Работы по межеванию

Содержание

Геодезические, геологические и кадастровые услуги в Балашихинском районе Московской области. Бурение скважин

Работы по межеванию

Мы оказываем все виды геодезических, геологических и кадастровых работ в Балашихинском районе Московской области. Наши мобильные бригады всегда находятся в шаговой доступности и готовы выехать к Вам в любой момент.

Наш центральный офис: 143980, Московская область, г.Балашиха, мкр. Кучино, ул. Южная, 9а, офис 215

Мы заботимся о вашем удобстве, поэтому по вашей заявке на сайте или звонку наши специалисты бесплатно подъедут к Вам на объект для выяснения всех нюансов необходимых работ и заключения договора.

Ниже Вы также можете ознакомиться с уже выполненными нами объектами в вашем районе

Выполненные объекты в городском округе Балашиха

26 марта 2019 г.
Уточнение местоположения упавшего дерева в местной системе координат, для выявления ответственного за ущерб владельцу автомобиля в г. Балашиха, ул. Карбышева

10 марта 2019 г.
Топосъемка для получения разрешения на строительство по адресу: Балашихинский район, ул. Трубецкая

09 марта 2019 г.
Геодезия загородного участка по адресу: Балашихинский район, г. Балашиха, мкр. Салтыковка

07 марта 2019 г.
Определение границ участка спутниковым методом и составление схемы наложения в мкр. Салтыковка, г.о. Балашиха

07 марта 2019 г.
Бурение инженерно-геологических скважин в Старой Купавне, г.о. Балашиха

07 марта 2019 г.
Инженерно-геологическое обследование земельного участка для строительства жилого дома 2 скважины по 6 м по адресу: Балашихинский район, Купавна Лайф 2

07 марта 2019 г.
Съемка упавшего на автомобиль дерева во дворе по адресу: ул. Смельчак, г.о. Балашиха, для определения его точного расположения на кадастровом плане территории, и подготовка схемы для суда

15 февраля 2019
Для размещения антенно-мачтового сооружения специалисты выполнили геосъемку местности и составили схему границ по адресу: г. Балашиха, мкр Купавна, ул. Адмирала Горшкова

15 февраля 2019
Техплан разрешение на строительство по адресу: Балашихинский район, мкр. Салтыковка, ул. Советская

09 февраля 2019
Вынос координат участка под установку вышки связи в г. Балашиха, ш. Энтузиастов

30 января 2019
Проведение инженерно-геодезических работ на участке для изготовления межевого плана в Балашихинском районе, Купавна, ул. Клубная.

29 января 2019
Проведение геологических изысканий для строительства частного дома в Балашихинском районе, мкрн. Салтыковка.

25 января 2019
Проведение геодезических работ на ул. Гастелло, мкр Саввино, г. Балашиха для получения РНР опоры связи

20 января 2019
Съемка участка, выполнение кадастровых работ, изготовление межевого плана для объединения 3х участков, Балашихинский район, ул. Загородная.

19 января 2019
Выполнение съемки участка для изготовления межевого плана в Балашихинском районе, ул. Лермонтова.

19 января 2019
Бурение инженерно-геологических скважин для строительства частного дома в Балашихинском районе, д. Соболиха.

18 января 2019
Топосъемка местности для составления схемы границ в г. Балашиха, мкр. Купавна

16 января 2019
Определение и закрепление на местности межевых знаков. Вынос необходим для строительства антенны связи в городе Балашиха, улица автозаводская

28 октября 2018
Произведена топографическая съемка, составлен план участка для дальнейшей газификации по адресу: Московская область, г Балашиха, ПО СТ “Радио”

19 октября 2018
Выполнена геодезическая разбивка фундамента по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Окольная

18 октября 2018
Топосъемка инженерных сетей по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, г. Балашиха, Салтыковка

16 октября 2018
Бурение геологических скважин, инженерное сопровождение строительства по адресу: обл. Московская, г. Балашиха, Салтыковка, ул. Черная дорога

16 октября 2018
Определение по GPS прибору координат границы дачного участка по адресу: обл. Московская, г. Балашиха, Архангельский, ул. 5-я линия

11 октября 2018
Топосъемка для получения разрешения на строительство опоры связи по адресу: Московская область, Балашиха, ш. Энтузиастов

11 октября 2018
Топосъемка места установки опоры связи по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный

11 октября 2018
Топографическая съемка участка местности для разрешения на размещение опоры связи по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, улица 40 лет Победы

8 октября 2018
Измерение границ участка и установка поворотных точек кадастра по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, г. Балашиха, микрорайон Никольско-Архангельский, ул. 5-я линия

29 сентября 2018
Межевание садовых участков, подготовка межевого плана на диске по адресу: обл. Московская, Николо-Архангельское,9 линия

27 сентября 2018
Выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана ангара расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, мкр. Кучино

12 сентября 2018
Вынос межевых знаков в натуру по адресу: обл. Московская, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Огарева

11 сентября 2018
Вынос границы забора участка по адресу: Московская область, город Балашиха, микрорайон Салтыковка, улица Пролетарская

11 сентября 2018
Выезд замерщика и выставление отметок на участка в Московской области, город Балашиха, улица Богородская

