Сайт межевания земли

Содержание

Межевание земельного участка в Москве – заказать межевание земли в Московской области по выгодной цене

Сайт межевания земли

 > Услуги > Межевание участка

Компания «GeologyLab» предлагает услуги по межеванию земельных участков по Москве и Московской области. Работа выполняется быстро и по доступным ценам.

Межевание – определение на местности границ земельного участка и их юридическое оформление.

Задачи, которые решает межевание

  • Установка на местности и закрепление границ межевыми знаками установленного образца.
  • Определение географических координат земельного надела.
  • Составление топографического плана.
  • Формирование межевого плана.

В каких случаях необходимо межевание?

  • Для составления кадастрового плана, что нужно во время оформления и регистрации имущественных прав на земельный надел.
  • При перераспределении земель.
  • Если границы земель изменились после завершения приватизации.
  • Необходимость в разделе надела или объединении рядом расположенных участков.
  • При безвозмездном расширении земельного надела, что предусмотрено законом.
  • Для выявления реальных границ земельного надела с установкой межевых знаков.
  • При разрешении споров между соседями в досудебном и судебном порядке, если произошло нарушение условных границ рядом расположенных наделов.
  • Для оформления наделов со сложной конфигурацией.
  • Для повышения ликвидности земельного надела – продать оформленный участок можно гораздо дороже и быстрее.
  • При оформлении завещания на землю.
  • Для сдачи земельного участка в аренду.
  • При выделении участка, например, в счет земельной доли.
  • Для защиты дорогостоящей недвижимости, которая уже возведена либо только планируется ее строительство.
  • При оформлении неосвоенных земель.

Перечень документов

Для того, чтобы сделать межевание земли, между заказчиком и исполнителем заключается договор, к которому клиент прилагает:

  • паспорт собственника или доверенность, оформленную нотариально;
  • свидетельство о праве собственности и документ, обосновывающий это право – договор купли-продажи, дарения, мены или завещание;
  • справки об отсутствии на участке общественных коммуникаций и линий электрических кабелей;
  • заверенный документ о согласии соседей на проведение межевания с указанием даты, времени проведения работ, подписью соседей.

Владелец и соседи должны присутствовать во время проведения любых работ на участке, после чего составляется акт, который подписывает заказчик, соседи, член администрации района, как контролирующее лицо.

Этапы межевания участка

  • Изучение кадастровым инженером технической документации.
  • Разработка проекта межевания.
  • Информирование соседей.
  • Установление границ и оформление акта согласования с владельцами соседних участков.
  • Выполнение геодезических работ – съемки с указанием координат межевых знаков.
  • Установление площади исследуемого надела.
  • Камеральные работы – рассмотрение результатов обследования и оформление межевого плана и передача его заказчику.

Вся полученная документация подлежит согласованию в Кадастровой палате и постановке на учет, для чего владелец должен подготовить следующие документы: заявление, паспорт, межевой план.

По истечении 10 дней заказчик получает кадастровый паспорт и подает документы в МФЦ или Росреестр на регистрацию права собственности.

Результат межевания

Результатом работы является межевой план, где указываются первичные данные и данные об измерениях на местности, информация о частях, которые образовались или подверглись изменениям. Здесь же имеется схема расположения участков – подвергшемуся межеванию и соседних, чертеж надела и его частей со схематическим изображением построек.

Благодаря межевому плану:

  • земельный участок приобретает координаты, позволяющие определить точное местонахождение его границ;
  • имеются гарантии, что границы согласованы со всеми соседями, и никто из них претендовать на участок не будет;
  • участок становится на государственный кадастровый учет;
  • владелец получает возможность совершать сделки.

Посмотреть образец межевого плана можно на нашем сайте.

Стоимость работ зависит от региональной принадлежности и удаленности участка от городской черты, назначения земель, размеров и конфигурации, сложности работы.

Чтобы заказать услугу, оставьте заявку, и наш специалист перезвонит вам в самое ближайшее время.

FAQ

Может ли межевание быть бесплатным?

В соответствии с законодательством, в 2019 году собственник земельного надела может рассчитывать на бесплатное размежевание участка, если оно проводится муниципалитетом в плановом порядке, либо надел выкуплен или взят в аренду через аукцион. В этом случае владельцу следует обратиться в государственные организации. Бесплатная услуга выгодна, если нет необходимости в срочном получении результатов, так как сам процесс может занять довольно длительный период времени.

Как известить соседей о проведении межевания?

