательное решение, оформив письменный мотивированный отказ.

Разберем стандартные ситуации, с которыми могут столкнуться граждане.

1. Отсутствие строения на участке

Возвести на пустующем земельном наделе дом и зарегистрировать его удастся только в 2019 году или позже. Провести регистрацию в ОНТ будет невозможно – это допустимо только в СНТ.

Строение должно соответствовать описанным выше нормативным требованиям. Также владельцу потребуется получить определенные документы, которые доказывают наличие у дома статуса подходящего для проживания жилья:

  • разрешение от противопожарной службы и Роспотребнадзора;
  • постановление эксперта БТИ, подтверждающее тот факт, что строение находится в нормальном техническом состоянии;
  • заключение местных административных органов о том, что жилое назначение дома утверждено.

2. Жилое строение, в котором никто не зарегистрирован

В этой ситуации удастся зарегистрироваться в доме без проблем.

Если жилой дом в соответствии с официальными документами возник на огородном участке до 2018 года, то зарегистрироваться можно и в нем.

3. Жилая дача с регистрацией

Собственник жилой дачи вправе вселять других лиц, выселять их, самостоятельно сниматься с регистрационного учета, продавать недвижимость без каких-либо затруднений, передавать его по наследству, дарственной. Новый собственник дачи тоже не столкнется с проблемами.

Жилые дачи по закону являются индивидуально-жилыми постройками.

Таким образом, по новому закону допускается строить на огородном участке исключительно временные сооружения. Жилые дома и строения разрешено возводить на садовых наделах, закрепляя по этому адресу свое место проживания.

При этом заявителю необходимо доказать, что дом подходит для регулярного проживания. Если в нем отсутствует отопление, горячая и холодная вода, канализация и электричество, то прописаться в таком жилище не получится.

Закон не отменяет уже имеющуюся у человека регистрацию (кроме случая, если суд докажет, что дачный дом поставлен на учет в Росреестре с несоблюдением законодательства).

Источник: https://propravo24.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/propiska-i-registracija/kak-propisatsya-na-dachr

Закон о дачах 2020 – как прописаться – Жилищный эксперт

Прописка на даче в 2020 году

24.11.2019

  • 1 Один документ для всех
  • 2 Важные изменения
  • 3 Ожидание и реальность

В дачной конституции, вступившей в силу с началом текущего года, не установлены жесткие временные границы для внесения поправок в устав СНТ.

Это означает, что учредительные документы допускается скорректировать в 2020 и в последующие годы. Впрочем, некоторые товарищества уже внесли необходимые поправки и испробовали на себе действие нового закона.

Для тех, кто еще на пути к преобразованию, эксперты рекомендуют не затягивать процесс перехода к новому юридическому статусу.

Один документ для всех

Для 60 миллионов российских дачников новый 2019 год начался с внедрения целого свода новых правил, регулирующих порядки и правоотношения, касающиеся дачных объединений. Инициатива по созданию принципиально новой «дачной конституции», адаптированной к современным реалиям, принадлежала главе государства.

Государственной думой, по поручению президента, была проделана масштабная работа, результатом которой стал законопроект о ведении россиянами садоводства. Проект «дачной революции» успешно прошел все чтения в сессию 2017 года. В июле того же года Владимир Путин подписал закон №217-ФЗ от 29.07.2017 г.

с отсрочкой вступления его в действие до 1 января 2019 года.

Временная маржа сроком в 1,5 года была предоставлена главой государства для дачных объединений не случайно. За это время каждый желающий садовод мог ознакомиться с текстом закона и понять суть грядущих изменений. Также предполагалось, что такого промежутка времени будет достаточно для того чтобы управленцы товариществ привели всю документацию в соответствие с 217-ФЗ.

Суть изменений состоит в следующем: с 1 января 2019 года все существующие ранее формы садовых объединений аннулируются и заменяются двумя:

  • садовое некоммерческое товарищество (СНТ);
  • огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).

Разница между первым и вторым типом объединения значительная. В садовых товариществах разрешается возводить капитальные строения. Например, дом для круглогодичного проживания (с правом регистрации), гараж или баню.

В ОНТ, напротив, запрещается затевать стройку жилых зданий, даже если это летний вариант постройки. На участках-огородах допускается соорудить небольшой сарай, для складирования инструментов или урожая.

Основное назначение огорода – выращивать овощи, фрукты, цветы.

Министерство экономического развития поясняет, что новый закон направлен на упрощение жизни для владельцев участков, поэтому поводов для переживания у россиян нет.

По словам экономистов, пока еще не все механизмы, предусмотренные ФЗ отлажены, но к 2020 году они будут функционировать в полном объёме.

Для собственников участков закон об СНТ лишь облегчит процесс оформления каких-либо документов, сделок и т.д.

Вместо запутанных формулировок все владельцы земельных участков теперь становятся либо садоводами, либо огородниками, со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями.

Важные изменения

Привести учредительные документы в соответствие закону от 29.2017 №217-ФЗ ­– первое что необходимо сделать всем садоводам и огородникам. В тексте закона четко оговорено какие пункты обязательно должны быть прописаны в новых уставах товариществ. Отмечается, что суть нововведений для СНТ и ОНТ в части устава одна и та же.

