Ситуационный план что это такое

Что такое ситуационный план объекта

Ситуационный план что это такое

08.07.2018

В обозначенные организации, где можно взять ситуационный план земельного участка можно обратиться лично, через официальный сайт или по почте. Заинтересованное лицо оформляет заявку с приложением документации и подаёт в соответствии с установленным в учреждении порядком приёма граждан.

Ситуационный план расположения земельного участка

Если владелец недвижимости намерен газифицировать свой участок или дом, то ему нужно предоставить в соответствующие службы целый пакет необходимых документов, куда непременно должен входить и ситуационный план с обязательной привязкой к местности. Он обязательно должен быть выполнен на бумаге формата А4.

Как самому составить ситуационный план

Инженерно-геодезическими изысканиями в нормативной литературе называется комплекс мероприятий по геодезической съемке участка (полевым измерениям) и камеральной работе (обработке полученных данных и оформлению результатов).

Геодезическая съемка требуется при составлении не только ситуационного, но и топографического, а также кадастрового планов.

Для разработки ситуационного плана геодезическая съемка рельефа не производится, отмечаются только здания, сооружения, дороги и прочие ориентиры.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности.

Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок.

На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.

Рекомендуем прочесть:  Узнать долг у суд приставов по фамилии

Ситуационный план земельного участка

  • Проектная – это изображение территории в виде схемы.
  • В аналитическую часть входит описание объектов и их отдельных частей, а в отдельных случаях – и дополнительные схемы.
  • Инсоляционная содержит описание освещённости в различных частях участка. Эта информация важна при планировании строительства домов или вспомогательных сооружений, планировании посадок и т. п.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации

Первым является банальный отказ, который происходит крайне редко.

Второй – это согласование всех вопросов относительно регламента органа и впоследствии получение положительного результата (либо вам предоставят бесплатно произвести ситуационный план, либо изобразить самостоятельно, что, оказывается, гораздо сложнее, легче обратиться в соответствующую организацию).

План ситуационный

ситуационный план — план ситуационный Схематический план размещения проектируемого объекта относительно ближайших населённых мест, основных дорог, водоёмов, линий электропередачи, других сооружений и особенностей местности [Терминологический словарь по строительству … Справочник технического переводчика

Ситуационный план

ситуационный — ая, ое. situation f. Отн. к географической ситуации. Ситуационный план. Ситуационная съемка. БАС 1. Ситуационные чертежи. Спб. журн. 1805 7 70. У нас 4 предмета рисований: 1) рисованье фортификационное, 2) ситуационное, 3) архитектурное, 4) с… … Исторический словарь галлицизмов русского языка

Что такое ситуационный план земельного участка

Ситуационный план отражает все благоприятные и неблагоприятные точки, к которым относятся заводы, магистрали, свалки и многое другое. Здесь также имеются проектный и аналитический блоки. Они включают схемы – графические материалы и текст – словесное описание и дополнение.

Ситуационные планы

Необходимость в ситуационном плане, отражающем размещение объекта недвижимости на местности с указанием дорожных и инженерных сетей, а также природных и технических объектов, возникает при согласовании границ земельного участка в органах местного самоуправления, при купле-продажи, для ориентирования на местности и т.д.

  • Он нужен для проведения сделок с недвижимостью (купля-продажа) и при согласовании границ участка;
  • план используется при подключении объекта к газопроводу и электросети;
  • он нужен, чтобы получить разрешение на строительство здания в органах местного самоуправления;
  • на основе ситуационного плана проводят ориентирование на местности и разрабатывают часть проектной документации;
  • данная схема необходима при проведении реконструктивных работ.

Подключение электричества

Ситуационный план размещения энергопринимающих устройств нужно получать в местной администрации, эта процедура обычно занимает не более одного дня. В случае отсутствия координат границ земельного участка в Государственном кадастре недвижимости, нужно будет пригласить мастера для его обмера.

