Разрешение на строительство дороги к участку

Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство

Разрешение на строительство дороги к участку
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Получение разрешения на строительство » Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство

В статье подробно раскрывается перечень объектов частного (дачный дом, гараж, баня, пристройки к ним) и особого назначения (линейные объекты, газопровод, водопровод, ЛЭП), не требующих получения разрешения на строительство и обзорно раскрывается проблема ответственности за отсутствие разрешения на строительство в остальных случаях

Процесс возведения объекта связан с созданием проектной документации, ее утверждения в государственных органах и местных учреждениях контроля градостроительной деятельности.

Должностные лица осуществляют мониторинг соблюдения требований законодательства, соответствия размещения здания плану города или другого населенного пункта.

Проверяется цель его создания – общественно-социальные, для личного использования, ведения коммерческой деятельности, служебного или вспомогательного назначения.

Самая главная задача, стоящая перед властями, – полное устранение или минимизирование рисков причинения такой постройкой ущерба жизни и здоровью людей. Выдача разрешения на строительства, однако, иногда не обязательна.

Об этом знают большинство граждан, застройщиков, индивидуальных предпринимателей или главы организаций. Приводя в пример нормы законодательства, они пытаются апеллировать тем, что на их случай не распространятся требование о получении разрешения. Зачастую это происходит, когда они неоднократно получают отказ в выдаче разрешения на строительства. Действительно ли возможно построить здание без проектной документации и ее согласования и какая ответственность ждет строителей при нарушении положений градостроительных норм?

Случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется

Общий перечень оснований, когда для возведения объекта не нужно получать разрешение, установлен ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Такая возможность возникает:

  • при строительстве гаража на участке, принадлежащем на праве собственности или находящемуся в его пользовании гражданину, если здание не будет использоваться в коммерческих целях, то есть для извлечения прибыли. К примеру, для организации сервиса для ремонта машин и другой техники.
  • при обустройстве дачного домика на земле, предусмотренной для садоводчества, а также вспомогательных помещений для ведении подсобного хозяйства – гаражей, стаек для животных, бани, сарая для хранения инструмента, объекта ИЖС (индивидуального жилищного строительства, к примеру, коттедж) и др.
  • при строительстве отдельных построек вспомогательного назначения – к примеру, вахты на въезде на территорию компании. Функциональное назначение этого помещения тесно связано с обслуживанием основного здания. Строение неразрывно связано с землей, т.е. его перенос на другой участок без причинения ущерба конструкциям невозможен.
  • при реконструкции объектов капитального фонда, перепланировка, другие изменения плана расположения помещений здания.
  • при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, сооружений коммерческого назначения, к примеру, заводов или фабрик.
  • при согласовании размещения буровых скважин и осуществлении их сервисного обслуживания. Порядок проведения работ в этом случае регламентируется законом о разработке месторождений полезных ископаемых и ином использовании земельных участков для изыскания недр.
  • при установке на участке переносной конструкции – железного гаража, киоска, пункта охраны и др.
  • в иных случаях, установленных законом как специальные, когда осуществление строительства без разрешения не может признаваться незаконным.

Пример и судебной практики по делу N А26-10116/2010.

Администрация города подала заявления на компанию о привлечении к ответственности за размещение автопарковки на принадлежащее ей земельном участке без получения соответствующего распоряжения властей.

По результатам рассмотрения вопроса было установлено, что указанный объект необходимо признавать вспомогательным, созданным для целей благоустройства основного здания.

Особую сложность представляет категория дел, где в споре указаны линейные объекты, не требующие разрешения на строительство. По этому поводу есть соответствующие разъяснения. К таким видам сооружений относятся:

  • базы отдыха из дерева и каркаса для временно размещения отдыхающих, кафе;
  • площадки для обустройства пляжей, игр детей, выгула собак;
  • колодцы и пруды с объемом хранимой воды до 100 куб.м. на грунтовой почве;
  • дороги необщего использования, к примеру, подвод к домам индивидуального строительства;
  • вводные газопроводы в районах населенных пунктов;
  • линии электропередач и связи, водопроводы, сети канализации, трансформаторных станций в пределах выделенных для их создания земельных участков.