29 августа 2018
Измерение участка через спутник и установка арматурных колышков по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Железнодорожная

23 августа 2018
Съемочные геодезические работы для газа по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, с/о Черновской, д. Дятловка, пер. 2-й Дружный

22 августа 2018
Вынос точек границ земельного участка в натуру по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Железнодорожная

8 августа 2018
Выполнение земельно кадастровых работ, также выполнена топографическая съемка территории земельного участка для проекта по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, п. Салтыковка, ул. Ковровская

5 августа 2018
Бурение инженерно геологических скважин в количестве 3 шт. по 8 метров для строительства коттеджа по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, г. Балашиха, микрорайон Никольско-Архангельский, ул. Граничная

4 августа 2018
Определение границ дачного участка и установка арматурных колышков по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, г. Балашиха, квартал Абрамцево

19 июля 2018
Геодезическая разметка участка и установка реперных точек по адресу: Московская область, Балашиха, ул. Станция стройка

17 июля 2018
Топосъемка для газа по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, садоводческое некоммерческое товарищество “Металлург”

11 июля 2018
Топографическая съемка для разрешения на размещение рекламного столба по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, ул. Новая

7 июля 2018
Кадастровое оформление земельного участка по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, СНТ Якорь уч. 21

6 июля 2018
Кадастровый инженер провел межевание и объединение земельных участков расположенных по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, микрорайон Салтыковка, ул. Средняя

23 июня 2018
Вызов геодезиста на участок для топографической съемки тахеометром под проект газификации обл. Московская, р-н Балашихинский, с/о Черновской, д. Федурново

15 июня 2018
Проведение геодезической съемки и изготовление техплана здания расположенного по адресу: Московская область, г Балашиха, ПО СТ “Радио”

9 июня 2018
Геология садового участка для расчета фундамента 3 скважины по 8 метров по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, микрорайон Салтыковка, улица Урожайная

9 июня 2018
Выполнена топографическая съемка земельного участка для получения ГПЗУ градостроительного плана по адресу: г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Советская

8 июня 2018
Выполнена топографическая съемка земельного участка для получения уведомления о начале строительства, а также геология для расчета фундамента 3 скважины по 8 метров по адресу: обл. Московская, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Октябрьская

6 июня 2018
Производство топографической съемки земельного участка для проектирования по адресу: Московская область, г. Балашиха, Леоновское ш.

6 июня 2018
Геология почвы под фундамент, 10 скважин по 8 метров по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, деревня Соболиха, улица Новослободская

29 мая 2018
Топографическая съемка в масштабе 1:500 для газификации по адресу: Московская область, город Балашиха, деревня Черное, улица Кроновая

26 мая 2018
Работы по межеванию территории по адресу: Балашихинский район, СНТ Якорь

22 мая 2018
Топографическая съемка земельного участка для газификации по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, д. Дятловка, ул. Добросельская

21 мая 2018
Обмер земель общего пользования и садовых участков для постановки на кадастровый учет по адресу: Балашихинский район, СНТ Якорь

17 мая 2018
Вынос точек границы загородного земельного участка на местности по адресу: Московская область, г. Балашиха, д. Русавкино-Поповщино

11 мая 2018
Оформление кадастрового плана земельного участка расположенного в Московской области, г. Железнодорожный, ул.4-ый Поперечный

11 мая 2018
Топографическая съемка рельефа и вынос межевых знаков в натуру по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Лесные поляны

10 мая 2018
Оформление кадастровым инженером границ земельного участка по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, п. Салтыковка, ул. Октябрьская

19 апреля 2018
Топографическая съемка земельного участка в масштабе 1:500 для газификации. Работы проводились по адресу: Московская область, город Балашиха, Восточное шоссе

11 апреля 2018
Топосъемка участка для проведения газа в жилой дом по адресу: Московская область, город Балашиха, деревня Соболиха

7 апреля 2018
Специалисты ИнжГео сняли и отрисовали топографический план участка для газификации в Московской области, Балашихинский район, садоводческое товарищество “Радио”

4 апреля 2018
Кадастровые работы по подготовке технического паспорта на дом в область Московская, Балашихинский район, деревня Павлино

31 марта 2018
Собственник построенного жилого дома заказал подготовить в кратчайшие сроки технический план в коттеджном поселке “Купавна Лайф”, находящийся в г. Балашиха, стоимость работ составила 15 000 рублей.

22 марта 2018
Межевание и постановка на учет земельного участка в деревне Соболиха Балашихинского района Московской области. Результатом кадастровых работ является межевой план на диске, который собственник передает в МФЦ и через 9 рабочих дней получает выписку из ЕГРН.

22 марта 2018
Кадастровым инженером был произведен замер участка для межевания, уточнения границ двух земельных участков В Московской области, Балашихинский район. Собственники получили скидку по 4000 рублей на данные работы, так как скооперировались для вызова специалиста.

20 марта 2018
Специалисты ООО “Инженерная Геодезия” Выполнили топографическую съемку земельного участка для газификации в Московской области, город Балашиха.

Источник: https://eng-geo.ru/76-balashiha

Сколько стоит межевание земельного участка?

