Регистрация лпх

Содержание

Как оформить лпх и что это дает

Регистрация лпх

Личное подсобное хозяйство – законодательно закрепленная малая форма хозяйственной деятельности. ЛПХ предполагает различные виды деятельности из сегмента сельского хозяйства: выращивание птицы, сельскохозяйственных животных, разведение овощных культур и декоративных растений и так далее.

Рассмотрим, как оформить ЛПХ и что это дает хозяйству.

Преимущества

В рамках ведения ЛПХ человек может заниматься целым спектром видов сельскохозяйственной деятельности. Предполагается, что эта деятельность подразумевает производство продукции для собственных нужд (самостоятельное потребление), однако излишки могут быть проданы.

В отличие крестьянского (фермерского) типа хозяйства, ЛПХ не нуждается в регистрации в налоговом органе. Кроме того, на такие формы ведения деятельности не возлагаются требования по ведению отчетности и поддержанию документооборота.

Данный набор свойств дает широкие возможности:

  • Вам доступно производство товарной (на продажу) сельскохозяйственной продукции;
  • При этом вы не должны никому отчитываться;
  • Санитарные или ветеринарные надзорные службы не могут просто так к вам явиться, так как вы не индивидуальный предприниматель;
  • Деятельность таких хозяйств поддерживается государственными и местными субсидиями. Кроме того, в некоторых регионах предоставляются торговые точки на местных рынках и ярмарках.

Не следует думать, что ЛПХ – это индульгенция от всех грехов. Данная форма деятельности не предназначена для выпуска товарной продукции. Также она не освобождает вас от необходимости уплаты налога на доходы. Теоретически, проданные товары должны войти в декларацию, хотя, на практике, никто так не делает.

Как оформляется?

Ведение ЛПХ – это разновидность разрешенного использования земли. Данный вариант присваивается участкам под жилыми строениями, находящимися на территории сельских поселений. При этом участки не должны превышать определенный размер, установленный законом.

Вид разрешенного использования участка прописан в правоустанавливающих документах. Если там указан другой тип использования (ИЖС, садоводство), то прав ЛПХ у вас нет. В этом случае, вы не можете воспользоваться государственными программами субсидирования или заниматься определенными видами деятельности (последнее не относится к дачным и садоводческим участкам).

Возникает вопрос – как же перевести участок, предположим, ИЖС в ЛПХ? Стандартного плана действий здесь нет. Перевод земель из одного типа разрешенного использования в другой выполняется муниципальной (местной) администрацией. От вас потребуется:

  • Ходатайство о переводе с указанием причин (ведение личного хозяйства может выступать в качестве таковой);
  • Документы, подтверждающие собственность на участок и дом;
  • Кадастровые документы на объекты.

Участок при этом должен находится на территории, которая является или приравнена к сельской. На основании вашего ходатайства, нормативным документом муниципальной администрации у участка меняется разрешенный вид использования.

ЛПХ: как оформить? Преимущества личного подсобного хозяйства

В интересное время мы живем! Как говорят экономисты, кризис 2008 года так и не закончился, а только усугубляется. Наши люди на государство не надеются, самое время завести личное подсобное хозяйств (ЛПХ).

Как оформить этот неиссякающий источник благополучия семьи в кризисные времена? Много ли мороки будет с документами? Давайте разберемся.

Вопрос о том, что такое ЛПХ, как оформить его официально и законно, для многих является актуальным.

С чего начать?

Как правило, любое мероприятие следует планировать, тем более имеющее длительный срок реализации, связанное с финансами (расходами и доходами). Понятие ЛПХ описано в законе №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Там указывается, что это непредпринимательский вид деятельности.

То есть имеется в виду, что владелец хозяйства ценности производит, а доход от них поступает в семейный бюджет, причем в натуральной форме. Следует отличать личное от крестьянского подсобного хозяйства (КПХ).

Путаница в этом вопросе приводит к неправильному оформлению своей деятельности и, в нашем случае, дополнительным расходам. КПХ – это род предпринимательской деятельности, то есть производство продукции с целью продажи.

ЛПХ, в отличие от крестьянского или фермерского, предполагает обеспечение семейства продуктами и иными материалами растительного и животного характера. То есть отсутствует доход в финансовой форме.

ЛПХ: как оформить?

Суть хозяйственной деятельности значительно упрощает порядок ее легализации. С ЛПХ не платят налогов (только за владение землей), следовательно, большая часть контролирующих органов обходит их стороной. Но для того чтобы завести хозяйство, нужен участок. То есть нам необходимо оформить землю под ЛПХ.

На законодательном уровне это означает, что на руках у владельца или пользователя землей должна быть соответствующая бумага. В идеале – это государственный акт. Но до него нам (с нуля) еще далеко. Сначала необходимо выяснить, где и кому землю раздают.

