Родовое поместье как получить

Как получить землю под родовое поместье бесплатно

Родовое поместье как получить

Получить землю под родовое поместье могут граждане, имеющие российское гражданство. Иностранным гражданам сначала нужно будет оформить гражданство РФ, затем подавать заявку в муниципальный орган.

Единственное ограничение — участок должен соответствовать целевому предназначению. Родовое поместье — не подлежащий делению территориальный надел, который передаётся во владение совершеннолетнему субъекту или семье под ИЖС с дальнейшим проживанием в нём и ведением полноценного приусадебного хозяйства.

Кому положено

Согласно действующему законодательству на получение земельного участка имеет полное право любой гражданин, проживающий на территории Российской Федерации.

Но вопрос состоит только в том, сколько времени ему понадобится для сбора и оформления документов. Многие люди не желают воспользоваться своим правом именно из-за долгой бумажной волокиты.

Но есть некоторая категория граждан, кому положено получение земли под родовое поместье.

К таковым относятся:

  • многодетные семьи, а также те, в которых есть дети-инвалиды;
  • граждане, состоящие на учёте по улучшению жилищных условий;
  • специалисты, работающие по трудовому договору в области образования, с\х производства;
  • герои РФ и СССР;
  • инвалиды войны, ветераны боевых действий;
  • лица, служащие по контрактному договору.

Этот список может варьироваться, в зависимости от области и местного административного органа. Уточнить всю необходимую информацию, можно непосредственно там.

Условия получения

Одним из ключевых требований, является – строительство на отведённой территории дома с последующим проживанием в нём всей семьёй в течение 3 лет с момента предоставления земли. Площадь может быть 20-50 га. При этом надел не должен быть невозделанным и абсолютно бесхозным.

Получается, что семья должна постоянно проживать на этой территории. Со временем её можно облагородить: развести сад, по периметру участка высадить живую изгородь, проложить тропинки и прочее.

Помимо основных условий, необходимо соблюдать ряд обязанностей по содержанию участка: очищать от сорняков. Использовать строго по целевому назначению, проявлять заботу о плодородности почвы.

Особенности родового поместья

Ключевой момент создания экологических поселений — автономность. То есть за счёт сил и возможностей семей проводится электричество, водопровод, газ. Гидрогенераторы, солнечные батареи и иное оборудование может использоваться для выработки электричества. Для поставки воды создать пруд, пробурить скважину, сделать колодец. Для обеспечения теплом, установить печь, камин или котёл.

В принципе, если семья не может позволить себе покупку дома в пределах городской черты, строительство жилого здания на этой территории возможно даже со средним уровнем дохода.

Прежде чем обратиться в административный орган для получения такого участка, в семейном кругу стоит обговорить все эти вопросы и подсчитать расходы. После этого принимать окончательное решение.

Документы

Предварительная согласованность выдачи территориального надела происходит до того, как он поставлен на учёт в кадастровую палату. Могут передавать в  собственное владение или в аренду посредством проведения торгов. Некоторая категория граждан имеет законное основание на бесплатное получение участка (список был описан ранее).

Алгоритм действий:

  1. Заинтересованное лицо должно уведомить местную администрацию о выдаче участке посредством составления и подачи заявления. В нём необходимо указать выбранный территориальный надел, предварительно проверив наличие обременений и собственников, заказав выписку из ЕГРН.
  2. Вместе с ним представить следующие документы: схему участка, план межевания, выписку из кадастровой палаты. Приложить копию паспорта.
  3. Период ожидания положительного решения, это может длиться около 20 дней. Заявителя уведомят посредством отправки уведомления через почтовое отделение.

Чтобы заключить арендный договор, придётся снова обратиться в местную администрацию, его составление и подписание будет происходить там же.

Сроки заключения арендного договора

Как уже ранее упоминалось, многодетные семьи, ветераны боевых действий и иные субъекты из льготной категории, бесплатно получают землю. Остальным придётся оформлять арендное соглашение на право пользования наделом на определённые сроки, а именно:

  • до 36 месяцев под садоводческие нужды;
  • от 36 месяцев до 5 лет для ведения дачного хозяйства;
  • от 36 месяцев до 10 лет для реконструкции или строительства здания;
  • до 49 лет для владельцев построек, которые возведены на этой земле;
  • до 20 лет, если участок используется под ИЖС.

Чтобы оформить в собственное владение, нужно закончить строительство жилого объекта до 3-х лет и прописать в нём всех членов семьи. Кроме этого, облагородить территорию: развести сад, разбить огород, вести хозяйственную деятельность. После этого обратиться в местное управление, известить о намерении оформления надела в собственность.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-poluchit-zemlyu-pod-rodovoe-pomeste-besplatno/

Земля под родовое поместье – как получить в 2020 году

Родовое поместье как получить

Как получить землю под родовое поместье от государства, для многих граждан России является актуальным вопросом.

К сожалению, закон, который бы предоставил такую возможность, так и остался на стадии законодательной инициативы, в связи с чем можно ответить однозначно, что получить данный бесплатный надел земли на федеральном уровне не получится.