Лучший вариант – оформление акта, в котором указываются данные паспортов всех владельцев соседних наделов, а также должны стоять их личные подписи и дата заполнения. Заверяет акт уличный комитет, Председатель Правления дачного товарищества или садоводства, либо нотариус.

Что делать, если сосед не хочет давать разрешение на межевание?

Возможно, сосед претендует на долю вашего надела. Если это не категорично для вас, то лучше уступить какую-то часть земли, что будет быстрее и дешевле, чем обращение в суд. Но, если такое решение вопроса вам не подходит, то желательно взять у соседа письменный отказ, что пригодится для суда.

Источник: https://geologylab.ru/mezhevanie

Публичная кадастровая карта России

Сайт межевания земли

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2020:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Как узнать проводилось ли межевание участка?

Сайт межевания земли

Работаем для Вас, пока другие отдыхают!

 >> Межевание и кадастр >> Проводилось ли межевание?

Заходим на сайт публичной карты, представленной Росреестром и вводим в «поле 1»(см. скрин) кадастровый номер вашего участка(его можно найти в свидетельстве на землю или выписке из ЕГРН)

Если в «поле 2» присутствует надпись «Без координат границ», соответственно нужно проводить межевые работы по уточнению границ участка.

Если у вас нет возможности зайти на публичную карту, тогда необходимо обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН на интересующий участок, этот документ также поможет понять есть межевание или нет.

Разрешение на строительство вызывает множество юридических вопросов:

Допустим это ваш случай и вы нуждаетесь в определении и согласовании границ участка. Подготовкой и изготовлением межевого плана занимается кадастровый инженер. Чтобы получить квалифицированные услуги можете обратиться в нашу компанию ООО «Инженерная Геодезия», у нас вы всегда можете получить бесплатную консультацию по межевым работам.
Проверить аттестат по РосРеестру

Если ваш участок расположен на территории садовых или дачных товариществах:

  1. Свидетельство о праве собственности на землю(при наличии)
  2. Выкопировка из генерального плана товарищества, заверенная председателем
  3. Протокол о наделении полномочиями председателя согласовывать земли общего пользования( этот документ потребуется если в СНТ не отмежеваны общественные земли)

Если ваш участок расположен в населенном пункте

  1. Свидетельство о праве собственности на землю(при наличии)
  2. Документ, подтверждающий конфигурацию вашего участка (план-схема участка выданная администрацией района)

Это набор необходимых документов для проведения кадастровых работ.

межевание одного земельного участка в СНТУзнать цену
межевание 2-5 участков в СНТ12 000 руб.
межевание 6-10 участков в СНТ10 000 руб.
межевание 11-25 участков в СНТ9 000 руб.
межевание земельного участка (земли населённых пунктов) от 6 до 15 соток16 000 руб.

Выезд геодезиста и замер участка

Во многих организациях, которые предоставляют кадастровые услуги, взаимодействие с заказчиком построено таким образом, что клиенту придется приехать в офис фирмы и заключить договор на оказание геодезических работ, потом еще раз приехать и забрать подготовленные документы – это неудобно для занятых людей.

Мы предлагаем кардинально выгодное решение – Вам не нужно приезжать к нам!

Расскажем об этом подробнее:

  • После того как вы определились с заказом межевых работ в нашей компании, мы договариваемся о выезде на участок.
  • В назначенный день наши специалисты приезжают самостоятельно на замер участка и привозят с собой договор, с которым вы ознакамливаетесь и подписываете на месте.
  • После этого геодезисты замеряют участок с помощью современного спутникового оборудования GPS, и передают координаты кадастровому инженеру для дальнейшего формирования межевого плана.
  • Следующим этапом подготовки межевого плана является обработка полевых измерений с наложением на кадастровую карту смежных участков, для того чтобы инженер по кадастровым работам смог выявить смежных землепользователей, с которыми предстоит подписание или согласование границ участка. При возникновении нюансов или кадастровых наложений границ соседних участков, либо выявлении кадастровой ошибки, специалист, закрепленный за вами, обязательно сообщит о сложившейся ситуации.
  • После этого нужно подписать акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, чьи границы имеют статус «Без координат границ». Акт согласования границ земельного участка один из основных документов в составе межевого плана.
  • Когда межевой план сформирован, мы созваниваемся с заказчиком, и привозим готовый план в удобное для заказчика время и место.

Выдача документов происходит в бумажном виде и на электронном носителе CD диске в XML формате. Собственнику земельного участка остается записаться на прием в ближайший МФЦ, заполнить заявление на осуществление государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и сдать электронный диск.