При осуществлении работ и установлении конструкций на глубине почв требуется согласование установки инженерного оборудования в местной администрации, получения разрешения на строительство не требуется. Целью таких мер является контроль соблюдения норм экологического и санитарного законодательства, а также требований атомного и технологического норм.

В остальных случаях заявление о выдаче разрешения на строительство подается с приложением проектной документации в администрацию города или другого населенного пункта, на территории которого планируется осуществление строительной деятельности.

Ответственность за отсутствие разрешения на строительство

При возведении строения без документов о согласовании деятельности от властей а определенном земельном участке, лица могут привлекаться к административной ответственности на основании ст.9.5 КоАП РФ:

  • на граждан налагается штраф – от 2 до 5 тыс. руб.;
  • должностным лицам, осуществляющим стройку без разрешения, придется выплатить в бюджет от 30 до 50 тыс. руб.;
  • с индивидуального предпринимателя будет взыскано от 20 до 50 тыс. руб. и выписано постановление о приостановлении работы организации на срок до 90 дней;
  • юридические лица обяжут заплатить за нарушение от 500 тыс. до 1 млн руб. Их деятельность также прекратиться на срок до 90 дней согласно постановления контролирующего органа.

На основании ст.51 ГрК РФ установление требований по выдаче разрешения на строительства находится в ведении местных властей. К примеру, перечень объектов, на возведение которых получение согласований не требуется, установлен Законом Московской областной думы №15/99-П от 25.09.2014.

В строго определённых законом случаях получение разрешения на строительство того или иного объекта не требуется, что упрощает подготовку строительстрва с юридической точки зрения, однако, необходимо чётко определить тип проводимых работ  и вид объекта для того, чтобы правомерно воспользоваться рассматриваемой в статье возможностью.

нужно ли разрешение на строительство каркасных домиков для сдачи в аренду площадью 60м кв. на винтовом или свайном фундаменте?

Валентин Анатольевич 03.09.2018 21:03

В силу ст.51 п.

9 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства; 4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Без получения разрешения на строительство жилого дома Вы не сможете ввести объект в эксплуатацию, а в дальнейшем зарегистрировать право собственности на него. Во избежание лишних затрат получите вначале разрешение на строительство, а затем начинайте строить. 

Малов Дмитрий Владимирович05.10.2018 13:06

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Дубровина Светлана Борисовна06.10.2018 09:00

Задать дополнительный вопрос

Имею участок ИЖС 12 соток у моря. Хочу построить мини гостиницу , гостевой дом. Какие документы оформлять проще?

Татьяна17.08.2018 19:00

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Юридическая группа МИП составит для Вас все заявление и жалобы по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны.

Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.

ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Малов Дмитрий Владимирович07.10.2018 12:36

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Дубровина Светлана Борисовна08.10.2018 12:00

Задать дополнительный вопрос

Необходимо ли разрешение на строительство административно-бытового 2-х этажного здания ( 500 м2) на территории предприятия (промышленная площадка предприятия). На промплощадке 2-ва ОПО.

Алексей17.08.2018 08:03

Добрый день, Алексей.Вам нужно уточнить этот вопрос в Администрации Вашего города. Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства после его строительства или реконструкции. Частью 5 ст. 9.

5 Кодекса РФ об административных правонарушениях эксплуатация объекта капитального строительства без соответствующего разрешения влечет административную ответственность.

Вместе с тем, в каждом регионе есть Положение о порядке выдачи разрешений на производство строительно-монтажных работ.

Коханов Николай Игоревич07.09.2018 20:18

Задать дополнительный вопрос

Да, верно. В каждом регионе свои тонкости.

Терехин Григорий Александрович08.09.2018 16:00

Задать дополнительный вопрос

Начал строительство дома на земле садоводческого товарищества. В настоящее время земля переведена в земли поселений. Для ввода дома в эксплуатацию требуется разрешение на строительство!.Его нет! Что делать?

Владислав15.08.2018 10:44

Добрый день, Владислав. Вы можете получить разрешение на строительство дома, оно выдается органом местного самоуправления района, в котором расположен земельный участок.