С этой точки зрения, жители страны делятся на две категории по прописке. Сельчанам землю выдают обязательно. Участки могут располагаться как в пределах населенного пункта, так и за его границами. А вот горожанам значительно труднее землей обзавестись.

Закон предполагает, что им желанные участки раздаются местными властями только при наличии свободных площадей. А с этим не везде хорошо.

Куда идти за землей?

Когда решили обзавестись ЛПХ, как оформить его – не самое главное. Важнее заполучить участок. За ним следует обратиться в органы местного самоуправления. Именно они занимаются вопросами использования имеющихся свободных площадей. Напишите заявление о том, что желаете вести ЛПХ и дожидайтесь ответа.

Не стоит считать затею провальной. Государство заинтересовано в том, чтобы граждане сами решали свои материальные проблемы. Оно у нас, в принципе, устроено таким образом, что стремится снизить уровень расходов.

Дешевле человеку земли дать, да налог за нее собирать, чем платить ему пособия, чтобы с голоду не умер.

Когда получите решение о выделении участка, встанет новая задача: оформить землю под ЛПХ. Согласно указанному выше ФЗ, это делать не обязательно. Полученную землю можно использовать для производства продукции без информирования госорганов. Но нам-то с вами этого мало, хочется уверенности в том, что завтра участок не отберут.

Как оформить землю ЛПХ в собственность?

Подошли к самому интересному для владельцев моменту. Мало просто получить земельный участок, ЛПХ оформить в собственность – это цель многих граждан. Такой надел можно передавать потомкам, продать в случае нужды и так далее. Путь предстоит непростой, однако вполне понятный.

У вас на руках постановление о выделении участка.

Многие на этом в прошлом останавливались и не занимались дальнейшей бюрократией, теперь приходится доделывать, когда «фазенда» уже обросла строениями и плодовыми деревьями.

А отправляться нужно в специальную организацию, которая занимается разграничением земли. Специалисты проведут обмеры и выдадут паспорт. Он называется земельным и содержит все данные о вашем наделе.

Следующий шаг – получение распоряжения об установленных границах. Даст его та же организация. Все собранные бумаги следует отнести в кадастровый орган, находящийся в том же регионе, что и земля.

Государственная регистрация – последний шаг

В последней упомянутой организации вам выдадут кадастровый номер и план. Скорее, эти документы добавят к уже собранному пакету. Останется только пройти государственную регистрацию. Ею занимаются органы местного самоуправления. Несите весь пакет туда и пишите заявление.

Обработка займет не так много времени. Вместо множества бумажек вы получите на руки свидетельство о государственной регистрации участка. Можете радоваться — вам удалось оформить ЛПХ в собственность. Конечно, пришлось побегать по инстанциям, но теперь никто его не отнимет.

Дополнительные тонкости и нюансы

Важно с первого шага следить за тем, чтобы не изменилось (по ошибке) назначение участка. Законодательно закреплено, что земля выдается не только для ЛПХ, но и для садоводства, строительства и других целей. Каждое назначение имеет собственные особенности и тонкости. К примеру, вы интересуетесь тем, как оформить ЛПХ, и что это дает, вам тоже нужно знать.

Следует понимать, что участок при таком оформлении используется для некоммерческого производства продукции, а не строительства или выращивания на продажу. Исполнение законов контролируется. А это означает, что могут наказать за нецелевое использование земли. Однако постройки на участке для ведения ЛПХ делать разрешено. Но они должны носить скорее вспомогательный характер.

Если проще, не рекомендуется оформлять участок под ЛПХ, а потом возводить на всей площади дворец. Это будет нарушением цели выделения земли. Необходимо там сажать растения, если есть силы, то содержать живность. И только часть земли выделить под постройки: дом, сарай, хлев и другое.

Как не поссориться с властями

Жалко будет расставаться с участком, если местные органы самоуправления или контролирующие организации решат, что вы неправильно его используете. В законе есть «лазейка», позволяющая избежать таковой ситуации.

Часто люди спрашивают: «Где оформить ЛПХ?» — удовлетворяясь ответом, что не надо никаких особых бумаг. Но это не совсем так. Сельские советы ведут учет ЛПХ. Подавать сведения им не обязательно. То есть законодатель отдал инициативу владельцам земли.

Это и есть тот нюанс, который нам поможет дружить с властями. Нужно только раз в год ходить в сельсовет и подавать нужные этому органу сведения.

«Начальство» будет уверено, что вы используете землю правильно, ведь с удовольствием и добровольно идете на сотрудничество, которое, кстати говоря, специалистам доставляет массу хлопот. Вам сходить в совет нетрудно, зато руководство органа всегда поддержит, в случае чего.