Работы по межеванию

С 2021 года осуществлять любые операции с недвижимостью (включая передачу по наследству, продажу, дарение), которая не была отзмежевана, будет запрещено законодательством.

До этого времени каждый владелец земельного участка должен позаботиться о межевании имущества.

Процедура межевания состоит их определения границ участка, измерения его фактической площади, согласования границ с владельцами соседних участков и составления межевого плана.

Осуществить процедуру можно и бесплатно, но только в рамках специальных государственных программ при соблюдении определенных обстоятельств. Легче и быстрее будет самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру либо в компанию, имеющую в штате нескольких инженеров.

Сколько будет стоить услуга размежевания зависит от того какое количество работ фактически придется осуществить инженеру, насколько трудозатратными они будут и сколько времени займут, а также от отдаленности вашего земельного участка от офиса выбранной компании.

Что включает в себя процедура выноса границ в натуру

О процедуре выноса границ в натуру необходимо договариваться с инженером за месяц до ее совершения.

За 30 дней нужно уведомить владельцев всех соседних земель о времени проведения предстоящего межевания. Они должны будут ознакомиться с подготовленным межевым планом и подписать документ, подтверждающий, что они согласны с положениями этого плана (в частности, с установленными границами).

Процедура межевания состоит из следующих этапов:

  1. Подготовительный. На этом этапе владелец участка собирает необходимые документы и договаривается о том, чтобы провести межевание с подходящей лицензированной компанией. В перечень необходимых документов входит выписка из ЕГРН и паспорт собственника участка.Если межевание проводится впервые, понадобится также документ, указывающий на порядок получения участка в собственность, и схема расположения участка на кадастровом плане. При отсутствии последнего документа стоимость межевания увеличится, так как необходимо будет произвести дополнительные работы.Также сюда относится письменное извещение соседей о предстоящем межевании.
  2. Основной. На этом этапе оформляется проект планировки территории (подробнее здесь) измеряется фактическая площадь межуемого участка (подробнее о процедуре можно узнать в следующей статье), определяются его границы (о порядке определения читайте здесь), полученные сведения согласовываются с владельцами соседних участков.
  3. Заключительный. На этом этапе инженер составляет план межевания со схемой участка и согласовывает его с необходимыми государственными инстанциями, после чего клиент сможет внести свой участок в кадастровый реестр.

Подробнее о том, что включает в себя процедура межевания, можете узнать здесь.

Цена на межевание в муниципальных органах определяется в соответствии с рекомендациями правительства. При расчете стоимости процедуры учитывается большая совокупность факторов, но при этом цена не может превышать определенных предельно допустимых значений.

Цена на межевание от инженеров, работающих в частных организациях, напрямую зависит от среднерыночных расценок и репутации компании.

Учитывается совокупность следующих факторов:

  1. Расположение участка. Удаленность участка от больших городов и офиса компании, в которой заказан проект, может увеличить стоимость межевания, поскольку специалистам придется добираться туда вместе со специальной аппаратурой.
  2. Срочность проведения работ. Чем более срочно вам нужно составить проект, тем больше будет стоить услуга, поскольку срочность требует более напряженной работы инженеров и связана с дополнительными издержками.
  3. Площадь объекта. Чем большим по площади является участок, тем больше работы должны будут проделать специалисты при определении его границ, поэтому площадь обязательно учитывается при определении стоимости услуги в любой организации. А если площадь участка превышает 10 Га, стоимость оговаривается индивидуально.
  4. Правовая принадлежность. Чем больше документов дополнительно необходимо будет собирать и подготавливать инженерам, тем большей будет стоимость услуги.
  5. Объем вносимых в реестр сведений. Если ранее уже проводилось межевание вашего участка и присутствует кадастровая и землеустроительная документация, процедура обойдется дешевле.
  6. Объем проделанных работ. Вне зависимости от предварительных расчетов стоимость межевания иногда может увеличиться в связи с необходимостью осуществить ранее незапланированные работы, требующие больших затрат времени.
  7. Характер использования участка. Если участок является собственностью юридического лица, его межевание будет стоить дороже, аналогичной процедуры для участка, который в дальнейшем не будет использоваться для коммерческих целей.

Стоимость межевания, осуществляемого муниципальным органом и лицензированным инженером, работающим в частной организации, не слишком отличается.

При этом сроки, в которые выполнит работу специалист с немуниципальной организации более сжатые, поэтому обращаться в частные организации выгодно при условии высокого профессионализма специалистов.

Порядок заказа услуги

Подробно о порядке заказа услуги межевания земельного участка читайте в этой статье.

Стоимость проведения работ

Для жителей Москвы и Московской области, являющихся физическими лицами, процедура межевания для средних 6 соток обходится ориентировочно в 10 тысяч рублей и более.

Собственники участков в других регионов могут рассчитывать, что потратят в среднем около 5 тысяч рублей в зависимости от расценок разных организаций или инженеров, работающих в качестве предпринимателей.

Точную информацию по стоимости услуги следует уточнять у непосредственного исполнителя или кадастрового инженера.

Где заказать?

Уточнить какие организации имеют лицензию на официальное осуществление межевания, а также узнать основную информацию о кадастровых инженерах можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Там также указывается какой процент межевых планов, составленных инженеров, был одобрен необходимыми инстанциями.