Коленская Светлана Александровна06.09.2018 13:10

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Мальцева Лариса Степановна07.09.2018 07:00

Задать дополнительный вопрос

Нужно ли получать разрешение на строительство объекта “Реконструкция дороги ” Подъезд к пастбищу”. Проектная документация есть, гос. экспертиза тоже. Но вроде это подъездная дорога к пастбищу.

Оксана09.08.2018 20:34

Добрый день! Согласно п. 1 ст.

20 257-ФЗ, строительство, реконструкция являющихся сооружениями пересечения автомобильной дороги с другими автомобильными дорогами и примыкания автомобильной дороги к другой автомобильной дороге допускаются при наличии разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом, и согласия в письменной форме владельцев автомобильных дорог.

Федорова Любовь Петровна14.09.2018 17:39

Задать дополнительный вопрос

Да, действительно, получать разрешение нужно

Царюк Владимир Ростиславович15.09.2018 07:24

Задать дополнительный вопрос

Добрый день! Необходимо ли разрешение на строительство ресторана как отдельное здание площадью 350 квадратных метров в новой Москве?

Ирина09.08.2018 12:28

В соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ, такое разрешение необходимо.

Малов Дмитрий Владимирович09.08.2018 17:01

Задать дополнительный вопрос

Без разрешения на строительство не обойтись. Наши специалисты могут оказать содействие в его получении.

Дубровина Светлана Борисовна09.08.2018 00:00

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте! У меня есть участок в поселке городского типа, земля которого относится к категории ЛПХ. Планирую установить бревенчатый дом на столбчатом фундаменте (т.е.

по закону получается не капитальное строение).

Требуется ли для этого оформлять разрешение на строительство в местной администрации и в архитектурном отделе области, если при постановке на кадастровый учет воспользоваться дачной амнистией.

Семен26.07.2018 14:33

Добрый день! Если Ваша постройка будет подходить под определение вспомогательное некапитальное строение, то можно будет обойтись без разрешения. Если вам необходима консультация по данному вопросу, приходите в офис, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию – Промокод – “МИП-Консультация”.

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Федорова Любовь Петровна27.09.2018 09:57

Задать дополнительный вопрос

Да, полностью согласен с коллегой

Царюк Владимир Ростиславович28.09.2018 06:13

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html?page=11

Как получить разрешение на строительство дорог?

Разрешение на строительство дороги к участку

Получение разрешения на строительство автомобильных дорог является обязательным вместе с остальной документацией. Все бумаги должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ.

Нужно ли получать разрешение на строительство дороги?

Автомобильная дорога считается сложной частью транспортной инфраструктуры.

Ее строительство требует проведения определенных мер: отведение территории, оформление на данную площадь права собственности, получение на строительство данного объекта разрешения, введения в эксплуатацию, а также и на проектную документацию, и по окончании всех работ требуется зарегистрировать права владением автодорогой.

Само строительство дороги порой занимает меньше времени, чем процесс оформления документации. Опираясь на закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ», выбор органа, который выдаст соответствующее решение, зависит от размещения дороги и ее назначения.

Важно! Если строительство дороги будет проведено без разрешения, это влечет за собой взыскание административного штрафа. Уложенный участок полотна может быть демонтирован.

Как получить разрешение?

Первым делом следует изучить нужную документацию, ознакомиться с генеральным планом развития территории, иметь кадастровую выписку, а также подтвердить имеющийся надел на кадастровой карте.

Далее необходимо выяснить принадлежность дороги к какому-либо муниципальному органу. Так будет понятно, куда именно идти за разрешением (в местную администрацию, районную или окружную).

Затем составляется заявление, и подготавливается документация (удостоверяющая личность, о праве собственности, доказательство отсутствия дороги и др).

Пакет документов подается в исполнительный орган. Как правило, таковым будет местная администрация.

Для беспрепятственного получения разрешения следует:

  • четко излагать необходимость получения разрешения;
  • если в генплане имеется отметка о наличие дороги, которой на самом деле нет, стоит указать на это, предъявив доказательства;
  • в заявлении сослаться на то, что службы спасения без дороги не смогут подъехать к участку;
  • без дороги собственник участка не может в полном объеме использовать площадь;
  • внимательно прописывать координаты надела и лицо, к которому заявка обращена;
  • за разрешением к проведению строительных манипуляций может обращаться уполномоченное лицо, а осуществлять непосредственно сами работы может только организация при наличие лицензии.