Источник: https://zakonosfera.ru/cat-num-14/kak-oformit-lph-i-chto-eto-daet.php

Регистрация Лпх В 2020 Году Пошаговая Инструкция

Регистрация лпх

  1. Подать заявку. Форма предоставляется на официальном сайте организатора торгов.
  2. Предоставить полный пакет требуемых документов. Список выставляется в информации о торгах.
  3. Внести залог. Как правило, 10% от кадастровой стоимости.

    Необходимо предоставить платежный документ.

  4. Право. Иметь право приобретать недвижимость в собственность.
  5. Также ИП или юрлицо должны значится в базе ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Требуется предоставить выписку из соответствующего реестра.

Нужно быть внимательным и обязательно следить, чтоб всегда значилось «для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ). Следите, чтоб по ошибке не указали другой тип (садоводство, строительство или КФХ), т.к.

в противном случае целевое использование земли изменится, а оформление КФХ несет за собой регистрацию предпринимательской деятельности.

  • Где располагается предполагаемая территории под аренду.
  • Примерную площадь.
  • Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

    Вывод: Согласно положениям названного закона максимальные и минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам для ведения ЛПХ устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    Поэтому действует положение региональное — то есть Ленинградский областной закон — ст. Вроде понял… А понял я, что участки не лпх к лпх не относятся никак, и иметь их никто не запрещает.

    Правительство РФ стремится активно развиваться сельское хозяйство в стране, были разработаны специальные программы, направленные на улучшение ситуации в целом.

    ЛПХ в настоящее время расшифровывается, как личное подсобное хозяйство и представлено закрепленной малой формой хозяйственной деятельности. ЛПХ направлено на ведение разных сфер бизнеса — содержание животных, разведение овощных культур, выращивание декоративных растений и так далее.

    Человек, желающий зарегистрировать ЛПХ, может вести сразу несколько видов деятельности, главное — чтобы она имела отношение к сельскому хозяйству. Полагается, что данный вид деятельности направлен на создание благ для собственного потребления, и в тоже время для продажи излишков продукции.

    Таким образом, регистрация права собственности или аренды означает разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

    Рекомендуем прочесть:  Договор Купли Продажи Сада Образец 2020

    Человек, желающий зарегистрировать ЛПХ, может вести сразу несколько видов деятельности, главное — чтобы она имела отношение к сельскому хозяйству.

    Полагается, что данный вид деятельности направлен на создание благ для собственного потребления, и в тоже время для продажи излишков продукции.

    Таким образом, регистрация права собственности или аренды означает разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

    За вторую и последующие дачи налоги с них взимаются. Трудиться в рамках ЛПХ без регистрации ИП в налоговых органах может любой желающий при условии, что у него есть предназначенный для этого земельный участок. Законодательство никаких ограничений и налоговых обязательств по этой части не предусматривает.

    Аграрии могут получать доход с продажи выращенной сельхозпродукции на своем участке и не платить при этом с него налог. Никакой бухгалтерской и иной отчетности вести не нужно.

    На свое усмотрение фермер может информировать сельсовет, представляя ему сведения в отношении своего подсобного хозяйства для учета в похозяйственных книгах.

    Как открыть лпх в 2020 году пошаговая инструкция для начинающих

    Выбирайте направление работы, исходя из экономических, климатических и культурных особенностей региона, а также из своих предпочтений и интересов. Если вам нравится выращивать овощи и вы регулярно собираете хороший урожай огурцов, гороха, фасоли, зелени и других культур, имеет смысл развивать эту отрасль.

    Ранее было достаточно проблематично возвести на рассматриваемых наделах строения, имеющие капитальный характер. Связано это с тем, когда дом был готов, и необходимо в нем зарегистрироваться, возникали сложности по вводу в эксплуатацию либо с присвоением адресов.

    Пошаговая инструкция регистрации ЛПХ книга основы налогообложения на ЕСХН

    При приобретении за плату земли, включенной в муниципальную или государственную собственность, для осуществления личного хозяйства цена на участок определяется органом власти самостоятельно. При получении от государства участка в аренду для ЛПХ размер арендной платы также определяется самим органом госвласти.

    Размер участка для ЛПХ ограничен 0,5 га, местные органы самоуправления вправе увеличить данный показатель не более чем в 5 раз. Гражданин, которому предоставляется земля для ведения подсобного личного хозяйства, должен зарегистрировать право на участок в государственном порядке.

    Получение разрешения для строительства дома на землях ЛПХ в 2020 году

    В случае возведения построек вспомогательного типа, разрешение может не потребоваться, но в законе есть оговорка по этому счету.