В тексте каждого устава должна быть информация:

  • принадлежность товарищества к той или иной форме и название (например, ОНТ «Надежда 2»);
  • юридический адрес;
  • цели формирования товарищества (возможно предпринимательство);
  • права, обязанности, ответственность участников объединения;
  • нормы по формированию ревизионной команды;
  • регламент приема, выхода и исключения из товарищества.

Кроме того, во избежание споров и судебных тяжб, юристы рекомендуют в уставных документах подробно описать порядок:

  • изменения устава;
  • реорганизации и ликвидации товарищества;
  • приобретения и создания имущества общего пользования;
  • предоставления и ознакомления участников СНТ или ОНТ с бухгалтерской отчетностью и деятельностью, как юридического лица.

Юристы уточняют, что изменения в уставе неизбежны, даже в том случае если товарищество фактически не сменило свою форму собственности. Особенно нуждаются в коррекции уставные документы, составленные много лет назад.

Ожидание и реальность

Приятной новостью для многих огородников стали последние изменения в управленческой структуре товариществ. С нового года общее собрание – главный коллегиальный орган, который принимает решения по всем вопросам жизнедеятельности СНТ.

Особенно рады садоводы тому факту, что председатель избирается теперь только общим собранием простых граждан.  Избрание правлением из своего состава, как в предыдущие годы, более не допускается.

Также новый закон запрещает председателям заверять доверенности на право голоса.

Особое беспокойство у населения вызывали перемены относительно уплаты взносов – теперь это нужно делать только безналичным способом. На практике все оказалось не так уж и страшно.

В товариществах, где уже открыты специальные расчетные счета, оплата производится по напечатанным квитанциям в любой сберкассе. С этим легко справляются и молодежь, и люди старшего поколения.

Зато при такой системе расчетов каждый член объединения может ознакомиться с бухгалтерским балансом своего «сада».

Глобальные перемены не затронули сферу приватизации земельных участков. Она по-прежнему остается бесплатной до 31 декабря 2020 года. Все дачники, пользующиеся участками, имея на руках только книжку садовода или государственный акт на выделение земли, могут оформить их в собственность. Земельного аукциона удастся избежать, даже если сведений об этих землях нет государственном реестре.

Еще один положительный момент дачной революции отмечают садоводы – с 1 января 2019 года садовые дома можно признать жилыми. Для этого необходимо написать заявление и сдать его в администрацию района. При положительном решении в таком доме можно будет оформить постоянную регистрацию.

Источник: https://tek53.ru/propiska/zakon-o-dachah-2020-kak-propisatsya.html

Регистрация на даче

Прописка на даче в 2020 году

Порядок осуществления прописки в домах, находящихся в садовых и огородных земельных участках, изменился после принятия ФЗ от 29 июля 2017г. № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Данный закон отменил ранее действующий Закон РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан». Такое понятие, как дача больше не применяется.

В данной статье рассмотрены такие вопросы, как порядок регистрации на даче по действующему законодательству, какие особенности необходимо учесть.

Новый закон

ФЗ от 29 июля 2017г. вступил в силу с 1 января 2019 года. С этого срока перестали существовать ДНТ (дачные некоммерческие партнерства), товарищества и кооперативы.

В садоводствах допускается строительство садовых домов, жилых домов и хозяйственных построек.

Вступивший в силу закон отменил «дачные» участки, при этом оставил лишь садовые и огородные.

Важно понимать, что на садовых наделах в настоящее время можно возвести жилой дом, в котором можно зарегистрироваться по месту жительства, т.е. на постоянной основе.

Условия регистрации на даче

Регистрация – это прописка по месту проживания либо временного пребывания. Прописаться по месту жительства обязаны все владельцы жилья и проживающие в помещениях жильцы.

До принятия ФЗ № 217 жилыми домами считались только объекты недвижимости, которые размещены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Поскольку дачи имели правовой статус временного жилья, размещенных в ДНТ и СНТ, то оформить регистрацию там было нельзя.

После января 2019 года произошли следующие изменения:

  • на законодательном уровне были разграничены понятия земель для ИЖС, а также садовых и огородных участков;
  • строительство домов для временной или постоянной прописки возможно на участках для ИЖС и садоводческих территориях (назначения земель указывается в правоустанавливающей документации);
  • огородные земли предусматривают сооружение только хозяйственных строений, прописка в них не допускается;
  • оформленная ранее регистрации сохраняется.