Основываясь на вышеуказанной информации, а также ценовой политике специалиста и степени его отдаленности от вашего участка, можно выбрать наиболее оптимальный вариант.

Подробнее о том, где лучше заказать межевание, читайте в этой статье.

В большинстве случаев все замеры инженеры сделают в течение одного дня, затем несколько дней составляется и согласовывается проект. Сотрудничая с частными организациями, вы сможете самостоятельно выбрать удобную дату для визита специалистов. Полная информация о сроках содержится в этой статье.

После произведения межевания, ваш участок будет внесен в кадастровый реестр, что уменьшит вероятность дальнейших споров с соседями по поводу границ и площади участков. Кроме того, совершать сделки с недвижимостью станет удобнее.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из чего состоит процедура межевания и сколько она может стоить.

Заключение

Стоимость процедуры межевания оправдывает получаемую выгоду, так как, в соответствии с законодательством РФ, начиная уже с 2021 года совершать любые сделки с намежеванными участками, в том числе и передавать их в наследство, будет невозможно.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/skolko-stoit

Как происходят кадастровые работы по межеванию земельного участка и какой документ выдается в итоге?

Работы по межеванию

Для того чтобы были доказательства границ земельного участка, находящегося во владении, проводятся специальные геодезические работы на местности по межеванию земли.

Как показывает практика, сегодняшний процесс межевания сталкивается с тем, что реальный размер участка оказывается в разы больше учтенной кадастровой службой площади.

Объяснений таких нарушений может быть несколько, но любое из них становится отказом в регистрации в реестре.

Что это за процедура и для чего она нужна?

Установление точных границ с помощью геодезического метода называется межеванием. В ходе этого мероприятия рассчитывается площадь участка, определяются его границы и фиксируются. Полученные показатели оформляются в отдельном документе.

Рассматривая эту процедуру с технической стороны, то проведение этой процедуры необходимо при земельных спорах, когда соседями по участку нарушаются границы, проводятся строительные работы с «захватом» чужой территории.

Не менее важна и юридическая сторона вопроса. Именно после проведения всех необходимых замеров по итогам межевания участку присваиваются государственные знаки с занесением в реестр.

В случае появления споров всегда можно сослаться на ранее проведенные работы по землеустройству.

Имеется три основных момента, когда межевание необходимо:

  • Оформление права собственности на участок;
  • Уточнение границ – в случае возникновения споров;
  • Распределение земель – когда несколько наделов объединяют в один.

Проведение работ по межеванию берут на себя кадастровые инженеры. Именно в их ведении проведение работ по межеванию с выдачей межевого плана.

Куда обратиться для проведения кадастровых работ, как выбрать надежную межевую организацию?

Для проведения операций по межеванию земель следует обращаться в организации, имеющие лицензию на выполнение данного вида работ.

Хорошо, когда в составе работают такие специалисты, как кадастровый инженер, геодезист, юрист. Не менее важным считается наличие сертификата у кадастрового инженера, подтверждающий допуск к выполнению работ.

Регламентирующие нормативные акты

К документам, регламентирующим кадастровую деятельность, относятся Конституция РФ, акты федеральных органов исполнительной власти, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, федеральные законы:

  • «О государственном кадастре недвижимости»,
  • «О землеустройстве»,
  • «О государственном земельном кадастре»

Допустимая погрешность площади

Зачастую, измерения, проведенные кадастровым работником, расходятся с фиксированными на бумаге границами земли. Величина такой погрешности не должна быть выше установленных норм.

Закон устанавливает допустимую погрешность при межевании и аннулирующую данные в правоустанавливающих документах из-за несоответствия нормам закона.

ВАЖНО! Геодезисты понимают, что при ведении работ, измерения одного и того же участка будут давать каждый раз новый результат. Это все приемлемо. Главным условием считается то, чтобы полученные результаты укладывались в установленную норму погрешности.

Вот несколько факторов, от которых зависит величина погрешности:

  • Квалификация специалиста;
  • Точность прибора;
  • Метод (способ) проводимых измерений;
  • Климатические условия, сезон, рельеф на время проведения замеров.

Документы, необходимые для проведения работ

При оформлении участка физическим лицом, потребуется предоставить следующий список документов:

  1. Паспорт владельца участка или если от имени владельца выступает доверенное лицо, то паспорт с нотариально заверенной доверенностью представителя;
  2. Договор на куплю-продажу земельного участка (если приобретение оформлялось выкупом у другого собственника) или договор дарения (свидетельство наследования);
  3. Постановление администрации субъекта федерации (в случае передачи участка земли в пользование властями);
  4. Свидетельство о госрегистрации прав;
  5. Документы, содержащие границы, размеры, географическое положение, площадь участка – это выписка из кадастрового реестра, кадастровый план, справка об отсутствии построек на участке из БТИ;
  6. Заполненный бланк заявления на проведение работ по межеванию.

Для юридического лица оформление межевания будет проведено при наличии документов, под номерами 2, 3, 4 и еще:

  1. Доверенность на юрлицо, подтверждающая полномочия;
  2. Уставные документы – выписка ЕГРЮЛ, свидетельство о госрегистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет.