    Если строение будет иметь больше одного этажа или к нему будут подведены коммуникации (электричество, газ, вода, отопление, канализация), то в независимости от его назначения строительство разрешается только после получения документов. Это же касается и пристроек к капитальным строениям.

    Другая проблема – согласование постройки с коммунальными службами. К постройке будет практически невозможно подвести коммуникации на законных основаниях. За незаконные врезки грозят большие штрафы, а согласовать, если не соблюдены необходимые нормы строительства, без переделки будет практически нереально.

    Рекомендуем прочесть:  Расчет Декретных В 2020 На Второго Ребенка

    Как зарегистрировать лпх

    Если земля находится за пределами населенных пунктов, участок считается полевым и на основании пункта 3, статьи 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» может использоваться по прямому назначению, но без права возведения на нем зданий.

    • Основное направление ЛПХ – это производство и обработка продукции сельскохозяйственного назначения, тогда как ИЖС направлено только под строительство жилья;
    • ИЖС относится только к земельному фонду населенного пункта. Тогда как ЛПХ может относиться и к населенным пунктам, в таком случае на участке можно строиться, или же принадлежать к землям сельхозфонда, в этом случае строительство на ней запрещено.

    Регистрация лпх в 2020 году пошаговая инструкция

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Так, оформление дома по дачной амнистии при условии того, что участок земли находится в дачном товариществе, требует предоставления всего нескольких бумаг: Если же срок амнистии подойдет к концу, то дополнительно потребуется разрешение на строительство, а его получить очень непросто.

    На личные подсобные хозяйства распространяются меры государственной поддержки, предусмотренные законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственных товаропроизводителей и осуществляемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

    В начале года будто бы или вступил, или готовится к вступлению в силу закон о таких хозяйствах, который вводит налоги за продажу излишков урожая на рынке.

    Разберемся, действительно ли существует новый закон о ЛПХ с 1 января 2020 года, который предполагает введение нового налога.

    Суть слухов сводится к следующему — в России появился новый закон, который обязывает владельцев ЛПХ платить налоги, если часть урожая реализуется на рынке.

    Как оформить дом на участке лпх в 2020 году пошаговая инструкция

    Второй документ, где включены параметры, которым должна соответствовать постройка, классификатор видов разрешенного использования земель. Законодательное регулирование в этом вопросе развивается постепенно.

    Оформление недвижимости начинается задолго до того, как у вас появится дом. Сначала вам нужно получить разрешение на строительство. И никак иначе. Без него строить нельзя. Точнее, построить дом вы сможете, но с его регистрацией могут возникнуть серьезные сложности, а в некоторых случаях вас могут обязать через суд демонтировать постройку.

    Дачная амнистия для ЛПХ

    • не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию;
    • регионы вправе устанавливать максимальную стоимость услуг кадастровых инженеров за составление документов, требуемых для постановки объекта на учет;
    • основанием для госрегистрации является технический план строения и документы, подтверждающие право на владение землей.

    30 июня 2006 года Государственная дум РФ приняла Федеральный закон N 93, в простонародье — дачная амнистия. Дополнительно были внесены изменения в Федеральный закон N122, контролирующий проведение государственной регистрации прав на недвижимость.

    Оформление лпх дома в собственность 2020 пошаговая инструкция

    Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»» от 13.07.

    2015 года было установлено важное для всех собственников земельных участков, лиц, занимающихся ведением личного подсобного хозяйства или осуществляющих индивидуальное жилищное строительство, условие.

    Что представляет собой участок ЛПХ? Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — форма не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

    Что потребуется для регистрации дома на земельном участке? Для регистрации дачного (частного) дома на земельном участке теперь потребуется: Возможно и мирное решение вопроса, но только при соблюдении всех необходимых условий.

    Источник: https://nl-consalting.ru/odinokij-roditel/registratsiya-lph-v-2019-godu-poshagovaya-instruktsiya

    Лпх что это в земельном кодексе: как создать и зарегистрировать

    Регистрация лпх

       ЛПХ что это? Именно таким вопросом задаются люди, желающие приобрести участок земли под строительство дома или для ведения хозяйства (имеется в виду животноводство и растениеводство).

    Хозяйствовать гражданам можно только на землях населенных пунктов или сельхозназначения. При этом на законодательном уровне определены важные вопросы: как можно использовать земельные участки, в каких случаях можно строить на них дома, сараи или фермы, а когда строительство исключено.

    Лпх что это с точки зрения закона

    Основной законный акт, в котором упоминается о подсобных хозяйствах – Земельный кодекс. Именно в нем сказано, что земли ЛПХ могут располагаться в границах земельных категорий:

    • сельхозназначения (1-я часть 78-й статьи ЗК);
    • населенных пунктов (11-я часть 85-й статьи ЗК).