Получение лицензии на строительство дорог

Лицензирование работ, связанных со строительством автомобильных дорог, их реконструкцией и содержанием в РФ осуществляется для защиты интересов пользователей дорог, повышения качества их строительства, безопасности на момент движения транспорта, соблюдения имеющихся экологических норм.

Получение лицензии обязательно при:

  • проектно-изыскательских работах по строительству дорог и их реконструкции;
  • строительстве дорог, ремонту и реконструкции, список работ определен Министерством транспорта РФ;
  • содержании дорог и имеющихся на них сооружений;
  • контроле за качеством проводимых работ.

Получить лицензию можно в инспекции Минтранспорта РФ, срок действия документа – 5 лет. Физическим лицам, как и юридическим, достаточно иметь одну лицензию на несколько видов работ.

В документе могут содержаться ограничения по месту их действия и видам проводимых работ, зависит это от геолого-климатических условий территории проведения дорожной деятельности. Утверждаются ограничения также Министерством транспорта.

Для получения лицензии предоставляются документы:

  • заявление;
  • копия бумаги, подтверждающая регистрацию организации или предпринимателя, и устава;
  • данные о наличии необходимых приборов для контроля за качеством работ;
  • копия документа, доказывающего профессиональную пригодность организации, руководителя или лиц, уполномоченных на это. Таковым может быть диплом о завершении обучения в специальном учебном заведении или бумага о наличие опыта работы по специальности не меньше 5 лет. Если подтверждающих бумаг нет, руководитель или уполномоченные на это лица обязаны пройти экзамен на профпригодность. Порядок проведения экзамена и объем требуемых знаний установлен Минтранспорта РФ.

Предоставляющий лицензию орган вправе проверить подлинность предоставленной документации.

Лицензия не выдается, если:

  • профподготовка руководителя или уполномоченных на это лиц не соответствует требованиям;
  • в документах содержится неверная информация;
  • производственно-техническое оснащение не отвечает требованиям.

После подачи заявления, в 30-дневный срок будет получено уведомление о выдаче лицензии или об отказе. В случае отказа уведомление выдается заявителю в письменной форме.

Получив лицензию, владелец обязуется:

  • исполнять условия, прописанные в документе;
  • по желанию органа предъявлять данные о лицензируемой деятельности;
  • предоставлять копию документа филиалам или другим отделениям организации;
  • уведомлять об изменениях, касаемых организационно-правовой формы (для этого дается неделя).

Важно! Если лица занимаются дорожной деятельностью без лицензии, они несут за это ответственность по законодательству РФ.

Как выглядит лицензия?

  • В верхней части, посередине находится гербовый знак, правее указано кем документ утвержден.
  • Затем указывается каким именно исполнительным органом лицензия выдана.
  • Далее прописывается аббревиатура (лицензия) и присвоенный ей государственный номер.

  • Следующая информация касается вида осуществляемой деятельности, а также кому выдано.
  • Адрес предприятия.
  • Число и номер документа.
  • Подпись уполномоченного лица и дата.
  • На обратной стороне бумаги указывается количество прилагаемых листов.

Когда можно не получать разрешение?

Разрешение не требуется на строительство подъездных дорог. Право собственника на проведение подобных действий успешно доказывается в судебном порядке.

Не требуется документация и для объектов технического обеспечения дороги, находящихся вблизи подъезда к участку (инженерные сети).

В этот список включены устройства обеспечения коммуникационного снабжения: оснащение выезда, переходов, съездов, автомобильной стоянки, прилегающих участков.

Примером в этом случае является кабельная электролиния, освещающая дорогу. Если строительство проводится в частном порядке, то получать разрешение на это не обязательно.

Читайте подробнее на нашем сайте rovnayadoroga.ru

Мы живем в огромной стране и хотим, чтобы дорожное строительство и технологии только развивались. Пишите комментарии, нам важна Ваша обратная связь.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/rovnayadoroga/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-dorog-5d64cac8d7859b00ad3b3915

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.