Более того, не существует самого юридического термина «родовое поместье» в правовом поле. Однако жителям некоторых регионов страны повезло больше ввиду того, что местные органы власти приняли собственные законы, регулирующие выделение земельных площадей под родовые поместья.

Соответственно, порядок получения такого объекта в 2020 году и его размеры регламентируется исключительно законом того субъекта, на территории которого он расположен.

Региональные особенности выделения земли

Так как формирование родовых поместий находится в ведении отдельных российских субъектов, то для получения бесплатного надела земли следует, прежде всего, обратиться в администрацию по месту жительства и выяснить, существует ли в данном регионе соответствующий  закон, позволяющий это сделать.

Если такая программа действует, то следует поинтересоваться условиями участия в ней и выяснить каков порядок получения заветного участка.

Несмотря на то, что в федеральном законодательстве не закреплено понятие родового поместья, обычно под ним подразумевают большой земельный надел, находящийся в семейном владении и передающийся по наследству. Обычно органы местного самоуправления в нормативно-правовых актах закрепляют соответствующее определение, а также минимальную и максимальную величину данной территории.

В проекте закона, который был отклонен в 2015 году из-за существенных недоработок, минимальная площадь, предоставляемая гражданам, была равна одному гектару. В среднем именно на этот размер участка могут претендовать жители субъектов. Как, например, в Белгородской области или в Дальневосточном регионе, где уже несколько лет успешно действует программа «Дальневосточный гектар».  

В Краснодарском крае, где был принят закон «О сельских усадьбах…», который по своей сути схож с законопроектом о родовых поместьях, жителям предоставляется право получить надел от 0,5 до 5 гектаров.

Как правило, процедура получения участка земли сводится к следующим этапам:

  • подача заявления соответствующего образца в муниципальные органы власти с прилагаемой к нему копией паспорта.
  • в течение установленного срока рассматриваются поступившие документы, и принимается решение о выделении земельной площади или же об отказе, который должен быть мотивированным. После устранения причин, послуживших отказу, заявление может быть подано заново.
  • при положительном решении с гражданином согласовывается место расположения земельной площади, далее заключается соглашение о предоставлении заинтересованному лицу земельного надела. После происходит государственная регистрация права. Перед этим свободный участок должен быть размежеван, а также должна быть внесена соответствующая информация в кадастровый реестр, после чего границы участка можно будет увидеть на кадастровой карте. Данная процедура осуществляется полностью за счет заинтересованного лица.

В некоторых регионах процедура получения земли выглядит иным образом. Так, жители Краснодарского края могут получить бесплатную землю, победив в соответствующем конкурсе, для участия в котором помимо стандартных документов подается бизнес-план, предусматривающий организацию будущей усадьбы.

Чтобы узнать, как получить бесплатную землю, следует обратиться к земельному законодательству. В частности, ст. 39.19 ЗК РФ, регулирующая вопрос предоставления бесплатного участка земли, отсылает к законам субъектов РФ.

Возможность безвозмездного получения наделов для ИЖС и ЛПХ предоставляется льготным категориям граждан, в числе которых многодетные и малоимущие семьи.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, земля может быть передана в собственность, только по истечении пятилетнего срока с момента предоставления площади в безвозмездное пользование.

Так, согласно программе «Дальневосточный гектар», граждане могут стать полноправными собственниками при соблюдении определенных условий по истечении 5 лет использования земельного надела. Аналогичные законопроекты разрабатываются в иных субъектах РФ.

Кроме того, граждане могут пользоваться землей на основании пожизненного наследуемого владения, если таковое было приобретено до введения в действие ЗК РФ.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Что предполагал законопроект

Согласно проекту ФЗ № 555205-6, родовое поместье должно было представлять довольно большую земельную территорию, площадью не менее гектара, которая бы предоставлялась единожды и принадлежала гражданам исключительно на праве пожизненного наследуемого владения. Ее использование предполагало как минимум строительство дома и ведение приусадебного хозяйства.

Важно, что такие наделы категорически запрещалось использовать в гражданско-правовых сделках, таких как продажа, дарение, в том числе и передача в аренду.

 Участником данной программы могло стать лицо, достигшее совершеннолетнего возраста и являющееся гражданином РФ. Иностранным подданным запрещалось иметь родовые поместья на территории России.

Важно, что при этом территории, предназначенная для родового поместья, не должна была быть зарезервирована для государственных нужд, а также изъята или ограничена в обороте. Кроме того, участок должен был быть свободен от прав третьих лиц и вообще от каких-либо обременений. Передача земли, находящейся на территории городов федерального значения, была категорически запрещена.

Указанный законопроект не был введен в действие из-за того, что нуждался в существенных доработках.

Резюме

В настоящее время принять землю для родового поместья по условиям, прописанным в вышеуказанном законопроекте, не получится. Однако земельное законодательство предполагает получение участка в пользование некоторым категориям граждан бесплатно и отсылает к региональному законодательству.

В связи с чем, на территории отдельных субъектов реализуются удобные программы, позволяющие стать гражданину полноправным владельцем надела, а в дальнейшем оформить его в собственность.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/zemlya-pod-rodovoe-pomeste

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.