    Подзаконным актом к земельному кодексу можно считать 112-й закон об ЛПХ, который начал действовать в июле 2003 года. По правилам указанного ФЗ личное подсобное хозяйство – это вид сельскохозяйственной деятельности, не имеющей ничего общего с предпринимательством. То есть, один человек или семья для удовлетворения собственных нужд имеет право вести хозяйство:

    • разводить птиц, пчел, скотину;
    • выращивать овощи, фрукты и ягоды;
    • разводить сады.

    При этом законом разрешено продавать излишки продукции и это не будет считаться коммерцией!

    Регистрация ЛПХ

      В 3-й статье 112-го закона установлено, что хозяйствовать можно лишь на участке, предоставленном в аренду или пользование, или купленном.

    При этом должно быть соблюдено правило: основным или дополнительным разрешенным видом использования участка должно быть именно ведение ЛПХ.

    А право владения участком должно быть зарегистрировано в Росреестре (договор аренды, найма, предоставления в пользование, собственность).

    Вторая часть указанной статьи содержит важную норму: ЛПХ не регистрируется! То есть никаких бумаг оформлять не нужно. По общим правилам регистрируются только коммерческие организации – фермеры, крестьянские хозяйства, имеющие одну цель: извлечение прибыли.

    Важно! Личное подсобное хозяйство же создается для того, чтобы продуктами деятельности мог воспользоваться сам хозяйственник и члены его семьи.

    Строительство на ЛПХ

    Не на всех участках, где разрешено вести подсобное хозяйство, можно строить дома или подсобные сооружения. Чтобы разобраться, где можно строиться, а где нельзя, обратимся к 4-й статье 112-го ФЗ, в которой описываются участки. Итак, ЛПХ можно вести:

    • на приусадебных участках (в границах поселения);
    • на полевых землях (за границами поселений).

    В поле (на сельхозземлях) можно заниматься только сельхозпроизводством, строительство на таком участке запрещено, как временное, так и капитальное. На приусадебном же участке кроме сельхозпроизводства можно построить:

    • жилой дом;
    • производственные сооружения (цеха переработки, загоны для скота, фермы, птичники, склады и т.п.);
    • бытовые постройки (баня, гараж, навесы, сараи и т.п.).

    Важно! строительство нужно вести обязательно с соблюдением СНиПов, чтобы не нарушать права соседей, противопожарные и санитарные нормы.

    Разрешение на строительство ЛПХ

      Само по себе разрешение на строительство – это лишь документальное подтверждение того, что строение будет соответствовать всем СНиПам и нормам. А анализ на соответствие проводится на основании проектных документов – такое правило содержится в 51-й статье Градостроительного кодекса.

    Вместе с тем по норме 48-й статьи этого кодекса (3-я часть) проект не нужен при строительстве индивидуального жилого дома, если он предназначен для проживания одной семьи и его этажность меньше трех.

    Читать также:
    где и как получить разрешение на строительство

    На участке ЛПХ нельзя строить многоквартирные дома, только индивидуальные. Поэтому и разрешение на строительство не оформляется. На сегодня постройки в ИЖС и ЛПХ оформляются на основании деклараций, которые составляются самими владельцами по правилам закона о дачной амнистии.
    В принципе у ЛПХ и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) много общего, хотя это не одно и то же.

    Лпх и ижс в чем разница

    И тот, и другой вид использования земли подразумевает только некоммерческую деятельность. То есть, нельзя строить на участках магазины, аптеки, производственные цеха.

    Однако возможно строительство жилых домов и бытовых сооружений, которые будут использоваться владельцами.

    Следует отметить, что если хозяйство расположено на поле (вне поселений), то строительство там категорически запрещено. Это одно из главных отличий ЛПХ от ИЖС.

    При этом допустимо, что земельный участок может быть использован и под жилищное строительство, и под личное хозяйство. Но опять же, если участок находится в границах города, села или деревни.

    На участке ИЖС возможно заниматься сельхозпроизводством, но при этом нужно построить дом. В ЛПХ же наоборот: на первом месте сельхозпроизводство, на втором уже строения. И в том, и в другом случае жилые дома можно регистрировать в Росреестре, можно прописываться в них и жить постоянно или временно.

    Еще одно отличие в этих понятиях кроется в ставке налога: сельхозпроизводители получают послабления от властей, поэтому ставка налога на землю и недвижимость в составе ЛПХ всегда ниже. А вычеты при покупке участков и под ИЖС, и для ЛПХ, в том числе и с постройками, предоставляются на общих основаниях в одинаковом размере.