Получить бесплатную консультацию

Источник: https://eng-geo.ru/123-delalos-li-mezhevanie

Кто имеет право на межевание земельного участка бесплатно?

Сайт межевания земли

Каждому владельцу земли рано или поздно придется сделать межевание своего земельного участка, то есть определить его точные границы.

Без четкого установления границ землю нельзя будет продать, сдать в аренду, разделить и провести любые другие в отношении ее юридические действия.

Неопределенность границ территорий часто порождает множество споров с владельцами соседних земельных участков вплоть до неприятных и затратных судебных процессов.

Но чтобы осуществить процедуру межевания, нужно обратиться в специализированную организацию и заплатить немалую сумму.

Проблему потери времени решить вряд ли получится, а вот насчет финансовых вложений — да. С 1 июня 2015 года межевание земельного участка можно провести бесплатно.

Законодательство РФ и изменения последних лет в области проведения межевания
1 июня 2015 года в силу вступил закон Российской Федерации «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.14 г. под № 171-ФЗ.

Со вступлением изменений в действие местные муниципальные власти начали проводить мероприятия по уточнению межевых границ земельных участков. Уточнить границы было необходимо на тех участках, которые не состояли на учете в Государственном кадастре недвижимости либо были внесены в Реестр без каких-либо детальных измерений участка.

Изменения также утвердили дату 1 января 2018 года, с которой участки без точно описанных границ нельзя будет купить, продать или же подарить.

Важно! Если результат проведенного бесплатного межевания не устраивает собственника земельного участка, то согласно новым изменениям он имеет право обжаловать действия местной администрации в административном и судебном порядке на протяжении 15 лет с момента проведенной процедуры межевания.

Административный порядок предусматривает обращение в специальную комиссию, которая создается именно для урегулирования подобных вопросов.

Список сделок, которые с 1 января 2018 года провести без межевания не будет возможным:

Кто имеет право на бесплатное межевание земли?

Все расходы по постановке на кадастровый учет земельного участка обязаны взять на себя местные муниципальные власти. При этом само межевание земельного участка бесплатно проводится для всех граждан.

Собственникам земельных участков требуется лишь предоставить необходимые документы и обеспечить доступ к земельному участку.

Логичный вопрос: почему власти решили так поступить, ведь процедура межевания стоит денег, которые могли пойти в копилку государства при заказе межевания у государственных организаций?

Отсюда ярко виден смысл нового закона об изменениях в Земельный кодекс РФ, и в связи с этим муниципальные власти, в первую очередь, будут организовать межевые мероприятия на тех землях, объективная стоимость которых является наибольшей в регионе.

Проводить межевание бесплатно по закону разрешается вплоть до 2020 года. Перед проведением процедуры межевания местные администрации должны уведомить собственников земельных участков, поэтому необходимо следить за публикациями в СМИ, чтобы не пропустить прибытие кадастровых инженеров.

Необходимые документы

Перечень документов, которые необходимо предоставить в муниципалитет для проведения межевания:

  • Правоустанавливающая документация по земельному участку, подтверждающая право собственности (свидетельство);
  • Документы, подтверждающие наличие основания возникновения права собственности (договор купли-продажи земельного участка, постановление местного органа самоуправления о выделении участка в собственность);
  • Кадастровый паспорт, так как в нем есть все технические сведения, описывающие земельный участок;
  • Документ, удостоверяющий личность землевладельца (паспорт);
  • Если от имени землевладельца будет действовать его представитель, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности с отражением всего списка действий, который позволено совершать представителю от имени собственника.

К кому обращаться?

Межевание земельных участков проводится по планам местной администрации по постановке на учет неразмеченной территории. Местные муниципалитеты самостоятельно находят кадастровых инженеров, которые проводят межевание земельных участков на профессиональной основе.

Сроки проведения межевания

Обычно специалисты по межеванию обещают период осуществления работ в неделю-две. Следует также учитывать, что соседи смежных земельных участков по земельному законодательству должны быть уведомлены о проведении межевания уже за месяц до начала работ.

Фактически весь срок изготовления межевого плана начиная от уведомления соседей, составляет около 1,5 месяца (это при условии правильной последовательности действий и отсутствия требований Росреестра исправить недочеты в межевом плане).

Межевание комплексного характера оплачивается на 80-90% из местного бюджета, а оставшаяся часть — из федерального.

Таким образом, рядовым гражданам новый закон позволил не тратить деньги на данную недешевую земельную процедуру. До внесенных поправок владельцам земельных участков необходимо было производить установление границ за свой счет, что, конечно же, ложилось непростым бременем на их плечи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/besplatnoe.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.