Этапы землеустроительных работ и их сроки

Порядок землеустроительных работ относится к сложным процедурам, поэтому порядок ее регламентирован внутренними инструкциями инженеров по кадастру и законодательством РФ.

Работа геодезистов ведется либо непосредственно на самом объекте или же в офисе, выполняя следующие работы:

  • Изучение полученных данных из Кадастра;
  • Проводят сбор недостающей информации с изучением правоустанавливающих документов на надел, изначальные данные на участок;
  • Составление техпроекта по межеванию;
  • На самом объекте осуществляют определение границ надела;
  • Подготовка акта межевания с проведением геодезической съемки.

В межевое дело вносят информацию: площадь участка, план расположения, границы владения. Такие работы на участке занимают не более четырех часов.

С какими сложностями может столкнуться заказчик

судебные органы переполнены разбирательствами споров за уточнение границ между соседями. согласование границ относится к обязательному условию межевания.

хозяин земельного участка в ходе проведения работ по межеванию должен также провести ряд мероприятий:

  • провести обязательное уведомление соседей о начале работ не позже 30 дней до начала процедур;
  • если провести дополнительную оплату сотрудникам геодезической компании, то оповещение соседей они могут сделать самостоятельно. соседи должны поставить подпись о согласии проведения работ. при их отсутствии такая процедура пройдет в их отсутствие. при этом необходимо выполнить следующее: выслать заказным письмом с уведомлением в адрес соседа извещение о проведение межевания. такой документ станет подтверждением правомочности действий.
  • участие клиента необходимо на месте в процедуре межевания.

важно! по окончании сотрудниками составляется предварительный план, получение согласие соседей и проставлением подписей всех заинтересованных лиц: собственника, соседей, инженера и представителя городской администрации (по приглашению геодезической фирмы).

проводится исследование межевых знаков, состояние пунктов межевой сети. это такие точки опоры, по которым изображается исследуемый участок, полученный в результате съемки. полученная «картинка» накладывается на общегосударственную систему координат.

межевые работы на местности и геодезические

Основным этапом межевания земельного участка – это измерения, проведенные на местности. Такие мероприятия проводятся кадастровыми инженерами. Каждый этап действий это взаимосвязанные действия, цель выполнения которых – сверка с координатами местности, закрепление геодезическими знаками ключевых точек и проведение измерений участка. А именно:

Сколько земли можно присоединить бесплатно

ДЛЯ СПРАВКИ! В процессе определения границ, межевание дает возможность расширить площадь участка, но не более чем на 10% (то есть, законно вписать в кадастровый паспорт на землю квадратные метры).

На практике, кадастровый орган мало интересует момент, что для площадей земельных наделов в местности установлено максимальное значение. Если наблюдается превышение учтенного размера более чем на 10%, то в этом случае кадастровый орган отказывает в регистрации такого участка. Однако, такой отказ можно будет обжаловать в судебных органах.

Оформление результатов, подтверждающих завершение процедуры

Межевой план становится итогом процедуры по межеванию. Это оформленный технический документ, который состоит из двух частей:

Текстовая часть содержит информацию:

  • о проведенных работах по межеванию,
  • начальные (исходные) данные;
  • изменение границ участка;
  • уточнение координат участка;
  • его площадь;
  • рельеф местности;
  • образование новых участков;
  • итоговые заключения кадастрового инженера.

Графическая часть несет информацию:

  • схема участка;
  • геодезические построения;
  • схематическое отображение построек на участке;
  • чертежи и абрисы границ;
  • наличие строений в границах земельного участка.

Какие документы выдаются в итоге, как они выглядят и что делать после?

После проведения всех мероприятий по межеванию, а также с учетом кадастрового плана и выписки, кадастровым инженером выдается межевой план на бумажном носителе, который заверяется подписью кадастрового инженера и печатью компании.

Также, план, может быть выдан в электронном виде на виртуальном носителе. Межевой план содержит четко обозначенные границы земельного участка со всеми уточнениями, который в результате станет:

  • достоверным доказательством в спорах;
  • основанием для постановки на учет.

Межевой план представляет собой информационный сборник о земельном участке. В первой части плана содержится текстовая информация, содержащая:

  • информацию о проведенных кадастровых работах;
  • изначальные сведения рассматриваемого участка;
  • информация о проведенных размерах и проведенных расчетов;
  • информация об участниках мероприятия – заказчика и кадастрового инженера;
  • состав земельного надела;
  • заключение инженера;
  • акт согласования границ между участниками межевания.

Вторая часть плана содержит схемы и чертежи земельного участка с уточненными границами.

Получив земельный план, собственник участка может поставить свой участок на кадастровый учет. Для этого, со всеми документами необходимо прийти в Росреестр и поставить его на учет.

В случае, когда земельный надел учтен, но нет определения границ, то также необходимо пройти с документами и с планом по межеванию в Росреестр для внесения изменений уточнений.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/mezha-zemli.html

Межевание земельного участка в 2020 году: необходимые документы, стоимость, геодезические работы

Работы по межеванию

Большинство граждан пренебрегают такой немаловажной процедурой, как межевание земельного участка.

Это связано с тем, что они не осведомлены о необходимости проведения кадастровых работ, а также с высокой стоимостью услуг специалистов.