    Внимание: за использование земли не по назначению неминуемо грозит ответственность. То есть, если участок ИЖС используется только под огород – это нарушение. Если на участке ЛПХ нет насаждений или скота – это тоже нарушение. На сегодня готовится законопроект, по правилам которого участки, не используемые по назначению, будут изыматься.

    Как избежать ответственности? Очень просто! На земле ИЖС нужно построить дом или дачу, пригодную для жилья. А на участке под ЛПХ можно посадить ягодные кусты или плодовые деревья.

    Оформление

    Участки под ЛПХ можно получить в аренду, в пользование или купить у государства или у собственника. При этом законодатели установили размеры участков:

    • если участок государственный, муниципалитеты локальными законами самостоятельно определяют максимальную и минимальную площадь; 
    • частный участок не может быть больше, чем полгектара (муниципалитеты могут местными законами увеличивать максимальные площади до пятикратного размера).

    Вот что сказано в законе об ЛПХ как оформить это самое хозяйство: нужно лишь зарегистрировать право собственности или договор аренды (или пользования) в Росреестре. По «дачной амнистии» оформление происходит в упрощенном порядке:

    • готовится кадастровый паспорт;
    • оформляется договор купли-продажи (аренды или пользования);
    • оплачивается госпошлина 350 рублей;
    • документы сдаются в Росреестр или МФЦ.

    Если возникла необходимость строительства дома на земле сельхозназначения под ЛПХ, сначала оформляется перевод земли в категорию населенных пунктов. Без перевода все постройки будут считаться незаконными и вполне вероятно, что их заставят снести.

    Важно! если вы купили участок с постройками или хотите такой приобрести, убедитесь, что в кадастровом паспорте есть вид использования под ЛПХ, а категория земли – не сельхозназначения!

    Субсидии ЛПХ

    На сегодня государство посильно поддерживает отечественных производителей, для чего разрабатывается множество программ поддержки ЛПХ. В 7-й статье 112-го закона даже установлена обязанность местных властей поддерживать россиян, ведущих подсобные хозяйства.
    Поддержка выражается в следующих действиях муниципалитетов:

    • формирование инфраструктуры (строительство дорог, линий связи, энергоснабжения, рынков, точек переработки); 
    • предоставление ЛПХ финансовых или материальных субсидий (на возвратной основе или безвозмездно); 
    • помощь племзаводчикам (в искусственном осеменении скота, в повышении его продуктивного качества); 
    • ежегодное ветеринарное обслуживание (осмотры, прививки и т.п.).

    Размеры помощи и порядок ее предоставления регламентируется местными законами.
    Одним из факторов, определяющих размер поддержки, является состав хозяйства. Для этого в администрациях населенных пунктов ведутся реестры ЛПХ (похозяйственные книги). В книги вносятся данные:

    • ФИО владельца участка и его адрес;
    • площадь участка (в том числе площадь, занятая посевами, насаждениями);
    • количество голов скота, птиц, пчел;
    • список используемой техники и оборудования.

    Мнение. На сегодня можно сказать про ЛПХ, что это вовсе не умирающий вид деятельности граждан, ведь в кризисное время собственный огород, небольшая ферма, птичник или пасека – большое подспорье в обеспечении семей продовольствием.

    Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/lpx-v-zemelnom-kodekse.html

    Для ЛПХ и КФХ регистрация в Меркурии | Дом на гектарах

    Регистрация лпх
    В данной статье мы не будем касаться развитых компаний, которые имеют свое производство: фермы, птицефабрики, мясокомбинаты, молокозаводы и других производителей продукции. Они знают, что делать и как повести свой бизнес через систему Меркурий.

    Малые формы хозяйствования

    Разбираемся с малыми землями и малыми формами хозяйствования, к которым относятся ЛПХ –  личные подсобные хозяйства и частные подворья, а так же семейные КФХ — крестьянские фермерские хозяйства в первый период развития.

    Сначала разберемся с вопросом, что ЛПХ  и КФХ  бывают разные.

    Многие личные подсобные хозяйства давно перешли грань содержания допустимого количества животных и птицы, а условия содержания печальные и плачевные. Ветеринарные документы не всегда соответствуют действительности, а качество продукции напрямую зависит от условий содержания и кормления.

    Количество земли у многих ЛПХ превышает максимальные размеры. По факту они работают как КФХ, но регистрировать КФХ невыгодно, потому что постановка на учет в налоговой обязывает к дополнительным расходам и отчетностям.

      Такие формы хозяйствования мы с вами не рассматриваем, они самостоятельно разберутся в своих вопросах.

    Электронный ветеринарный сертификат невозможно купить или подделать, поэтому многим ЛПХ придется привести в порядок хозблоки с содержанием птицы и животных.