Ситуационный план земельного участка – виды и назначение документа

Ситуационный план что это такое

Ситуационный план участка земли – это документ, представляющий собой схему, на которую нанесены градостроительные объекты и указана ландшафтная планировка. Россияне могут получить ситуационный план земельного участка, но не всегда он будет бесплатен.

Что такое ситуационный план участка

Документ разрабатывается специалистами на основе проведения топографо-­геодезических работ. Его не сможет выдать компания без лицензии.

У многих возникает вопрос ­ как должен выглядеть план. Прежде всего, следует знать, что это чертеж на бумаге, схема. А значит, выдан он будет в бумажной версии, ни в коем случае не в электронной! На плане наносятся не только границы самого участка земли, но и обозначения разных объектов.

Например, на нем могут быть отмечены:

Домовладения и другие жилые помещения;

Вспомогательные строения (сарай, гараж);

Все инженерные коммуникации;

Возможные особые отличия ландшафта;

Уровни освещенности участка;

Прилегающая инфраструктура. Например, дороги, транспортные развязки, которые располагаются рядом с участком;

Объекты градостроительства, находящиеся поблизости с участком;

Объекты наземного и подземного типа;

Обязательно специалисты указывают неблагоприятные объекты, которые могут вызвать сложность при проведении геодезических работ на участке.

По сути, на плане будут изображены все объекты, прилегающие к земельному участку, а также все важные особенности территории. Изготавливается план при проектировании.

Для чего составляется ситуационный план участка земли – кому и когда он необходим?

Документ может понадобиться физическим или юридическим лицам, в собственности которых имеется земельный участок, либо которые собираются приобретать землю.

Перечислим, в каких целях оформляется ситуационный план участка земли:

1. Для совершения сделки с участком. Например, при приобретении земли на нее обязательно должен быть оформлен план. Покупатель сможет ознакомиться подробнее с техническими особенностями объекта;

2. Для проектирования и планирования будущих зданий, построек на земле;

3. Для разработки проектной документации на объекты строительства, без которой не получить разрешение на строительство;

4. В ландшафтном дизайне. Например, специалистам требуется знать, каков уровень освещенности участка в разных местах для того, чтобы правильно расположить объекты на территории и рассадить растения;

5. Для проведения реконструкции объектов, которые находятся на участке. Пример: узнать наклон и особенности территории, чтобы понять, на сколько был смещен фундамент у жилого дома;

6. Для проведения межевания участка, уточнения его границ;

7. Для проведения и правильного размещения инженерных коммуникаций. Например, при создании газопровода, электросети.

Необходимость получения такого документа обусловлена ознакомлением с техническими сведениями объекта. В основном, оформляют план для идентификации земельного участка. Ситуационный план имеет юридическую силу, поэтому он важен.

Какую информацию об участке земли содержит ситуационный план – содержание документа

Ситуационный план подразделяется на 3 части, утвержденные на законодательном уровне. В документе обязательно должна быть:

1. Проектная часть. В нее входит сам план, на котором отмечаются все важные технические сведения;

2. Аналитическая часть. В этом разделе должна быть размещена пояснительная записка. В нее входят ключевая информация об объекте и описание основной схемы. Если необходимо что-­то пояснить, то инженер должен подготовить в этой части дополнительные схемы-­планы;

3. Инсоляционная часть. Здесь указывается информация об уровне освещенности объекта.

Если рассматривать содержание документа более детально, то можно выделить обязательные пункты, которые должны быть в нем. Перечислим обязательные данные для ситуационного плана:

Адрес участка земли;

Обозначение сторон света;

Демонстрация на плане всех линий застройки;

Название улиц;

Сведения об объектах, граничащих с участком;

Расположение инженерных коммуникаций;

Физические и технические характеристики объектов, которые могут быть построены на участке;

Все виды работ, которые должны быть проведены;

Сведения об инженере, который выполнил документ, проводил работы;

Инициал заказчика, которому требуется предоставить план, его паспортные данные. Если заказывает организация, то указывается представитель компании и полное название фирмы;

Обязательно инженер или руководитель должны поставить подпись.