Важно знать, что возведенный до принятия нового закона дом может быть переведен в жилой. Изменение его статуса возможно, если на участок оформлено право собственности, и здание соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Для оформления прописки, даже если земля предоставлена под ИЖС или ведения садоводства, необходимо, чтобы постройка соответствовала требованиям, содержащимся в ФЗ от 29.07.2017г., ГрадК РФ, Жилищном кодексе РФ:

  • земельный участок должен находиться в пределах населенного пункта;
  • в документах на землю должна быть прописана категория участка «земли поселений» или «земли с/х назначения»;
  • постройка должна отвечать определенные параметрам, предъявляемым к жилым домам (высота не более 20 м., этажность не более трёх этажей);
  • в доме может проживать только члены одной семьи, раздел объекта на несколько квартир запрещено;
  • у объекта недвижимости должен быть присвоен адрес, который утверждается местной администрацией;

Регистрация возможна только в доме, который введен в эксплуатацию. Для чего выдается акт о вводе специально сформированной приемочной комиссией. К дому должны быть подведены инженерные коммуникации – водоснабжение, отопление, канализация, энергоснабжение, газ и т.д.

Подтверждение законности возведения дачи

Разумеется, необходимо подтвердить законность предоставления земли и постройки жилого дома.

В соответствии с законодательными нормами возможны следующие варианты удостоверить легальность строительства дачи или жилого дома:

  1. Узаконить объект недвижимости по «дачной амнистии», согласование самовольной постройки с помощью органов местного самоуправления или через суд;
  2. Выделение земельного участка под индивидуальное строительство либо садоводство, направление извещения в муниципалитет о начале строительных работ и их окончании;
  3. Смена назначения земли с огородного на садовый, после чего можно узаконить построенный дом.

После того, как все условия выполнены и дачная постройка узаконена, для прописки понадобится правоустанавливающая документация. В настоящее время для подтверждения права собственности на объект недвижимости их владельцам выдается выписка из Росреестра. Ранее правоподтверждающим документов служило свидетельство о государственной регистрации.

На земельных участках, не предоставленных для садоводства, других кооперативах, могут возникать сложности при согласовании самовольной постройки. Поскольку документов на такие участки у владельцев скорее всего не имеется, то подтверждение законности возведения объекта нужно будет через суд.

Прежде всего нужно выполнить кадастровый учет участка, получить техплан. Для составления данный документов необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Как зарегистрироваться на даче?

В случае соответствия земельного участка и строения вышеуказанным условиям, то регистрация производится в установленном порядке.

При этом нужно руководствоваться положениями Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713″Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства».

Чтобы прописаться по месту постоянного жительства на даче, необходимо подготовить следующие документы для подачи в ФМС:

  • Паспорт заявителя;
  • Заявление владельца дома о выполнении регистрации;
  • Письменное согласие всех прописанных лиц на вселение других жильцов;
  • Документы, удостоверяющие личности всех регистрируемых лиц (в отношении детей предоставляется свидетельство о рождении);
  • Документы на участок земли, в которых указана его категория и вид разрешенного назначения, которые допускали бы регистрацию;
  • Правоустанавливающие бумаги на дачный дом или другое строение.

Заявление на осуществление прописки должно быть составлено по установленной форме (№ 6). Его подписывает гражданин, регистрируемый в жилом помещении.

Если земельный надел и дача располагаются в садоводческом кооперативе, то не требуется получать согласие от правления и других членов СНТ. В правление кооператива придется обращаться только в случае узаконения самовольной постройки, выполнения межевания и кадастрового учета.

Если гражданин желает оформить временную регистрацию на даче, то список документов будет аналогичным. В заявлении следует в этом случае указать срок, на который прописывается жилец.

В соответствии с законом в РФ временная прописка в дачном доме возможна на период от 6 месяцев до пяти лет. В столице зарегистрироваться иностранному гражданину можно на срок до 1-го года, после этого прописку можно продлить. Если собственник не согласился пролонгировать прописку, то она аннулируется в автоматическом порядке.

Постоянная прописка оформляется на бессрочной основе.

Сроки процедуры регистрации в дачном доме

Заявление на регистрацию можно подать с помощью многофункционального центра (МФЦ), а также через официальный сайт Госуслуг.

Список необходимых бумаг при этом не меняется, но может быть увеличен срок оказания услуги по регистрационному учету.

Регистрация через миграционную службупаспорт с отметкой о прописке выдается через 5 дней
Если документы поданы посредством МФЦ (отделение «Мои документы»)Срок предоставления гос. услуги также составляет около 5 дней, при этом потребуется время на пересылку бумаг из ФМС
в случае подачи заявления через портал Госуслугзаявителю на электронную почту направляется сообщение, в котором указывается дата получения результата услуги

При временной прописке срок оформления документов составит 3 дня, плюс еще 4 дня на пересылку в МФЦ.

С 2018 года изменен перечень документов, которые выдаются после завершения прописки. Гражданин может получить только свидетельство о регистрации по месту жительства или аналогичный документ о регистрационном учете по месту пребывания. Также в паспорте будет сделана отметка с указанием адреса прописки, срока ее оформления и действия.

Нужно ли платить госпошлину

Регистрационный учет на даче или другом жилье производится безвозмездно. Государственная пошлина за прописку не взимается.

После осуществления необходимых действий и получении паспорта, дачный дом может быть использован также, как и любой иной жилой объект недвижимости.

Список документов для временной прописки в частном доме смотрите в статье: регистрация в частном доме.

: Возможно ли прописка в СНТ? Как прописаться на даче:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/registratsiya-na-dache/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.