    Поместья относятся к семейным крестьянским фермерским хозяйствам, созданным на землях сельхозназначения.  Семейное КФХ может существовать без регистрации в налоговой пока не начнутся продажи.

    Для чего нужна регистрация в Меркурии

    Система Меркурий — это электронный фонд по отслеживанию пути и хранению документов от создания продуктов до получения потребителем. Ветеринарный сертификат — ВС или ветеринарно-сопроводительный документ — ВСД  необходим на каждом этапе следования.

    Ветеринарный сертификат подтверждает, что животные и птица здоровы, а продукты или продукция соответствующего качества.

    Ветеринарно-сопроводительный документ в пути следования обеспечивает беспрепятственную доставку продукции до места назначения.

    Сначала сырье отправляется на переработку, поэтому производитель получает ветеринарный сертификат для сопровождения сырья на завод по производству продукции.

    Готовая продукция отправляется в магазин к потребителю, поэтому производитель продукции получает ветеринарно-сопроводительный сертификат для доставки товара в магазин. Магазин, получая товар, знает не только где он производился и когда, а ещё кто и где произвел сырье для данного продукта, и эта информация доступна покупателю.

    Система Меркурий выдает электронный сертификат или ветеринарно-сопроводительный документ по запросу в течение одного часа. Можно распечатать или использовать номер электронного ВСД — ветеринарно-сопроводительного документа.

    Кратко выяснили, для чего нужна система Меркурий.  Теперь рассмотрим отдельно для ЛПХ и семейного КФХ  регистрацию в системе Меркурий и получение электронных сертификатов.

    Личное подсобное хозяйство

    ЛПХ -личное подсобное хозяйство считается созданным после получения или приобретения земельного участка. Регистрация ЛПХ проходит в похозяйственной книге у главы сельского поселения.

      Приходите к главе сельского поселения с договором аренды или с правом собственности на земельный участок и говорите, что у вас ЛПХ.

    Глава сельского поселения открывает похозяйственную книгу и записывает ваше ЛПХ, членов семьи, и всё, что есть в вашем подворье по количеству — животных. птицу, пчелосемей.

    На старте нет животных и птицы. Если планируете покупку и продажи до первого июля, скажите главе сельского поселения, что вы дополнительно дадите сведения сразу после приобретения животных, птицы или пчелосемей. Обновление сведений по ЛПХ проходит по дате на первое июля каждого года.

    Глава сельского поселения вписывает в похозяйственную книгу живность с вашего ЛПХ и передает сведения в ветеринарную службу. Обычно инспектор ветслужбы знает все ЛПХ, поэтому может заглянуть к вам. Задавайте больше вопросов как лучше сделать, и получите ответы согласно всем пунктам закона и рекомендации.  Для ЛПХ главное условие, чтобы не жаловались соседи.

    У главы сельского поселения возьмите выписку из похозяйственной книги о том, что являетесь ЛПХ

    Если ЛПХ производит продукцию для своих нужд, регистрация в Меркурии не требуется.

    Если ЛПХ продает соседям свою продукцию, регистрация в Меркурии не требуется.

    Если ЛПХ на своей территории производит и продает продукцию, регистрация в Меркурии не требуется.

    Решили поехать для торговли излишками продукции в город, на ярмарку, на рынок, клиенту поставлять, идете к главе сельского поселения, берете справку о том, что всё выращено и произведено в ЛПХ.

    Идете в ветслужбу, с собой ИНН,  справки об ЛПХ и о том, что всё выращено и произведено в ЛПХ, свои документы и адрес электронной почты. Да-да…! :)) Нужна ваша электронная почта!  Вас бесплатно зарегистрируют в системе Меркурий и оформят ВСД –  ветеринарно-сопроводительные документы. Стоимость ВСД небольшая.

    Сколько конкретно, не могу сказать. Например, на перевозку живой птицы может стоить 7 рублей за 1 голову.  Затраты на ВСД вбивайте в стоимость товара.

    У вас в электронной почте будет письмо со ссылкой для входа на сайт Меркурий, ваш логин и пароль.

    Можете постоянно обращаться в ветслужбу за ВСД. Постепенно научитесь ориентироваться в системе Меркурий, начнете с малого познавать. В дальнейшем научитесь делать запросы на ВСД.  Поначалу обращайтесь в ветслужбу.

    Семейное крестьянское фермерское хозяйство

    Семейное КФХ может стоять отдельно на гектарах или в поселении с Родовыми поместьями. Большой разницы не вижу.

    Если земля в аренде у государства, то КФХ имеет регистрацию в налоговой, и есть смысл быстрее встать на доход.  С ветслужбой сразу подружитесь, как только решите купить животных, птицу или ставить пчел.