Это ­ основные пункты. Они должны быть в плане – независимо от того, к какому типу относится план. Могут быть внесены и дополнительные сведения. Они будут зависеть от вида документа.

Существует две классификации ситуационных планов. Первая – когда документы делятся по цели составления, а вторая – когда подразделяются по масштабу. Выделим самые распространенные виды планов и определим их назначение:

1. Классификация ситуационных планов по цели составления.

Планы могут быть созданы для:

Газификации участка. Обычный масштаб такого плана – 1:2000. На нем указываются все объекты и особенно существующие коммуникации. Прописывается вся важная информация о газораспределительных станциях и объекте, которому требуется провести газ;

Электрофикации объекта. Также должны быть указаны все основные сведения, а также данные об имеющихся электроподстанциях и других устройствах;

Отображения технических данных об участке и находящихся на нем объектах. Масштабность такого плана может быть 1:2000 или 1:500. Детальный вариант требуется для того, чтобы инженеры и специалисты смогли ознакомиться с техническими данными всех объектов и провести в дальнейшем на участке строительные, топографические работы.

Обязательно план понадобится при реконструкции объектов или при серьезных изменениях в сетях, коммуникациях.

2. Классификация ситуационных планов по масштабу изготовления.

Документы могут быть оформлены в таких масштабах:

1:2000. Самый подробный и детальный план. Он создается на основе проведенной топографической съемки. Изображение земельного участка включается в план-схему.

1:1000. Такой план-­схема может ознакомить с основными характеристиками объектов и особенностями территории. Его могут создать после проведения топографических работ. В нем нет подробной информации, которая присутствует в предыдущем документе.

1:500. Такие планы делаются для значимых объектов, например, многоэтажных зданий или сооружений, где требуется провести коммуникации. Создают план только после проведения топографической съемки.

Могут быть и другие виды планов. Мы рассмотрели самые актуальные.

Расскажем, как и где оформить ситуационный план участка земли. Следуйте такой инструкции:

Шаг 1. Соберите документы.

В документационный пакет войдут личные документы (копия паспорта), а также документ, доказывающий право собственности на участок, в отношении которого будет изготавливаться план­-схема.

Раньше это могло быть свидетельство о праве собственности. Теперь же, в 2018 году, нужно будет представить выписку из ЕГРН.

Шаг 2. Напишите заявление.

Заявление оформляется письменно. Можно составить его в свободной форме, рукописно или напечатав на ПК.

В нем обязательно следует указать информацию:

О заявителе, то есть ваши инициалы, адрес проживания, паспортные данные, контактный номер телефона;

Кадастровый номер и адрес участка;

Площадь земельного участка и вид использования;

Цель оформления документа.

В конце стоит поставить дату и свою подпись.

Шаг 3. Обратитесь в муниципалитет, местную администрацию.

Подавать документы и заявление нужно вместе. Можно направить их в местные органы самоуправления такими способами:

Лично;

В МФЦ;

Через почту. Письмо стоит оформить заказное, тогда вы получите уведомление;

Через сайт Росреестра;

Через сайт Госуслуг.

Может обратиться сам заявитель или его законный представитель.

Шаг 4. Получите готовый документ.

В течение 3 дней план будет изготовлен. О том, когда его сможете забрать, вам сообщат специалисты. Обязательно проверяйте документацию.

Многих интересует вопрос стоимости ситуационного плана. Заметьте, что при обращении в администрацию документ оформляется совершенно бесплатно.

Конечно же, существуют коммерческие фирмы, имеющие лицензию, через которые можно заказать документ. За их услуги и проведенные работы придется заплатить.

Источник: pravo.ru

Источник: https://variant-nk.ru/article/article?id=1259

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.