Чтобы понять, насколько важно вовремя делать замеры территории, нужно знать, что это за процедура, кто ее проводит, и можно ли размежевать участок бесплатно. Об этом мы расскажем ниже.

Межевание участка: что это и зачем нужно

Межевание – это один из видов кадастровых работ, направленных на определение, уточнение и восстановление границ участка, а также установление его координат. Данная процедура обязательна и регламентирована следующими нормативными актами:

  • кодексы – Земельный и Градостроительный (ЗК РФ и ГрК РФ);
  • ФЗ № 218 «О регистрации»;
  • «Методические рекомендации по проведению межевания» (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.);
  • Инструкция по межеванию (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.);
  • план мероприятий «Повышение качества гос. услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав» (Дорожная карта).

Без проведения такой кадастровой работы невозможно определить месторасположение земли, отделить его от смежной территории, объединить несколько участков в один или, наоборот, разъединить. Поэтому без определения точных границ не получится провести юридически значимые действия с землей:

Если межевание ранее проводилось и не требуется исправление данных, то заказчик вправе отказываться от повторной процедуры.

Также межевание проводится, если между соседями возникают земельные споры. В этом случае судебный эксперт проведет межевание спорных участков, и на основании полученных данных будет вынесено решение.

Соседи установили забор на вашей территории? Напишите нашим специалистам в чате справа, и мы обязательно поможем решить вашу проблему. Также читайте: перечень действий, если сосед захватил часть земельного участка.

Помимо указанных случаев, межевание необходимо при подведении к дому газа, света или водопровода, поскольку проводимая при межевании геодезическая съемка понадобится для составления ситуационного плана.

Узнайте о том, что такое ситуационный план участка.

Исходя из сказанного, межевание ЗУ имеет значительные плюсы:

  • беспрепятственное распоряжение участком;
  • отсутствие спорных вопросов с соседями;
  • оформление документов на проведение каких-либо процедур происходит намного быстрее (например, получение разрешения на строительство).

Также межевание позволяет выделять конкретный участок из всей территории.

Однако есть и отрицательный момент в размежевании – цена. В большинстве случаев данная услуга предоставляется платно, но об этом мы поговорим ниже.

Кто проводит работы по межеванию земельных участков

Результаты межевания получает не только сам заказчик. Все собранные данные передаются в Росреестр и другие организации. Поэтому важно, чтобы замеры проводили специалисты – кадастровые инженеры. Они работают как индивидуально, так и от имени коммерческих компаний.

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить лицензию на геодезию и картографию и быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Прежде чем выбрать специалиста, который будет выполнять межевание, следует проверить его данные в соответствующем реестре, чтобы не стать жертвой мошенников.

Перечень кадастровых инженеров есть и на официальном сайте Росреестра.

Выбрав специалиста, заказчик пишет заявление на проведение работ и предоставляет соответствующие документы.

Образец заявления

После этого составляется договор, подписывается геодезистом и заказчиком. Кадастровый инженер работает исключительно по составленному договору, в котором указаны:

  • его данные;
  • информация о заказчике и участке;
  • права и обязанности сторон;
  • стоимость услуг;
  • ответственность сторон.

Образец договора

Работы, проводимые в рамках межевания

Деятельность кадастровых инженеров четко регламентирована отечественными законами. В указанных выше «Методических рекомендациях» и «Инструкции по межеванию земли» содержится описание работ, которые осуществляет специалист, и требования к составленным документам.

Исходя и положений нормативных актов, в рамках межевания кадастровый инженер должен:

  • изучать данные из ЕГРН, документы на землю;
  • собирать информацию о лицах, чьи права могут быть нарушены;
  • направлять уведомление соседям о предстоящем межевании смежного участка;
  • определять границы и площадь ЗУ;
  • устанавливать координаты;
  • составлять план-схему ЗУ (карту);
  • согласовывать границы;
  • выдавать межевой план заказчику.

Таким образом, во время оказания услуги геодезист не только изучает документы в офисе, но и выезжает по адресу, где размещен участок, и проводит определенные работы на местности. После проведенной процедуры происходит согласование результатов с заказчиком и заинтересованными лицами.

Документы для кадастрового инженера

Прежде чем начинать межевые работы, кадастровый инженер изучает пакет документов, в который входят:

  • паспорт заказчика;
  • свидетельство о собственности на ЗУ и объекты, расположенные на нем;
  • выписка ЕГРН на ЗУ и строения;
  • доверенность (для представителя).

Срок и стоимость межевания

Исходя из специфики кадастровых работ, межевание занимает довольно продолжительное время. Минимальный срок может составлять 2 месяца. Это связано с тем, что извещение о проведении данной процедуры направляется соседям или осуществляется публикация в газете не менее чем за 30 дней до дня приезда инженера.

После подписания договора и оплаты у специалиста есть 14 дней для приезда на участок и проведения замеров и еще 2 недели для подготовки документов к выдаче.

Таким образом, при наличии документов и отсутствии ошибок на выполнение геодезических работ уходит около 2 месяцев. Но если имеют место нарушения или проблемы с документами, то этот срок затягивается до полугода.