    Их надо будет ставить на ветеринарный учет.  Необязательно племенные, главное, чтобы здоровые были и со всеми прививками.  Возможно, потребуется карантин на месяц.

    В этот период берут анализы, делают прививки, чипируют.

    Если купили земли сельхозназначения,  можете как КФХ стоять без регистрации в налоговой до начала продаж.

    В налоговой встаете сначала на ОСНО — общая система налогообложения и  УСН — упрощённая система налогообложения.

    Сразу после получения документов в налоговой подаете заявление на ПСН — патентную систему налогообложения.  Таким образом выйдите на упрощенку и патент.  Сельхозналог на старте не сможете получить.

    КФХ на 5 лет освобождается от налогов на всё, что касается сельхозпроизводства. Остальные виды облагаются налогом. Социальные выплаты в пенсионный и соцстрах обязательны.

    Пока будете выращивать для себя и продавать на своей территории, регистрация в системе Меркурий не требуется в любом варианте владения землей.  Начинаете продажи на выезде, идете в ветслужбу, берете с собой ИНН, документы КФХ, адрес электронной почты. Вас бесплатно зарегистрируют в Меркурии с получением ВСД — ветеринарно-сопроводительных документов.

    Программа «Дом на гектарах» выстроена на развитие с получением дохода на своей территории. У нас курсы по развитию на земле работают. В первые годы важно встать на доход, протестировать направления, чтобы в дальнейшем без ошибок повести доходные направления.

    Родовое поселение

    Если вы имеете свое поместье в поселении на землях сельхозназначения, значит форма создания семейное КФХ — крестьянское фермерское хозяйство.  Земля должна быть у вас в собственности. Оформление КФХ рассмотрели ранее в статье. Можете производить и продавать продукцию.

    Ветслужба

    В каждом районе есть управление ветеринарии. Найдите телефон в инете, позвоните, задайте все интересующие вопросы до того, как  начнете продажи на выезде.  Не бегите от ветслужбы, а наоборот, будьте к ним ближе. :))

    Например, купили  или вывели цыплят для подращивания,  созвонитесь с ветеринарным инспектором, он подскажет что нужно сделать, какие вакцинации провести, в какую инстанцию обратиться. Не всех цыплят, а часть из них поставите на ветеринарный учет.  Подросли цыплята, решили продать, у вас не будет проблем с получением ВСД  для перевозки птицы.

    Если планируете покупку хотя бы одного племенного животного или племенную птицу, позвоните в Россельхознадзор региона, получите полный инструктаж как грамотно организовать ввоз животного или птицы. Все племенные животные состоят на учете, имеют паспорта и чипы.

    Ветслужба сначала проверит  состояние помещений по содержанию племенного поголовья, потом будет сопровождение в пути до места содержания.  Если издалека везут племенных животных, прокладывается маршрут следования, и в пути делаются остановки на специально оборудованных стоянках, где животным или птице предоставляется отдых и корм. Возможен выгул.

      Затратно финансово, зато для племенных животных создаются комфортные условия.  По прибытии возможен карантин на месяц.

     Сертификация продукции

    Сертифицировать можете всё. что производите.

    Например, сформировали свой уникальный травяной чай и решили получить сертификат.  Звоните в ветслужбу  своему инспектору и говорите, что хотите получить сертификат на травяной чай. Вам всё разъяснят, Если травяной чай есть в списке товаров, подлежащих ветеринарному контролю, инспектор расскажет как и где сделать пробу, если она потребуется, и принести документ.

    Не хочу грузить вас объемной документацией и законами. Существует единый перечень товаров, подлежащих ветеринарному контролю (надзору).  Поставлю ссылку на Россельхознадзор. Скопируйте и вставьте в новой вкладке в браузере  http://www.fsvps.ru/fsvps/laws/1170.html .  Найдете ссылку на текст документа.

    Не спешите сразу всё сертифицировать. Создайте продукт, протестируйте, а потом принимайте решение. Для ЛПХ достаточно справки о том, что произведено в личном подсобном хозяйстве.

    Животные и птица. Основное правило для содержания животных и птицы — благоприятные условия для их здоровья.  Инспекторские проверки будут, потому что вас нужно сертифицировать и выдавать ВСД — ветеринарно-сопроводительные документы.

    Современные технологии позволяют содержать животных и птицу в чистоте продолжительное время без каждодневных хлопотных уборок помещений. Простые и малозатратные решения.

    При разработке программ по развитию, сразу внедрили современные технологические решения.

    Источник: https://tvoyopomeste.ru/razvitie-pomestya/dlya-lpx-i-kfx-registraciya-v-merkurii.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.