Цены на геодезические и картографические работы зависят от нескольких факторов:

  1. Регион, в котором ведет свою деятельность кадастровый инженер.
  2. Категория заявителя – для юридических лиц межевание обходится дороже, чем для граждан.
  3. Площадь ЗУ.

Таким образом, в каждом субъекте и даже районе расценки на межевание могут отличаться. В среднем цена данной процедуры составляет от 5 до 20 тыс. рублей.

Высокая стоимость услуг кадастрового инженера обосновывается не только сложностью проводимых работ, но и тем, что он несет полную ответственность за результаты межевания.

А в случае судебных споров является как ответчиком или истцом, так и свидетелем стороны.

Результат межевания и регистрация в Росреестре

Собственник участка – заказчик услуги – получает на руки готовый план межевания или акт обследования, которые должны подписывать геодезист, сам заказчик и соседи, присутствовавшие при замерах.

Документы предоставляются в Росреестр для госрегистрации и внесения данных в ЕГРН. А кадастровый инженер оформляет межевое дело и сдает его в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Оно будет храниться в архиве постоянно.

Любой гражданин сможет узнать о том, что межевание проводилось, и кто был кадастровым инженером. Для этого можно будет бесплатно воспользоваться публичной картой Росреестра и в поиске ввести кадастровый номер участка. В открывшемся окне появится информация о запрашиваемой территории.

Чтобы зарегистрировать право собственности на размежеванный ЗУ, требуется оплатить госпошлину, размер которой составляет 350 р. для садовых, дачных участков и земель под ИЖС, ЛПХ. Регистрация осуществляется при личном обращении в Росреестр или на официальном сайте, в МФЦ или через портал Госуслуги, а также через представителя по доверенности.

Бесплатное межевание – формальное право

У большинства собственников ЗУ на первом месте стоит вопрос о бесплатном межевании, а в интернете он самый обсуждаемый на форумах. Но, к сожалению, мало кто дает четкий ответ.

Чтобы развеять слухи и сомнения о бесплатном межевании, нужно обратиться к ФЗ «О кадастровой деятельности». Он, как и многие другие нормативные акты, терпит регулярные изменения. Поэтому важно следить за актуальностью законодательной базы.

Наши профессиональные юристы отслеживают все изменения и всегда могут оказать качественную юридическую помощь. Напишите вопрос в форме справа и получите бесплатную консультацию юриста.

В указанном законе существует глава под названием «Комплексные кадастровые работы». Именно в ней содержится положение о бесплатном межевании, согласно которому у граждан есть право провести кадастровые работы, в том числе и межевание, за счет бюджета региона или муниципалитета.



Пока данная льгота предоставляется до 31 декабря 2019 года, поскольку на проведение комплексных кадастровых работ правительство заложило определенную сумму. Поэтому тем, кто не установил границы участка, нужно успевать подавать документы на межевание.

Чтобы провести бесплатное межевание участка, собственник или сособственники должны обращаться в администрацию с соответствующим заявлением. Исполнительный орган рассматривает заявление и принимает решение о включении в программу на проведение комплексных кадастровых работ или об отказе. При положительном решении межевание проводит аттестованный геодезист, с которым заключен контракт.

Судебная практика

Судебные споры о границах земли часто возникают между владельцами смежных участков. Так, было рассмотрено исковое заявление в Нижегородской области, в результате которого покупатель ЗУ с жилым домом заплатил сумму за 54 кв. м., а по факту получил 36 кв. м.

Из материалов дела установлено, что Марков купил ЗУ с расположенным на нем домом у Володиной. Однако после оформления права собственности владелец соседнего участка Иванов заявил о том, что часть территории захвачена Володиной, и подал исковое заявление. В доказательство Иванов предоставил в суд выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и межевой план участка.

Изучив доказательства, суд назначил экспертизу, по результатам которой установлены правильные границы участков и в итоге Марков стал собственником 36 соток вместо приобретенных 54.

В данной ситуации Марков, выступающий в роли истца, вправе подать исковое заявление к Володиной и потребовать расторжения договора купли-продажи, что может грозить для продавца выплатой компенсации и понесенных судебных издержек.



Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/mezhevaniya

Межевание земельных участков в Москве. Кадастровые работы. Межевание земли МСК

Работы по межеванию

Все виды кадастровых работ

Все виды кадастровых работ в г. Москва проходят через согласование в Департаменте городского имущества.

Необходимо, когда границы участков уже уточнены, распределить их согласно новому плану и по новым координатам. Часто это сразу много участков. Перераспределение также необходимо для оформления прирезок.

При процедуре раздела земельного участка на новые участки, исходный участок прекращает свое существование. Вместо него образуются два или несколько новых земельных участков.

Чтобы объединить смежные земельные участки в один, необходимо заказать межевой план по объединению земельных участков. При этом исходные земельные участки прекращают свое существование.

Это процедура уточнения местоположения границ земельного участка с составление проекта межевания

Кадастровая ошибка нередкое явление, а спорные или незаконченные документы на землю встречаются еще чаще. Вы можете сделать документы на землю кристально чистыми!

Подготовка схемы расположения земельного участка на КПТ (кадастровый план территории)

Подготовка схемы порядка пользования в соответствии с долей – общедолевая собственность. Часто требуется, когда участок нельзя разделить(участки не могут образованны меньше минимума в данной территории)для суда.

Производится после процедуры межевания. Это выезд геодезистов и закрепление на местности границ участка с помощью арматуры. Точность 1 см. Закрепление углов(поворотных точек границ) земельного участка согласно сведениям, указанным в выписке из государственного кадастра.

Требуется при решении споров в судебном порядке при разделе участка между его собственниками, споров между смежными землепользователями, оспаривании законности нахождения на участке сооружений, определении порядка пользования земельным участком, установлении сервитута. Установление наложений по факту землепользования, заступа границ.

Проводим уточнение границ земель общего пользования в садоводствах До 1 марта 2021 года продлена амнистия на льготную постановку строений в СНТ, ДНП и т.д.

Как мы работаем с 2011 года

Возможно онлайн заключение без вашего выезда

Наши геодезисты выезжают по всей Москве и Московской области. Мы используем лучшее и точное оборудование фирмы Leica. 

У нас картографы с опытом не менее 10 лет в отрисовке кадастровых и топографических съемок. 

Кадастровый инженер формирует границы вашего участка

Cбор подписей соседей, Председателя и заинтересованных лиц

Мы помогаем клиенту завершить нелегкий процесс оформления документов -работаем с регистрирующими органами до получения свидетельства о регистрации прав.

Сдача документов в МФЦ и получения выписки ЕГРН

Наши курьеры работают по всей Москве и Московской области

С 1 января 2018 года запрещено распоряжаться землей, границы которой не уточнены. Ожидается рост цен и очередь на услуги геодезистов и кадастровых инженеров!

Почему вы будете рекомендовать нас друзьям ?

У каждого кадастрового инженера опыт более 10 лет по землеустроительным работам и в год не менее 180 объектов. Статистику по каждому инженеру можно проверить на сайте Росреестра.

Современное оборудование ТОЛЬКО фирмы Leica(производство Швейцария), которое является самым дорогим и точным. Не старше 2 лет. Позволяет измерять Ваш участок с точностью до 1 см!

Используем ТОЛЬКО сертифицированные программы для обработки данных, которые постоянно обновляются(Технокад, автокад, мапинфо, Прогео, Арго)

ТОЛЬКО у нас к каждому Клиенту, к каждому договору “прикрепляется” ответственный менеджер, с которым можно связаться в любое удобное время.

КАЖДОЕ оборудование проходит ежегодную поверку в специализированных сервисах

Максимально СЖАТЫЕ СРОКИ выполнения работ. Геодезисты могут выехать уже на следующий день на Ваш объект.

ТОЛЬКО у нас автоматизированная система емайл- оповещения клиентов об всех этапах работ. Вы всегда будете знать, что с Вашим объектом

Мы состоим в лучшей СРО (НП “ИСПб- СЗ”), в которой нет фирм однодневок и невозможно вступить “купив” специалистов

Выполняем работы “под ключ”. Сдадим документы на получение выписки из ЕГРН и получим сами выписку из ЕГРН. Также предоставляем доставку документов НА ДОМ!

У нас большой штат СВОИХ геодезистов, имеющих ОПЫТ кадастровых съемок не менее 5 ЛЕТ!

Более 12 СВОИХ геодезических бригад, что позволяет приезжать к Вам на объект только тогда, когда Вам удобно! В том числе и по выходным!

Умеем проводить регистрацию через ЭЦП. Вам не нужно будет ходить в МФЦ. И не нужно будет платить нотариусу за нотариальную доверенность.

Наши сотрудники не только предоставляют услуги, но и обучают

Смотреть видео

Преимущества обращения в компанию, а не к частному кадастровому инженеру:

Вы получите личного менеджера, сопровождающего проект(дело) в процессе работы над ним.Ваш менеджер всегда на связи – за этим следят специалисты компании.

Менеджер во время звонка сориентирует, на каком этапе работы находится Ваш объект, будь то съемка геодезистами или уже формирование актов согласования.

По первому требованию Вас всегда переключат на кадастрового инженера, который работает с Вашим участком;

Цены не выше, чем у частного кадастрового инженера, но при этом все структурировано, подконтрольно, каждый специалист знает своё дело;

Наши кадастровые инженеры занимаются своими прямыми обязанностями по профилю, уделяя все внимание и время именно работе с участком. Бухгалтерией, рекламой, сайтом, телефонными переговорами, кадастровыми съемками, поездками в кадастровую и регистрационную палату занимаются другие сотрудники с соответствующими специализациями;

При возникновении так называемого “человеческого фактора” (болезнь специалиста, семейные обстоятельства, кризис жанра и пр.) Ваш проект будет передан другому, не менее квалифицированному, кадастровому инженеру. Таким образом, работы по проекту будут проходить согласно определенному графику, независимо от обстоятельств.

Таким образом, обращение к нашим кадастровым инженерам даст вам гарантии на уровне компании – юридического лица, а не частника, с которого, как известно, “взятки гладки”.

О нашей компании за 3 минуты

Письменные отзывы от наших клиентов

Из книги отзывов в нашем офисе

Отзывы о нас на Флампе

Источник: https://xn----7sbflacbcohe9ackj.xn--p1ai/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.